АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 12376/2021

30 марта 2022 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена  24 марта 2022 года. Полный текст решения изготовлен 30 марта 2022  года

Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Мельниковой М.В., при  ведении протокола помощником судьи Дюпиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Медикс" к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 163 815 руб. 30 коп. долга, пени, штрафа по договору субаренды нежилого помещения от 18.04.2018, 

 при участии представителей:

от истца: ФИО2-представитель по доверенности от 16.08.2021,

от ответчика: не явились (уведомление в деле),

дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Медикс" обратилось  в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 163 815 руб. 30 коп., из которых 33 226 руб. 00 коп. долг, 30 000 руб. 00 коп. штраф и 100 589 руб. 30 коп.  пени  по договору субаренды нежилого помещения от 18.04.2018 с последующим начислением пени по день фактической уплаты суммы долга.

 В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом  и  Индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен  договор субаренды нежилого помещения от 18.04.2018, по условиям которого истец (субарендодатель) передал субарендатору во временное возмездное  владение и нежилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, общей площадью 21,8 кв.м.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 18.04.2018.

Дополнительным соглашением (о перемене лица в обязательстве)  от 01.06.2018, в договор субаренды от 18.04.2018 на стороне субарендатора вступил Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ответчик).

В соответствии с  разделом 3  договора арендная плата за пользование помещением  устанавливается в размере 50 000 руб. 00 коп. в месяц, НДС не облагается, уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет субарендодателя, ежемесячно не позднее  10 числа расчетного месяца. Арендная плата за помещение включает в себя все возможные коммунальные платежи по содержанию арендуемого помещения, электроэнергия (п.3.3. договора).

Соглашением от 16.04.2021 года договор субаренды от 18.04.2021 был, расторгнут сторонами.

Пунктом 4 соглашения о расторжении договора от 16.04.2021, ответчик обязался оплатить имеющуюся  задолженность в размере 63 226 руб. 00 коп., из которых 33 326 руб. 00 коп. сумма долга, 30 000  руб. 00 коп. сумма штрафов в течение 5 календарных дней с момента подписания соглашения.

Как указывает истец, обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим  образом не исполнены, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 33 326 руб. 00 коп. 

Претензия с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 6.2. договора начислена  и предъявлена ко взысканию с ответчика неустойка, исходя из расчета 0,5% от суммы долга  за каждый день просрочки платежа  за период с 13.10.2020 по 20.08.2021 в сумме 100 589 руб. 30 коп., с  последующим начислением неустойки с 21.08.2021 года по день фактической уплаты основного долга.

Кроме того за нарушение при  просрочке внесения платы более чем на 5 календарных дней согласно п.6.2.1 договора субаренды ( в редакции дополнительного соглашения от 09.10.2020) истцом предъявлен ко взысканию с ответчика штраф в размере 30 000 руб. 00 коп., исходя из расчета 5 000 руб. 00 коп. за каждый факт нарушения (6 нарушений сроков внесения арендной платы за период с октября 2020 по апрель 2021 года).

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 В  соответствии  со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в деле доказательствами, в том числе представленными договором аренды, актом приема передачи, расчетами начислений арендной платы.

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу, ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет предъявленной ко взысканию суммы неустойки и штрафа произведен истцом в соответствии с условиями договора субаренды  от 18.04.2018 ( в редакции дополнительного соглашения от 09.10.2020), в пункте 6.2.1  договора сторонами согласована гражданско-правовая ответственность за нарушение обязательства, что не противоречит требованиям ст.ст. 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из материалов дела не вытекает, что при заключении и исполнении названного договора ответчиком предпринимались какие-либо меры по исключению указанного условия договора.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 24.03.2016  №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

          В связи с этим требование истца о взыскании неустойки  по день фактического исполнения денежного обязательства заявлено истцом в соответствии с положениями действующего законодательства и условиями договора.

Исходя из вышеизложенного, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с  Индивидуального предпринимателя  ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Медикс"  163 815  руб.  30 коп., из которых  33 226 руб. 00 коп. долг,  30 000 руб. 00 коп. штраф и 100 589 руб. 30 коп. неустойка за период с 13.10.2020  по 20.08.2021 по договору субаренды нежилого помещения от 18.04.2018, с последующим начислением неустойки  на  неоплаченную сумму долга, начиная с  21.08.2021 по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ставки  0,5%  за каждый день просрочки, а также 5 914 руб. 00 коп. расходов по оплате  государственной пошлины.       

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                    М.В. Мельникова