Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь   

13.06.2024 года                                                                                           Дело № А50-6722/24

Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2024 года 

Полный текст решения изготовлен 13.06.2024 года

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лысановой Л.И., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бруцкой Ю.П., 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прикамье» (614039, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 101 635 руб. 26 коп.

при участии: от истца и ответчика - не явились, извещены.

 

ООО «Управляющая компания «Прикамье» обратилось в суд к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, коммунальные услуги на ОДН в сумме 91 811,80 руб. за январь-декабрь 2023, пени в размере 9 823,46 руб. за период с 11.02.2023 по 02.02.2024 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Ответчик возражения на иск не направил. В силу ст. 123 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив, материалы дела, арбитражный суд установил.

Российской Федерации на праве собственности принадлежат нежилые помещения в многоквартирном доме (общежитие) по ул. Куйбышева, д. 105 г. Пермь, площадью 87,5 кв.м. и 122 кв.м. (по 13.11.2023).  

Истец осуществляет управление указанным МКД, оказывает услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества домов. 

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций федеральных органов государственной власти в установленной сфере деятельности (пункт 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 432 от 05.06.2008), его функции в Пермском крае осуществляет ТУ Росимущества в Пермском крае.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1 ст.153 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Договор между сторонами не заключен, вместе с тем в спорный период (январь-декабрь 2023) истец оказал ответчику коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт, услуги по управлению, доп.персонал, в/о на СОИ, ГВС, ХВС на ОДН, тепловая энергия для ГВС на СОИ, ХВС на СОИ) на общую сумму 91 811,80 руб., из которых по помещению 87,5 кв.м. за период январь-декабрь 2023 - 41 278,64 руб., по помещению 122 кв.м. за период январь-13.11.2023 - 50 533,16 руб. Оплата отсутствует.

Ответчик факт оказания истцом услуг по управлению, содержанию и ремонту, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в МКД не оспаривает.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД (ст. 249 АПК РФ).

В силу п. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственник нежилого помещения (ответчик) в силу закона обязан нести расходы, связанные с содержанием своего имущества (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда) или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

За просрочку исполнения обязательств по оплате оказанных услуг истец начислил ответчику пени на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 9 823,46 руб. за период с 11.02.2023 по 02.02.2024. 

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Расчет пени судом проверен, признан верным.

В силу ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Требование о взыскании пени по день фактической оплаты долга соответствует позиции, изложенной в п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7.

Ответчик требования истца не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил (9, 65 АПК РФ).

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Пермского края 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств федерального бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прикамье» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 91 811 (девяносто одна тысяча восемьсот одиннадцать) руб. 80 коп., пени в размере 9 823 (девять тысяч восемьсот двадцать три) руб. 46 коп. с дальнейшим начислением по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 03.02.2024 по день фактической оплаты долга, государственную пошлину 4 049 (четыре тысячи сорок девять) руб.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                                      Л.И. Лысанова