5031/2023-460668(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-29316/2023

10 ноября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Коноваленко Я.А.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 1"  (197198, 

<

...>, лит.А, ОГРН: 

<

***>);  ответчик: акционерное общество "Сервис-Недвижимость" (197348, город Санкт- Петербург, Богатырский проспект, дом 2, литер А, кабинет 2.34, ОГРН: 

<

***>);  

о взыскании денежных средств, 

при участии от истца ФИО2 (доверенность от 07.10.2022), от ответчика ФИО3  (доверенность от 01.03.2023),  

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 1"  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

с иском к акционерному обществу "Сервис-Недвижимость" о взыскании 169 318 руб. 

46 коп. задолженности по договору от 21.10.2020 № 66180-ИКУ-01 (далее – Договор) за  декабрь 2022 года, 57 руб. 15 коп. неустойки, исчисленной с 01.11.2022 по 28.12.2022.  

Ответчик указал на некорректное выполнение расчета платы на отопление и  отсутствие задолженности за спорный период.  

Ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела отклонено судом как не  основанное на нормах статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ).  

В судебном заседании представитель истца поддержал вышеизложенные  требования, представитель ответчика подтвердил доводы, изложенные в отзыве.  

Судом установлено, что в соответствии с условиями Договора истец  (энергоснабжающая организация) обязался осуществлять поставку (подачу) тепловой  энергии ответчику (абонент) (включая теплоноситель - при зависимой схеме подключения  теплопотребляющей (-их) установки (-ок), для объекта теплоснабжения, указанного в  приложении № 2 к Договору, а абонент оплачивать поданный объем тепловой энергии, а  также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых  инженерных систем и иного оборудования, с использованием которых осуществляется  потребление тепловой энергии (пункт 1.1 Договора).  

В силу пункта 5.5 Договора оплата производится абонентом до 15 числа месяца,  следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема тепловой  энергии.  

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет  энергоснабжающей организации.  

Во исполнение Договора истцом абоненту в декабре 2022 года поставлена тепловая  энергия, что ответчиком не оспаривается.  

В связи с исполнением ответчиком не в полном объеме обязанности по оплате  потребленной тепловой энергии истцом в его адрес направлена претензия от 18.01.2023,  оставление которой без удовлетворения послужило основанием для предъявления  настоящего иска.  

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть  газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о  договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом,  иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 названной статьи).  

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что многоквартирный  дом оборудован несколькими ИТП, каждый из которых оснащен узлом учета тепловой  энергии (далее – УУТЭ) и каждый из которых отапливает определенную часть МКД, в  том числе помещения, относящиеся к общему имуществу (места общего пользования).  

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) АО "Сервис-Недвижимость" является  исполнителем коммунальных услуг для собственников жилых помещений  многоквартирного дома и производит расчет платы за услугу «отопление» указанным  лицам.  

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по  показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных  отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской  Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

В силу абзацев 3,5 пункта 6 Правил № 354 поставка тепловой энергии в нежилое  помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора  ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме непосредственно с  ресурсоснабжающей организацией.  

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора  ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое  помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией,  объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется  ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными  законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении,  электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного  потребления (самовольного пользования).  

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с  пунктом 42(1) Правил № 354.  

Формулы, приведенные в пункте 42(1) Правил № 354, учитывают такой показатель  как V - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии.  

i

Истец при расчете платы за отопление использует некорректные данные о площади  мест общего пользования исходя из показаний ИТП, приходящихся только на  определенную часть МКД (нежилую часть), без учета общих данных о потреблении  тепловой энергии в многоквартирном доме.  

Данное обстоятельство приводит к занижению объемов потребления тепловой  энергии в нежилой части многоквартирного дома.  

Пунктом 2 Правил № 354 определено, что под коллективным (общедомовым)  прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и  дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии  технической возможности и используемое для определения объемов (количества)  коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.  

Разъяснения по применению Правил № 354, утвержденных данным  Постановлением, дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Российской Федерации.  

Минстрой России письмом от 11.01.2022 № 86-ОГ/04 разъяснил, что если  многоквартирный дом оборудован двумя коллективными (общедомовыми) приборами  учета, то под коллективным (общедомовым) прибором учета следует понимать  совокупность средств измерения, определяющую объем (количество) коммунального  ресурса, поданного в многоквартирный дом.  

Так как раздельный учет объема потребленных коммунальных услуг Правилами не  предусмотрен, при расчете и начислении платы за коммунальный ресурс в  многоквартирном доме, оборудованном двумя коллективными (общедомовыми)  приборами учета, показания таких приборов учета следует суммировать.  

Необходимо отметить, что согласно пункту 3 Правил осуществления  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,  утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управление  осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как  самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей,  степени физического износа и технического состояния общего имущества.  

В соответствии пунктом 4 Постановления Конституционного Суда Российской  Федерации от 20.12.2018 № 46-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального  строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 Федерального Закона  от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,  объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающие  в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования),  сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для  проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование  поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных  нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на  общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии,  

соответствующем нормативно установленным требованиям. Обеспечение сохранности  многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающим разрушение  его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в  отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в  расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в его состав общего  имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности,  необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как  правило, за счет предоставления собственникам и пользователям коммунальной услуги  по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям,  тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного  режима.  

Согласно позиции изложенной в абзаце восьмом пункта 8 Постановления  Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 № 16-П освобождение  собственников и пользователей помещений, отапливаемых автономно, от обязанности по  оплате коммунальной услуги по отоплению в части потребления тепловой энергии,  поступающей в указанный дом по централизованным сетям теплоснабжения, в целях  содержания его общего имущества - в отсутствие специальных правил расчета  соответствующей платы – могло бы привести к существенному росту платежей за  отопление для собственников и пользователей остальных помещений данного дома, что  не согласовывалось бы с конституционными предписаниями об экономической и  социальной солидарности граждан (статья 75.1 Конституции Российской Федерации).  

Таким образом, исходя из положений Правил № 354, разъяснений Минстроя РФ,  вышеизложенных позиций Конституционного Суда Российской Федерации расчет  размера платы за коммунальную услугу «отопление» как для жилых, так и для нежилых  помещений надлежит производить из суммы показаний всех приборов учета  учитывающих предоставление в многоквартирный дом коммунальной услуги  «отопление».  

Ответчиком произведен контррасчет начисления платы, который истцом не оспорен.  Согласно данного расчета ответчиком не принято к оплате за тепловую энергию жилой  части 51 752 руб. 18 коп.  

Доводы ответчика о необходимости снижения в спорном периоде платы на сумму  8 952 руб. 22 коп. в связи отключением подачи тепловой энергии ввиду проведения  плановых ремонтных работ на тепловой сети в зоне ответственности АО «Теплосеть  Санкт-Петербурга», истец не оспорил.  

Пунктом 98 Правил № 354 предусмотрено, что при предоставлении в расчетном  периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в  многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с  перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах  в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических  работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую  коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного  освобождения потребителя от оплаты такой услуги.  

Согласно акту сверки, представленному истцом, размер задолженности ответчика по  Договору за спорный период на момент рассмотрения дела составил 55 539 руб. 77 коп.  

Вся указанная сумма задолженности составляет разногласия ответчика по  начислениям.  

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для взыскания спорной  задолженности с ответчика.  

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения  потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, является  неустойка (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О  теплоснабжении" предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и  (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по  договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации  (теплоснабжающей организации) пени в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока  оплаты по день фактической оплаты.  

Выполненный истцом расчет неустойки проверен судом и признан правильным. 

Ответчик не оспаривал факт просрочки оплаты тепловой энергии за период,  указанный в расчете неустойки.  

При таких обстоятельствах требования истца подлежат частичному  удовлетворению в размере 57 руб. 15 коп. неустойки.  

В соответствии с правилами статей 110 и 111 АПК РФ понесенные истцом расходы  по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально  удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с акционерного общества "Сервис-Недвижимость" в пользу публичного  акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" 57 руб. 15 коп.  неустойки, 2 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

В остальной части в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Коноваленко Я.А.