444/2023-321694(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-31975/2023

26 июля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе  

судьи Сайфуллина А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "ЛАСТОЧКА" (адрес: Россия  196105, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ПР-КТ. МОСКОВСКИЙ д.182, лит.А,  

ОГРН: );  К КОМИТЕТУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (адрес: 

Россия 191144, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, УЛ. НОВГОРОДСКАЯ Д./20,  ЛИТЕР А, ОГРН: );  

при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от  24.07.2023  

установил:

гаражно-строительный кооператив «Ласточка» (далее - Кооператив) обратился в  Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым  заявлением к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет)  

-признать Уведомление от 13.02.2023 № 05-26-4696-23/0-0 за подписью  Начальника управления по распоряжению земельными участками Комитета  имущественных отношений Санкт-Петербурга ФИО2  незаконным.  

-обязать Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга устранить  допущенные нарушения прав и законных интересов гаражно-строительного  кооператива «Ласточка» путем предоставления на праве аренды без проведения торгов  земельного участка, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Софийская улица,  участок 76, с кадастровым номером 78:13:0740402:1003;  

-обязать Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга заключить  договор аренды земельного участка без проведения торгов, расположенного по адресу  Санкт-Петербург, Софийская улица, участок 76, с кадастровым номером  78:13:0740402:1003 с гаражно-строительным кооперативом «Ласточка»;  

-обязать Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга подготовить и  направить договор аренды земельного участка без проведения торгов, расположенного  по адресу Санкт-Петербург, Софийская улица, участок 76, с кадастровым номером  78:13:0740402:1003 гаражно-строительному кооперативу «Ласточка».  

Заявленные ранее Кооперативом уточнения требования приняты судом в порядке,  предусмотренном статьи 494 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в  Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской  Федерации и на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области.  

Представитель Кооператива исковые требования поддержал в полном объеме  Представитель Комитета против удовлетворения заявленных требований возражал.  

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц,  учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным  

рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке,  предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, Кооператив  обратился в Комитет о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного  по адресу: Санкт-Петербург, Софийская улица, участок 76, с кадастровым номером  78:13:0740402:1003 (далее - Участок), без проведения торгов.  

Уведомлением от 13.02.2023 № 05-26-4696-23/0-0 Комитет отказал а  предоставлении земельного участка указывая на то, что испрашиваемый Участок  является действующим въездом/выездом на территорию смежных земельных участков.  

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, действие (бездействие) органов, осуществляющих публичные  полномочия, может быть признано судом незаконным при наличии одновременно двух  условий: не соответствие его закону или иному нормативному правовому акту и  нарушение указанным решением, действием (бездействием) прав и законных интересов  в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности заявителя.  

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного Кодекса Российской  Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае  предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с  распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для  размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,  реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия  указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами  субъектов Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 03.06.2015   № 288-48 «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не являющиеся объектами  недвижимости, для размещения которых земельные участки предоставляются в аренду  без проведения торгов» для целей предоставления земельных участков, находящихся в  государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков,  расположенных на территории Санкт-Петербурга и государственная собственность на  которые не разграничена, в аренду без проведения торгов объекты коммунально-бытового назначения должны соответствовать критерию по сроку размещения не более  трех лет, а также должны использоваться для хранения транспортных средств и(или)  маломерных судов некоммерческими организациями автовладельцев и(или) владельцев  маломерных судов.  

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Комитет указал на то,  что оспариваемое Уведомление принято в переделах компетенции Комитета,  

нарушения действующего законодательства не допущены. Предоставление спорного  участка невозможно ввиду того, что он является действующим въездом/выездом на  территорию смежных земельных участков, таким образом, предоставление спорного  участка ограничило бы право пользования соседними участками и ограничило бы  транспортное движение на близлежащей территории.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.  

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации принимает только те доказательства, которые имеют  отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону  должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут  подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены  определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными  доказательствами.  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

Принимая во внимание правовую природу заявленного требования, исходя из  подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в  подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета  спора, учитывая невозможность выхода за пределы исковых требований (статья 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд приходит к выводу  об отсутствии оснований для удовлетворения иска.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

в удовлетворении требования отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Сайфуллина А.Г. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 10:08:00

 Кому выдана Сайфуллина Алла Гумеровна