АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

21 апреля 2023 года

Дело № А33-2686/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 18.04.2023.

Мотивированное решение составлено 21.04.2023.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тиховой М.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Питер" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №1101-а от 01.12.1997, пени за несвоевременное внесение платежей,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Питер" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №1101-а от 01.12.1997 за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 в размере  71 127 руб. 04 коп., пени за период с 21.10.2021 по 25.01.2023 в размере 5 180 руб. 60 коп.

Определением от 15.02.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

17.04.2023 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

19.04.2023 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 18.04.2023.

Поскольку срок на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен, суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

Постановлением Администрации г. Железногорска Красноярского края от 31.10.1996 №319-з обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Питер»  предоставлен земельный участок общей площадью 0,1130 га в районе пр. Ленинградский, 57, под торговым павильоном в пользование на правах аренды сроком на 5 лет, в том числе: 0,1047 га - непосредственно под торговым павильоном и территорией благоустройства; 83 кв.м - под проезд.

Постановлением Администрации г. Железногорска Красноярского края от.25.11.1997 № 340-з внесены изменения в пункт 2 постановления № 319-з от 31.10.1996, который изложен в следующей редакции: «Предоставить земельный участок общей площадью 0,1130 га под зданием по пр. Ленинградский, 91а в пользование на правах аренды сроком на 10 лет ООО «Торговый Дом  «Питер», предварительно изъяв его из городского земельного фонда, в том числе: 0,1047 га - непосредственно под зданием и территорией благоустройства; 83 кв.м – под проезды».

На основании постановлений администрации г. Железногорска Красноярского края от 31.10.1996 № 319-з и от 25.11.1997 № 340-з между администрацией г. Железногорска и ООО «Торговый Дом «Питер» заключен договор аренды земельного участка № 1101-а от 01.12.1997 (далее также – договор, договор аренды).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 1130 кв. м, в том числе: 325,3 кв.м - непосредственно под здание, 804,7 кв.м - под прилегающую территорию, расположенный по адресу: Ленинградский проспект, 91а, из земель городской застройки «Новой» зоны градостроительной ценности под здание и прилегающую территорию.

В соответствии с пунктом 5.2 договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора и своевременно, в соответствии с договором, вносить арендную плату.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 07.05.2003 № 515-з утвержден проект границ земельного участка под нежилым зданием и прилегающей территорией благоустройства по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...>, согласно плану земельного участка, зарегистрированному в отделе по землепользованию администрации за № 764 от 05.05.2003 (пункт 1 Постановления).

Согласно пункту 2 Постановления, площадь земельного участка под нежилым зданием и прилегающей территорией благоустройства по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...> (земли поселений), предоставленного в аренду сроком на 10 лет ООО ТД «Питер» постановлениями администрации № 319-з от 31.10.1996, № 340-3 от 25.11.1997, считается равной 1454 кв.м (исключив земли, занятые инженерными коммуникациями площадью, равной 9 кв.м), в том числе 333 кв.м - земли ограниченного использования.

15.05.2003 между сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к договору № 1101-а от 01.12.1997 (далее также – соглашение, дополнительное соглашение), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 24:58:0312002:0025, общей площадью 1454 кв.м (исключив земли, занятые инженерными коммуникациями, площадью 9 кв.м), находящийся по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...>, для использования в целях эксплуатации нежилого здания.

Согласно пункту 2.1 соглашения срок аренды земельного участка устанавливается с момента вступления в силу постановления от 31.10.1996 № 319-з - с 31.10.1996 по 31.10.2006.

Как следует из пункта 2.2 соглашения, договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор аренды земельного участка от 01.12.1997 №1101-а и дополнительное соглашение от 15.05.2003 №1 зарегистрированы в установленном законом порядке 20.05.2003.

Пунктом 3.5 соглашения стороны предусмотрели, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом текущего года.

В соответствии с пунктом 3.7 соглашения в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую, обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.

Согласно пункту 5.2 соглашения, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

15.05.2003 сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...>.

Как указал истец, за период с 01.07.2021 года по 31.12.2022 у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы по договору в размере 71127 руб. 04 коп. Расчет арендой платы произведен с учетом постановления Правительства Красноярского края от 03.11.2020 № 766-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов красноярского края»; решения Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 28.10.2010 №9-51P «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков на территории муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края», предоставленных в аренду без проведения торгов», (ред. от 14.05.2020); Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Согласно пунктам 2.4, 2.6. Приложения № 1 к решению Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 28.10.2010 №9-51P (ред. от 14.05.2020), с учетом постановления Правительства Красноярского края от 03.11.2020 № 766-п расчет произведен по формуле:

А = Кс*К1*К2,

Где:

А - арендная плата за земельный участок в год, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, установлена в соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 03.11.2020 № 766-п и составила 3079092,18 руб. В подтверждение размера кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 2021, 2022 годы представлены выписки из ЕГРН от 03.02.2023.

К1 определен в соответствии с видом разрешенного использования, данный земельный участок был предоставлен «для эксплуатации нежилого здания» и приравнен к категории «Прочие земельные участки», согласно таблице Положения «Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края», и равен 0,015;

К2 определен согласно вышеуказанному Положения, коэффициент категории арендаторов приравнен к 1.

С 01.01.2018 в соответствии с пунктом 8 статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» (в ред. от 30.11.2017 № 4-1187), арендодателем в одностороннем порядке ежегодно изменяется арендная плата за земельный участок (но не ранее чем через год после заключения договора аренды) на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Размер уровня инфляции на 2022 год определен Федеральным законом от 06.12.2021 №390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» в размере не превышающем 4%.

Согласно расчету истца, размер арендной платы с 01.01.2021 составляет 11 546,60 руб. в квартал, с 01.01.2022 (с учетом уровня инфляции) 12 008,46 руб. в квартал. 

В связи с нарушением обязательств по внесению арендной платы, истцом начислена ответчику пеня за период с 21.10.2021 по 25.01.2023 в размере 5180,60 руб.

30.09.2022 в адрес ответчика истцом направлена претензия от 28.09.2022 №3532 о погашении в течение 10 дней со дня ее получения образовавшейся задолженности по договору №1101-а от 01.12.1997. 

Согласно определению от 08.12.2022 по делу №А33-31203/2022 истцу отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа на взыскание с ООО Торговый дом "ПИТЕР" задолженности по договору аренды земельного участка от 01.12.1997 № 1101-а в размере 63 279 руб. 16 коп., в том числе 59 118 руб. 58 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2021 по 30.09.2022, 4 160 руб. 58 коп. пени за период с 21.10.2021 по 18.11.2022.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на иск не направил, требования истца не оспорил, доказательства исполнения заявленных требований в материалы дела не представил. 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по договору аренды входит установление судом следующих обстоятельств:

- согласование существенных условий договора, соблюдение его формы;

- факт исполнения обязательства арендодателем по передаче в аренду объекта;

- размер арендной платы;

- нарушение сроков внесения арендных платежей.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, сторонами заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передал в пользование арендатору земельный участок, а арендатор обязался вносить арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом текущего года.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.

Как указал истец и не оспорил ответчик, в период с 01.07.2021 по 31.12.2022 объект аренды фактически находился в пользовании ответчика, при этом арендная плата за пользование объектом аренды в указанный период арендатором не уплачена.

Согласно расчету истца арендная плата за пользование ответчиком объектом аренды в период с 01.07.2021 по 31.12.2022 составила 71127 руб. 04 коп.

Расчет арендой платы произведен истцом с учетом постановления Правительства Красноярского края от 03.11.2020 № 766-п; решения Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 28.10.2010 №9-51P; Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Расчет арендной платы проверен судом и признан верным, поскольку период начисления арендной платы соответствует установленным фактическим обстоятельствам, а использованные при определении размера арендной платы значения (коэффициенты, кадастровая стоимость) соответствуют нормативно установленным. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Срок оплаты арендной платы наступил. Доказательства исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за спорный период либо доказательства возврата земельного участка в материалы дела не представлены. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о доказанности и обоснованности исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 в размере  71 127 руб. 04 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за нарушение срока внесения арендной платы.

В силу статей 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В частности, в пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязательную письменную форму соглашения о неустойке независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В предмет доказывания по требованию о взыскании неустойки входит установление фактов наличия обязательственных отношений между сторонами, нарушения сроков исполнения обязательства, определение периода просрочки и размера неустойки.

Согласно пункту 5.2 соглашения к договору аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с нарушением обязательств по внесению арендной платы истцом начислена ответчику пеня за период с 21.10.2021 по 25.01.2023 в размере 5180,60 руб.

Вместе с тем, при расчете пени истцом не учтено следующее.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами» на основании  пункта 1 статьи 9.1  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ к числу последствий вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения отнесено приостановление начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

То есть с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

При этом в отношении начисления неустойки на задолженность, возникшую после введения моратория (то есть с 01.04.2023), в течение периода действия моратория, запретов не установлено.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.  Отказ от моратория вступает в силу со дня опубликования соответствующего заявления и влечет неприменение к отказавшемуся лицу всего комплекса преимуществ и ограничений со дня введения моратория в действие, а не с момента отказа от моратория.

Доказательств того, что должник воспользовался правом на отказ от применения в отношении него моратория, не представлено.

Указанное свидетельствует о наличии оснований для освобождения должника от начисления финансовых санкций в виде пени в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (включительно) на задолженность, возникшую до моратория.

Суд установил, что истец начисляет пеню за период с 21.10.2021 по 25.01.2023 в том числе на задолженность по арендной плате, возникшую до 01.04.2022. 

Таким образом, истец начислил пеню на мораторную задолженность за период действия моратория. 

Доводы истца о том, что последствия введения моратория в данном случае не распространяются на ответчика в связи с тем, что на территории ЗАТО г. Железногорск отсутствует нормативно-правовые акты, которые позволяли бы администратору доходов не начислять договорную неустойку при просрочке платежей по арендной плате, судом отклоняется, поскольку нормы о моратории и правовых последствиях его введения предусмотрены федеральным законодательством и для их применения не требуется издание муниципальными органами специальных актов.

Следовательно, при начислении неустойки на мораторную задолженность (3, 4 кварталы 2021 год, 1 квартал 2022 года), период времени с 01.04.2022 по 01.10.2022 подлежит исключению из расчета.

По расчету суда, исходя из условий договора аренды и фактических обстоятельств дела, истец вправе требовать взыскания пени в общей сумме 2934,79 руб., в том числе:

- за 3 квартал 2021 года в размере 987,62 руб. (с 21.10.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 25.01.2023);

- за 4 квартал 2021 года в размере 710,89 руб. (с 21.01.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 25.01.2023);

- за 1 квартал 2022 в размере 348,25 руб. (с 02.10.2022 по 25.01.2023);

- за 2 квартал 2022 года в размере 581,81 руб. (с 21.07.2022 по 25.01.2023);

- за 3 квартал 2022 года в размере 291,21 руб. (с 21.10.2022 по 25.01.2023);

- за 4 квартал 2022 года в размере 15,01 руб. (с 21.01.2023 по 25.01.2023).

Итого 2934,79 руб.

При расчете пени судом применены ставки Банка России, действующие в соответствующие периоды начисления пени (пункт 5.2 соглашения).

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению в размере 2934,79 руб. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом результата рассмотрения спора государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Питер" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №1101-а от 01.12.1997 за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 в размере  71 127 руб. 04 коп., пени за период с 21.10.2021 по 25.01.2023 в размере 2 934 руб. 79 коп. (с учетом действия моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497). 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Питер" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2962 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

 

Судья

М.С. Тихова