Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-68455/2019

24 февраля 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  30 января 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  24 февраля 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дашковской С.А.,

 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЛСТ-ЮГ" (адрес:  Россия 199226, 

<

...> лит. А, пом. 4Н; Россия 195027, Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская д. 11, лит О, пом 1Н, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Строительно-торговая компания "Полифас" (адрес:  Россия 197706, г Санкт-Петербург, 

<

...> лит. А, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

при участии от истца ФИО2 (доверенность от 20.04.2018), 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЛСТ-ЮГ" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга                       и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-торговая компания "Полифас" (далее – Компания) о взыскании            4 107 411 руб. 20 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 01.06.2019 (с учетом уточнения размера исковых требований              в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, заявленные требования не оспорены.

В судебном заседании представитель истца поддержал вышеизложенные требования.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Судом установлено, что Общество (прежнее наименование ООО «ЖКСервис») на основании решений общих собраний собственников, оформленных протоколами от 28.02.2015, осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Санкт-Петербург, 

<

...> лит. А; ул. Николая Соколова д. 31, лит. А.

Компании в названных многоквартирных домах на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения, общей площадью 8214,2 кв.м., что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Истец, указывая на неисполнение Компанией обязанности по оплате услуг по содержанию принадлежащих ему помещений и коммунальных услуг  за период                     с 01.07.2018 по 01.06.2019, и на оставление без ответа и удовлетворения направленной ответчику претензии, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Как указано в пункте 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -   соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком в спорный период обязанности по внесению платы за содержание принадлежащих ему помещений и коммунальные услуги в деле отсутствуют.

 Правильность выполненного Обществом расчета взыскиваемой суммы задолженности проверена судом и Компанией не оспорена.

Таким образом, требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительно-торговая компания "Полифас" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЛСТ-ЮГ" 4 107 411 руб. 20 коп. долга и 42 510 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Дашковская С.А.