АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-7156/2023

г. Ставрополь

19 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2025 года

                                                        Решение изготовлено в полном объеме 19 марта 2025 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Стукалова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Попковой С.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья «Европарк», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

к некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

третьи лица: управление Ставропольского края – Государственная жилищная инспекция                             г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, общество с ограниченной ответственностью УК «Ставград», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, об обязании ответчика прекратить формирование средств фонда капитального ремонта МКД по адресу: 

<

...>, на счете регионального оператора, перечислить средств фонда капитального ремонта на специальный банковский счет с реквизитами: наименование получателя: ТСЖ «Европарк», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, расчетный счет №

<

***>, наименование банка: Ставропольское отделение №5230 ПАО Сбербанк, БИК банка 040702615, владельцем которого является истец, в течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальные счет - передать истцу имеющиеся у регионального оператора документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, включая сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в МКД, задолженности по их оплате, взыскании судебных расходов в размере 50 000 руб., при участии представителя истца – ФИО1 по доверенности от 20.06.2024, в отсутствие неявившихся лиц,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Европарк» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края к НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – ответчик) с иском об обязании ответчика прекратить формирование средств фонда капитального ремонта МКД по адресу: 

<

...>, на счете регионального оператора, перечислить средств фонда капитального ремонта на специальный банковский счет с реквизитами: наименование получателя: ТСЖ «Европарк», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, расчетный счет №

<

***>, наименование банка: Ставропольское отделение №5230 ПАО Сбербанк, БИК банка 040702615, владельцем которого является истец, в течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальные счет - передать истцу имеющиеся у регионального оператора документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, включая сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в МКД, задолженности по их оплате, взыскании судебных расходов в размере 50 000 руб. (измененные требования).

Исковые требования мотивированы отсутствием правовых оснований для удержания ответчиком уплаченных собственниками многоквартирного дома денежных средств в виде взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании от 19.02.2025 был объявлен перерыв до 05.03.2025. После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании истец поддержал иск полностью.

Ответчик и третьи лица без самостоятельных требований управление Ставропольского края – Государственная жилищная инспекция, ООО УК «Ставград», извещенные надлежащим образом, не явились, отзывы на иск не представили.

Ранее ответчик возражал против удовлетворения иска.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, доводы и правовые позиции участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела  и ранее установлено судами при рассмотрении дела № А63-23524/2023, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено товарищество собственников жилья «Европарк», а кредитной организацией для открытия специального счета и накопления денежных средств – публичное акционерное общество «Сбербанк», что подтверждается протоколом от 23.05.2022 № 2. 

24.06.2022 товариществом собственников жилья «Европарк» в публичном акционерном обществе «Сбербанк» открыт специальный счет № 

<

***>.

05.07.2022 уведомление о принятом решении с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и справкой из банка об открытии специального счета направлено региональному оператору (некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта»), на счет которого ранее собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, перечисляли взносы, а также оригиналы предоставлены в Управление Ставропольского края - Государственная жилищная инспекция г. Ставрополь, информация и документы размещены системе ГИС ЖКХ. 

Некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта» неоднократно возвращала товариществу собственников жилья «Европарк» пакет документов (протокол общего собрания и приложения к нему) первично с указанием на нарушение к оформлению протокола, в последующем на несоответствие площади многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Длящиеся переписки, возврат пакетов документов явились основанием обращения товарищества собственников жилья «Европарк» в Арбитражный суд Ставропольского края с требованием к некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта» перечислить денежные средства фонда капитального ремонта, в виде взносов, оплаченных собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> на специальный расчетный счет заявителя.

22.11.2023 товариществом собственников жилья «Европарк» руководителю Управления Ставропольского края - Государственная жилищная инспекция повторно направлено заявление о включении специального счета в реестр специальных счетов, которое оставлено без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 18.06.2024 по делу № А63-23524/2023, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2024,  решение Управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции, выразившееся в не включении в реестр специальных счетов и реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений в 15 многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> способе формирования фонда капитального ремонта на специальном банковском счете 

<

***>, владельцем которого является товарищество собственников жилья «Европарк», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, признано незаконным; суд обязал Управление Ставропольского края – государственную жилищную инспекцию в течение десяти дней с даты вступления настоящего решения в законную силу, включить в реестр специальных счетов и в реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> способе формирования фонда капитального ремонта на специальном банковском счете 

<

***>, владельцем которого является товарищество собственников жилья «Европарк».

Указанные обстоятельства также послужили основанием для обращения истца в суд с иском к ответчику  по делу № А63-7156/2023.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Согласно статье 170 ЖК РФ уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

Пунктом 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете спорного МКД принято собственниками 23.05.2022, оно реализовано, вступило в законную силу, в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано, уполномоченный орган не вправе самостоятельно устанавливать ничтожность решения общего собрания.

Согласно части 2 статьи 69  АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу пункта 5 статьи 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм, право распоряжения денежными средствами, находящимися на специальном счете, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, от имени которых в данном случае выступает истец.

Отсутствие свободных денежных средств не является основанием для освобождения фонда от обязанности по перечислению денежных средств на специальный счет в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти дней после вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в МКД.

Предусмотренная императивными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» обязанность по перечислению региональным оператором (фондом) денежных средств на специальный счет, открытие которого является волеизъявлением собственников помещений многоквартирного дома, не ставится в зависимость от финансового положения регионального оператора и направлено на соблюдение прав собственников помещений многоквартирного дома на возможность осуществления работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Оценив представленные сторонами доказательства, учитывая буквальное толкование решений собственников, оформленных протоколом от 22.05.2022 № 2, суд пришел к выводу, что воля собственников помещений спорного МКД направлена на перевод денежных средств с лицевого счета МКД, открытого в фонде, на специальный счет, принадлежащий истцу, а обязанность фонда по перечислению собранных с жильцов спорного МКД взносов на капитальный ремонт на специальных счет, принадлежащий истцу, наступила.

В материалах дела отсутствуют доказательства добровольного удовлетворения  ответчиком законных требований истца.

Таким образом, требования истца об обязании ответчика прекратить формирование средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу:   

<

...>, на счете регионального оператора, перечислить средства фонда капитального ремонта на специальный банковский счет с реквизитами: наименование получателя: ТСЖ «Европарк», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, расчетный счет №

<

***>, наименование банка: Ставропольское отделение №5230 ПАО Сбербанк, БИК банка 040702615, владельцем которого является истец и в течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальные счет - передать истцу все имеющиеся у ответчика документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, включая сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате следует удовлетворить.

Дополнительно истец просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., в подтверждение чего в материалы дела представлены платежное поручение от 19.05.2023 № 43 на указанную сумму и соглашение об оказании юридической помощи от 19.04.2023.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 предусмотрено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).

В пункте 20 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 указано, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

При оценке разумности понесенных ответчиком судебных расходов суд учитывает время, которое затрачено специалистом на подготовку материалов по настоящему делу (иска), характер и степень сложности спора, участие представителя истца в судебных заседаниях (более 3).

Согласно рекомендациям по вопросам определения размера вознаграждения при заключении соглашения на оказание юридической помощи, утвержденным решением совета адвокатской палаты Ставропольского края 30.1.2024, стоимость участия в качестве представителя доверителя в гражданском судопроизводстве в суде первой инстанции составляет от 60 000 руб. в пределах 3-х судодней. 

Таким образом, расходы ответчика на оплату услуг представителя при рассмотрении дела в Арбитражном суде Ставропольского края в сумме 50 000 руб. не превышают размера минимальной оплаты стоимости аналогичных услуг, сложившейся в регионе.

Объективные основания полагать, что расходы на оплату услуг представителя понесены безвозмездно и не обусловлены рассмотрением данного дела, у суда отсутствуют. 

Защита имущественных требований истца обеспечена, иск удовлетворен полностью (статья 110 АПК РФ).

Расходы истца на оплату услуг представителя документально подтверждены, являются разумными и подлежат взысканию с ответчика в вышеуказанном размере. 

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате услуг представителя и государственной пошлины относятся на ответчика.

Поскольку истец изменил исковые требования, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 12, 154, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е  Ш  И  Л:

иск удовлетворить полностью.

Обязать некоммерческую организацию Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, прекратить формирование средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу:   

<

...>, на счете регионального оператора, перечислить средства фонда капитального ремонта на специальный банковский счет с реквизитами: наименование получателя: ТСЖ «Европарк», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, расчетный счет №

<

***>, наименование банка: Ставропольское отделение №5230 ПАО Сбербанк, БИК банка 040702615, владельцем которого является товарищество собственников жилья «Европарк», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, и в течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальные счет - передать товариществу собственников жилья «Европарк», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, все имеющиеся у некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, включая сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате.

Взыскать с некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в пользу товарищества собственников жилья «Европарк», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Возвратить товариществу собственников жилья «Европарк», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину на основании платежного поручения от 19.05.2023 № 42 в размере 61 857 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в  законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                             А.В. Стукалов