АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д.8, Кемерово, 650000 

информационно-справочная служба (3842) 45-10-16

www.kemerovo.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Кемерово                                                                                  Дело №А27-11324/2021

«02» февраля 2022 года

Резолютивная часть решения подписана «26» января 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено «02» февраля 2022 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Сапрыкиной А.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка (Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

к акционерному обществу «Новокузнецкие электрические сети» (Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки в общем размере 134 692,48 рублей,

при участии представителей сторон:

от истца – не явились

от ответчика (до перерыва в режиме веб-конференции) – ФИО2 (паспорт, доверенность от 21.10.2021)

у с т а н о в и л :

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка (далее по тексту – истец, Комитет) обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с акционерного общества «Новокузнецкие электрические сети» (далее по тексту – ответчик, Общество) задолженности по арендной плате по договору аренды №114-02 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в сумме 7 483,52 рублей, неустойки в размере 1 063,89 рублей; по договору аренды №113-02 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в сумме 4 151,30 рублей, неустойки в размере 406,57 рублей; по договору аренды №35-06 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в сумме 13 745,30 рублей, неустойки в размере 1 983,27 рублей; по договору аренды №37-06 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в сумме 9 708,34 рублей, неустойки в размере 1 420,65 рублей; по договору аренды №67-01 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в сумме 7 789,87 рублей, неустойки в размере 1 169,33 рублей; по договору аренды №64-01 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в сумме 14 174,29 рублей, неустойки в размере 1 388,30 рублей; по договору аренды №138-04 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в сумме 7 896,98 рублей, неустойки в размере 773,37 рублей; по договору аренды №42-05 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в сумме 9 603,60 рублей, неустойки в размере 1 397,52 рублей; по договору аренды №101-03 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в сумме 12 250,47 рублей, неустойки в размере 1 199,79 рублей; по договору аренды №36-06 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в сумме 14 444,07 рублей, неустойки в размере 1 413,33 рублей; по договору аренды №1009-03 за период с 01.01.2019 по 31.03.2021 в сумме 20 005,85 рублей, неустойки в размере 1 222,87 рублей (с учетом уточненной редакции исковых требований от 27.12.2021, принятой судом к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ).

Как следует из искового заявления, требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в рамках заключенных сторонами договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, №114-02 от 06.09.2010, №113-02 от 06.09.2010, №35-06 от 23.08.2010, №37-06 от 23.08.2010, №67-01 от 24.08.2010, №64-01 от 24.08.2010, №138-04 от 23.08.2010, №42-05 от 24.08.2010, №101-03 от 24.08.2010, №36-06 от 23.08.2010, а также по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №1009-03 от 31.12.2019.

Согласно поступившего отзыва на исковое заявление Общество с исковыми требованиями не согласно, полагает, что поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 42:30:0212062:21, 42:30:0212057:11, 42:30:0603058:17, 42:30:0604057:10, 42:30:0102053:2, 42:30:0102020:34, 42:30:0412022:6, 42:30:0501002:14, 42:30:0303096:18 и 42:30:0604057:8 предоставлены и используются Обществом для размещения объектов теплоснабжения, предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от ООО «КузнецкТеплоСбыт» до теплопотребляющих установок потребителей г. Новокузнецка, следовательно, арендная плата за такие участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 ЗК РФ, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный по правилам Приказа №217, начиная уже с 01.03.2015. Также ответчик указывает, что при расчете задолженности за 2019 года истцом была учтена новая кадастровая стоимость земельных участков, однако, при этом размер арендной платы за пользование участками за спорный период определен истцом с учетом применения одновременно нового размера кадастровой стоимости, применяемой с 01.01.2019, и коэффициентов инфляции, установленных до введения в действие новой кадастровой стоимости. Ответчик не согласен с применением в расчете размера арендной платы за 2019 год коэффициентов инфляции, полагает, что в данном случае необходимо руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582. Кроме того, Обществом было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.01.2017 по 30.06.2018, представлены контррасчеты задолженности и неустойки. Более подробно доводы истца и ответчика изложены в исковом заявлении и отзыве на него.

Истец уведомлен о проведении судебного заседания в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ, явку своего представителя не обеспечил.

Представитель ответчика поддержал ранее изложенную позицию по спору. После объявленного перерыва в судебном заседании стороны участие своих представителей не обеспечили. В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности №114-02 от 06.09.2010, №113-02 от 06.09.2010, №35-06 от 23.08.2010, №37-06 от 23.08.2010, №67-01 от 24.08.2010, №64-01 от 24.08.2010, №138-04 от 23.08.2010, №42-05 от 24.08.2010, №101-03 от 24.08.2010, №36-06 от 23.08.2010, а также договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №1009-03 от 31.12.2019.

Согласно условий указанных договоров аренды арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельные участки из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами: 42:30:0212062:0021, 42:30:0212057:0011, 42:30:0603058:0017, 42:30:0604057:0010, 42:30:0102053:2, 42:30:0102020:34, 42:30:0412022:0006, 42:30:0501002:14, 42:30:0303096:0018, 42:30:0604057:0008, 42:30:0301009:101.

Вид разрешенного использования земельных участков – под объекты инженерного оборудования Теплоснабжения (договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности №114-02 от 06.09.2010, №113-02 от 06.09.2010, №35-06 от 23.08.2010, №37-06 от 23.08.2010, №67-01 от 24.08.2010, №64-01 от 24.08.2010, №138-04 от 23.08.2010, №42-05 от 24.08.2010, №101-03 от 24.08.2010, №36-06 от 23.08.2010).

Вид разрешенного использования земельного участка – под здания и сооружения производственной базы (договор аренды №1009-03 от 31.12.2019).

Пунктом 2.1 договоров установлен срок их действия:

- договоры от 06.09.2010 №114-02, №113-02 – по 01.09.2010 (условия применяются к отношениям, возникшим с 01.05.2010);

- договоры №35-06 от 23.08.2010, №37-06 от 23.08.2010, №67-01 от 24.08.2010, №64-01 от 24.08.2010, №138-04 от 23.08.2010, №42-05 от 24.08.2010, №36-06 от 23.08.2010 – по 01.08.2011 (условия применяются к отношениям, возникшим с 01.04.2010);

- договор №101-03 от 24.08.2010 – по 01.08.2010 (условия применяются к отношениям, возникшим с 01.05.2010);

- договор №1009-03 от 31.12.2019 – по 01.01.2025 (условия применяются к отношениям, возникшим с 01.01.2019).

В силу п. 3.5 договоров от 06.09.2010 №114-02, №35-06 от 23.08.2010, №37-06 от 23.08.2010, №67-01 от 24.08.2010, №64-01 от 24.08.2010, №42-05 от 24.08.2010, №101-03 от 24.08.2010, №1009-03 от 31.12.2019, размер арендной платы на дату подписания договоров определен сторонами в приложениях к договорам (протоколы определения арендной платы). Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

В силу п. 3.5 договоров от 06.09.2010 №113-02, №138-04 от 23.08.2010, №36-06 от 23.08.2010, арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа первого месяца текущего квартала.

Истец указывает, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы в установленный срок выполнены не были. В адрес Общества были направлены письменные претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пени. Поскольку ответчиком обязательства по оплате задолженности и пени в добровольном порядке не были исполнены, истец обратился в суд настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Нормы статей 309, 310 ГК РФ устанавливают принцип надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, гражданским законодательством не допускается.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Факт использования указанных земельных участков в рассматриваемый период, а также отсутствие внесения арендных платежей ответчиком не оспаривается.

Обществом были заявлены возражения относительно применяемого истцом в расчете арендной платы за спорный период кадастровой стоимости земельных участков, установленной с 01.01.2019, а также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.01.2017 по 30.06.2018.

В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в том числе с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, в связи с чем период взыскиваемой задолженности и пени составил с 01.07.2018 по 31.03.2021. В последующем представитель ответчика пояснил, что на доводе о пропуске срока исковой давности не настаивает, спора в отношении применяемой в расчете кадастровой стоимости земельных участках с учетом уточнения истцом исковых требований, также отсутствует. При названных обстоятельствах, возражения ответчика в данной части рассмотрению и оценке судом не подлежат.

Судом установлено, что расчет арендной платы по всем договорам, произведен истцом на основании Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты, утвержденного постановлениям Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47.

Ответчик с расчетом арендной платы истца за взыскиваемый период не согласен, полагает, что в данном случае арендная плата в отношении земельных участков по всем вышеперечисленным договорам, за исключением договора №1009-03 от 31.12.2019, должна быть рассчитана в соответствии с Постановлением  Правительства РФ от 16.07.2009 №582 (п. 8) и Приказа Минэкономразвития России от 23.04.2013 №217 с учетом ставки арендной платы, равной 0,7%, а также размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Проверив доводы сторон в данной части, суд признает возражения ответчика обоснованными, при этом руководствуется следующим.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Земельный кодекс Российской Федерации внесена статья 39.7 (нормы которой вступили в силу с 01.03.2015), согласно пункту 4 которой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 настоящего Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности. 

В подпункте 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации в числе прочих указаны объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)», утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018, размер регулируемой арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в собственности субъекта Российской Федерации и использующимся для эксплуатации объектов систем электро-, газоснабжения, объектов  систем теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения, с 01.03.2015 не может превышать размер арендной платы, установленный для соответствующих земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Нормативным правовым актом, устанавливающим размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, являются Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 (далее - Правила N 582). 

Согласно пункту 5 Правил № 582 арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации (далее - Минэкономразвития), в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в частности, линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики. 

Учитывая единство экономического пространства и правовой системы Российской Федерации, нашедшие свое отражение в Правилах № 582 принципы являются общеобязательными при определении арендной платы за находящуюся в публичной собственности землю для всех случаев, когда размер этой платы определяется не по результатам торгов и не предписан федеральным законом, а согласно его требованиям подлежит установлению соответствующими компетентными органами в качестве регулируемой цены. 

Согласно принципу экономической обоснованности арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и вида разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования цен и предоставления субсидий для организаций, осуществляющих деятельность на таком земельном участке. 

При этом принцип экономической обоснованности исключает возможность введения для земель, расположенных в одном населенном пункте, имеющих одну категорию, один вид разрешенного использования и предоставленных лицам, занимающимся одним видом деятельности, арендной платы, дифференцированной исходя из статуса уполномоченного на распоряжение землей публичного органа, и выше ставок, установленных для земель федеральной собственности. 

Принцип запрета необоснованных предпочтений также предусматривает, что порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться. 

Поскольку ставки арендной платы за земли, являющиеся публичной собственностью, относятся к регулируемым ценам и Правительство Российской Федерации определило соответствующие предельные ставки арендной платы для некоторых случаев сдачи в аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности, они должны выступать ориентирами для нормативно устанавливаемых ставок арендной платы при сдаче в аренду земельных участков в аналогичных случаях всеми иными публичными образованиями, за исключением случаев установления иных ставок непосредственно федеральными законами. Применение другого размера арендной платы, превышающего предельные ставки за использование федеральных земель, не допускается. 

Во исполнение пункта 5 Правил, утв. Постановлением № 582, Минэкономразвития РФ издан Приказ от 23.04.2013 №217. Приказом от 23.04.2013 №217 утверждена ставка арендной платы в размере 0,7 % от кадастровой стоимости в отношении соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

Согласно заключенных сторонами договоров, за исключением договора №1009-03 от 31.12.2019, спорные земельные участки предоставлены ответчику в аренду под объекты инженерного оборудования теплоснабжения, как следствие, арендная плата по ним подлежит начислению с учетом ставки в размере 0,7 % от кадастровой стоимости в отношении соответствующего земельного участка. С учетом изложенного, доводы истца в данной части, а также произведенные им расчеты признаны судом необоснованными и подлежащими отклонению.

При этом применяемые ответчиком в контррасчете арендной платы коэффициенты инфляции применению не подлежат, исходя из положения абз. 2 п. 8 Правил, утв. Постановлением №582.

При названных обстоятельствах, по расчету суда общий размер арендной платы по вышеперечисленным договорам за заявленный истцом период составит 108 203,86 рублей, в том числе:

          - по договору аренды №114-02 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в размере 6 584,03 руб.; 

          - по договору аренды №113-02 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в размере 3577,53 руб.; 

          - по договору аренды №35-06 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в размере 12 104,77 руб.; 

          - по договору аренды №37-06 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в размере 8 557,71 руб.; 

          - по договору аренды №67-01 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в размере 6 883,08 руб.; 

          - по договору аренды №64-01 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в размере 12215,94 руб.; 

          - по договору аренды №138-04 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в размере 6806,03 руб.; 

          - по договору аренды №42-05 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в размере 8462,31 руб.; 

          - по договору аренды №101-03 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в размере 10558,02 руб.; 

          - по договору аренды №36-06 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в размере 12448,59 руб.; 

          - по договору аренды №1009-03 за период с 01.01.2019 по 31.03.2021 в размере 20 005,85 руб. (в соответствии с требованиями истца).

Доказательств оплаты суммы долга в указанном размере материалы дела не содержат, ответчиком данные обстоятельства документально не опровергнуты.

С учетом изложенного, суд признал требование истца о взыскании задолженности по оплате арендных платежей за указанный период обоснованным и подлежащим удовлетворению в общем размере 108 203,86 рублей.

          За просрочку внесения арендных платежей истцом начислена неустойка по состоянию на 31.03.2021 (в редакции уточненных требований):

          - по договору аренды №114-02 в размере 1 063,89 рублей; 

          - по договору аренды №113-02 в размере 406,57 рублей; 

          - по договору аренды №35-06 в размере 1 983,27 рублей; 

          - по договору аренды №37-06 в размере 1 420,65 рублей; 

          - по договору аренды №67-01 в размере 1 169,33 рублей; 

          - по договору аренды №64-01 в размере 1 388,30 рублей; 

          - по договору аренды №138-04 в размере 773,37 рублей; 

          - по договору аренды №42-05 в размере 1 397,52 рублей; 

          - по договору аренды №101-03 в размере 1 199,79 рублей; 

          - по договору аренды №36-06 в размере 1 413,33 рублей; 

          - по договору аренды №1009-03 в размере 1 222,87 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 6.1 указанных договоров аренды стороны предусмотрели, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 действующей в это время ставки ЦБ РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки.

Произведенные сторонами расчеты пени по договору аренды №1009-03 проверены судом, признаны не превышающими размер неустойки по расчету суда.

Расчеты пени сторон по остальным договорам аренды земельных участков признаны не верными, исходя из следующего.

При определении размера арендной платы Комитет исходит из ежеквартальных начислений, ссылаясь на пункт 3.1 Постановления от 05.02.2010 № 47, который носит рекомендательных характер.

Представитель ответчика относительно применяемых истцом сроков  начисления пени не возражал.

Между тем суд отмечает следующее.

Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями заключенных сторонами договоров аренды земельных участков от 06.09.2010 №114-02, №35-06 от 23.08.2010, №37-06 от 23.08.2010, №67-01 от 24.08.2010, №64-01 от 24.08.2010, №42-05 от 24.08.2010, №101-03 от 24.08.2010, №1009-03 от 31.12.2019 арендная плата по договору вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

В связи с чем суд приходит к выводу, что при определении периода просрочки внесения ответчиком арендных платежей по указанным договорам истцом неверно определена дата начала начисления пени, исходя из ежеквартальных начислений, что противоречит условиям данных договоров в части ежемесячных начислений (п. 3.5 договоров аренды).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая суммы рассчитанной судом задолженности по арендной плате размер неустойки в соответствии с п. 6.1 указанных договоров аренды по расчету суда составит 11 613 рублей, в том числе:

          - по договору аренды №114-02 за период с 11.07.2018 по 31.03.2021 в размере 903,31 руб.; 

          - по договору аренды №113-02 за период с 11.07.2018 по 31.03.2021 в размере 356,49 руб.; 

          - по договору аренды №35-06 за период с 11.07.2018 по 31.03.2021 в размере 1685,20 руб.; 

          - по договору аренды №37-06 за период с 11.07.2018 по 31.03.2021 в размере 1208,43 руб.; 

          - по договору аренды №67-01 за период с 11.07.2018 по 31.03.2021 в размере 1006,85 руб.; 

          - по договору аренды №64-01 за период с 11.07.2018 по 31.03.2021 в размере 1 138,54 руб.; 

          - по договору аренды №138-04 за период с 11.07.2018 по 31.03.2021 в размере 678,19 руб.; 

          - по договору аренды №42-05 за период с 11.07.2018 по 31.03.2021 в размере 1188,68 руб.; 

          - по договору аренды №101-03 за период с 11.07.2018 по 31.03.2021 в размере 984,02 руб.; 

          - по договору аренды №36-06 за период с 11.07.2018 по 31.03.2021 в размере 1240,42 руб.; 

          - по договору аренды №1009-03 за период с 31.01.2020 по 31.03.2021 в размере 1 222,87 руб. (в соответствии с требованиями истца).

Требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при частичном удовлетворении требований истца государственная пошлина по делу относится на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Учитывая, что Комитет освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 484,27 рублей.

Руководствуясь статьями 101, 110, 167–170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с акционерного общества «Новокузнецкие электрические сети» в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка задолженность по арендной плате в размере 108 203,86 рублей, неустойку в размере 11 613 рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с акционерного общества «Новокузнецкие электрические сети» в доход федерального бюджета 4 484,27 рублей государственной пошлины по делу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области. 

 

Судья                                                                                                        А.А. Сапрыкина