Республика  Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина, 44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80

http://ingushetia.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Назрань                                   Дело №А18-310/2021

Резолютивная часть решения оглашена 15 марта 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме  17 марта 2021 года

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Цечоева Р.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании исковое заявление Администрации Сунженского муниципального района   к  Обществу с ограниченной ответственностью «РостСтрой» (ИНН0608007144 ОГРН 

<

***> от 19.07.2007г.)  о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 26.02.2018г. №272 за период с 01.04.2019 года по 30.06.2020 года в размере 5889 рублей, пеней за просрочку по состоянию на 06.08.2020 года в размере 6384,53 рублей, а всего 12 273,53 рублей, 

истец –  не явился, надлежащим образом уведомлен;  

от ответчика  – не явился, надлежащим образом уведомлен;  

у с т а н о в и л:

Администрации Сунженского муниципального обратилась в Арбитражный суд Республики Ингушетия с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «РостСтрой» (ИНН0608007144 ОГРН 

<

***> от 19.07.2007г.)   о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 26.02.2018г. №272 за период с 01.04.2019 года по 30.06.2020 года в размере 5889 рублей, пеней за просрочку по состоянию на 06.08.2020 года в размере 6384,53 рублей, а всего 12 273,53 рублей. 

Стороны, надлежащим образом уведомленные  о времени и месте рассмотрения заявления, не обеспечили явку своего представителя  в судебное заседание. Дело в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрено без его участия.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 6 статьи 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи (ч. 6 ст. 121 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе;

Мотивированный отзыв, ответчик, не представил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа требований.

Как видно из материалов дела, Между истцом и ответчиком  заключён договор аренды земельного участка от 26.02.2018 года №272 с кадастровым номером 06:02:0300001:21730, общей площадью 1284 кв.м, расположенного по адресу: восточнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: РИ, Сунженский муниципальный район, с.п. Троицкое, ул. Шоссейная,2/1 

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно пункту 2 статьи 424 Гражданского кодекса РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно правовой позиции Высшею Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 № 12404/09. поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению е даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

В соответствии с условиями договора размер арендной платы в год составляет 4 530 рублей, сумма ежеквартальных платежей составляет 1 132,50 рублей и вносится арендатором не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия от 10.08.2020 года №01-18/1201 о необходимости погашения задолженности по арендной плате с 01.04,2019 года по 30.06.2020г в размере 5889 рублей, пеней за просрочку арендной платы по состоянию на 06.08.2020 года в размере 6384,53 рублей, а всего 12273,53 рублей. Претензия ответчиком получена, но осталась без ответа. 

Также в соответствии с п. 4.2 договора, в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,5% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.  

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи    Земельного  кодекса  Российской  Федерации,  использование  земли  на территории Российской Федерации является платным.  

Согласно  пункту  3  статьи  65  Земельного  Кодекса  Российской  Федерации, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы  за  земли,  находящиеся  в  муниципальной  собственности,  устанавливаются органами местного самоуправления. 

Статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды  (имущественного  найма)  арендодатель  (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. 

В соответствии со статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.  

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. 

В соответствии со статьей 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Принимая во внимание, что ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств исполнения  обязательств по оплате поставленного товара, учитывая представленные в материалы дела доказательства поставки товара и отсутствие оплаты долга, суд признает исковые требования о взыскании задолженности  правомерными и подлежащими удовлетворению  в сумме 5 889  рублей. 

Кроме того, в связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате, истец, просит взыскать пени,  по состоянию на 06.08.2020 год, в размере 6 384,53 рублей.

 В силу статьи 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. 

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

 Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Расчет неустойки проверен судом, признается правильным в размере 6 384,53 рублей.

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

При распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из следующего.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина  взыскивается арбитражным судом с проигравшей  стороны.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Сунженского муниципального района удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью «РостСтрой» (ИНН0608007144 ОГРН 

<

***> от 19.07.2007г.)   в пользу Администрации Сунженского муниципального района  (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность  по арендной плате   с 01.04.2019 г. по 30.06.2020 г. в размере 5 889 (пять тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей пени за просрочку арендной платы с 01.04.2019 г. по 30.06.2020 г в размере 6 384 (шесть тысяч триста восемьдесят четыре) рублей 53 копеек  

Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью «РостСтрой» (ИНН0608007144 ОГРН 

<

***> от 19.07.2007г.) государственную пошлину в размере 2 000 (две  тысячи ) рублей  в доход федерального бюджета .

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, в течение одного месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течении двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия.

Судья                                                                                                                   Р.Ш .Цечоев