АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16029/23

г. Уфа

27 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2024

Полный текст решения изготовлен 27.06.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бикбовой И.В., рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Центр Сити» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 278 654, 49 руб.

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность №119/1-65 от  29.12.2023., паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 11.04.2024., паспорт, диплом;

 

Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее по тексту также – истец, ООО «БашРТС»)   обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Центр Сити» (далее по тексту также – ответчик, ООО УК «Центр Сити») о взыскании 278 654, 49 руб.

До рассмотрения спора по существу истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика основной долг за потребленную тепловую энергию с теплоносителем горячая вода в целях содержания общего имущества по лицевому счету № 

<

***>/СОИ от 01.07.2022 в размере 259 837, 90 руб. за период июль 2022-февраль 2023, пени в размере 18 816, 59 руб.

Судом уточнение в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято.

25.04.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

26.04.2024 от ответчика  ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Представитель истца представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела, поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика возражал по заявленным требованиям по доводам, изложенным ранее, в удовлетворении просил отказать.

Представитель истца заявил устное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Представитель ответчика возражал по ходатайству.

Ходатайство судом рассмотрено, в удовлетворении отказано в связи с отсутствием правовых оснований для привлечения третьего лица.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные документы, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Тепловые сети, а также сети горячего водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Центр Сити» имеют подключение (техническое присоединение) к системе теплоснабжения ООО «БашРТС».

ООО «БашРТС» направляло в адрес Ответчика подписанный со своей стороны договор ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества № 

<

***>/СОИ от 01.07.2022, однако, подписанного договора от Ответчика не получено. 

Однако между сторонами было подписано дополнительное соглашение от 01.01.2023 к Договору 

<

***>/СОИ от 01.07.2022 об исключении объектов.

Ответчику в период июль 2022-февраль 2023  отпущены коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества на сумму 259 837,90 руб. Ответчику выставлены платежные документы, которые не оплачены.

За указанный период истцом выставлены платежные документы, накладные, соответствующие счета, составлены справки о потреблении коммунального ресурса. Ответчик накладные за указанный период не подписал, в ООО «БашРТС» не возвратил.

В порядке досудебного урегулирования спора, ООО «БашРТС» направило в адрес ООО «УК Центр Сити» предарбитражную претензию, а также уведомил о возможности взыскания неустойки в судебном порядке в случае неуплаты суммы основного долга, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований по следующим основаниям.

Поскольку нежилые помещения общества "УК Центр сити" находятся в многоквартирном  доме, отношения между сторонами спора регулируются в том числе нормами главы 30 ГК РФ, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно ЖК РФ пункту 7 Правил № 354 поставка горячей воды, тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

В силу пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договора между сторонами спора не освобождает ответчика как абонента от обязанности возместить истцу стоимость предоставленных услуг.

С учетом обстоятельств дела суд квалифицирует отношения сторон как фактически сложившиеся отношения, связанные с поставкой тепловой энергии.

В силу статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, законами или иными правовыми актами.

По данным истца, задолженность ответчика по оплате коммунального ресурса за период июль 2022 –февраль 2023 составляет 259 837, 90 руб. 

Данная задолженность рассчитана истцом из количества и стоимости потерь в сетях в виде заполнения тепловых сетей сетевой водой в межотопительный период.

Спор между сторонами возник относительно неоплаты ответчиком стоимости сетевой воды и стоимости тепловой энергии на ее подогрев при заполнении внутридомовых инженерных сетей многоквартирных домов под управлением Ответчика при подготовке к отопительному периоду.

Разрешая спор между сторонами и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из отсутствия оснований для возложения указанных выше расходов на управляющую компанию ввиду следующего.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Опрессовку проводят после монтажа систем, замены участков трубопроводов, замены отдельных элементов арматуры и оборудования, после и перед отопительным сезоном (пункт 8.1.2 СП 347.1325800.2017 «Свод правил. Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации», утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 05.12.2017 № 1617/пр).

Согласно пункту 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления входит в состав работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах.

Таким образом, стоимость промывки системы отопления перед отопительным сезоном входит в состав нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленных для граждан в МКД.

В том случае, когда тепловая энергия поставляется в целях оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, такие правоотношения регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

На основании пункта 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно части 6.2 статьи 155, пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Существенные условия в договорах ресурсоснабжения (теплоснабжения), утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации»), в Постановлении Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями») не предусматривают теплосодержание сетевой воды на заполнение внутри/домовой системы отопления и оплату тепловой энергии в теплоносителе.

Учитывая изложенное, доводы ООО «БашРТС» относительно наличия оснований для оплаты тепловой энергии на заполнение внутридомовой системы отопления многоквартирных домов в межотопительный период в спорной сумме признаются судом апелляционной инстанции необоснованными.

Доводы ООО «БашРТС» об обязанности ответчика оплачивать стоимость теплоносителя с учетом коэффициента 1,5, примененного на объем теплоносителя, поставленного в межотопительный сезон на заполнение внутридомовых систем отопления, также подлежат отклонению.

Согласно пункту 10.1.3. Порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утвержденного Приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 325 от 30.12.2008, затраты теплоносителя, обусловленные вводом в эксплуатацию трубопроводов тепловых сетей, как новых, так и после плановых ремонтов или реконструкции, принимаются в размере 1,5-кратной емкости соответствующих трубопроводов тепловых сетей.

Таким образом, данный пункт Порядка предусматривает нормативное определение потерь при вводе в эксплуатацию трубопроводов тепловых сетей, как новых, так и после плановых ремонтов или реконструкции.

В соответствии с абзацем 2 пункта 5.2.13. Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» заполнение систем отопления следует производить через обратную линию с выпуском воздуха из воздухосборников или отопительных приборов.

Согласно пункту 6.1.17. РД 153-34.0-20.507-98 «Типовая инструкция по технической эксплуатации систем транспорта и распределения тепловой энергии (тепловых сетей)», количество подпиточной воды, расходуемой на пусковое заполнение тепловой сети и систем теплопотребления, на каждый отопительный сезон устанавливается равным полуторакратному их объему. Это количество относится к производственным расходам на эксплуатацию сетей и в утечку не включается. Объем подпиточной воды, обусловленный повторным заполнением тепловой сети и систем теплопотребления (независимо от причин их опорожнения), считается утечкой. Фактический расход воды, затраченной на пусковое заполнение СЦТ, необходимо определять по показаниям расходомера или счетчика на подпиточном трубопроводе.

Специальных требований к температуре теплоносителя для заполнения внутридомовой системы отопления многоквартирного не установлено.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 5.2.13 Правил № 170 и пункту 9.3.19 Правил эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденного приказом Минэнерго России от 24.03.2033 № 115 заполнение систем отопления следует производить умягченной деарированной водой из тепловых сетей через обратную линию с выпуском воздуха из воздухосборников или отопительных приборов. Данное требование обусловлено особым составом сетевой воды, которая надлежащим образом подготовлена для сохранности отопительных приборов, трубопроводов и агрегатов котельной/ТЭЦ.

Между тем, ООО «БашРТС» в условиях действия договора ресурсоснабжения не согласовало предоставление тепловой энергии на заполнение внутридомовой системы отопления в межотопительный сезон, а также расчет такого объема тепловой энергии.

ООО «БашРТС» предъявляет к оплате стоимость тепловой энергии на заполнение систем отопления в составе объема компонента тепловой энергии для предоставления горячего водоснабжения на СОИ.

Между тем, способ оплаты потребителями коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №     354 от 06.05.2011 и применение указанного повышающего коэффициента не предусматривает.

Таким образом, ООО «БашРТС» возлагает на ответчика, как управляющую организацию, обязательства в объеме, большем, чем возлагается на граждан-пользователей (собственников и нанимателей жилых помещений).

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в размере 259 837, 90 руб. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка - это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.

Акцессорные требования в части взыскания неустойки также не подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на истца в связи с отказом в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 М.М. Насыров