Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А80-481/2023

12 декабря 2023 года

г. Анадырь

Резолютивная часть объявлена 12.12.2023

 

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Трофимовой А.В., при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации городского округа Анадырь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени за оказанные жилищные и коммунальные услуги в размере 38461,01 руб., 

при участии:

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 07.11.2023 № 24-Д, диплом    

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис» (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Администрации городского округа Анадырь (далее – ответчик, Администрация) задолженности по оплате  за оказанные жилищные и коммунальные услуги жилого помещения № 15 многоквартирного дома № 12А по ул. Полярная, за период с 01.01.2022 по 31.01.2023 в размере 28145,80 руб., пени за несвоевременную оплату услуг за период с 01.01.2022 по 17.10.2023 в размере 10315,21 руб. с продолжением начисления пени с 17.10.2023 по день фактической оплаты основного долга.

Определением суда от 07.11.2023 заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 14 часов 30 минут 07 декабря 2023 года. 

О принятии заявления, возбуждении производства по делу стороны извещены судом в порядке, предусмотренном статьями 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Судебный акт размещен в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Определение суда от 07.11.2023 сторонами получено, доказательства надлежащего извещения сторон имеются в материалах дела.

Предварительное судебное заседание проводится в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о начавшемся процессе, в порядке части 1 статьи 136 АПК РФ. 

Истец  в  порядке  статьи 49  АПК  РФ  представил  в  материалы  дела  заявление  об уточнении исковых требований. 

Согласно  заявлению  об  уточнении  исковых  требований,  истец  просит  взыскать  с ответчика задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги жилого помещения № 15 многоквартирного дома № 12А по ул. Полярная, за период с 01.01.2022 по 31.01.2023 в размере 28145,80 руб., пени за несвоевременную оплату услуг за период с 11.02.2022 по 07.12.2023 в размере 6628,72 руб. с продолжением начисления пени с 08.12.2023 по день фактической оплаты основного долга.

Заявление об уточнении исковых требований было принято судом к рассмотрению.

С учетом принятого судом уточнения, в настоящем заседании подлежат рассмотрению требования истца о взыскании с Администрации задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги жилого помещения № 15 многоквартирного дома № 12А по ул. Полярная, за период с 01.01.2022 по 31.01.2023 в размере 28145,80 руб., пени за несвоевременную оплату услуг за период с 11.02.2022 по 07.12.2023 в размере 6628,72 руб. с продолжением начисления пени с 08.12.2023 на сумму оставшегося основного долга по день фактической оплаты основного долга.

В судебном заседании представитель ответчика признал исковые требования по основному долгу в размере 28145,80  руб., пени за период с  11.02.2022 по 07.12.2023 в размере 6628,72 руб.

Протокольным определением 07.12.2023 в судебном заседании объявлен перерыв до 14 часов 30 минут 12 декабря 2023 года, о чем лица, участвующие в деле, уведомлены путем размещения информации о месте и времени продолжения судебного заседания на сайте суда.

Ответчиком 08.12.2023  представлено в суд заявление о признании иска в сумме 34774,52 руб.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель ответчика поддержал свою позицию о признании иска, озвученную в судебном заседании до объявления перерыва.

Признание исковых требований Администрацией принято судом к рассмотрению. 

Частью 4 статьи 137 АПК РФ установлено, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

До начала предварительного судебного заседания от истца ходатайств об отложении судебного заседания либо возражений относительно невозможности перехода из предварительного судебного заседания непосредственно в судебное заседание суда первой инстанции не поступило. 

Суд, учитывая достаточность представленных доказательств, отсутствие возражений от сторон, считает дело подготовленным к судебному разбирательству по существу спора, и, завершив протокольным определением предварительное судебное заседание, открывает судебное заседание в первой инстанции, рассматривая спор по существу по имеющимся в деле доказательствам. 

На основании частей 2, 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства. 

Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом от 12.07.2021 № 96 (далее - Договор), в соответствии с которым истец (Управляющая организация) принял на себя обязательства по оказанию услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

...> Б, ул. Ленина, 

<

...>, а также оказанию коммунальных услуг собственнику и иным гражданам, проживающим в помещении собственника.

В приложении № 2 к Договору сторонами согласован перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

Приложением № 3 определен порядок расчетов за коммунальные услуги.

Согласно пункту 3.3.4 Договора собственник обязан производить оплату Управляющей организации услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (тепловой энергии) и электроснабжения по показаниям прибора учета, а в случае отсутствия приборов учета – по нормативу, установленному органом государственной власти. 

Согласно пункту 5.3 в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за услуги по договору, Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере  и в порядке, установленными п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим договором.

В соответствии с пунктом 10.1 Договора срок его действия определен с 01.08.2021 и действует три года по 01.08.2024.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности истца является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 68.32.1).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в  кв. 15 

<

...> никто не зарегистрирован. 

Данный документ подтверждает, что за заявленный к взысканию основной задолженности период с 01.01.2022 по 31.01.2023 в спорном помещении отсутствовали зарегистрированные лица.

Указанные обстоятельства признаются сторонами. Доказательства, опровергающие указанные сведения, в материалы дела не представлены.

В связи с не поступлением оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, истец направил в адрес ответчика претензию от 28.02.2023 № 257 с требованием оплатить указанные услуги за период с 18.08.2021 по 31.01.2023 в размере 49195,25 руб. 

Претензия получена ответчиком 01.03.2023, о чем свидетельствует штамп администрации Городского округа Анадырь, оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили поводом к обращению с иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 2 статьи 154 ЖК установлено,  что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке установленном статьей 156 ЖК РФ и конкретизированном в главе VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно абзацу 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, представление и исследование доказательств наличия задолженности, периода просрочки, определенного сторонами с 01.01.2022 по 31.01.2023 и расчета произведенного с применением положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,  отсутствия доказательств погашения суммы долга и пени, требования о взыскании суммы основной задолженности и пени, в том числе подлежащей взысканию с 08.12.2023 до момента фактической оплаты основной задолженности, признаются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке статьи 110 АПК РФ.  

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, с учетом уменьшения истцом исковых требований, размер подлежащей уплате государственной пошлины составит для истца 2000 руб., следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере 600 руб. (30%). В остальной части государственная пошлина возвращается истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ

Принять уточнение исковых требований.

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Администрации городского округа Анадырь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги в пустующей квартире № 15 в многоквартирном доме № 12А по ул. Полярная, за период с 01.01.2022 по 31.01.2023  в размере 28145,80 руб., пени за несвоевременную оплату услуг за период с 11.02.2022 по 07.12.2023 в размере 6628,72 руб., с продолжением их начисления и взыскания, начиная с 08.12.2023 до момента фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб., а всего взыскать 35374,52 руб.

 Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1400 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.

 

Судья                                                                                                        А.В. Трофимова