РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-13308/19-110-118

24 сентября 2019 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 сентября 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Мищенко А.В. /единолично/, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Ермоловой В.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ГАРДЕ" (127273, Москва город, аллея Берёзовая, дом 5а, строение 5, тех эт 2 пом 37, 38, 39, ОГРН: 1115030004011) к  обществу с ограниченной ответственностью "КВОРУМ+" (129323 Москва город улица Седова дом 7 корпус 1 офис II, ОГРН: 1147746924291) о взыскании  9 240 278,36 руб., а также по встречному иску,

при участии:

от истца – Кокин А.М. по дов.  от 29.07.2019,

от ответчика- Романовская  В.И. по дов.  от  19.04.2019,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ГАРДЕ" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КВОРУМ+" о взыскании 2 000 000 руб. аванса по Договору от 21.09.2017 №ГР/КР-60-17/40, 356 980,62 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 6 881 930,79 руб. неустойки.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве, предъявил встречный иск о взыскании 1 776 026,49 руб. задолженности по Договору от 21.09.2017 №ГР/КР-60-17/40, 204 328,20 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам:

Как усматривается из материалов дела, 21 сентября 2017 года между ООО «Гарде» (Генподрядчик) и ООО «Кворум+» (Подрядчик) заключен Договор подряда №ГР/КР-60-17/40 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, САО, Бескудниковский бульвар, 28 к.4 (далее по тексту - Договор) (в редакции Дополнительного соглашения №1 от 15.12.2017г.).

Во исполнение условий Договора, Генподрядчик перечислил на счет Подрядчика авансовый платеж в сумме 2 000 000,00 рублей (два миллиона рублей 00 копеек), что подтверждается платежными поручениями: №189 от 26.09.2017г.; №213 от 28.09.2017г.

Стороны согласовали сроки выполнения работ в соответствии с графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к Договору) и порядком выполнения работ в соответствии С техническим заданием (Приложение № 8 к Договору).

Пунктом 7.2. раздела 7 Договора, установлено, что работы по объекту считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемке выполненных в полном объеме работ на объекте по акту приемки выполненных работ по объекту и подписания сторонами оформленных актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

В обоснование своего требования истец сослался на то, что до настоящего времени работы Подрядчиком не выполнены.

Однако, как пояснил ответчик, собранием собственников помещений в многоквартирном доме 14.10.2017 года было проведено собрание, в рамках которого, собственниками было принято решение о переноси ремонта части систем на 2018 года. В рамках исполнения протокола № 2 от 14.10.2017 г. был составлен Акт о приостановке работ по адресу: г. Москва, ул. Бескудниковский бульвар, дом 28 к.4.

Таким образом,    работ на общую стоимость  10 026 315 рублей 16 копеек приостановлены.

В соответствии с п. 5.1.12 Истец обязан оказывать содействие Ответчику в доступе в жилые и нежилые помещения Объектов для проведения работ и при необходимости обеспечить приостановку выполнения работ до момента урегулирования разногласий с собственниками помещений в многоквартирном доме. Своим письмом от 19.12.2017 года Истец подтвердил приостановление работ, каких-либо уведомлений  об отмене приостановления  в адрес Ответчика не поступало.

При этом в соответствии с условиями договоров Истец по встречному иску исполнил свои обязательства по ремонту(в том объеме ,  в котором было возможно) и направил в адрес Ответчика Акты выполненных работ по форме КС-2 с приложением Справки о стоимости работ по форме КС-3 и Счет-фактур.

В соответствии с п. 3.5 Договора, Подрядчик обязан в течении 5 (Пяти) дней рассмотреть представленные Субподрядчиком Акты и уведомить о готовности принять работы, либо направить мотивированный отказ от подписания Акта, а пункт 3.5. Договора предусматривает, что Подрядчик обязан оплатить выполненные работы не позднее 15 (Пятнадцати) дней с даты предоставления надлежащим образом оформленных документов. Однако в нарушение указанного выше пункта Подрядчик по состоянию на сегодняшний день не передал в адрес Субподрядчика подписанные Акты, выполненные работы не оплачены.

Общая стоимость работ, выполненных Ответчиком на дату подачи искового заявления по договорам № ГР\КР-60-17/40 от 21.09.2017 г., от принятия которых Заказчик уклонился, составляет 3 776 026 рублей 49 копеек. 

Своим письмом № 02-466 от 03.07.2018 г. Заказчик подтвердил получение  указанных выше актов.

Мотивированный отказ от подписания Актов так же отсутствует, из чего можно сделать вывод, что претензий по качеству и количеству выполненных работ Подрядчик не имеет.

Повторное требование направлено в Ваш адрес 09.07.2018 г., однако и оно осталось без ответа.

 Согласно пункту 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

По смыслу главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации у заказчика отсутствует право без указания причин (мотивированного отказа) не принимать и не оплачивать работы, предъявленные ему заказчиком для приемки и оплаты.

Немотивированное уклонение заказчика (генподрядчика) от подписания акта приемки не освобождает его от обязанности по оплате работ.

Ранее в рамках договора Ответчиком был оплачен авансовый платеж в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей. Таким образом, долг Подрядчика по состоянию на дату составления настоящего иска составляет 1 776 026 (Один миллион семьсот семьдесят шесть) рублей 49 копеек.

Требование оплатить выполненные работы было направлено Истцу 09.07.2018 г. исх. № 36/090718, однако оно осталась без ответа. В тоже время Ответчик не отрицает факт получения закрывающих документов на указанные выше работы (Письмо № 02-466 от 03.07,2018 г., Письмо № 02-464 от 29.06.2018 г.).

Пункт 3.5. Договора предусматривает, что Генодрядчик обязан оплатить выполненные работы не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты предоставления надлежащим образом оформленных документов. В случае невыполнения данного обязательства, в рамках пункта 11.5 Договора, Субподрядчик имеет право потребовать выплаты пени, рассчитанной в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Общая сумма пени за нарушение сроков оплаты за выполненные работ составляет 204 328,20 руб.

28.06.2018 Генподрядчик уведомил Субподрядчика о расторжении Договоров с требованием освободить места проведения работ не позднее 3 (Трех) дней с даты получения уведомления.

На основании п. 13.4 Договора при одностороннем отказе от исполнения договора со стороны Генподрядчика, Генподрядчик обязан принять и оплатить выполненные Субподрядчиком работы, однако по настоящее время работы не оплачены.

При указанных обстоятельствах   первоначальный иск удовлетворению не подлежит,  а встречный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 169-171 АПК РФ,  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении первоначального иска отказать. Встречный иск удовлетворить.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "ГАРДЕ"  в пользу  обществу с ограниченной ответственностью "КВОРУМ+" 1 776 026 руб. 49 коп.задолженности,204 328 руб. 20 коп.   процентов.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "ГАРДЕ"  в  федеральный бюджет госпошлину в размере  32 804 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

Судья:               А.В. Мищенко