Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3883/2021

28 февраля 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения  объявлена 21.02.2022.

Полный текст решения изготовлен 28.02.2022.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2

к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 

об изменении условий договора субаренды земельного участка №1 от 06.06.2018.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца –  ФИО4 по доверенности от 12.07.2021;

от ответчика –  ФИО5 по доверенности (предъявлено удостоверение адвоката № 1352).

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ОГРНИП 304462315600151, ИНН 

<

***> (далее– ИП Глава КФХ ФИО2, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ОГРНИП 31643200058471, ИНН 

<

***> (далее – ИП Глава КФХ ФИО3, ответчик ) об обязании заключить с дополнительное соглашение №1 к договору субаренды №1 от 06.06.2018 на условиях прилагаемого к исковому заявлению проекта дополнительного соглашения, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда; внесении следующих изменений в договор субаренды земельного участка №1 от 06.06.2018: 

- Установить размер арендной платы по договору субаренды №1 от 06.06.2018г. в размере 849 948 (восемьсот сорок девять тысяч девятьсот сорок восемь рублей в год.

- Преамбулу Договора изложить и читать в следующей редакции: «Индивидуальный Предприниматель Глава Крестьянского (Фермерского) Хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 3044462315600151, свидетельство 46 № 000395143 от 04.06.2004г.), именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны и ФИО3 (паспорт 3809,691847 выдан 22.04.2010 ТП УФМС России по Курской области в Большесолдатском районе, проживающий по адресу: 

<

...>), именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем».

- Пункт 3.1. Договора изложить и читать в следующей редакции: «За предоставленный в субаренду по настоящему договору земельный участок Субарендатор ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала уплачивает Арендатору сумму в размере 212 487 (двести двенадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей.

- Дополнить договор субаренды № 1 от 06.06.2018г. пунктом 8 «Реквизиты и подписи сторон», изложить и читать его в редакции, указанной в дополнительном соглашении № 1 к договору субаренды №1 от 06.06.2018 (с учетом ходатайства об изменении исковых требований от 24.01.2022).

Делу был присвоен номер А35-3883/2021. В соответствии с установленной специализацией в порядке автоматизированного распределения дело передано на рассмотрение судье Васильеву П.П.

Определением суда от 31.08.2021 по делу назначена судебная оценочная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту «Гильдия независимых судебных экспертов» ФИО6, с постановкой перед экспертом следующего вопроса: «Какова стоимость арендной платы за земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 910 403 кв.м. с кадастровым номером 46:13:000000:51, расположенный по адресу: Курская область, Льговский район, МО «Вышнедеревенский сельсовет» по состоянию на дату проведения экспертизы?» Одновременно производство по делу было приостановлено до получения результатов экспертизы. 

02.12.2021 через канцелярию арбитражного суда поступило заключение эксперта от 19.11.2021 № О-044/11-2021, в связи с чем определением суда от 06.12.2021 производство по делу было возобновлено. 

Определением и.о. председателя Арбитражного суда Курской области от 10.01.2022 в связи с назначением на должность в иной арбитражный суд произведена замена судьи Васильева П.П. на судью Белых Н.Н.

21.02.2022 через канцелярию суда от истца поступило ходатайство об изменении исковых требований, в котором  ИП Глава КФХ ФИО2 просит суд внести следующие изменения в договор №1 субаренды земельного  участка  от 06.06.2018:

- Установить размер арендной платы по договору №1 субаренды земельного  участка от 06.06.2018 в размере 849 948 (восемьсот сорок девять тысяч девятьсот сорок восемь) рублей в год.

- Пункт 3.1. договора изложить и читать в следующей редакции: «За предоставленный в субаренду по настоящему договору земельный участок Субарендатор ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала уплачивает Арендатору сумму в размере 212 487 (двести двенадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей.

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, представил суду дополнительные документы, которые были приобщены к материалам дела. В ходе рассмотрения дела представил возражения на исковое заявление от 18.05.2021, дополнительные возражения от 31.01.2022.

Изучив материалы дела,  заслушав представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

09.03.2011 между муниципальным образованием «Льговский район» (арендодатель) и ИП ФИО7 (арендатор) был заключен договор аренды №1 земельного участка. 

В соответствии с пунктом 1.1 договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения земель Льговского района Курской области, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:13:000000:51, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Курская область, Льговский район, МО «Вышнедеревенский сельсовет», для создания крестьянского фермерского хозяйства площадью, 910403 кв. м.

В силу пункта 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с   20.11.2010 по 20.11.2030.

Размер арендной платы за участок устанавливается в размере 0,04 руб./кв.м. на основании решения Представительного собрания от 05.05.2008 №204 и составляет 709 322 руб. 40 коп. за указанный пункте 2.1 период.

При этом в пункте 4.3.2 договора стороны согласовали, что арендатор имеет право сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, уведомив об этом арендодателя.

Арендодатель передал в аренду, а арендатор принял  земельный участок по акту приема-передачи от 09.03.2011 (Приложение №1 к договору).

Договор аренды №1 земельного участка от 09.03.2011 был зарегистрирован в установленном законом порядке 10.05.2011.

06.06.2018 между ИП ФИО7 (арендатор) и ФИО3 (субарендатор) был заключен договор №1 субаренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 1.1 договора Арендодатель обязуется предоставить Субарендатору земельный участок кадастровый номер 46:13:000000:51 из земель сельскохозяйственного назначения – для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, площадью 910403 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Льговский район, МО «Вышнедеревенский сельсовет», во временное владение и пользование за плату.

Согласно пунктам 2.2, 2.3 арендатор вправе получать арендную плату по договору, а субарендатор обязан вносить арендную плату в размере и сроки, определенные договором.

В пункте 3.1 договора стороны согласовали, что за предоставленный в субаренду по договору земельный участок Субарендатор ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала уплачивает Арендатору сумму в размере 525 рублей.

Сумма арендной платы по договору должна перечислятьсяСубарендатором на расчетный счет Арендатора не позднее 10-го числа последнего месяцаквартала (пункт 3.2 договора).

Размер арендной платы по настоящему договору может изменяться не чаще одного раза в год (пункт 3.3 договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договор заключен до 01.10.2023, то есть на срок, не превышающий срок договора аренды земельного участка.  

Во все остальном, не урегулированном договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ (пункт 7.1 договора).

Арендатор передал, а субарендатор принял в аренду земельный участок по акту приема-передачи от 06.06.2018 (Приложение №1 к договору).

Договор субаренды №1 земельного участка от 06.06.2018 был зарегистрирован в установленном законом порядке 20.06.2018.

23.11.2020 между ИП ФИО7 (цедент) и ИП Главой КФХ ФИО2 (цессионарий) было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого цедент передает, а цессионарий принимает на себя права и обязанности по договору аренды №1 земельного участка от 09.03.2011, заключенного сроком с 20.11.2010 по 20.11.2030 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 46:13:000000:51, общей площадью - 910403 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Льговский район, МО Вышнедеревенский сельсовет - регистрационная запись № 46-46-14/006/2011-134 от 10.05.2011.

Соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 23.11.2020 было зарегистрировано в установленном законом порядке 01.12.2020.

ИП Глава КФХ ФИО2 направил в адрес ФИО3 уведомление от 03.02.2021 о смене собственника арендуемого имущества.

Ссылаясь на пункт 3.3 договора, ИП Глава КФХ ФИО2 направил в адрес ФИО3 уведомление об увеличении с 01.04.2021 арендной платы с выплатой 227 409 руб. 00 коп. ежеквартально с приложением проекта дополнительного соглашения к договору субаренды (3 экз.), которое предлагалось подписать в течение 10 дней с момента получения уведомления и возвратить ИП Главе КФХ ФИО2

В ответном письме от 31.03.2021 ФИО3 отказался от подписания дополнительного соглашения к договору, ссылаясь на то, что договор субаренды не содержит условий о праве арендодателя изменять размер арендной платы в одностороннем порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ИП Глава КФХ ФИО2 обратился в арбитражный суд к ИП Главе КФХ ФИО3 с  настоящим исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Статья 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) содержит перечень способов защиты гражданских прав. При этом данная статья допускает защиту гражданских прав как указанными в ней способами, так и иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (часть 2 статьи 1 ГК РФ).

В силу части 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с частью 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу части 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (часть 2 статьи 452 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что между муниципальным образованием «Льговский район» как арендодателем и ИП ФИО7 как арендатором был заключен договор аренды №1 земельного участка от 09.03.2011, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения земель Льговского района Курской области, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:13:000000:51, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Курская область, Льговский район, МО «Вышнедеревенский сельсовет», для создания крестьянского фермерского хозяйства площадью, 910403 кв. м., на срок с 20.11.2010 по 20.11.2030.

В свою очередь, между ИП ФИО7 как арендатором и ФИО3 как субарендатором был заключен договор №1 субаренды земельного участка от 06.06.2018, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил субарендатору земельный участок кадастровый номер 46:13:000000:51 из земель сельскохозяйственного назначения – для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, площадью 910403 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Льговский район, МО «Вышнедеревенский сельсовет», во временное владение и пользование за плату на срок до 01.10.2023.

На основании соглашения об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 23.11.2020 ИП ФИО7 как цедент передала, а ИП Глава КФХ ФИО2 как цессионарий принял на себя права и обязанности по договору аренды №1 земельного участка от 09.03.2011, заключенного сроком с 20.11.2010 по 20.11.2030 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 46:13:000000:51, общей площадью - 910403 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Льговский район, МО Вышнедеревенский сельсовет.

 В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

При этом в силу части 3 статьи 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. 

Как разъяснено в пункте 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды», данная норма является диспозитивной и допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует. Однако если в соответствии с законом или договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы (статья 310 ГК РФ), то по смыслу пункта 3 статьи 614 ГК РФ такое изменение может осуществляться им не чаще одного раза в год.

В пункте 3.1 договора стороны согласовали, что за предоставленный в субаренду по договору земельный участок Субарендатор ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала уплачивает Арендатору сумму в размере 525 рублей.

При этом в пункте 3.3 стороны установили, что размер арендной платы по договору может изменяться не чаще одного раза в год.

Нормами статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец полагал, что пункт 3.3 договора предполагает право арендатора на изменение размера арендной платы в одностороннем порядке, поскольку договор субаренды не содержит условий об изменении условий договора только по соглашению сторон и пункт 3.3 договора не содержит указания на обязательное наличие совместного волеизъявления двух сторон договора для изменения размера арендной платы.

В свою очередь ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, полагал, что буквальное содержание пункта 3.3 договора субаренды указывает на возможность совершения сторонами совместных действий по требованию одной из сторон, а условий о праве арендодателя изменять размер арендной платы в одностороннем порядке данный договор не содержит.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Руководствуясь статьей 431 ГК РФ и исходя из буквального толкования положений пунктов 3.1, 3.3 договора в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом договоре субаренды контрагенты согласовали лишь положение о возможности изменения арендной платы, не предусмотрев возможность одностороннего изменения размера арендной платы.

Тогда как само по себе включение в договор аренды условия, которым установлено, что арендная плата может быть изменена по соглашению сторон не чаще одного раза в год, не является принятием сторонами сделки на себя обязательств по заключению в будущем соглашения об изменении договора в этой части. Такое договорное условие, вытекающее из положений пункта 3 статьи 614 ГК РФ, за исключением специально установленных законом случаев, подчинено принципу свободы договора (статья 421 ГК РФ), который предполагает согласование без какого-либо понуждения автономных волеизъявлений действующих в своем интересе договаривающихся участников сделки об изменении обязательств. Аналогичный правовой подход сформулирован в постановлении ВАС РФ от 13.04.2010 №1074/10.

Таким образом, в рассматриваемом случае сторонами в договоре установлен фиксированный размер арендной платы, в связи с чем изменение размера арендной платы в данном случае могло быть произведено только в результате соглашения сторон, а не по требованию одного из контрагентов в судебном порядке. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в рассматриваемом договоре аренды содержится лишь положение о возможности изменения размера арендной платы без указания на односторонний порядок, в то время как контрагенты не достигли соглашения по вопросу об изменении цены договора аренды, а ответчик возражает против изменения таковой, оснований судебного внесения соответствующих изменений не имеется.

Кроме того, обращаясь в суд с рассматриваемыми требованиями, истец также указал, что договор субаренды был заключен 06.06.2018 и с этого момента размер арендной платы не изменялся; размер арендной платы по договору субаренды составляет 525 руб. в квартал, тогда как истец оплачивает арендную плату за указанный земельный участок по договору аренды в размере 8 866 руб. 53 коп. в квартал.

В силу части 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (часть 2 статьи 451 ГК РФ).

Обращаясь в суд с рассматриваемыми требованиями, истец ссылался на то обстоятельство, что средняя рыночная стоимость арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения варьируется в пределах от 8 000 руб. до 15 000 руб. за 1 га в год, в подтверждение чего представил справку Союза «Курская торгово-промышленная палата» от 14.04.2021 №0650600062.

Определением суда от 31.08.2021 по ходатайству истца по делу была назначена судебная оценочная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту «Гильдия независимых судебных экспертов» ФИО6.

Согласно заключению эксперта от 19.11.2021 № О-044/11-2021 стоимость арендной платы за земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 910 403 кв.м., с кадастровым номером 46:13:000000:51, расположенный по адресу: Курская область, Льговский район, МО «Вышнедеревенский сельсовет», по состоянию на дату проведения экспертизы, составляет 849 948 руб. в год.

Между тем, в рассматриваемом договоре субаренды размер рыночной стоимости аренды (субаренды) не был определен сторонами как величина, участвующая в определении объема их взаимных обязательств либо имеющая значение для определения прав и обязанностей арендатора и арендодателя, в том числе применительно к размеру арендной платы. 

В силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Следовательно, поскольку в рассматриваемом случае, заключая договор субаренды, стороны не согласовали возможности одностороннего изменения цены по инициативе арендодателя в случае повышения рыночных цен, подтвержденного заключением независимого оценщика, а представленное в дело заключение оценщика имеет рекомендательный характер, то составленный на его основе расчет арендной платы не влечет автоматического изменения размера арендной платы. Аналогичный правовой подход сформулирован в постановлении Президиума ВАС РФ от 15.11.2011 №7121/11.

При этом суд принимает во внимание, что, подписывая соглашение от 23.11.2020 и принимая права и обязанности по основному договору аренды земельного участка с кадастровым номером 46:13:000000:5, истец мог и должен был знать об обременении данного земельного участка договором субаренды (соответствующая запись была внесена в ЕГРН, сведения которого являются общедоступными) и, соответственно, при должной степени разумности, осмотрительности и заботливости мог и должен был ознакомиться с условиями договора субаренды, в том числе в части размера субарендной платы и возможности ее изменения, предположить и оценить возможность наступления отрицательных последствий его вступления в данные правоотношения.

При таких обстоятельствах, само по себе несоответствие субарендной платы рыночной стоимости аренды и размеру арендной платы по основному договору аренды, равно как и отсутствие у арендатора прибыли от сдачи земельного участка в субаренду, не являются существенным изменением обстоятельств, с которыми закон связывает возможность изменения договора в судебном порядке, поскольку в рассматриваемом случае данные обстоятельства носили очевидный характер.

Учитывая изложенное,  а также отсутствие доказательств наличия требуемого статьей 451 ГК РФ состава для изменения договора аренды в указанной части, суд полагает  рассматриваемый договор аренды не подлежащим изменению в судебном порядке.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные доказательства с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования о внесении  изменений в договор №1 субаренды земельного  участка  от 06.06.2018 не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственной пошлины и судебной экспертизы относятся судом на истца.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 71, 110, 112, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2  отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                           Н.Н. Белых