Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8269/2022

г. Хабаровск

28 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.06.2022.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи К.А. Полегкого, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>,         ИНН 

<

***>)

к муниципальному казенному дошкольному учреждению группа присмотра и ухода за детьми с. Анастасьевка Хабаровского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 183 077 руб. 45 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.04.2022        № 14;

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее –НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта») обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к муниципальному казенному дошкольному учреждению группа присмотра и ухода за детьми                            с. Анастасьевка Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее – МКДУ с. Анастасьевка) о взыскании 183 077 руб. 45 коп., составляющих задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 161 654 руб. 80 коп., пени за нарушение сроков оплаты за период с 11.04.2019 по 31.03.2022 в размере 21 422 руб. 65 коп.

О дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, в порядке, предусмотренном статьей 123 АПК РФ.   

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не направил, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, против перехода из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству по существу не возразил.

Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

Дело рассмотрено судом в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

В оперативном управлении МКДУ с. Анастасьевка находится нежилое помещение, площадью 292,1 кв.м., расположенное по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, сельское поселение Анастасьевское, городок Хабаровск-43, ул. Интернациональная, ДОС 1, в/г 38, пом. I (10-28); и нежилое помещение, площадью 634,5 кв.м., расположенное по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, сельское поселение Анастасьевское, городок Хабаровск-43, ул. Интернациональная, ДОС 2, в/г 38, пом. I (1-53), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2022.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013              № 479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы», указанные МКД включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы.

Постановлением администрации Анастасьевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 15.01.2016 № 4 в отношении спорных МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В периоды с 01.02.2019 по 31.01.2022 истцом ответчику выставлены счета об оплате взносов за капитальный ремонт МКД в размере 161 654 руб. 80 коп.

Доказательств оплаты взносов за капитальный ремонт МКД                  МКДУ с. Анастасьевка в материалы дела не представлено.

НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» направило в адрес МКДУ с. Анастасьевка претензию от 10.02.2022 № 13-03/931                       с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в размере                161 654 руб. 80 коп., которая оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства в совокупности послужили основанием для обращения НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в данной норме материального права, должно быть специально установлено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенным в абзаце 3 пункта 1 Постановления Пленума от 23.07.2009 № 64                         «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», регулирование отношений собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.                  При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 7 статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В силу статьи 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право оперативного управления имуществом (статья 296 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Толкование пункта 1 статьи 296 ГК РФ позволяет сделать вывод о наличии у лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченных лишь законом, целями деятельности предприятия или учреждения, назначением имущества, а также заданиями его собственника.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в Определении от 13.10.2015 № 304-ЭС-15-6285, статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. 

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения, обязаны нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания домов в целом. 

Указанная обязанность возникла у ответчика силу положений статей 36, 158 ЖК РФ и норм статей 249, 296 ГК РФ.

Конституционный Суд РФ в пункте 4.1 Постановления от 12.04.2016                № 10-П указал, что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

Истцом представлен расчет основного долга, начисленного ответчику в период с 01.02.2019 по 31.01.2022 взносов на капитальный ремонт общего имущества на сумму 161 654 руб. 80 коп.

Расчет произведен истцом, исходя из минимальных нормативных показателей, действовавших в спорный период, согласно утвержденным Постановлениями Правительства Хабаровского края от 13.06.2018 № 214-пр, от 19.06.2019 № 243-пр, от 30.06.2020 № 280-пр, от 30.06.2021 № 266-пр.

Судом расчет проверен, является верным математически и юридически.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт общего имущества, суд считает, что соответствующее требование истца о взыскании основного долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере – 161 654 руб. 80 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты за период с 11.04.2019 по 31.03.2022 в размере 21 422 руб. 65 коп.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).   

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая установленный судом факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД суд полагает, что в данном случае имеются достаточные правовые основания для привлечения МКДУ с. Анастасьевка к ответственности в виде начисления пени на сумму просроченной задолженности.

Проверив расчет неустойки, суд признает его верным математически и юридически.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.04.2019 по 31.03.2022 в размере 21 422 руб. 65 коп. подлежат полному удовлетворению.

Оснований для снижения размера пени (статья 333 ГК РФ) вданном случае судом не установлено, в том числе в связи с отсутствием соответствующего ходатайства со стороны ответчика.

В  пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» разъяснено, что в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд 

                                                    Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного дошкольного учреждения группа присмотра и ухода за детьми с. Анастасьевка Хабаровского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>,                  ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 161 654 руб. 80 коп., пени за нарушение сроков оплаты за период с 11.04.2019 по 31.03.2022 в размере 21 422 руб. 65 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                          К.А. Полегкий