АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

17 ноября 2022 года

Дело №

А55-10290/2022

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено   17 ноября 2022 года

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной  Л.С. 

При ведении протокола судебного заседания

секретарем  судебного заседания    ФИО1, 

 

рассмотрев в судебном заседании  10 ноября 2022 года  дело по иску, заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "ЖЭУ №1"

к  Банку ВТБ (публичное акционерное общество) в лице филиала № 6318, 

 

о взыскании 4 829 руб. 29 коп. 

третье лицо – ООО «КСК г. Отрадного»

при участии в заседании

от истца – конкурсный управляющий ФИО2, 

от ответчика – не участвовал , извещен 

от 3 лица- представитель ФИО3, .

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЖЭУ №1" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к  Банку ВТБ (ПАО) в лице филиала № 6318 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере  4829 руб. 29 коп. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО КСК г. Отрадного».

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик явку представителя  в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 123 АПК РФ, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

От третьего лица поступили письменные пояснения по делу.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы и возражения лиц, участвующих в деле, в совокупности с исследованными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчику принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ООО «ЖЭУ №1» являлось управляющей компанией многоквартирного дома по данному адресу. Однако, как указывает истец, ответчиком не исполнено обязательство по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома на общую сумму 4 829,29 руб. за период с 01.03.2019 по 31.03.2019. 

Истцом 04.02.2022 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты долга. Данное требование не исполнено ответчиком, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Возражая против удовлетворения заявленного требования, ответчик в отзыве на иск указывает на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> действительно принадлежало Банку ВТБ (ПАО) на праве собственности. Дата государственной регистрации права 02.10.2018. Однако, право собственности за Банком ВТБ (ПАО), по указанному выше жилому помещению, прекращено 12.03.2019. За период с 02.10.2018 по 12.03.2019 Банком ВТБ (ПАО) коммунальные услуги услуга содержания жилья оплачены в адрес ООО «КСК г. Отрадного» на основании выставленного счета № 204 от 22.04.2019, счет- фактуре № 7009 от 30.04.2022 и акта выполненных работ № 7009 от 30.04.2019. В период с 13.03.2019 по 31.03.2019 Банк ВТБ (ПАО) собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> не являлся. Таким образом, ответчик считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

В п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ указано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 Гражданского кодекса РФ в не предусмотренных законом случаях не допускается.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома в сумме 4 829,29 руб. При этом истец в иске и в судебном заседании указал, что данное требование о взыскании долга в размере 4 829,29 руб. заявлено им за март 2019 года (за весь календарный месяц), без обозначения периода начисления задолженности. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН (л.д. 37) право собственности за Банком ВТБ (ПАО) по жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме по адресу:  

<

...> прекращено 12.03.2019, поскольку 13.03.2019 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение за иными лицами. С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика долга за период с 01.03.2019 по 12.03.2019 в размере 1 869 руб. 40 коп. (пропорционально дням нахождения в собственности помещения в спорном периоде) является обоснованным и подлежащим удовлетворению. В удовлетворении требования о взыскании с ответчика долга за период с 13.03.2019 по 31.03.2019 следует отказать.

Доводы ответчика об оплате за период с 02.10.2018 по 12.03.2019 Банком ВТБ (ПАО) в адрес ООО «КСК г. Отрадного»  не принимаются судом, поскольку документы, подтверждающие оплату услуг ООО «КСК г. Отрадного» ответчиком не представлено. Также в письменных пояснениях третье лицо указывает, что по указанному адресу ООО «КСК г. Отрадного» осуществляло начисления только за холодное водоснабжение. Между тем, истец не включает в расчет задолженности плату за холодное водоснабжение.

На основании вышеизложенного требования истца следует удовлетворить частично, взыскать с Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в лице филиала № 6318 (ИНН  

<

***> )  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖЭУ №1" (ИНН  

<

***> )  1 869 руб. 40 коп. основной задолженности. В остальной части в иске отказать.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, поскольку истцу при принятии иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с   Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в лице филиала № 6318 (ИНН  

<

***> )       в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 774 руб. Взыскать с     Общества с ограниченной ответственностью "ЖЭУ №1" (ИНН  

<

***> )      в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1226 руб.  

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

      Взыскать с Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в лице филиала № 6318 (ИНН  

<

***> )  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖЭУ №1" (ИНН  

<

***> )  1 869 руб. 40 коп. основной задолженности.

          В остальной части в иске отказать. 

        Взыскать с   Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в лице филиала № 6318 (ИНН  

<

***> )       в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 774 руб. 

       Взыскать с     Общества с ограниченной ответственностью "ЖЭУ №1" (ИНН  

<

***> )      в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1226 руб.  

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Л.С. Балькина