АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул

Дело № А03 – 1145/2020 

             25 мая 2020 г.

                                                         Резолютивная часть решения объявлена 20.05.2020.

                                                  Решение суда в полном объёме изготовлено 25.05.2020.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лихторович С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска", ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>, г.Бийск Алтайского края к обществу с ограниченной ответственностью "Региональные Телесистемы", ИНН  

<

***>, ОГРН   

<

***>, г.Бийск Алтайского края о взыскании   19 583 руб. 10 коп., в том числе 16 430 руб. 23 коп. основного долга по арендной плате за период с 13.07.2018 по 18.06.2019, 2 555 руб. 24 коп. неустойки за период с 11.08.2018 по 18.06.2019 по договору аренды недвижимого имущества города Бийска №80 от 21.09.2018 и 597 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2019 по 31.12.2019,

             при участии в судебном заседании представителей: не явились,

                                                       У С Т А Н О В И Л: 

     Муниципальное  казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (далее УМИ Администрации города Бийска) обратилось  в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Региональные Телесистемы" (далее ООО "РТС") о взыскании 19 583 руб. 10 коп., в том числе 16 430 руб. 23 коп. основного долга по арендной плате за период с 13.07.2018 по 18.06.2019, 2 555 руб. 24 коп. неустойки за период с 11.08.2018 по 18.06.2019 по договору аренды недвижимого имущества города Бийска №80 от 21.09.2018 и 597 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2019 по 31.12.2019.

   Исковые  требования обоснованы статьями 309, 329, 330, 395, 425, 453, 606, 608, 610, 622, 651  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей,  что привело к образованию задолженности, начислению неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Определением суда от 04.02.2020  дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). 

 Определение суда от 04.02.2020 сторонами не исполнено. В установленный судом срок от ответчика отзыв на иск не поступил.

 Для выяснения дополнительных обстоятельств и представления дополнительных доказательств, суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ определением от 06.04.2020 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

  В соответствии со ст. 123 АПК РФ истец и ответчик надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако в предварительное судебное заседание не явились.

Определение, направленное  ответчику по месту нахождения, возвращено в арбитражный суд с отметкой органов почтовой связи об истечении срока хранения.

Пунктом 2 ч.4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 25), по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

С учетом положений пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч.3 ст.41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Таким образом, в соответствии с п.2 ч.4 ст. 123 АПК РФ ответчик извещен надлежащим образом.

 От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Других заявлений и ходатайств не поступило.

 Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со ст.ст. 137, 156  АПК РФ, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствии представителей истца и ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Гражданские правоотношения между УМИ Администрации города Бийска (арендодатель) и ООО "РТС"   (арендатор) возникли из договора аренды муниципального недвижимого имущества города Бийска №80 от 21.09.2019, по условиям которого арендодатель предоставляет на основании заявления арендатора, в соответствии с п.7 ч.1 ст.17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", во временное пользование за плату часть нежилого помещения (Н-6) на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...> общей площадью 17,4 кв.м, в том числе площадь общего пользования 2,4 кв.м (комната №8 и часть комнаты №1 согласно выписке из технического паспорта объекта недвижимого имущества), находящегося в муниципальной собственности (реестровый номер 00-0000-15-К-00095 в Реестре объектов муниципальной собственности г.Бийска, согласно выписке №140 от 13.03.2018) (далее объект), а арендатор принимает в аренду данное имущество (п.1.1 договора).

  Согласно п.1.2 договора помещение арендуется с целью использования под узел связи.

  Срок аренды установлен с 09.07.2018 по 11.07.2019  (п.1.4 договора).

  Пунктом 1.5 договора стороны определили, что имущество считается переданным с 13 июля 2018г. Договор имеет одновременно силу акта приема-передачи. Действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 13.07.2018.

  Согласно п.3.1 договора за пользование арендованным объектом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату. Арендатор несет ответственность за просрочку оплаты согласно условиям договора.

  Пунктом 3.2 договора установлено, что арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в соответствии с Положением о порядке управления распоряжения имуществом, находящемся в собственности муниципального образования город Бийск, утвержденным решением Думы города Бийска от 19.02.2015 №505, Методикой определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом г.Бийска, утвержденной решением Думы г.Бийска от 14.01.2008 №283.

  Ежемесячный платеж составляет 6 319 руб. 32 коп.

  Согласно п.3.3 договора арендатор обязуется производить арендные платежи в бюджет города не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем.

 

   Согласно ст. 606 ГК РФ  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

   В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

  Из положений  ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

  Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя имущество по договору аренды №80 от 21.09.2018, пользовался им, однако обязательства по своевременному внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом.

 Соглашением от 18.06.2019 стороны расторгли договор аренды муниципального недвижимого имущества города Бийска №80 от 21.09.2019.

 Согласно п.2 соглашения договор считается расторгнутым с даты подписания акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью соглашения.

Арендуемое имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи 18.06.2019.

Задолженность по оплате арендных платежей за период с 13.07.2018 по 18.06.2019 составила 16 430 руб. 23 коп.

              Претензия от 19.07.2019 направленная истцом в адрес ответчика с требованием погасить задолженность по арендной плате, оставлена без ответа и удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

              В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Факт передачи имущества ответчику и его использования, размер задолженности по арендной плате, подтверждены договором аренды №80 от 21.09.2018, соглашением о расторжении договора от 18.06.2019, актом приема-передач, претензией,  другими материалами дела.  Ответчик исковые требования  не оспорил, доказательства погашения задолженности не представил. 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

            Согласно статье 329 ГК РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором. Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

 Пунктом 4.1 договора стороны предусмотрели в случае не внесения арендатором арендных платежей в сроки, установленные договором, начисляется пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

Ответчик допустил просрочку в оплате арендных платежей, в связи с чем, требование истца о взыскании пени суд находит правомерным.

Истец начислил пени за период с 11.08.2018 по 18.06.2019 в размере 2555 руб. 24 коп.. Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным. 

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2019 по 31.12.2019  в размере 597 руб. 63 коп. Расчет процентов ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным. 

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК  РФ судом  не установлено. 

На основании выше изложенного, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

 В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 2000   руб. относится на ответчика.

  Руководствуясь статьями ч.4 ст. 137, 110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Региональные Телесистемы" в пользу Муниципального казенного учреждения  "Управление  муниципальным имуществом Администрации  города Бийска" 19 583 руб. 10 коп., в том числе 16 430 руб. 23 коп. основного долга, 2 555 руб. 24 коп. неустойки, 597 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Региональные Телесистемы" в доход федерального бюджета  Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 

   Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения, а также может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если оно было предметом    рассмотрения   в  арбитражном  суде апелляционной  инстанции  или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

  Судья                                                                                                С.В.Лихторович