АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1815/2022

г. Ярославль

20 июля 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 июля 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области 

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Заветы Ильича» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Сельхозпредприятие Северные молочные продукты" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 186084.00 руб.

при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Заветы Ильича" (далее – истец, арендодатель) обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Сельхозпредприятие Северные молочные продукты" (далее – ответчик, арендатор) о взыскании, с учетом уточнения, 117000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 19.04.021, 69084 руб. неустойки за период с 11.05.2021 по 31.03.2022.

Стороны, надлежащим образом извещенные о начавшемся процессе, явку представителей не обеспечили.

Истец представил уточнение, в котором пояснил, что задолженность образовалась за период июнь 2020-май 2021, июль 2021.

Ответчик в письменном отзыве наличие долга не оспаривал, просит применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить неустойку ввиду тяжелого материального положения, размер неустойки, установленный в договоре, не отвечает презумпциям соразмерности.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

19.04.2021 между ООО «Заветы Ильича» и ООО «Сельхозпредприятие Северные молочные продукты» был заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому истец предоставил ответчику во временное пользование сарай активного вентилирования 1974 года постройки, общей площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская обл., Рыбинский район, Огарковский с/п, д. Волково, что подтверждается актом приема-передачи от 19.04.2021.

Согласно условиям договора аренды имущество было передано ответчику для пользования на срок 11 месяцев. Действие договора также распространено на правоотношения, возникшие между сторонами, начиная с 01.06.2020.

Арендная плата согласно п. 4.1. договора аренды составляет 9 000 (девять тысяч) руб. в месяц. Оплата производится Арендатором ежемесячно на основании выписанных Арендодателем счетов в течение 3 банковских дней со дня получения счета арендатором, до 10 числа месяца, подлежащего оплате (пункт 4.2 договора).

Пунктом 5.2. Договора аренды предусмотрено начисление пени Арендатору в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Арендатор обязательство по своевременному внесению арендной платы не исполнял, ввиду чего за ним образовалась задолженность в сумме 117000 руб. за период июнь 2020-май 2021, июль 2021, на которую арендодателем начислена неустойка в соответствии с пунктом 5.2 договора в размере 69084 руб. за период с 11.05.2021 по 31.03.2022.

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт наличия задолженности по договору аренды подтвержден материалами дела, доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

С учетом изложенного, суд находит заявленное истцом требование о взыскании долга законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Основываясь на доказанного факта ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору, суд считает требование о взыскании неустойки обоснованным.

Ответчик заявил об уменьшении суммы пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Рассмотрев ходатайство о снижении неустойки, проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая не представление истцом доказательств негативного последствия, которые могли у него возникнуть в результате несвоевременной уплаты арендной платы, высокий процент неустойки (0,2% от суммы просроченной задолженности), установленные в договоре, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдая баланс интересов сторон, суд считает возможным уменьшить размер пени до 34500 руб. за период с 11.05.2021 по 31.03.2022. Указанная сумма, по мнению суда, в рассматриваемом случае справедлива, достаточна и соразмерна последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сельхозпредприятие Северные молочные продукты" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Заветы Ильича» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 117000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 19.04.2021 и 34500 руб. пени, а также 6365,90 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сельхозпредприятие Северные молочные продукты" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 217,10 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

М.А. Захарова