АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, 

<

...>, тел. 

<

***>, факс 

<

***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-926/2025

г. Архангельск

10 июня 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2025 года  

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2025 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Максимовой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Колбасиной М.А.,

рассмотрев в судебном заседании 28 мая и 5 июня 2025 года дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163001, 

<

...>, каб. 506; 163001, 

<

...>)

к администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>;               ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)

о взыскании 838 726 руб. 11 коп. (с учетом увеличения),

при участии в заседании: представителей истца ФИО1 (в судебном заседании 28.05.2025), ФИО2 (в судебном заседании 05.06.2025) представителя ответчика ФИО3,

установил следующее:

общество с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 838 726 руб. 11 коп., в том числе: 778 956 руб. 20 коп. долга за электрическую энергию, поставленную в муниципальные жилые помещения в ноябре 2024 года (счет-фактура № 31-00102038 от 30.11.2024), 59 769 руб. 91 коп. неустойки за период с 11.12.2024 по 28.05.2025, неустойки, начисленной с 29.05.2025 по день фактической уплаты долга, а также 177 руб. в возмещение судебных издержек. Требование сформулировано с учетом уточнения, сделанного истцом и принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования,  просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика возражала относительно удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в соответствии с которым Администрация с исковыми требованиями не согласилась, указав в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований на следующее:

- ряд жилых помещений не находятся и в спорный период не находились в муниципальной собственности;

- отсутствие части спорных жилых помещений, как самостоятельных объектов недвижимости;

- отдельные жилые помещения предоставлены гражданам по договору социального найма или в порядке использования маневренного (а также специализированного) фонда;

- некоторые помещения отключены от электроснабжения.

Контррасчет цены иска Администрацией не представлен.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска с учетом следующих обстоятельств.

Истец с 01.10.2018 является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Архангельской области, в связи с чем, в ноябре 2024 года осуществлял поставку электрической энергии в многоквартирные жилые дома в г. Архангельске. В данных домах имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

Ссылаясь на то, что в определенные периоды муниципальные жилые помещения были не заселены (в них отсутствовали наниматели и зарегистрированные граждане), Общество предъявило Администрации счет на оплату электроэнергии № 31-00102038 от 30.11.2024.

В связи с тем, что Администрация оплату электроэнергии не произвела, претензию от 24.12.2024 № 02-07/16-06/0000019372, направленную в ее адрес, оставила без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьёй 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (пункт 31 (б, г) Правил № 354).

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В силу подпункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 статьи 157.2 ЖК РФ.

Истцом в материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов в г. Архангельске, согласно которым собственники помещений приняли решение о заключении прямых договоров, в том числе по электроснабжению, с ресурсоснабжающей организацией.

Принятие собственниками решений, предусмотренных пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, свидетельствует о том, что собственники выразили волю на оплату коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям, в том числе истцу, с той даты, которая указана собственниками. Данные решения собственников никем не оспорены и недействительными не признаны.

Из пояснений истца следует, что он признаёт решения общего собрания собственников и считает себя перешедшим на прямые договоры с собственниками помещений, в связи с чем предъявил к оплате долг за электроэнергию Администрации как собственнику жилых помещений в домах.

Ответчиком не оспаривается, что собственники помещений, расположенных в указанных в расчёте истца домах, провели общее собрание и приняли решение о заключении собственниками жилых помещений прямых договоров на коммунальные услуги непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

С учетом изложенного, ответчик как собственник помещений обязан нести расходы по оплате коммунальной услуги по электроснабжению в спорный период.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него с момента возникновения права собственности на помещение.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 56 (2) Правил № 354).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Принадлежность городскому округу «Город Архангельск» пустующих жилых помещений, в отношении которых предъявлен иск (с учетом всех принятых судом уточнений исковых требований), подтверждается материалами дела.

Ссылка ответчика на письмо Департамента муниципального имущества от 28.02.2025 № 18-40/3670, согласно которому некоторые жилые помещения не числятся в муниципальной собственности, не может быть принята судом во внимание.

Обязательная регистрация прав на недвижимое имущество на территории Российской Федерации введена Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу).

Частью 1 статьи 6 данного Федерального закона устанавливалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В то же время, в соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и приложением 3 к нему государственный жилищный фонд независимо от того, на чьем балансе он находился, подлежал передаче в муниципальную собственность.

Следовательно, при отсутствии других собственников жилые помещения, расположенные на территории города Архангельска, находятся в муниципальной собственности городского округа «Город Архангельск» независимо от включения их в реестр муниципального имущества и в Единый государственный реестр недвижимости, регистрация в которых носит заявительный характер.

Соответственно, именно ответчик обязан представить доказательства того, что спорные жилые помещения выбыли из муниципальной собственности, либо что у помещений имеется иной правообладатель, предоставив соответствующие документы.

Администрацией такие доказательства не представлены.

Тем самым, вопреки доводам ответчика, со ссылкой на письмо Департамента муниципального имущества от 28.02.2025 № 18-40/3670, жилые помещения по адресам: ул. Тяговая, д. 43, кв. 9 и 11; ул. Почтовая, д. 11, кв. 15; ул. Нагорная, д. 42, кв. 3 (в ведомости электропотребления - ул. Нагорная, д. 42, кв. 1, комн. 2 и 3); ул. Пирсовая, д. 19, кв. 5 и 11 находятся в муниципальной собственности городского округа «Город Архангельск» в соответствии с  указанным выше Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1.

Существование помещений по адресу: ул. Тяговая, д. 43, кв. 9 и 11, вопреки доводам ответчика, подтверждается копией электронного технического паспорта в отношении дома № 43 по ул. Тяговой.

            Вопреки доводам ответчика, факт нахождения помещения, расположенного по адресу: ул. Моряка, д. 5, кв. 12 в муниципальной собственности, как одного из оснований для взыскания с ответчика задолженности за электроэнергию, поставленную в отношении данного объекта, ранее уже устанавливался Арбитражным судом Архангельской области в рамках рассмотрения дела № А05-6209/2023. Не заселённость данного помещения с 13.02.2020 также подтверждается актом передачи ключей. 

            Ссылаясь на нахождение помещения по адресу: ул. Смольный Буян, д. 21, кв. 75 в собственности граждан, ответчик оставляет без внимания то обстоятельство, что гражданами-потребителями открыт отдельный лицевой счёт. Следовательно, в рамках настоящего дела истец производит взыскание лишь в отношении части помещения, находящейся в муниципальной собственности.

            Вопреки доводам ответчика, жилое помещение, находящееся по адресу: ул. Воскресенская, д. 105, корп. 2, кв. 91, является выморочным имуществом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление №9), выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. 

Из вышеизложенного следует, что администрация обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги со дня открытия наследства. В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В данном случае материалами дела подтверждается и ответчиком какими-либо доказательствами не опровергнуто, что никто из наследников ФИО4 не принял наследства, следовательно, в силу приведённых норм и разъяснений, право собственности на квартиру № 91 в доме № 105 по ул. Воскресенская, а значит и бремя содержания данного имущества, перешли к городскому округу «Город Архангельск» со дня открытия наследства.

 Факт поставки электрической энергии в спорное помещение подтверждается материалами дела, и сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Задолженность за электроэнергию в отношении помещений по адресам: ул. Выучейского, д. 62, кв. 8; ул. Цигломенская, д. 25, корп. 2, кв. 47; ул. Баумана, д. 20, кв. 4, комн. 19, 20 с ответчика не взыскивается.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик ссылается на то, что в соответствии со статьей 153 ЖК РФ он несет расходы только за те помещения, которые являются свободными (пустующими). Однако, как указывает ответчик, часть помещений была предоставлена гражданам по договору социального найма или в порядке использования маневренного (а также специализированного) фонда. Также ответчик указывает на то, что отдельные помещения в спорный период были отключены от электроснабжения.

Возражения ответчика судом во внимание не принимаются.

Ответчик ссылается на предоставление гражданам по договорам социального найма жилых помещений, расположенных в г. Архангельске по адресам: ул. А. Петрова, д. 5, кв. 1, комната 2; ул. Авиационная, д. 5, кв. 62; ул. Береговая, д. 4, комната 8; ул. Береговая, д. 2, кв. 24; ул. Боровая, д. 55, к. 1, кв. 1; ул. Боровая, д. 55, к. 1, кв. 1; ул. Боровая, д. 55, к. 1, кв. 1; ул. Буденного, д. 5, к. 1, кв. 127; ул. Выучейского, д. 56, кв. 1; ул. Гвардейская, д. 7, к. 1, кв. 12; ул. Дружбы, д. 27, кв. 4; ул. Дружбы, д. 24, кв. 3; ул. Дрейера, д. 47, к. 1, кв. 3, комн. 2; ул. Дрейера, д. 47, к. 1, кв. 3, комн. 4; ул. Ильича, д. 2, кв. 225; ул. Карпогорская, д. 28, кв. 49; ул. Кедрова, д. 22, к. 1, кв. 8; ул. КЛДК, д. 98, кв. 5, комната 4; ул. КЛДК, д. 42, кв. 2, комната 4; ул. Куйбышева, д. 1, корпус 1, кв. 4; ул. Куйбышева, д. 1, корпус 1, кв. 4; ул. Куйбышева, д. 1, корпус 1, кв. 4; ул. Куйбышева, д. 1, корпус 1, кв. 4; ул. Куйбышева, д. 1, корпус 1, кв. 1; ул. Куйбышева, д. 1, корпус 1, кв. 1; ул. Куйбышева, д. 1, кв. 1, комната 21, 23; ул. Куйбышева, д. 1, кв. 1, комната 17, 19; ул. Куйбышева, д. 1, кв. 1, комната 10, 12; ул. Лермонтова, д. 27, корпус 1, кв. 2; пр. Ленинградский, д. 394, к. 1, кв. 59; пр. Ломоносова, д. 59, к. 1, кв. 4; пр. Московский, д. 55, к. 4, кв. 54; ул. М. Новова, д. 33, кв. 2; пр. Никольский, д. 140, кв. 2; пр. Никольский, д. 140, кв. 4; ул. Нахимова, д. 3, кв. 2, комната 13; ул. Нахимова, д. 3, кв. 2, комната 10, 12; ул. Островная, д. 5, кв. 1; ул. Октябрьская, д. 17, кв. 1, комната 19; ул. Парковая, д. 4,  кв. 6; ул. Победы, д. 20, кв. 7; ул. Победы, д. 56, к. 2, кв. 10; ул. Победы, д. 37, к. 1, кв. 7; ул. Петрозаводская, д. 11, кв. 6; ул. Первомайская, д. 7, к. 3, кв. 1; ул. Первомайская, д. 17, к. 1, кв. 10; ул. Первомайская, д. 25, к. 3, кв. 3; ул. Родионова, д. 7, кв. 6; ул. Родионова, д. 7, кв. 3; ул. Речников, д. 51, кв. 3; ул. Республиканская, д.  12, кв. 4; ул. Р. Люксембург, д. 57, кв. 2; наб. Г. Седова, д. 12, кв. 4; наб. Г. Седова, д. 12, кв. 3; наб. Г. Седова, д. 12, кв. 2; наб. Г. Седова, д. 12, кв. 4; наб. Г. Седова, д. 12, кв. 2; наб. Г. Седова, д. 12, кв. 2; ул. Свободы, 

<

...> этаж; ул. Свободы, д. 28, кв. 1; ул. Свободы, д. 28, кв. 2; ул. Сибирская, д. 30, кв. 4; ул. Сибирская, д. 30, кв. 4; ул. Советская, д. 64, кв. 7; ул. Севстрой, д. 6, кв. 6; ул. Силикатчиков, д. 3, к. 1, кв. 2; ул. Тяговая, д. 3, кв. 3; ул. Тяговая, д. 3, кв. 2; ул. Траловая, д. 3, кв. 2; ул. Урицкого, д. 26, кв. 8; ул. Чкалова, д. 9, кв. 6; ул. Цигломенская, д. 27, к. 3, кв. 42; ул. Цигломенская, д. 29, к. 3, кв. 19; ул. Цигломенская, д. 29, к. 3, кв. 39; ул. Цигломенская, д. 29, к. 3, кв. 9; ул. Цигломенская, д. 27, к. 4, кв. 36; ул. Цигломенская, д. 27, к. 4, кв. 58; ул. Цигломенская, д. 27, к. 4, кв. 68; ул. Цигломенская, д. 27, к. 4, кв. 86; ул. Цигломенская, д. 25, к. 2, кв. 57; ул. Цигломенская, д. 27, к. 2, кв. 15; ул. Цигломенская, д. 27, к. 2, кв. 18; ул. Цигломенская, д. 27, к. 2, кв. 23; ул. Цигломенская, д. 27, к. 3, кв. 11; ул. Цигломенская, д. 25, к. 2, кв. 5; ул. Цигломенская, д. 25, к. 2, кв. 47; ул. Цигломенская, д. 25, к. 2, кв. 44; ул. Цигломенская, д. 25, к. 2, кв. 43;  ул. Юности, д. 12, кв. 6.

В подтверждение доводов ответчиком представлены копии договоров социального найма в отношении приведенных жилых помещений, а также копии поквартирных карточек.

Так, вопреки доводам ответчика, жилое помещение по адресу: ул. Береговая, д. 2, кв. 24 является незаселённым с 20.07.2023, что подтверждается сведениями из поквартирной карточки в отношении данного помещения.

Ссылаясь на нахождение помещения по адресу: ул. Выучейского, д. 56, кв. 1 в социальном найме у ФИО5, ответчик оставляет без внимания то обстоятельство, что в отношении ФИО5 открыт отдельный лицевой счёт. Следовательно, в рамках настоящего дела истец производит взыскание лишь в отношении части помещения, находящейся в муниципальной собственности, которая была освобождена нанимателем ФИО6 21.07.2022, что подтверждается актом передачи ключей. Также ранее задолженность в отношении данного помещения взыскивалась судом с Администрации в рамках дела № А05-13308/2024.

Вопреки доводам ответчика, жилое помещение по адресу: ул. Дружбы, д. 24, кв. 3 является незаселённым с 18.10.2021, что подтверждается актом передачи ключей от гражданки ФИО7 При этом, в отношении ФИО8 открыт отдельный лицевой счёт.

Также суд не находит состоятельными доводы ответчика относительно недопустимости начисления долга за электроэнергию в отношении жилого помещения по адресу: ул. Карпогорская, д. 28, кв. 49, поскольку, согласно данным поквартирной карточки, ФИО9 снята с регистрационного учёта с 13.08.2021. Также ранее задолженность в отношении данного помещения взыскивалась судом с Администрации в рамках дела № А05-12862/2023.

В свою очередь, помещение по адресу: ул. Ломоносова, д. 59, корп. 1, кв. 4, согласно акту передачи ключей, передано в пользование по договору социального найма ФИО10 15.11.2024. Взыскание с администрации задолженности за электроэнергию в отношении данного помещения производится исходя из показаний прибора учёта зафиксированных по состоянию на эту дату, исходя из заявления потребителя.

Помещение по адресу: ул. Родионова, д. 7, кв. 3, комн. 1 передано ФИО11 (в отношении которой был открыт лицевой счёт) ответчику в июле 2024 года, что подтверждается актом передачи ключей. В этой связи, вопреки доводам ответчика, взыскание с Администрации задолженности за электроэнергию, поставленной в ноябре 2024 года в отношении данного помещения, также правомерно. 

Вопреки доводам ответчика, комнаты №№ 2, 3 в квартире № 2 в доме № 12 по набережной Г. Седова, переданы бывшими нанимателями ФИО12 и ФИО13 ответчику в декабре 2022 года и апреле 2023 года, соответственно, что подтверждается актами передачи ключей. Вместе с тем, в отношении других пользователей помещениями - ФИО14 и ФИО15 начисления производятся по отдельным лицевым счетам и не входят в объём задолженности, предъявленной к взысканию к ответчику. В свою очередь, задолженность в отношении квартиры № 3, расположенной в указанном доме и переданной по договору социального найма ФИО16, истцом в рамках настоящего дела не взыскивается.

Ссылка ответчика на недопустимость начисления задолженности в отношении жилого помещения по адресу: ул. Цигломенская, д. 27, корп. 4, кв. 86, не состоятельна, поскольку в отношении нанимателя ФИО17 открыт отдельный лицевой счёт. Следовательно, задолженность за электрическую энергию, потреблённую ФИО17, с ответчика в рамках настоящего дела не взыскивается.

Не заселённость помещения по адресу: ул. Юности, д. 12, кв. 6 с марта 2024 года, в свою очередь, подтверждается письмом МУ «ИРЦ», поступившем в адрес истца 06.06.2024. Тем самым, доводы ответчика в отношении необоснованности начисления долга в отношении данного помещения, также опровергаются.

Задолженность за электроэнергию в отношении остальных помещений, обозначенных ответчиком в качестве переданных в пользование гражданам по договорам социального найма, истцом не взыскивается.

Далее, ответчик ссылается предоставление гражданам в порядке использования маневренного фонда жилых помещений, расположенных в г. Архангельске по адресам:  ул. Авиационная, д. 36, комната 401; ул. Аэропорт Архангельск, дом 4, комната № 45; ул. Авиационная, д. 6, кв. 29; ул. Авиационная, д. 36, кв. 3; ул. Авиационная, д. 36, комната 416; ул. Авиационная, д. 36, комната 409; ул. Авиационная, д. 36, комната 121; ул. Авиационная, д. 36, комната 407; ул. Буденного, д. 14, кв. 11;  ул. Емельяна Пугачева, д. 10, кв. 4; ул. Зеньковича, д. 29, комната 132; ул. Карская, д. 7, кв. 6; ул. Колхозная, д. 17, кв. 1; ул. Красина, д. 13, кв. 2; Лахтинское 

<

...>; пр. Ленинградский, д. 167, к. 1, кв. 117; пр. Ленинградский, д. 357, кв. 3; ул. М. Новова, д. 14, кв. 3; ул. Первомайская, д. 19, к. 2, кв. 7; ул. Победы, д. 12, к. 4, кВ. 8; ул. Победы, д. 12, к. 4, кВ. 8; ул. Пионерская, д. 151, кв. 4; ул. Почтовая, д. 11, комната 3; ул. Почтовая, д. 11, комната 13; ул. Северодвинская, д. 74, к. 1, кв. 7; ул. Траловая, д. 7, кв. 3; ул. Холмогорская, д. 33, кв. 2; ул. Холмогорская, д. 33, кв. 2; ул. Энтузиастов, д. 26, кв. 2; ул. Карпогорская, д. 28, кв. 108; ул. Кирпичного завода, д. 25, кв. 82; ул. Капитана ФИО18, д. 1, кв. 22; пр. Ленинградский, д. 171, кв. 32; ул. Кирпичного завода, д. 24, кв. 82; ул. 40-летия Великой Победы, д. 3, кв. 64; ул. Красных партизан, д. 16, кв. 2.

В подтверждение доводов ответчиком представлены копии договоров социального найма в отношении приведенных жилых помещений.

Вместе с тем, исходя из взаимосвязанного толкования положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 153, статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 11, 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, нашедшего своего многократное подтверждение в сложившейся судебной практике (в частности, в постановлениях Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.03.2024 по делу № А05-496/2023, от 18.02.2021 по делу № А26-4205/2020, от 24.02.2021 № А26-5058/2020, от 14.04.2021 по делу № А26-10996/2019), обязанность по оплате коммунальных ресурсов (плата за электроэнергию) лежит на собственнике, а не на нанимателе жилых помещений специализированного жилищного фонда.

При таких обстоятельствах следует признать ошибочным доводы Администрации о том, что после заселения жилого помещения специализированного жилого фонда (маневренного фонда) обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за электроэнергию лежит на нанимателе такого помещения, а не на собственнике.

Кроме того, ответчик ссылается на отключение от  электроснабжения в спорный период жилых помещений, расположенных в г. Архангельске по адресам: 1-й рабочий 

<

...> (с 10.09.2024 года); ул. Гвардейская, д. 7, к. 1, кв. 8 (с 24.08.2024); ул. Дорожников, д. 2, кв. 5, 9 (с 21.08.2024); ул. Дружбы, д. 22, кв. 1, 2,3, 4, 6 (с 07.08.2024); ул. Зеньковича, д. 30, кв. 2, 5, 7, 12 (с 03.05.2024); ул. Зеньковича, д. 50, кв. 1, 2, 4, 8, 9, 12 (с 06.05.2024); ул. Калинина, д. 14 (с 18.11.2024); ул. Р. Куликова, д. 3, к. 3, кв. 8 (с 06.09.2024); ул. Нахимова, д. 12, кв. 3 (с 27.08.2024); ул. Нахимова, д. 12, кв. 9 (с 28.08.2024); ул. Победы, д. 156, корпус 1, кв. 10, 12, 15, 24 (с 02.09.2024); ул. Речников, д. 51, кв. 3, комн. 1 (с 26.08.2024); ул. Севстрой, д. 6, кв. 10 (с 02.05.2024); ул. Севстрой, д. 12, кв. 5 (с 02.05.2024); ул. Севстрой, д. 32, кв. 6 (с 14.06.2024); ул. Севстрой, д. 51, кв. 11 (с 02.05.2024); ул. Сибирская, д. 36, кв. 4 (с 04.07.2024); ул. Сурповская, д. 37, кв. 3 (с 21.08.2024); ул. Суфтнна, д. 27, кв. 2, 4, 5, 6, 7, 8 (с 08.10.2024), ул. Цигломенская, д. 12, кв. 1 (с 02.05.2024); ул. Цигломенская, д. 19, к. 1, кв. 6 (с 02.05.2024); ул. Цигломенская, д. 27, к. 1, кв. 3 комн. 2 (с 02.05.2024); ул. Цигломенская, д. 37, кв. 6 (с 17.05.2024); ул. Энтузиастов, д. 24,к. 1, кв. 11 (с 23.05.2024).

В подтверждение доводов ответчиком представлены копии актов об отключении.

Вместе с тем, начисления истцом платы за электрическую энергию в отношении помещения, расположенного по адресу: ул. Калинина, д. 14, кв. 2, 5 произведены за 17 дней ноября 2024 года, до отключения электроснабжения.

В отношении помещения по адресу: 1-й Рабочий 

<

...> имели место случаи фиксации самовольных подключений 23.12.2024 и 04.02.2025, что обусловило начисление платы за электроэнергию. 

Вопреки доводам ответчика, начисления за электроэнергию в отношении помещения по адресу: ул. Энтузиастов, д. 24, корп. 1, кв. 11 производились на показания ООО «Триада». При этом, задолженность за электроэнергию, отпущенную в отношении данного помещения ранее также взыскивалась Арбитражным судом Архангельской области с Администрации в рамках дела А05-13308/2024.

Задолженность за электроэнергию в отношении остальных помещений, обозначенных ответчиком в качестве отключённых от электроснабжения, истцом не взыскивается.

Вместе с тем, суд не может согласиться с заявленной истцом к взысканию суммой задолженности, с учётом ходатайства об уточнении исковых требований от 23.05.2025.

Как следует из материалов дела, истец, принося возражения на доводы ответчика относительно заселённости по договорам социального найма ряда жилых помещений, фактически не отрицает ошибочное начисление задолженности в отношении ряда объектов, а именно:

- на сумму 1 617 руб. 08 коп. в отношении жилого помещения по адресу: ул. Ильича, д. 2, кв. 225;

- на сумму 268 руб. 28 коп. в отношении жилого помещения по адресу: пр. Ленинградский, д. 394, корп. 1, кв. 59;

- на сумму 75 руб. 15 коп. в отношении жилого помещения по адресу: пр. Московский, д. 55, корп. 4, кв. 54;

- на сумму 19 руб. 77 коп. в отношении жилого помещения по адресу: ул. Буденного, д. 5, корп. 1, кв. 127.

Данные обстоятельства подтверждаются документами, представленными ответчиком, пояснениями представителя истца, данными в судебном заседании, письменными пояснениями истца.

С учётом изложенного, в общей сложности по указанным выше обстоятельствам истцом необоснованно предъявлено ко взысканию с ответчика 1 980 руб. 28  коп. долга. Требования истца о взыскании задолженности за электроэнергию подлежат частичному удовлетворению в размере 776 975 руб. 92 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика 59 769 руб. 91 коп. неустойки за период с 11.12.2024 по 28.05.2025, а также неустойку, начисленную с 29.05.2025 по день фактической уплаты долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.

В пункте 1 статьи 332 ГК РФ закреплено право кредитора требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Абзацем одиннадцатым пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет неустойки в размере 59 769 руб. 91 коп., исходя из суммы долга, периода просрочки с 11.12.2024 по 28.05.2025, произведённый на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Арифметическую верность указанного расчёта ответчик не опроверг, контррасчёт не представил. Ходатайства о снижении неустойки  Администрацией не заявлено.

Вместе с тем, заявленный к взысканию размер неустойки определён истцом исходя из суммы основного требования.

Поскольку, требование в части взыскания основного долга судом удовлетворяется частично на сумму 776 975 руб. 92 коп., то подлежащая взысканию с ответчика неустойка  составляет 59 617 руб. 96 коп.

Расчёт произведён на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ исходя из суммы долга 776 975 руб. 92 коп. и периода просрочки с 11.12.2024 по 28.05.2025.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика законную неустойку, начисленную на сумму долга, начиная с 29.05.2025 по день фактической уплаты долга.

Истцом также заявлено требование о возмещении судебных издержек, понесенных при подаче искового заявления, в сумме 177 руб. в связи с направлением ответчику почтовой корреспонденции. В рассматриваемом деле взыскиваемая сумма судебных расходов является почтовыми издержками в связи с направлением ответчику копии искового заявления и претензии (списки внутренних почтовых отправлений № 394 от 24.01.2025, № 292 от 24.12.2024).

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Понесенные истцом почтовые расходы в сумме в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворённых требований, так как связаны с рассматриваемым делом, факт их несения подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесённые истцом при подаче иска в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» (ИНН 

<

***>) 836 593 руб. 88 коп., в том числе: 776 975 руб. 92 коп. долга, 59 617 руб. 96 коп. неустойки за период с 11.12.2024 по 28.05.2025, неустойку, начисленную на сумму долга 776 975 руб. 92 коп.  за каждый день просрочки за период с 29.05.2025 по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ключевой ставки Банка России, действующей на день оплаты, а также 10 057 руб. 56 коп. в возмещение судебных расходов.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований и требований о возмещении судебных издержек отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

С.А. Максимова