СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

город Томск Дело № А27-12923/2022 

Резолютивная часть постановления объявлена 07 марта 2023 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 14 марта 2023 года.  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Марченко Н.В., судей: Вагановой Р.А.,  ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сомовым Д.Ю.,  рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу комитета по управлению  муниципальным имуществом города Кемерово ( № 07АП-1038/2023) на решение от  21.12.2022 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-12923/2022  (судья Душинский А.В.) по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Сибирская» (город Кемерово, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к комитету по управлению муниципальным  имуществом города Кемерово (город Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) о взыскании 14 258,27 руб. долга, 1 207,42 руб. пени.  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирская»  (далее - ООО «УК «Сибирская») обратилось в арбитражный суд с иском,  уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ), к комитету по управлению  муниципальным имуществом города Кемерово (далее - КУМИ г. Кемерово) о  взыскании задолженности по оплате за текущее содержание и коммунальные  услуги многоквартирного дома, по адресу: 

<

...>,  нежилое помещение № 112н, в размере 15 465,69 руб., из которых 14 258,27 руб.  

долга за период с 01.06.2021 по 31.05.2022, 1 207,42 руб. неустойки за период с  10.08.2021 по 22.06.2022, с дальнейшим начислением неустойки по день  фактической оплаты суммы основного долга.  

Решением от 21.12.2022 Арбитражного суда Кемеровской области исковые  требования удовлетворены.  

Не согласившись с принятым решением, КУМИ г. Кемерово в апелляционной  жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый  судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать.  

В обоснование жалобы указано, что судом при проверке расчета пени не был  учтен «плавающий» характер ключевой ставки Банка России с учетом положений  Жилищного кодекса Российской Федерации, а равно выводы, изложенные в  решении, не соответствуют обстоятельствам дела.  

ООО «УК «Сибирская» в порядке статьи 262 АПК РФ отзыв на  апелляционную жалобу не предоставило.  

На основании положений статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба  рассмотрена в отсутствие представителей сторон.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив  законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со  статьей 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для  отмены обжалуемого судебного акта.  

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Сибирская» осуществляет  управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании протокола № 1 от 28.12.2016 внеочередного  общего собрания собственников помещений с 01.01.2017.  

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, городу Кемерово на праве собственности принадлежит  следующие нежилое помещение № 112н, общей площадью 17,4 кв.м., что  подтверждается выписками из ЕГРН и не оспаривается ответчиком.  

В связи с тем, что ответчиком в период с июня 2021 года по май 2022 года не  вносилась оплата за текущее содержание и коммунальные услуги, истцом в адрес  ответчика направлена претензия от 26.05.2022 №№ 118, с требованием оплаты  долга.  

Неисполнение ответчиком требований претензии явилось основанием для  обращения истца в суд с настоящим иском.  

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции принял по существу  правильное решение, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции  соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном  применении норм действующего законодательства.  

По общему принципу, изложенному в пункте 1 статьи 309 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения  обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам  нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для  обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные  лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,  технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные  коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме  оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и  ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или  внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя  

которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве  общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника  (части 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ)  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги.  

В силу подпункта 5 пункта 2 названной статьи обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с  учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.  

Кроме того, согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в  себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос  на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Согласно частям 1, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего  за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей  граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим  кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания,  является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном  доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных  образований своими действиями могут приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в  суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной  актами, определяющими статус этих органов.  

В соответствии с положением о комитете по управлению муниципальным  имуществом города Кемерово, утвержденного решением Кемеровского городского  Совета народных депутатов от 27.06.2014 № 345, комитет осуществляет управление  и распоряжение имуществом казны (пункт 2.2. Положения); комитет организует  работу, связанную с проведением ремонта, реконструкцией, эксплуатацией,  содержанием и охраной имущества казны (пункт 3.2.5. Положения).  

Таким образом, КУМИ г. Кемерово является надлежащим ответчиком по делу.  

В соответствии с пунктом 1 статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего  за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом.  

Доказательств того, что договором управления установлены другие сроки, в  материалы дела не представлено.  

На дату подачи иска долг по расчетам истца составил 14 258,27 руб. 

Ответчик представил контррасчет суммы основного долга, согласно которому  основной долг составил 13 558,58 руб.  

Проверив расчет задолженности истца и контррасчет ответчика, суд первой  инстанции обоснованно признал расчет истца верным, поскольку им округлена  стоимость конкретных услуг до 4 знака после запятой, а ответчиком – до второго,  что в совокупности дало разницу в 0,21 руб. (13 558,79 руб.). Кроме того, разница в  сумме основного долга образовалась вследствие того, что истцом в расчет долга  включены расходы за установку общедомового прибора учета тепла в размере  58,29 руб. в месяц.  

С учетом изложенных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к  правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых  требований о взыскании 14 258,27 руб.  

За нарушение сроков внесения платы истец предъявил к взысканию пени в  общем размере 1 207,42 руб. за период с 10.08.2021 от 22.06.2022, с требованием  дальнейшего начисления неустойки по день фактического исполнения  обязательства  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае  просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста  календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью  размеров пеней не допускается.  

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по  смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения  неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности,  фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения  работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части  решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и  подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента  фактического исполнения обязательства.  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения,  осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами,  организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными  организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8,  пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном  производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица,  исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его  

исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит  взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).  

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в  частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета  неустойки.  

Расчет пени судом проверен и обоснованно признан неверным, поскольку  расчет неустойки произведен без учета действия в период с 01.04.2022 по  01.10.2022 моратория на начисление неустоек, установленный Постановлением  Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел  о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а также без учета статьей  191, 193 ГК РФ.  

Согласно расчету суда неустойка составила 1 307,92 руб., из которых: - 565,62  руб. неустойки за период с 13.07.2021 по 31.03.2022 (в отношении задолженности с  июня 2021 года по февраль 2022 года), 302,75 руб. за период с 12.04.2022 по  15.12.2022 (в отношении текущей задолженности за период, возникший с марта  2022 года по май 2022 года), 439,55 руб. за период с 02.10.2022 по 15.12.2022 (в  отношении задолженности, возникшей за период с июня 2021 года по февраль 2022  года).  

Доводы апеллянта о том, что судом не дана оценка всем его доводам и  представленным в материалы дела доказательствам подлежат отклонению,  поскольку отсутствие в мотивировочной части судебного акта выводов,  касающихся оценки каждого заявленного довода, не свидетельствует о том, что они  не были учтены судом при принятии решения.  

Принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным  и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в  материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм  материального и процессуального права не допущено. Оснований для отмены  решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно  принятия доводов апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не  имеется.  

С учетом того, что заявитель жалобы освобожден от уплаты государственной  пошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации,  судебные расходы по апелляционной жалобе судом апелляционной инстанции не  распределяются.  

Руководствуясь статьями 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный  суд  

П О С Т А Н О В И Л:

решение от 21.12.2022 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А2712923/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу комитета по  управлению муниципальным имуществом города Кемерово – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не  превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи  кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.  

Председательствующий: Н.В. Марченко  Судьи: Р.А. Ваганова  

 ФИО1