АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14621/2023

г. Владивосток

18 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  12 октября 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен  18 октября 2023 года.

            Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Власенко Т.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***> , ОГРНИП 317253600025387, дата регистрации 05.04.2017) к обществу с ограниченной ответственностью «АТР-СТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 16.07.2014) о взыскании 1 902 986,74 рублей,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 07.09.2021 сроком на 5 лет, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт; 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее истец) обратился с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «АТР-СТРОЙ» (далее ответчик) о взыскании 1 902 986 рублей 74 копеек, в том числе 843 114 рублей 44 копеек основного долга по внесению арендной платы за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 согласно заключенному сторонами договору аренды имущества № ПБ000001271 от 27.09.2021 (далее договор), 195 680 рублей в счет возмещения стоимости невозвращенного по договору оборудования, 864 192 рублей неустойки, начисленной согласно п. 5.1 договора на сумму основного долга за период с 16.01.2023 по 08.08.2023.

Ответчик иск не оспорил, письменный отзыв не представил, в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), в связи с чем судебное разбирательство было проведено в порядке ст. 156 АПК РФ в его отсутствие.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, заключен договор аренды имущества № ПБ000001271 от 27.09.2021 (договор), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование строительное оборудование (комплект опалубки) в количестве и в комплектации согласно спецификации (приложение № 1 к договору), являющейся неотъемлемой частью договора, а арендатор обязался оплатить аренду и иные платежи на условиях, предусмотренных договором, а по окончании срока аренды возвратить имущество.

Согласно п. 1.2 договора перечень имущества, срок, условия, арендная плата, залог определяются спецификацией (приложение № 1 к договору).

На основании п. 2.3.2 договора арендатор обязан своевременно оплатить сумму залога и сумму арендной платы за арендуемое имущество.

Арендатор обязан оплатить арендную плату за фактическое время аренды имущества в случае превышения срока аренды, предусмотренного договором (п. 2.3.7 договора).

В п.п. 3.2, 3.4 договора сторонами согласованы условия о том, что срок аренды имущества определяется в спецификации. Окончанием срока аренды имущества является дата подписания арендодателем акта приема-передачи (возврата) имущества (приложение № 3 к договору).

В силу п. 4.1 договора в обеспечение сохранности и возврата имущества арендатор предоставляет арендодателю залог. Размер залога определяется в спецификации к договору.

В соответствии с п. 4.2 договора арендная плата определяется в спецификации (приложение № 1 к договору) и выражается в рублях.

Согласно п. 4.3 договора арендная плата уплачивается помесячно на основании выставленных арендодателем счетов не позднее 5 дней с момента выставления счета.

На основании п. 4.6 договора в случае неполной оплаты или невозврата имущества (полностью или частично), а также отказа/уклонения арендатора от возмещения затрат арендодателя по ремонту имущества в связи с износом или повреждением, сумма залога, указанная в п. 4.1 договора не возвращается до перечисления арендатором соответствующих сумму на расчетный счет арендодателя. В этом случае арендодатель выставляет арендатору счета на оплату имеющейся задолженности. В случае, если оплата счета не будет произведена в течение 10 банковских дней со дня его выставления арендодатель вправе обратиться в арбитражный суд по своему местонахождению.

В силу п. 5.1 договора за просрочку возврата имущества в установленный срок арендатор оплачивает арендодателю арендную плату, рассчитанную исходя из фактического периода просрочки, а также пеню в размере 0,5 % арендной платы за каждый день просрочки. При нарушении арендатором сроков оплаты арендных платежей арендодатель вправе взыскать с арендатора штрафную неустойку в размере 0,5 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В случае просрочки возврата имущества арендодатель имеет право удержать залоговую стоимость до полного возврата имущества, оплаты в полном объеме арендной платы, оплаты иных платежей, связанных с арендой имущества по договору (п. 5.2 договора).

В материалы дела представлены подписанные сторонами и скрепленные оттисками печатей сторон спецификации к договору, которыми стороны согласовали наименование, количество передаваемых объектов аренды, срок аренды, арендную плату, залоговую стоимость; акты приема-передачи, подтверждающие передачу истцом ответчику имущества в аренду; также в материалы дела представлены акты приема-передачи, подтверждающие частичный возврат ответчиком истцу объектов аренды, стоимость невозвращенного имущества составляет всего 195 680 рублей.

Поскольку ответчик не внес арендную плату за спорный период в размере всего 843 114 рублей 44 копеек, не возвратил имущество общей стоимостью 195 680 рублей, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием внести арендную плату, оплатить стоимость невозвращенного имущества; данная претензия оставлена без удовлетворения.

В материалы дела представлено направленное ответчиком истцу гарантийное письмо от 14.03.2023, согласно которому ответчик обязался оплатить задолженность в размере 1 093 114 рублей 44 копеек в соответствии с приведенным графиком.

Также в материалы дела представлены подписанные истцом и скрепленные оттиском печатей акты сверки.

На момент рассмотрения настоящего дела арбитражному суду не представлены доказательства добровольной оплаты ответчиком спорных денежных сумм.

Фактически возникшие между сторонами правоотношения по договору регулируется положениями Главы 34 «Аренда» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 606 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В связи с этим, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела ответчик в нарушение ст. 309, п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ, п.п. 1.1, 1.2, 2.3.2, 2.3.7, 4.3, 4.6 договора не внес арендную плату по договору за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 в размере всего 843 114 рублей 44 копеек (с учетом, как пояснил истец, удержания внесенного ответчиком залога, который в сущности является обеспечительным платежом в смысле ст. 381.1 ГК РФ), не возвратил имущество (оборудование) общей стоимостью 195 680 рублей, истец на основании ст. 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика данных сумм основного долга по внесению арендной платы, по оплате стоимости имущества (оборудования) в судебном порядке.

Также при названных условиях, с учетом доказанного по делу обстоятельства неисполнения ответчиком в установленный срок обязательства по внесению арендной платы по договору, истец вправе в соответствии со ст. 330 ГК РФ, п. 5.1 договора предъявить к взысканию с ответчика по настоящему делу неустойку в размере 864 192 рублей за период с 16.01.2023 по 08.08.2023, расчет неустойки проверен и признан арбитражным судом законным, обоснованным, арифметически верным, контррасчет ответчик не представил.

При данных обстоятельствах предъявленные по настоящему делу исковые требования расцениваются арбитражным судом в качестве законных, обоснованных и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АТР-СТРОЙ» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 843 114,44 рублей основного долга, 195 860,00 рублей стоимости оборудования, 864 192,30 рублей неустойки, 32 030,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 1 935 016,74 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу, по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                                     Власенко Т.Б.