АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-44069/2021

21 декабря 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2021 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина   при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи А. В. Ермоленко  рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИАГАРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТД ФАВОРИТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 12 745,17 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 20.02.2021г. № 25

от ответчика: не явились, извещены

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИАГАРА" обратилось в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТД ФАВОРИТ" с требованием о взыскании 12 745,17 руб., в том числе 3074,83 руб. – основной долг и 9670,34 руб. – неустойка по 25.08.2021.

Определением суда от 06.09.2021г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

20.09.2021г. от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела  документов во исполнение определения суда (в т.ч. оригинала платежного поручения об уплате государственной пошлины). Данное ходатайство суд удовлетворил, документы приобщены к материалам дела.

Изучив материалы дела, суд установил, что в деле отсутствуют доказательства вручения ответчику копии определения от 06.09.2021г. о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением суда суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 14.12.2021г.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил. Отзыв в нарушение ст. 131 АПК РФ не представил.

Иных ходатайств и заявлений от сторон в материалы дела не поступило.

Суд в отсутствие возражений сторон, изучив имеющиеся документы и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда в первой инстанции по существу спора.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, «01» мая 2017 г. между ООО «Ниагара» (далее - Истец) и ООО «ТД ФАВОРИТ» (далее -Ответчик) был заключен договор субаренды помещений № 171 (далее - «Договор»), в соответствии с условиями которого Ответчику (Арендатор) было предоставлено во временное пользование следующее нежилое помещение:

-Приложением № 1,2,3 к договору с 01.05.2017 Арендатору предоставлен склад, расположенный по адресу: 

<

...>, литер С, 3 этаж, № 59 общей площадью 51,5 кв.м. за 12 875,00 руб. в месяц (ставка арендной платы 250,00 руб. за 1 кв.м. в месяц).

Факт передачи помещений Арендатору подтверждается Актом приема-передачи нежилых помещений от 01.05.2017

-Дополнительным соглашением от 01.04.2018 с 01.04.2018 ставка арендной платы за арендуемые помещения площадью 51,5 кв.м. установлена в размере 13 390,00 руб. в месяц (ставка арендной платы 260,00 руб. за 1 кв.м. в месяц).

-Дополнительным соглашением от 01.01.2019 с 01.01.2019 ставка арендной платы за арендуемые помещения площадью 51,5 кв.м. установлена в размере 13 617,12 руб. в месяц (ставка арендной платы 264,41 руб. за 1 кв.м. в месяц).

- Дополнительным соглашением от 01.03.2019 действие договора было пролонгировано на 11 месяцев.

-Дополнительным соглашением от 01.02.2020 действие договора было пролонгировано на 11 месяцев.

(Соглашением о расторжении от 07.10.2020 договор был расторгнут с 07.10.2020. Помещения возвращены Арендодателю по акту от 07.10.2020

В соответствии с п. 4.1. размер арендной платы устанавливается Арендодателем и зависит от строительных, эксплуатационных качеств, а также состояния, этажности и места расположения предоставляемого Арендатору помещения.

Пунктом 4.2. установлено, что арендная плата за переданное по договору помещение указывается в Приложении № 3 к договору. Арендатор вносит арендную плату до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с п. 2.2.3. договора Арендатор обязан своевременно и полностью.

В соответствии с п. 3 соглашения от 07.10.2020 о расторжении договора на 07.10.2020 Ответчик имеет задолженность согласно акта сверки. Срок оплаты задолженности 07.10.2020.

В соответствии с данными одностороннего акта сверки взаимных расчетов Ответчиком оплачен период аренды с 01.05.2017 по 30.09.2020. За Ответчиком за период с 01.10.2020 по 07.10.2020 числится задолженность в размере 3 074,83 руб. 83 коп.

В соответствии с п. 6.1. договора, Арендодатель вправе начислить Арендатору пени за просрочку платежей в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, а при просрочке платежей свыше 15 дней (п. 6.2.) размер пеней увеличивается до 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 25.08.2021 размер неустойки за нарушение Ответчиком обязательств по выплате арендной платы по договору составляет 9 670,34 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

Согласно ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства, т.е. внесения арендной платы за спорный период, ответчиком не представлено, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании образовавшейся задолженности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку. 

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.1. договора, Арендодатель вправе начислить Арендатору пени за просрочку платежей в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, а при просрочке платежей свыше 15 дней (п. 6.2.) размер пеней увеличивается до 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку судом установлено нарушение со стороны ответчика обязательств по внесению арендной платы, арифметический расчет неустойки ответчиком не оспорен, поэтому требование истца о взыскании с ответчика неустойки признано судом обоснованным. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина относится на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТД ФАВОРИТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИАГАРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 12 745 руб. 17  коп., в том числе  долг в сумме 3 074 руб. 83 коп. и неустойку в  сумме 9 670 руб. 34 коп., а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.С. Воротилкин