АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А08-9364/2021

г. Белгород

18 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2022 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Киреева В.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио-видео-записи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319312300081483) к АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОГАУ «Межрайонная станция по борьбе с болезнями животных по Алексеевскому и Красненскому районам» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о признании недействительной односторонней сделки по расторжению договора №21 от 01.11.2020 о предоставлении торгового места на основании уведомлений от №129 от 09.02.2021 №29 и №42 от 24.02.2021, о взыскании 381735,00 руб. упущенной выгоды,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО3 по доверенности 31АБ2049348 от 11.07.2022, удостоверению адвоката №385 от 15.09.2003 и паспорту, 

от ответчика – представитель ФИО4 по доверенности от 25.05.2022, диплому и паспорту, 

от третьего лица - не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации по делу на сайте суда http://belgorod.arbitr.ru.,

установил

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" (далее – ответчик) о признании недействительной односторонней сделки по расторжению договора №21 от 01.11.2020 о предоставлении торгового места на основании уведомлений от №129 от 09.02.2021 №29 и №42 от 24.02.2021, о взыскании 381735,00 руб. упущенной выгоды, с учетом заявления от 27.04.2022 об увеличении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании ходе представитель истца настаивала на удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований, письменных пояснениях и на основании представленных суду письменных доказательств. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в представленном суду письменном отзыве на иск, пояснениях и на основании представленных суду письменных доказательств. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, представило суду письменную позицию по существу спора.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица по имеющимся в деле доказательствам. 

В силу положений статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По правилам пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 3 статьи 154 ГК РФ установлено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

В соответствии с частью 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

На основании положений пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с положениями статьи 420 ГК РФ под договором понимают согласованное волеизъявление субъектов гражданского права, направленное на установление, изменение или прекращение правоотношений.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (статья 421 ГК РФ).

Условия договора определяются  по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами  в требуемой подлежащих случае форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, каковыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, между АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" (Сторона 1) и ИП ФИО2 (Сторона 2) был заключен договор №21 от 01.11.2020 о предоставлении торгового места (далее – Договор), согласно пункту 1.1 которого  Сторона 1 предоставляет, а Сторона 2 использует торговое место площадью 2,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Алексеевка, ул. Лермонтова, д. 49.

Пунктом 1.2 Договора предусмотрено, что Сторона 2 использует предоставленное торговое место для осуществления торговой деятельности в соответствии с графиком работы Стороны 1, в пределах границ, предусмотренных схемой размещения мест Стороны 1.

На основании пункта 1.3 Договора и акта приема-передачи (приложение №1 к Договору) Стороной 1 предоставлены торговые мест №135 и №136 крытого рынка.

Согласно пунктам 3.2.1 – 3.2.4 Договора Сторона 1 имеет право, в том числе:

- осуществлять в соответствии со своей компетенцией и условиями настоящего договора контроль за торговой деятельностью Стороны 2 по соблюдению правил внутреннего распорядка Стороны 1, противопожарных, санитарно-гигиенических норм, экологических и торговых норм, а также за выполнением принятых обязательств по настоящему Договору;

- проверять наличие разрешительной документации, сертификатов соответствия продовольственных (промышленных) товаров нормам безопасности;

- досрочно отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке при возникновении оснований, предусмотренных пунктом 5.3 настоящего Договора;

- вскрывать помещение торгового места в случаях возникновения аварийной ситуации, угрозы пожара, жизни и здоровью третьих лиц, угрозы порчи или уничтожения имущества третьих лиц и имущества Стороны 1.

Пунктом 4.1.1 Договора предусмотрено, что Сторона 2 имеет право осуществлять розничную продажу продовольственных (промышленных) товаров (оказывать услуги, выполнять работы) на предоставленном торговом месте исключительно в соответствии с утвержденным регламентом работы Стороны 1.

При этом Сторона 2 обязуется: 

- соблюдать нормы действующего законодательства в сфере торговли промышленными, продовольственными товарами, оказания услуг, выполнения работ, правила внутреннего распорядка Стороны 1, противопожарные, санитарно-гигиенические и экологические требования, а также другие принятые обязательства по настоящему Договору. Сведения об ознакомлении Стороны 2 с условиями пункта 4.2.2 указаны в приложении №2 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 4.2.2 Договора);

- соблюдать чистоту на торговом месте и прилегающей территории (пункт 4.2.4 Договора);

- в случае приостановления торговли на период более 5 дней в 2-х дневный срок в письменной форме уведомить Сторону 1 (пункт 4.2.6 Договора).

Пунктом 5.3.1 Договора предусмотрено, что основанием для одностороннего отказа от исполнения договора по инициативе Стороны 1 является неоднократное привлечение Стороны 2 к административной ответственности (два и более раза в течение срока действия договора), за нарушение правил торговли, противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, а также неоднократное (более двух раз  за время действия договора) нарушение Стороной 2 условий настоящего договора.

Сторона 1 решившая досрочно отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке направляет письменное уведомление Стороне 2 не позднее, чем за 1 месяц. По истечению одного месяца договор считается расторгнутым.

Согласно приложению №2 к Договору Сторона 2 ознакомлена с правилами внутреннего распорядка АО "АВАНТАЖ СЕРВИС", санитарно-гигиеническими правилами и экологическими нормами, с правилами торговых норм.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из договора №21 от 01.11.2020 о предоставлении торгового места, заключенного между истцом и ответчиком, к возникшему спору подлежат применению нормы глав 34 ГК РФ.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ).

Статьей 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1).

 Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (пункт 3).

Пунктом 2 части 1 статьи 2 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Федеральный закон №52-ФЗ) установлено, что санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения, а том числе юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

Статьей 29 Федерального закона №52-ФЗ на граждан и юридических лиц возложена обязанность по обязательному проведению мероприятия по предупреждению возникновения и распространения инфекционных заболеваний и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений), санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия.

Статьей 11 Федерального закона №52-ФЗ предусмотрено, что индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны, в том числе, выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению.

В статье 19 Федерального закона от 02.01.2000 №29-ФЗ «О качестве и безопасности пищевых продуктов» (далее - Федеральный закон №29-ФЗ) закреплено, что хранение и перевозки пищевых продуктов, материалов и изделий должны осуществляться в условиях, обеспечивающих сохранение их качества и безопасность.

Индивидуальные предприниматели и юридические лица, осуществляющие хранение, перевозки пищевых продуктов, материалов и изделий, обязаны соблюдать требования, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, к условиям хранения и перевозок пищевых продуктов, материалов и изделий и подтверждать соблюдение таких требований соответствующими записями в товаросопроводительных документах.

Хранение пищевых продуктов, материалов и изделий допускается в специально оборудованных помещениях, сооружениях, которые должны соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктами 1, 4 статьи 20 Федерального закона от 02.01.2000 №29-ФЗ установлено, что при реализации пищевых продуктов, материалов и изделий граждане (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица обязаны соблюдать требования, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае если при реализации пищевых продуктов, материалов и изделий допущено нарушение, приведшее к утрате пищевыми продуктами, материалами и изделиями соответствующего качества и приобретению ими опасных свойств, граждане (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица, осуществляющие реализацию пищевых продуктов, материалов и изделий, обязаны изъять такие пищевые продукты, материалы и изделия из обращения, направить на экспертизу, организовать их утилизацию или уничтожение в порядке, установленном статьей 25 настоящего Федерального закона.

Согласно подпунктам 5 и 10 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 30.12.2006 №271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №271-ФЗ), в целях организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке управляющей рынком компанией обеспечивается соблюдение лицами, заключившими с управляющей рынком компанией договоры о предоставлении торговых мест, и продавцами требований законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований;  осуществляется проверка соответствия продавцов и занимаемых ими торговых мест требованиям, установленным настоящим Федеральным законом. Указанная проверка в обязательном порядке проводится ежедневно до начала работы рынка. В случае выявления нарушений при проведении указанной проверки управляющая рынком компания должна принять необходимые меры по устранению выявленных нарушений или в этот же день уведомить соответствующие контрольные и надзорные органы.

Режим работы рынка определяется управляющей рынком компанией самостоятельно в пределах установленных органами местного самоуправления часов работы для предприятий розничной торговли (пункта 2 статьи 14 Федерального закона №271-ФЗ).

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 21 Федерального закона №271-ФЗ установлено, что при осуществлении деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке продавцы должны соблюдать требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды, законодательством Российской Федерации о ветеринарии, и другие предусмотренные законодательством Российской Федерации требования;

В статье 23 Федерального закона №271-ФЗ предусмотрено, что управляющая рынком компания осуществляет контроль за соблюдением лицами, заключившими договор о предоставлении торгового места, установленной Правительством Российской Федерации допустимой доли иностранных работников, используемых на рынках.

Контроль за соблюдением требований, установленных настоящим Федеральным законом, осуществляется уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их компетенции.

За нарушение требований, установленных настоящим Федеральным законом, наступает ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании пунктов 7.6, 7.14 и 8.1 СП 2.3.6.3668-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию», утвержденных Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 20.11.2020 №36, пищевая продукция должна размещаться в торговом объекте с учетом исключения нарушения ее запаха (товарное соседство).

В торговых объектах должны быть обеспечены условия для хранения овощей и корнеплодов, установленные производителями продукции.

Хранение в складских помещениях картофеля и корнеплодов должно осуществляться без доступа естественного и искусственного освещения или в светонепроницаемой упаковке.

При реализации пищевой продукции должны соблюдаться требования технических регламентов, а также условия хранения и сроки годности (при наличии) такой продукции, установленные ее изготовителем.

Не допускается реализация пищевой продукции, не соответствующей требованиям технических регламентов.

Пунктами 7.1 и 8.1 Порядка организации ярмарок и продажи товаров на них, утвержденного постановлением правительства Белгородской области от 06.11.2012 №442-пп, при осуществлении деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на ярмарке продавец обязан, помимо прочего, 

- соблюдать требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о пожарной безопасности, в области охраны окружающей среды, о ветеринарии, и другие установленные федеральным законодательством требования, требования Порядка;

- содержать в чистоте и порядке торговое место и прилегающую территорию;

- обеспечить уборку мусора в процессе и по окончании торговли.

Организатор ярмарки обязан, в том числе,  обеспечить соответствие территории, на которой организуется и проводится ярмарка, торговых мест, а также предоставляемых оборудования и инвентаря требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, в области охраны окружающей среды, о ветеринарии, и другим предусмотренным законодательством Российской Федерации требованиям.

Как следует из Правил торговли на розничном рынке АО "АВАНТАЖ СЕРВИС", утвержденных генеральным директором АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" 31.01.2020:

- время работы розничного рынка устанавливается его администрацией по согласованию с местными органами исполнительной власти, который определен с понедельника по субботу с 0.00 до 17.00, воскресенье с 5.00 до 17.00 (пункт 2.3),

- для организации работы розничного рынка управляющей компанией проводятся следующие мероприятия, в том числе, по обеспечению соблюдения режима работы рынка и поддержанию надлежащего санитарно-гигиенического состояния торговых мест (пункты 3.10 и 3.14),

- при осуществлении деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничном рынке продавцы должны соблюдать правила и внутренний распорядок управляющей компании рынка, требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и другие, предусмотренные законодательством Российской Федерации требования (пункты 5.1, 5.1.1),

-  при осуществлении деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничном рынке продавцы должны соблюдать требования, предъявляемые к продаже отдельных видов товаров (пункты 5.1, 5.1.2),

-   по окончании торгового дня продавцы обязаны осовободить торговые места, сдать арендованное оборудование, инвентарь и инструменты, перенести нереализованную продукцию в складское помещение или иное специально предназначенное для этого помещение (пункт 5.4)

Общий контроль за соблюдением настоящих Правил осуществляется управляющей компанией розничного рынка (пункт 6.1).

В случае нарушения продавцом Правил или невыполнение своих обязанностей он может быть лишен торгового места. Данное решение принимается рыночной комиссией в соответствии с действующим законодательством и в рамках заключенного договора о предоставлении торгового места (пункт 6.3).

06.02.2021 от заведующего лабораторией ветеринарно-санитарной экспертизы ОГАУ «Межрайонная станция по борьбе с болезнями животных по Алексеевскому и Красненскому районам» в адрес АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" поступила служебная докладная, в которой указано, что на торговых местах №135 и №136 в крытом павильоне деятельность по реализации пищевой продукции растительного происхождения не осуществляется примерно в течение одного месяца. Пищевая продукция длительное время хранится на торговых местах без использования холодильного оборудования, в результате чего данная пищевая продукция подверглась порче. Возле торговых мест №135 и №136 появился запах не свойственный качественным пищевым продуктам.  

Также в данной докладной содержится просьба принять меры по недопущению к реализации продукции, ее удалению их торговых мест.

07.02.2021 от кассира АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" в адрес генерального директора АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" поступила служебная записка, в которой указано, что на торговых местах №135 и №136 с 18.01.2021 торговая деятельность не осуществляется. Хранящаяся там продукция подверглась порче. Со стороны продавцов прилегающих торговых мест и покупателей поступают жалобы на зловонный запах.

На основании указанных выше служебных докладных приказом генерального директора АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" №20 от 02.03.2021 создана комиссия для осмотра торговых мест №135, 136 в крытом павильоне, арендуемых ИП ФИО2 (далее – Комиссия)

На основании письма АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" №56 от 02.03.2021 и приказа ОГАУ «Межрайонная станция по борьбе с болезнями животных по Алексеевскому и Красненскому районам» №66/1 от 02.03.2021 в составе указанной Комиссии принял участие заведующий лабораторией ветеринарно-санитарной экспертизы ОГАУ «Межрайонная станция по борьбе с болезнями животных по Алексеевскому и Красненскому районам» ФИО5 

По результатам осмотра торговых мест №135, 136 в крытом павильоне, арендуемых ИП ФИО2, Комиссией составлен акт от 02.03.2021, согласно которому Комиссией выявлено наличие гнили, плесени товара, находящегося на торговых местах, неприятного запаха, вздутия и нарушения герметичности упаковки товара. В акте также указано, что с 18.01.2021 ИП ФИО2 торговую деятельность не осуществляет и осмотр произведен в ее отсутствие. Каких-либо уведомлений о приостановлении торговой деятельности от ИП ФИО2 не поступало. В ее адрес 09.02.2021 и повторно 24.02.2021 были направлены уведомления о нарушении санитарно-гигиенических требований и о расторжении договора. 

По результатам осмотра торговых мест №135 и №136 в крытом павильоне, арендуемых ИП ФИО2, приказом генерального директора АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" №21 от 02.03.2021 принято решение удалить продукцию из торговых мест и поместить его на хранение. 

В представленном суду письменном пояснении третье лицо - ОГАУ «Межрайонная станция по борьбе с болезнями животных по Алексеевскому и Красненскому районам» подтвердило указанные выше обстоятельства указав, что 05.02.2021 к заведующему лабораторией ветеринарно-санитарной экспертизы обратились предприниматели ФИО6 и ФИО7 о появлении постороннего запаха на торговых местах крытого рынка №135 и №136, предоставленных ИП ФИО2 06.02.2021 в ходе осмотра торговых мест №135 и №136 было выявлено наличие запаха несвойственного качественным пищевым продуктам, о чем сообщено генеральному директору АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" посредством служебной докладной. На основании приказа №66/1 от 02.03.2021 заведующий лабораторией ветеринарно-санитарной экспертизы ОГАУ «Межрайонная станция по борьбе с болезнями животных по Алексеевскому и Красненскому районам» ФИО5 участвовал в осмотре торговых мест №135 и №136 с использованием фотосъемки. В ходже осмотра было выявлено наличие на продукции плесени, гнили, неприятного запаха. Комиссией был сделан вывод о немедленном удалении испорченной продукции из торговых мест.

АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" в адрес ИП ФИО2 направлено письмо №29 от 09.02.2021 о расторжении договора №21 о предоставлении торгового места от 01.11.2020 с 15.02.2021.

АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" в адрес ИП ФИО2 направлено уведомление  №42 от 24.02.2021.2021 об одностороннем отказе от договора №21 о предоставлении торгового места от 01.11.2020 с момента получения данного ведомления.

АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" в адрес ИП ФИО2 направлено уведомление №59 от 04.03.2021 о расторжении договора №21 о предоставлении торгового места от 01.11.2020 с момента получения уведомления №29 от 09.02.2021, то есть с 20.03.2021.

В пунктах 1 и 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно статье 619 ГК РФ договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

При этом указанная норма права не исключает установление сторонами в договоре иных оснований одностороннего отказа от его исполнения, влекущего его расторжение, и к одностороннему отказу от договора аренды не применяются положения статьи 619 ГК РФ, предусматривающие обязательное направление предупреждения арендатору о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

На основе толкования названных норм, положения статей 310, 619 ГК РФ развивающих положения пункта 2 статьи 450 ГК РФ не могут рассматриваться как ограничивающие права сторон в договоре аренды предусмотреть возможность одностороннего отказа стороны договора от исполнения без указания оснований для расторжения, или предусмотреть основания или условия, при наличии которых такой отказ допускается.

В пункте 5.3.1 Договора стороны предусмотрели основание для одностороннего отказа от исполнения договора по инициативе арендодателя в случае неоднократного привлечение арендатора к административной ответственности (два и более раза в течение срока действия договора), за нарушение правил торговли, противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, а также неоднократное (более двух раз  за время действия договора) нарушение арендатором условий договора.

Из содержания данного пункта следует право арендодателя на односторонний отказ от договора путем направления арендатору уведомления об этом без обращения в суд. 

Названное условие договора определено по взаимному соглашению сторон и не противоречит действующему законодательству.

При этом, как следует из пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ, для реализации стороной предоставленного ей в данном случае договором права на односторонний отказ от договора достаточно направления уведомления другой стороне и обращения в суд не требуется.

В пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» указано, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

С учетом буквального толкования положений пункта 5.3.1 договора №21 от 01.11.2020 о предоставлении торгового места, основанием для одностороннего отказа от исполнения договора по инициативе Стороны 1 является:

- неоднократное привлечение Стороны 2 к административной ответственности (два и более раза в течение срока действия договора), 

- нарушение правил торговли, противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, 

- неоднократное (более двух раз  за время действия договора) нарушение Стороной 2 условий настоящего договора.

Изучив материалы дела и доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что ответчиком представлены достаточные отвечающие требованиям главы 7 АПК РФ доказательства, подтверждающие факт нарушения истцом как условий договора №21 от 01.11.2020 и Правил торговли на розничном рынке АО "АВАНТАЖ СЕРВИС", так и приведенного выше действующего законодательства Российской Федерации и Белгородской области в сфере организации ярмарок и продажи товаров на них, что позволило ответчику воспользоваться, предоставленным ему пунктом 5.3.1 Договора,  правом на односторонний отказ от исполнения договора. 

В силу статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая, что возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом.

Так, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт причинения убытков, их размер, противоправность поведения причинителя ущерба и юридически значимую причинную связь между поведением указанного лица и наступившим вредом.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факт нарушения обязательства, наличие убытков.

Таким образом, применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков возможно при доказанности совокупности условий: противоправности действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков. При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов.

Недоказанность хотя бы одного из элементов состава правонарушения является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований о возмещении убытков. Лицо, требующее взыскания убытков, должно доказать наличие и размер убытков, противоправность действий (бездействия) причинителя убытков, причинную связь между противоправными действиями (бездействием) и убытками.

Предъявляя требование о взыскании убытков в виде упущенной выгоды, истец сослался на неправомерные действия ответчика по отказу от договора, что лишило возможности получить доход, который был бы получен, если бы его право не было нарушено.

В пункте 2 статьи 401 ГК РФ установлено, что должником доказывается отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 ГК РФ).

При этом лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно доказать, что возможность получения им доходов существовала реально, то есть документально подтвердить совершение им конкретных действий и сделанных с этой целью приготовлений, направленных на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным должником нарушением, то есть доказать, что допущенное ответчиком нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2105.2013 №16674/12).

Иными словами, взыскатель должен доказать, что допущенное ответчиком нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду.

В силу статьи 4, части 1 статьи 65 АПК РФ истец, обратившийся с иском по данному основанию, обязан доказать наличие предусмотренных законом оснований для возложения на ответчика ответственности, а именно, совершение им действий, не соответствующих условиям договора, наличие убытков, их размер, а также нахождение таких убытков в причинной связи с противоправным поведением ответчика.

Вместе с этим, вопреки приведенным выше нормам материального и процессуального законодательства, истец не представил достоверных и объективных доказательств, которые бы подтверждали противоправность действий ответчика.

Каких-либо нарушений действующего законодательства и условий Договора в действиях ответчика при указанных выше обстоятельствах судом не установлено.

При проведении указанной выше проверки и последующем одностороннем отказе от Договора ответчик действовал правомерно в рамках действующего законодательства и условий Договора и его действия были направлены на недопущение нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Суд полагает, указанные выше нарушения пунктов 4.2.2, 4.2.2 и 4.2.6 Договора, пунктов 2.3, 5.1, 5.1.1, 5.1.2 и 5.4 Правил торговли на розничном рынке АО "АВАНТАЖ СЕРВИС", утвержденных генеральным директором АО "АВАНТАЖ СЕРВИС" 31.01.2020,  а также норм действующего законодательства возникли по вине истца и могли быть устранены действиями последнего по надлежащему исполнению Договора. Истцом были допущены нарушения правила торговли, санитарно-гигиенических норм и неоднократное нарушение условий Договора.

Ссылка истца на результаты проведенной прокуратурой проверки необоснованная, поскольку в силу части 5 статьи 71 АПК РФ никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы, а изложенные в представлении заместителя Алексеевского межрайонного прокурора об устранении нарушений законодательства о торговле от 20.07.2021 №2-2-21 выводы противоречат условиям пункта 5.3.1 договора №21 от 01.11.2020 о предоставлении торгового места.

  Учитывая изложенное, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что истец в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил суду бесспорных доказательств наличия фактов и обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках заявленных им исковых требований, а, следовательно, позволяющих суду удовлетворить иск.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу статей 64, 65 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах, суд полагает требования ИП ФИО2 удовлетворению не подлежат.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В рассматриваемой ситуации, истцом по существу заявлено два самостоятельных требования имущественного и неимущественного характера.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляет 6000,00 руб.

На основании пункта 1 части 1 статьи 333.21 НК РФ при цене иска 381735,00 руб. размер государственной пошлины составляет 10635,00 руб.

При обращении в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину за рассмотрение иска в размере 7900,00 руб., что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк от 14.09.2021.

Таким образом, с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию 2735,00 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

решил:

В удовлетворении иска индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319312300081483) отказать полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319312300081483) в доход федерального бюджета 2735,00 руб.  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в соответствии с главами 34 и 35 АПК РФ в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия обжалуемого решения, в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Судья      В.Н. Киреев