Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-26023/22

23 июня 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Сельхозиндустрия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «Бауинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: Департамент по недропользованию по Центральному Федеральному округу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Министерство экологии и природопользования Московской области (ОГРН 

<

***>,ИНН 

<

***>)

о взыскании по договору аренды от 24.11.2021 № СХИ-2-2021 задолженности по арендной плате в размере 12286780 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4665190,20 руб., об обязании предоставить проект рекультивации, о приостановлении добычи песка,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сельхозиндутрия» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «Баунвест» (далее - ответчик) с требованиями, исходя из принятых судом уточнений, о взыскании по договору аренды от 24.11.2021 № СХИ-2-2021 задолженности по арендной плате в размере 12286780 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 494682 руб. за период с 11.05.2022 по 31.05.2022, об обязании предоставить и согласовать проекты рекультивации, провести рекультивацию земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:113121, 50:14:0000000:113122, 50:14:0020338:6, о приостановлении добычи песка.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, изложил позицию суду.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121-124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В материалы дела представлено заявление об отказе от иска в части требований о взыскании задолженности по арендной плате в размере 12286780 руб., о приостановлении добычи песка.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Из содержания заявления об отказе от требований не усматривается, что такой отказ связан с добровольным удовлетворением требований заинтересованным лицом в связи с подачей настоящего заявления в арбитражный суд.

Проверив заявление, полномочия лица, подписавшего заявление, разъяснив последствия отказа от части требований, суд считает, что поскольку заявленный отказ от части иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, то данный отказ принимается судом, а производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В связи с принятием отказа от иска государственная пошлина в размере 94869 руб. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 10.04.2020 между истцом и ответчиком заключен договор аренды № СХИ-1 земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:113121 площадью 156333 кв.м, в редакции последующих дополнительных соглашений (далее - договор 1).

В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 15.10.2020 к договору 1 арендатору предоставлена в аренду часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:113122, площадью 76000 кв.м.

В соответствии с пунктом 2.4. указанного договора при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю объект аренды в состоянии, обусловленном договором, с учетом выполнения требований технического проекта и плана развития горных работ по рекультивации объекта аренды.

В соответствии с подпунктом 4.4.1. указанного договора арендатор обязуется получить необходимые документы уполномоченных органов, разрешающих использовать объект аренды для целей Добычи полезных ископаемых.

В силу подпункта 4.4.2. указанного договора арендатор обязуется предоставлять Арендодателю для ознакомления согласно цели и условиям настоящих договоров документы Уполномоченных органов, разрешающих использовать объект аренды для целей добычи полезных ископаемых, и ежемесячно сформированные арендатором реестры перевозок для расчета арендной платы по настоящему договору.

Согласно подпункту 4.4.8. указанного договора арендатор обязан до возврата объекта аренды произвести рекультивацию земель на объекте аренды в соответствии с планом развития горных работ площадей включающих объект аренды.

В силу дополнительного соглашения от 20.09.2021 № 5 срок договора – до 18.09.2022.

24.11.2021 между истцом и ответчиком сроком на 11 месяцев заключен договор аренды части земельного участка № СХИ-2-2021 с кадастровым номером 50:14:0020338:6, площадью 19,6 га (далее - договор 2).

В соответствии с подпунктом 4.4.1. указанного договора арендатор обязуется получить необходимые документы уполномоченных органов, разрешающих использовать объект аренды для целей добычи полезных ископаемых.

В силу подпункта 4.4.2. указанного договора арендатор обязуется предоставлять арендодателю для ознакомления согласно цели и условиям настоящих договоров документы уполномоченных органов, разрешающих использовать объект аренды для целей добычи полезных ископаемых.

Вместе с тем, в нарушение вышеприведенных условий договора, ответчик не исполнил свои обязательства, предусмотренные названными пунктами, и проект рекультивации не представил.

Кроме того, в соответствии с подпунктом 4.4.3. указанных договоров арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии с условиями договоров.

В соответствии с пунктом 3.3. договора от 10.04.2021 № СХИ-1 арендная плата уплачивается ежемесячно Арендатором Арендодателю и составляет сумму, пропорциональную объему добытого и реализованного полезного ископаемого из расчета 30 (тридцать) рублей 00 копеек за каждый кубический метр добытого и реализованного песка.

В соответствии с пунктом 3.1. договора от 24.11.2021 № СХИ-2-2021, арендная плата уплачивается ежемесячно Арендатором Арендодателю и составляет сумму, пропорциональную объему добытого и реализованного песка из расчета 30 (тридцать) рублей 00 копеек за каждый кубический метр добытого и реализованного песка на Объекте аренды».

В соответствии с пунктом 3.4. договора от 24.11.2021 № СХИ-2-2021, оплата производится 2 (два) раза в месяц 10 и 26 числа каждого месяца.

Как указывается истцом в период действия договоров ответчик с нарушением сроков вносил арендную плату, в связи у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за вторую половину января 2022, февраль 2022, март 2022.

В связи с тем, что ответчик в одностороннем порядке прекратил исполнение своих обязательств по договорам, истец вынужден был дополнительно установить свой пост учета вывезенного песка на объекте аренды.

Письмами от 28.02.2022 и 14.03.2022 истцом в адрес ответчика направлены претензии, которые оставлены без ответа.

Претензия от 28.02.2022 с почтовым идентификатором 11960268040988 получена ответчиком 03.03.2022.

Претензия от 14.03.2022 с почтовым идентификатором 11960268061945 получена ответчиком 17 марта 2022 г.

Задолженность по арендной плате погашена ответчиком 13.05.2022.

Таким образом, поскольку инициированный и реализованный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Согласно пункту 4 указанной нормы Закона никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 494682 руб. за период с 11.02.2022 по 13.05.2022.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан ошибочным в части начисления процентов за пользование чужими денежными средствами за период действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым -десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

По правилам п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве и Постановления № 497 с учетом разъяснений, приведенных в Постановлении Пленума ВС от 24 декабря 2020 г. № 44, оснований для взыскания неустойки с 1 апреля 2022 г. по дату окончания введенного моратория не имеется. Срок моратория являлся пресекательным и действовал в течение 6 месяцев со дня официального опубликования Постановления № 497 (окончен 1 октября 2022 г.).

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 на задолженность начисление процентов за пользование чужими денежными средствами не производится.

При этом правила о моратории, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет и применены судом верно.

Таким образом, требования истца о начислении процентов по дату фактического исполнения обязательства оплаты, подлежат удовлетворению за исключением периода действия моратория, введенного с 01.04.2022 на 6 месяцев Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с момента отмены моратория. В остальной части во взыскании процентов следует отказать.

Судом произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом исключения периода моратория, в связи с чем требование подлежит частичному удовлетворению на сумму 169457,49 руб.

Истцом заявлены требования о представлении ООО «Бауинвест» и согласовании проектов рекультивации, об обязании провести рекультивацию земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:113121, 50:14:0000000:113122, 50:14:0020338:6.

В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 13 ЗК РФ лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию.

Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.

Порядок проведения рекультивации земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 № 800 утверждены «Правила проведения рекультивации и консервации земель».

В соответствии с пунктом 3 Правил проведения рекультивации и консервации земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 № 800 разработка проекта рекультивации земель и рекультивация земель, разработка проекта консервации земель и консервация земель обеспечиваются лицами, деятельность которых привела к деградации земель.

Рекультивация земель должна обеспечивать восстановление земель до состояния, пригодного для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, путем обеспечения соответствия качества земель нормативам качества окружающей среды и требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в отношении земель сельскохозяйственного назначения также нормам и правилам в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения, но не ниже показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения, порядок государственного учета которых устанавливается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации применительно к земельным участкам, однородным по типу почв и занятым однородной растительностью в разрезе сельскохозяйственных угодий, а в отношении земель, указанных в части 2 статьи 60.12 Лесного кодекса Российской Федерации, также в соответствии с целевым назначением лесов и выполняемыми ими полезными функциями (пункт 5 Правил).

Рекультивация земель, консервация земель осуществляются в соответствии с утвержденными проектом рекультивации земель, проектом консервации земель путем проведения технических и (или) биологических мероприятий.

Технические мероприятия могут предусматривать планировку, формирование откосов, снятие поверхностного слоя почвы, нанесение плодородного слоя почвы, устройство гидротехнических и мелиоративных сооружений, захоронение токсичных вскрышных пород, возведение ограждений, а также проведение других работ, создающих необходимые условия для предотвращения деградации земель, негативного воздействия нарушенных земель на окружающую среду, дальнейшего использования земель по целевому назначению и разрешенному использованию и (или) проведения биологических мероприятий.

Биологические мероприятия включают комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на улучшение агрофизических, агрохимических, биохимических и других свойств почвы (пункт 8 Правил).

Рекультивация земель может осуществляться путем поэтапного проведения работ по рекультивации земель при наличии в проекте рекультивации земель выделенных этапов работ, для которых определены содержание, объемы и график работ по рекультивации земель для каждого этапа работ, а в случае осуществления рекультивации земель с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации также сметные расчеты (локальные и сводные) затрат на проведение работ по рекультивации земель для каждого этапа работ (пункт 9 Правил).

В силу пунктов 15, 17 Правил проект рекультивации земель, за исключением случаев подготовки проекта рекультивации в составе проектной документации на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства и случаев, предусмотренных пунктом 23 настоящих Правил, проект консервации земель до их утверждения подлежат согласованию с собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае, если лицо, обязанное обеспечить рекультивацию земель, консервацию земель в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, не является собственником земельного участка.

Предметом согласования проекта рекультивации земель является достаточность и обоснованность предусмотренных мероприятий по рекультивации земель для достижения соответствия рекультивируемых земель требованиям, предусмотренным пунктом 5 настоящих Правил. Предметом согласования проекта консервации земель является обоснованность проведения консервации земель в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил, а также достаточность и обоснованность предусмотренных мероприятий по консервации земель для достижения целей уменьшения степени деградации земель, предотвращения их дальнейшей деградации и (или) негативного воздействия нарушенных земель на окружающую среду.

Как подтверждается материалами дела и установлено судом, проект рекультивации земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:113121, 50:14:0000000:113122 представлен ООО «Бауинвест» на согласование собственнику земельных участков, проект рекультивации земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:6 не представлен.

При данных обстоятельствах, поскольку срок договора аренды от 24.11.2021 № СХИ-2-2021 истек, суд приходит к выводу, что на ООО «Баунвест» подлежит возложению обязательство по предоставлению на согласование проекта рекультивации земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:6.

Обязанность по согласованию проектов рекультивации не подлежит возложению на ответчика, поскольку согласование проекта осуществляется собственником земельного участка, ООО «Баунвест» повлиять на принятие решения ООО «Сельхозиндутрия» по согласованию не имеет возможности, требования об устранении замечаний в представленных проектах в рамках настоящего дела не заявлены.

Поскольку в силу договоров аренды и действующего законодательства при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю объект аренды в состоянии, обусловленном договором, с учетом выполнения требований технического проекта и плана развития горных работ по рекультивации объекта аренды, суд обязывает ООО «Баунвест» провести рекультивацию земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:113121, 50:14:0000000:113122, 50:14:0020338:6 в соответствии с согласованными проектами рекультивации.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 49, 110, 167-170, 171, 174Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Принять отказ ООО «Сельхозиндустрия» от требований в части взыскания арендной платы в размере 12286780 руб., приостановления добычи песка на объекте аренды.

Производство по делу № А41-26023/22 в указанной части прекратить.

Возвратить ООО «Сельхозиндустрия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 94869 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 05.04.2022 № 50.

2. Требования удовлетворить частично в следующем порядке.

Взыскать с ООО «Бауинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Сельхозиндустрия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2022 по 13.05.2022 в размере 169457,49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10416,95 руб.

Обязать ООО «Бауинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) предоставить на согласование ООО «Сельхозиндустрия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проект рекультивации земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:6

Обязать ООО «Бауинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) провести рекультивацию земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:113121, 50:14:0000000:113122, 50:14:0020338:6 в соответствии с согласованными проектами рекультивации.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

3. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.

 

Судья                                                                                                                      Ю.С. Таранец