АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

01 октября 2024 года

Дело №

А55-7497/2024

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2024 года.Полный текст  решения изготовлен 01 октября 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Нагайцевой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Пудовкиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску, заявлению

некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»

к обществу с ограниченной ответственностью «Волгарегионстрой-С»

о взыскании

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Компас Кампани»

при участии:

от истца - ФИО1, по доверенности № 60 от 08.04.2024 г.;от ответчика - ФИО2, по доверенности от 18.03.2024 г.;от третьего лица - ФИО3, по доверенности № 1/2024 от 27.06.2024 г.;

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Волгарегионстрой-С» о взыскании с учетом принятых уточнений 9 909 725 руб. 31 коп., в том числе: неосновательного обогащения в виде невозвращенного аванса в размере 4 608 827 руб. 19 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.02.2024 по 26.02.2024 в размере 20 147 руб. 88 коп. с перерасчетом на день уплаты, штрафа в размере 2 697 436 руб. 27 коп., неустойки за период с 02.10.2022 по 16.03.2023 в размере 2 583 313 руб. 97 коп.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик возражал против удовлетворения.

Третье лицо ходатайствовало о приобщении отзыва на иск, в котором поддержало требования истца. Суд приобщил отзыв к материалам дела.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 09.12.2020 г. между некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее - Заказчик, НО «ФКР») и обществом с ограниченной-ответственностью «Волгарегионстрой-С» (далее - Подрядчик, ООО «Волгарегионстрой-С») заключен договор №ЭАНСЗ 174-20 на выполнение работ по разработке научно-проектной документации и на капитальный ремонт многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия регионального (федерального) значения или выявленными объектами культурного наследия, расположенными на территории Самарской области (далее - Договор подряда).

В соответствии с предметом Договора подряда Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика и разработать научно-проектную документацию на капитальный ремонт крыши (с учетом государственной экспертизы, историко-культурной экспертизы научно-проектной документации) и провести ремонтно-реставрационные работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Жилые дома с арками», расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с условиями Договора, общая стоимость работ составляет -28 020 919,29 руб., из которых стоимость разработки научно-проектной документации на капитальный ремонт крыши (с учетом государственной экспертизы, историко-культурной экспертизы  научно-проектной  документации)  научно-проектную  документацию  на капитальный ремонт крыши (с учетом государственной экспертизы, историко-культурной экспертизы научно-проектной документации) составляет 3 544 562,00 руб. (выплачено аванса 30 % от цены - 1 063 368,60 руб.) и стоимость ремонтно-реставрационные работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия регионального значения составляет 24 476 357,29 руб. (выплачено аванса 30 % от цены - 7 342 907,19 руб.).

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 09.12.2020 года, Стороны договорились, что Заказчик производит предварительную часть оплаты в размере 30 % от цены, т.е. в размере 8 406 275,79 руб. (1 063 368,60 + 7 342 907,19).

Стоимость разработанной Подрядчиком, принятой и оплаченной Заказчиком научно-проектной документации на капитальный ремонт крыши составляет - 3 359 826,43 руб., что подтверждается актом приемки результатов оказанный услуг и (или) выполненных работ по разработке научно-проектной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома, являющегося выявленным объектном культурного наследия, расположенного на территории Самарской области от 22.12.2021 года, а также справкой по форме КС-3.

Стоимость разработанной Подрядчиком, принятой и оплаченной Заказчиком научно-проектной документации на капитальный ремонт крыши была оплачена ООО «Компас Кампани» в размере 2 296 457,83 рублей, на основании Договора уступки, за исключением - 1 063 368,60 руб. (авансовая часть выплаченная ранее).

Размер выплаченных Фондом авансовых средств за выполнение работ по разработке научно-проектной документации и за выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, являющегося выявленным объектом культурного наследия «Жилые дома с арками», расположенного по адресу: 

<

...> в общем размере составляют 8 406 275,79 руб. за минусом 1 063 368,60 руб. (оплачены за выполненные работы).

Таким образом, остаток перечисленных авансовых денежных средств составляет 7 342 907,19 рублей (8 406 275,79-1 063 368,60).

Однако, Подрядчик не выполнил условия Договора и не произвел ремонтно-реставрационные работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Жилые дома с арками», расположенного по адресу: 

<

...>, в полном объеме.

В соответствии с дополнительным соглашением № 3 от 29.12.2021 года, стоимость, договора составила 26 974 362, 69 руб.

В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 24.11.2021 года, Подрядчик обязан окончить проведения работ в срок до 30.09.2022 года.

В связи с нарушениями условиями Договора, НО «ФКР» направила в адрес ООО «Волгарегионстрой-С» претензию о нарушении сроков выполнения работ.

Так, 17.11.2022 г исх. № 39203 в адрес Подрядчика была направлена претензия о нарушении сроков выполнения работ.

Претензия НО «ФКР» была направлена в адрес ООО «Волгарегионстрой-С» по почте России с заказным письмом с уведомлением, что подтверждается списком № 164 внутренних почтовых отправлений,  и была получена адресатом 28.11.2022, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80098578508581.

25.01.2023 г. исх. № 2897 в адрес Подрядчика была направлена претензия о нарушении сроков выполнения работ, а также Подрядчику было сообщено, что с мая 2022 года в адрес Фонда поступают многочисленные жалобы на протекания кв. №128,129,141,143,156,159, 172, а также на недостаточный темп производства работ. Ущерб собственникам указанных квартир не возмещен.

Многочисленные замечания по проводимым работам указываются в предписаниях государственной жилищной инспекции Самарской области № г.о.Нов.-104326 от 10.01.2023г. и №104.303 от 23.01.2023г.

Претензия НО «ФКР» была направлена в адрес ООО «Волгарегионстрой-С» по почте России с заказным письмом с уведомлением, что подтверждается списком № 193 внутренних почтовых отправлений, и была получена адресатом 02.02.2023, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80099080063551.

Требования исполнены не были.

В силу пункта 12.4.6 Договора Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае нарушения подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов.

Руководствуясь пунктом 12.5 договора, пп. «а», «е» пункта 226 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016г. №615, региональным оператором 17.02.2023 г. в адрес ООО «Волгарегионстрой-С» было направлено уведомление об одностороннем расторжении договора (исх.№5336 от 15.02.2023г.), в соответствии с которым, договор расторгается по истечении 15 рабочих дней с даты направления уведомления.

Уведомление об одностороннем расторжении договора (исх.№5336 от 15.02.2023г.) было направлено в адрес Подрядчика, что подтверждается списком № 182 внутренних почтовых отправлений, и была получена адресатом 20.02.2023 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80097781394585.

Договор №ЭАНСЗ 174-20 от 09.12.2020г., заключенный между НО «ФКР» и ООО «Волгарегионстрой-С», расторгнут с 16.03.2023г в части ремонтно-реставрационных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Жилые дома с арками», расположенного по адресу: 

<

...>.

Поскольку работы со стороны ООО «Волгарегионстрой-С» работы по ремонтно-реставрационным работам выполнены частично и в связи с поступающими жалобами по качеству проведенных работ, Заказчик обратился в независимую экспертную организацию ООО «ЭКЦ Самара»   об определении объема, качества и стоимости выполненных строительно-монтажных работ по договору подряда по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

27.02.2023 года исх№6346 Заказчик направил в адрес Подрядчика уведомление о проведении строительно-технической экспертизы, что подтверждается реестром отправления № 126.

Уведомление было получено подрядчиком 02.03.2023 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления 80100781296589.

Согласно заключению эксперта № 115 от 03.04.2023 года, стоимость фактически выполненных строительно-монтажных, работ по договору подряда по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> составляет 2 734 080 рублей.

В тоже время эксперт указал, учитывая, что в рамках проведения исследования установлено и подтверждено, что ни один из технологических циклов, фактически произведенных работ, не завершен, определение качественных показателей, а равно, и оценку качества произведенных работ, определить не представляется возможным.

Таким образом, Заказчик не может принять частично выполненные работы по ремонтно-реставрационным работам крыши и оплатить.

Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению с иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

В силу пункта 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно части 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Также положение п. 3 ст. 708 ГК РФ устанавливает, что при нарушении конечного срока выполнения работы наступают последствия; предусмотренные п. 2 ст. 405 ГК, т.е. если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В соответствии с условиями договора заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях: систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ; нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ продолжительностью более 30 календарных дней по любому из многоквартирных домов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Вместе с тем при расторжении договора сторона не лишена права истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала (пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении").

Подрядная организация ООО «Волгарегионстрой-С» факт расторжения договоров в установленном законом порядке не оспорила.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данные правила, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Статьей 1107 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Нормами действующего гражданского законодательства установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте, согласно которому приобретатель, получивший в свою собственность имущество (работы, услуги), обязан предоставить прежнему собственнику встречное исполнение в виде оплаты стоимости перешедшего к нему имущества (работ, услуг). Уклонение от предоставления встречного исполнения влечет обогащение одного лица за счет другого, что является недопустимым.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что ООО  «Волгарегионстрой-С» выполнило работы по разработке научно-проектной документации в полном объеме.

Кроме того, ответчик ссылается на то, что жильцы/собственники МКД не допускали работников ООО «Волгарегионстрой-С», в связи с чем, общество не могло приступить к выполнению работ, о чем истец был извещен.

Также ответчик возражает против расчетов истца.

Судом установлено, что 09.12.2020 г. между НО «ФКР» и ООО «Волгарегионстрой-С» был заключен договор №ЭАНСЗ 174-20 на выполнение работ по разработке научно-проектной документации и на капитальный ремонт многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия регионального (федерального) значения или выявленными объектами культурного наследия, расположенными на территории Самарской области.

В соответствии с предметом Договора подряда Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика и разработать научно-проектную документацию на капитальный ремонт крыши (с учетом государственной экспертизы, историко-культурной экспертизы научно-* проектной документации) и провести ремонтно-реставрационные работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Жилые дома с арками», расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с условиями Договора, общая стоимость работ составляет - 28 020 919,29 руб., из которых стоимость разработки научно-проектной документации на капитальный ремонт крыши (с учетом государственной экспертизы, историко-культурной экспертизы научно-проектной документации) научно-проектную документацию на капитальный ремонт крыши (с учетом государственной экспертизы, историко-культурной экспертизы научно-проектной документации) составляет 3 544 562,00 руб. (выплачено аванса 30 % от цены - 1 063 368,60 руб.) и стоимость ремонтно-реставрационные работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия регионального значения составляет 24 476 357,29 руб. (выплачено аванса 30 % от цены - 7 342 907,19 руб.).

В соответствии с дополнительным соглашением № 3 от 29.12.2021 года, стоимость договора составила 26 974 362, 69 руб.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 09.12.2020 года, Стороны договорились, что Заказчик производит предварительную часть оплаты в размере 30 % от цены, т.е. в размере 8 406 275,79 руб. (1 063 368,60 + 7 342 907,19).

Стоимость разработанной Подрядчиком, принятой и оплаченной Заказчиком научно-проектной документации на капитальный ремонт крыши составляет - 3 359 826,43 руб., что подтверждается актом приемки результатов оказанный услуг и (или) выполненных работ по разработке научно-проектной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома, являющегося выявленным объектном культурного наследия, расположенного на территории Самарской области от 22.12.2021 года, а также справкой по форме КС-3., данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Стоимость разработанной Подрядчиком, принятой и оплаченной Заказчиком научно-проектной документации на капитальный ремонт крыши была оплачена ООО «Компас Кампани» в размере 2 296 457,83 рублей, на основании Договора уступки, за исключением - 1 063 368,60 руб. (авансовая часть выплаченная ранее).

Размер выплаченных Фондом авансовых средств за выполнение работ по разработке научно-проектной документации и за выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, являющегося выявленным объектом культурного наследия «Жилые дома с арками», расположенного по адресу: 

<

...> в общем размере составляют 8 406 275,79 руб. за минусом 1 063 368,60 руб. (оплачены за выполненные работы). Остаток перечисленных авансовых денежных средств составляет 7 342 907,19 рублей (8 406 275,79-1 063 368,60).

В своих возражениях ответчик указывает, что им были получены авансовые денежные средства в размере 8 406 275,79 руб., однако данные обстоятельства не соответствуют действительности.

В материалы дела было представлено платежное поручение № 34360 от 29.12.2020 на сумму 8 406 275,79 руб., по перечислению авансовых денежных средств за выполнение работ по капитальному ремонту по договору ЭАНСЗ174-20 от 09.12.2020, а также было представлено платежное поручение №955 от 09.06.2022 года оплата за выполненные работы по указанному договору (оплата произведена ООО «Компас Кампани» на основании договора уступки).

Доводы Истца о том, что в общий размер денежных средств на указанный МКД был выплачен в размере 10 702 733,62 руб., подтверждается письмом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (исх. № МЭЖКХ/8634 – исх. от 29.12.2023). из которого видно, что согласно заявке НО «ФКР» от 10.12.2020 №16898 по договору с ООО «Волгарегионстрой-С» от 09.12.2020 №ЭАНСЗ 174-20 на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> были предоставлены субсидии на авансирование данных работ в размере 8 406 275,79 руб., а также согласно заявке НО «ФКР» от 18.05.2022 №14738 были предоставлены субсидии на оплату работ по разработке научно-проектной документации в размере 2 296 457,83 руб.

Доводы Ответчика о том, что частичное выполнение работ ООО «Волгарегионстрой-С» было выполнено на 25 % не может быть принято во внимание, поскольку стороной Истца в материалы дела было предоставлено заключение независимой экспертной организации ООО «ЭКЦ Самара» об определении объема, качества и стоимости выполненных строительно-монтажных работ по договору подряда по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, из которого следует, что стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ по договору подряда по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> составляет 2 734 080 рублей.

Подрядчик не выполнил условия Договора и не произвел ремонтно-реставрационные работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, в полном объеме, то в последующем договор был расторгнут.

Таким образом, НО «ФКР» вправе требовать взыскания перечисленной ответчику предоплаты в качестве неосновательного обогащения в размере 4 608 827 руб. 19 коп. (невозвращенный аванс в размере 7342907,19 руб. – сумма фактически выполненных работ в размере 2 734 080 руб.)

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является акцессорным по отношению к требованию о взыскании неосновательного обогащения.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, т.е. принимается во внимание субъективная сторона противоправного деяния.

Таким образом, значимым для начисления процентов по статье 395 ГК РФ является момент, с которого приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой гражданско-правовой ответственности за противоправное (незаконное) пользование чужими денежными средствами, ставшее следствием их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства, выражающийся в невозврате соответствующих денежных средств в срок.

Проверив расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд признает его обоснованным, арифметически верным и считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.02.2024 по 26.02.2024 в размере 20 147 руб. 88 коп.

Согласно пункту 232 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 N 615, договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым, в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором о проведении капитального ремонта срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается договором о проведении капитального ремонта в размере не менее 1/130 действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены.

В договоре №ЭАНСЗ 174-20 от 09.12.2020 г. указанное условие согласовано сторонами в пункте 11.2.

При произведении расчета истец учел, что Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022г. на 6 месяцев введен мораторий на банкротство, предполагающий неначисление штрафных санкций всем видам должников в мораторный период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 01.04.2022г. до 01.10.2022г., независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. С 02.10.2022г. проценты следует начислять по день фактической оплаты суммы долга в случае если долг не будет погашен к тому моменту, либо не появятся иные основания для освобождения от ответственности, в том числе и принятые Правительством Российской Федерации. 

Учитывая вышеизложенное, истец рассчитал неустойку с 02.10.2022 года.

Формула для расчета неустойки: цена договора х период просрочки х ключевая ставка ЦБ РФ х 1/130.

Цена договора 26 974 362,69 рублей.

30.09.2022г. - срок окончания работ по договору.

Таким образом, неустойка за период с 02.10.2022 г. по 16.03.2023 г. составила 2 583 313, 97 руб.

Договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 настоящего Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

В силу пункта 12.6 Договора в случае расторжения Договора в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 12.4 Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от стоимости Договора.

Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые Подрядчик обязан возместить Заказчику в качестве причиненных убытков.

Таким образом, штраф по Договору составил 2 697 436,27 руб.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волгарегионстрой-С» в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» 9 909 725 руб. 31 коп., в том числе: неосновательное обогащение в виде невозвращенного аванса в размере 4 608 827 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.02.2024 по 26.02.2024 в размере 20 147 руб. 88 коп. с перерасчетом на день уплаты, штраф в размере 2 697 436 руб. 27 коп., неустойку за период с 02.10.2022 по 16.03.2023 в размере 2 583 313 руб. 97 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, руководствуясь ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 730 руб.

Руководствуясь ст.ст.110,163,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волгарегионстрой-С» в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» 9 909 725 руб. 31 коп., в том числе: неосновательное обогащение в виде невозвращенного аванса в размере 4 608 827 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.02.2024 по 26.02.2024 в размере 20 147 руб. 88 коп. с перерасчетом на день уплаты, штраф в размере 2 697 436 руб. 27 коп., неустойку за период с 02.10.2022 по 16.03.2023 в размере 2 583 313 руб. 97 коп., 72 549 руб. расходов по оплате госпошлины.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» из федерального бюджета 13 730 руб. госпошлины.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Е.А. Нагайцева