﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань	Дело №А65-31510/2020 

Дата принятия решения – 24 ноября 2021 года 

Дата объявления резолютивной части – 17 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Пармёновой А. С.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем Кариповой А. Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Сетевая компания", г.Казань; (ОГРН 1021602830930, ИНН 1655049111)  к открытому акционерному обществу "Ремонтно-механический завод "Алмаз", г.Казань, (ОГРН 1021603466224, ИНН 1659006983)  о признании отсутствующим права собственности  ответчика на здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 51,6 кв.м, инв. № 15848, лит.В, по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Складская, 10, 

по встречному исковому заявлению Открытого акционерного общества "Ремонтно-механический завод "Алмаз", г.Казань, (ОГРН 1021603466224, ИНН 1659006983) к Акционерному обществу "Сетевая компания", г.Казань; (ОГРН 1021602830930, ИНН 1655049111) о признании отсутствующим права собственности на здание трансформаторной подстанции,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований  относительно предмета спора в порядке ст. 51 АПК РФ – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Приволжское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор), Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, 

 

при участии:

от истца – Шарафутдинов И.Р. по доверенности, диплом, Кустадинчев М.В., по доверенности от 09.02.2021, диплом ДШ 000089,

от ответчика – Семушин А.В., по доверенности 26.05.2021, удостоверение адвоката от 01.10.2015, Хисметов Н.З., по доверенности от 02.06.2021, диплом доктора технических наук ДК №022928, Файзулов А.Р. по доверенности от 17.08.2021, диплом 101318 1154934,

от третьего лица, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан – не явилось, извещен,

от третьего лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан  - не явилось, извещено,

от третьего лица, Приволжское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) – не явилось, извещено,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Сетевая компания" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Открытому акционерному обществу "Ремонтно-механический завод "Алмаз" (далее - ответчик) о признании отсутствующим права собственности  ответчика на здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 51,6 кв.м, инв. № 15848, лит.В, по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Складская, 10.

В свою очередь, ответчик обратился со встречным иском о признании отсутствующим права собственности  истца на здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 51,6 кв.м, инв. № 15848, лит.В, по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Складская, 10.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Приволжское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор), Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в суд не явились, извещены.

Суд определил провести судебное заседание в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 156 АПК РФ.

В обоснование первоначального иска истец сослался на следующие обстоятельства.

Во владении истца находится подстанция (ПС) 110 кВ Советская с распределенными сетями 6-10/0,4 кВ: ОРУ-110 кВ, лит.1А, общ. площадью по наружному обмеру 1 377,1 кв.м., ЗРУ-6 кВ совмещенное с ОПУ, лит. 2А, 1 эт., общ. пл. 311,1 кв.м.; ЛЭП 6-10 кВ, общ. протяж. 1 395 800 м., зданиями трансформаторных подстанций (ТП, КТП), лит.1-40, 42-60, 62-169, 171-184, 186-207, 209-213, 216-219, 221-223, 225, 226, 228-233, 235-239, зданиями распределительных пунктов (РП), лит.41,61, 170, 185, 208, 214, 215, 220, 224, 227, 234, инв. №9374, объект №1, расположенная по адресу: Республика Татарстан, (Татарстан), г. Казань, ул. Рихарда Зорге. 

Таким образом, подстанция (ПС) 110 кВ Советская является единым недвижимым комплексом, включающим здания трансформаторных подстанций. 

Данное имущество передано в качестве вклада в уставный капитал АО «Сетевая компания» от ГУП ПЭО «Татэнерго» на основании протокола собрания учредителей ОАО «Сетевая компания» №1 от 07.12.2001, Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ «О разрешении на внесение ГУП ПЭО «Татэнерго» имущественного вклада в уставной капитал создаваемого ОАО «Сетевая компания» №535-р от 10.12.2001 и акта приема-передачи имущества №3 от 11.12.2001. 

В соответствии с технической документацией электросетевого комплекса (ЭСК) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество подстанции (ПС) 110 кВ Советская с распределительными сетями 6-10/0,4 кВ и базой Южного района эл.сетей (ЮРЭС), составленной 10.08.2001г., в ЭСК включены здания трансформаторных подстанций и распределительных пунктов. 

Под номером 207 перечня зданий трансформаторных подстанций и распределительных пунктов значится трансформаторная подстанция ТП-1438.. 

Согласно Перечню государственного имущества, закрепленного за ГУП ПЭО «Татэнерго» на праве хозяйственного ведения по договору № 7/497 от 14.06.2001г. и вносимого в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Сетевая компания», за номером 207 указано здание трансформаторной подстанции ТП-1438, инв. № 201706, по адресу: г. Казань, ул. Складская, общей площадью 56 кв.м, полезной площадью 45 кв.м, год ввода (приобретения) – 2001.

Истец без ограничений пользуется зданием, размещает в нем электрооборудование, производит ремонт и текущее содержание здания.

Исследовав доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив все в совокупности, суд считает заявленные требования по первоначальному иску не подлежащими удовлетворению, встречное исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Как следует из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты права, который подлежит применению, когда нарушенное право не может быть защищено посредством специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, только на основании доказательств.

Подпунктом 5 пункта 1 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (пункт 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11).

Как следует из материалов дела, за Акционерным обществом «Сетевая компания» зарегистрирована на праве собственности подстанция (ПС) 110 кВ Советская с распределенными сетями 6- 10/0,4 кВ: ОРУ-110 кВ, лит.1А, общ. площадью по наружному обмеру 1 377,1 кв.м., ЗРУ6 кВ совмещенное с ОПУ, лит. 2А, 1 эт., общ. пл. 311,1 кв.м.; ЛЭП 6-10 кВ, общ. протяж. 1 395 800 м., здания трансформаторных подстанций (ТП, КТП), лит.1-40, 42-60, 62-169, 171-184, 186-207, 209-213, 216-219, 221-223, 225, 226, 228-233, 235-239, здания распределительных пунктов (РП), лит.41,61, 170, 185, 208, 214, 215, 220, 224, 227, 234, 4 А65-28327/2019 инв. №9374, объект №1, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан, (Татарстан), г. Казань, ул. Рихарда Зорге, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2013 серии 16-АМ №7233391.

Документом-основанием регистрации данного права ответчика послужили: протокол собрания учредителей ОАО «Сетевая компания» №1 от 07.12.2001, Распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений РТ «О разрешении на внесение ГУП ПЭО «Татэнерго» имущественного вклада в уставной капитал создаваемого ОАО «Сетевая компания» №535-р от 10.12.2001 и акт приема-передачи имущества №3 от 11.12.2001.

Согласно технической документации электросетевого комплекса подстанции 110 кВ «Советская» с распределительными сетями в состав указанного сложного объекта входит ТП-1438.

Ответчик,  ОАО «Ремонтно-механический завод «Алмаз» является собственником здания трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1- этажное, общая площадь 51,60 кв.м., инв.№15848, лит. В, адрес объекта: РТ, г. Казань, ул. Складская, д. 10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2007 серии 16-АА №474196. 

Основанием регистрации данного права ответчика послужил план приватизации ремонтно-механического завода «Борисковский» при преобразовании государственного предприятия в акционерное общество открытого типа, утвержденный постановлением Госкомитета Республики Татарстан по управлению госимуществом от 03.11.1993 №128. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 27.01.2001 собственником здания трансформаторной подстанции с кадастровым номером  16:50:080101:61,  площадью 51,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Казань, ул. Складская 10, является ответчик,  ОАО «РМЗ «Алмаз», объект  находится в границах земельного участка  с кадастровым номером 16:50:080106:18.

Кроме того, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:50:080106:18, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения, общей площадью 7 140 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Складская, д. 10, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 02.06.2011 серии 16-АК №276742. 

Спор между сторонами относительно права собственности ответчика на земельный участок  с кадастровым номером 16:50:080106:18 отсутствует, тождество объектов истца и ответчика не оспаривается.

Сторонами составлен совместный Акт осмотра здания трансформаторной подстанции от 11.11.2021, согласно которому спорное здание представляет  собой одноэтажное строение, расположенное на территории завода ответчика на принадлежащем ему земельном участке. Доступ в здание осуществляется  со стороны улицы Складская, на внешней  стене здания, выходящей  на указанную лицу находятся три металлических двери с надписями Т-1, РУ-04кВ, РУ-6кВ. Также доступ  в здание осуществляется с территории ОАО «РМЗ «Алмаз». Внутри  здание разделено перегородками на 4 изолированных  друг от друга помещения с расположенным в них электрооборудованием истца и ответчика. 

Согласно Акту разграничения балансовой принадлежности сетей  от 30.01.2011 (т. 1 л.д. 74-75)  на балансе истца  находятся РУ-6кВ Т-1 и Т-2 в ТП-1438, на балансе ответчика – кабель, низковольтные установки, оборудование  РУ-0,4 кВ в ТП 1438, граница  балансовой и эксплуатационной ответственности – низковольтные  шпильки Т-1, Т-2.

Как пояснили представители сторон в судебном заседании, у истца нет доступа в часть помещений, где расположено оборудование ответчика.

Истцом в отношении ТП-1438 установлена граница охранной зоны, наличие которой подтверждается выпиской  из ЕГРН.

Ответчиком представлены в материалы дела заключение от 14.09.1979 экспертной комиссии по рассмотрению техно-рабочего проекта  цеха  для  ремонта  технологического оборудования, строительство которого предусмотрено подрядным способом  СУ  Госкомсельхозтехники ТАССР на земельном участке в г. Казани в пос. Борисково Приволжского района (т. 2 л.д. 53-58). В составе цеха  для  ремонта  технологического оборудования запроектировано строительство трансформаторной подстанции по типовому проекту. 

Согласно  техно-рабочему проекту  1979 г.  (т. 2 л.д. 118-150, т. 3 л.д. 1-4) заказчиком проктирования трансформаторной подстанции и внешних сетей электроснабжения выступало  Барисковское спецотделение «Сельхозтехника».

По Акту приемки в эксплуатацию  от 10.11.1982 (т. 1 л.д. 61-65) цех  для  ремонта  технологического оборудования на 600 единиц в год принят  государственной   приемочной комиссией.

Ответчиком представлена в материалы дела инвентарная карточка  учета основных средств ОАО «Борисковский РМЗ» на здание трансформаторной подстанции  1982 года постройки  (т. 2 л.д. 68).

Ответчик несет расходы по страхованию имущества (здания трансформаторной подстанции) в соответствии с договорами страхования   от 18.05.2017, 18.05.2018, 18.05.2019  (т. 3 л.д. 8-15).

В материалах реестрового дела на здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером  16:50:080101:61, представленного по запросу суда третьим лицом, имеется уведомление  Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 10.07.2007 (т. 4 л.д. 26), в котором министерство подтверждает приватизацию ответчиком объектов недвижимого имущества, в том числе, трансформаторной подстанции, расположенных  по адресу: г. Казань, ул. Складская, 10, на основании плана приватизации, утвержденного постановлением Госкомитета Республики Татарстан по управлению госимуществом от 03.11.1993 №128.

Как разъяснено в пятом абзаце пункта 11 постановления от 29.04.2010 N 10/22, акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Согласно Уставу ответчика ОАО «Ремонтно-механический завод «Алмаз» (прежнее наименование ОАО «Борисковский  ремонтно-механический  завод») создано путем преобразования  Государственно-кооперативного предприятия «Борисковский  ремонтно-механический  завод», является его правопреемником (л.д. 77-90).

Таким образом, право собственности ответчика на спорное  здание  1982 года постройки возникло при приватизации Государственно-кооперативного предприятия «Борисковский  ремонтно-механический  завод» в 1993 году, следовательно, на момент издания Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ «О разрешении на внесение ГУП ПЭО «Татэнерго» имущественного вклада в уставной капитал создаваемого ОАО «Сетевая компания» №535-р от 10.12.2001 и подписания  акт приема-передачи имущества №3 от 11.12.2001, спорный объект  не мог быть составной частью имущественного комплекса, переданного истцу, поскольку уже принадлежал ответчику.

Ответчик с момента приватизации объекта учитывал его на своем балансе, нес расходы по содержанию, объект расположен на территории завода ответчика, является составной частью единого имущественного комплекса,  при этом истец использует только часть помещений спорного здания.

Учитывая, что право собственности ответчика на здание возникло ранее  права собственности истца,  а также следуя принципу единства судьбы земельных участков и   прочно связанных с ними объектов недвижимости, суд признает  требования встречного иска подлежащими удовлетворению, и  как следствие, отказывает в удовлетворении первоначального иска.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Первоначальные исковые требования  оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Признать ответствующим право собственности акционерного общества "Сетевая компания", г.Казань; (ОГРН 1021602830930, ИНН 1655049111) на  здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 51,6 кв.м, инв. № 15848, лит.В, по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Складская, 10.

Взыскать с акционерного общества "Сетевая компания", г.Казань; (ОГРН 1021602830930, ИНН 1655049111)  в пользу открытого акционерного общества "Ремонтно-механический завод "Алмаз", г.Казань, (ОГРН 1021603466224, ИНН 1659006983) 6000 рублей расходов по оплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья	А. С. Пармёнова