АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-2120/2023

27 июня 2023 года

г. Барнаул

 

   Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2023 года

   Решение суда изготовлено в полном объеме 27 июня 2023 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом в судебном заседании дело по  исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибэнергомаш-БКЗ», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации города Барнаула Алтайского края,    г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании право собственности на недвижимое имущество,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, Публичного акционерного общества  «Россети Сибирь», Федерального агентства воздушного транспорта,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца  –  ФИО2 по доверенности от 11.10.2022 № 123/22, диплом БВС                    № 0527797, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица (ПАО «Россети Сибирь») -  ФИО3 по доверенности от 28.04.2022 № 00/113/22/101, диплом  ВСВ № 0756265, паспорт,

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Сибэнергомаш-БКЗ» (далее – ООО «Сибэнергомаш-БКЗ», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации города Барнаула Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество - воздушную линию электропередач 110 кВт., протяженностью 1 095 метров, по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт. ФИО4, д. 26.

Исковые требования со ссылками на статьи 8, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи № 3510 от 15.04.2021 приобрел у акционерного общества «ГТ-Энерго» (далее – АО «ГТ-Энерго») вышеуказанный объект недвижимости. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорный объект, поскольку отсутствуют необходимые для этого документы. В связи с чем, истец просит признать право собственности на спорный объект в судебном порядке.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (далее - Управление Росреестра), Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, публичное акционерное общество  «Россети Сибирь» (далее – ПАО «Россети Сибирь») и Федеральное агентство воздушного транспорта.

ПАО «Россети Сибири» в отзыве на исковое заявление от 15.05.2023 возражало против удовлетворения иска, ссылалось на то, что для идентификации объекта, право собственности на который просит признать истец, необходимо уточнить предыдущее диспетчерское наименование, количество и номера опор.

Истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество - воздушную линию электропередач 110 кВт., протяженностью 1 095 метров, в пролете  опор 10-1 – 10-10 ВЛ 110 кВ ТС-100, СО -102,  по адресу: Алтайский край, город Барнаул, пр-кт. ФИО4, д. 26.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к рассмотрению уточненные требования.

Рассмотрение дела откладывалось, в судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статей 158, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик и третьи лица, за исключением ПАО «Россети Сибири», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

На основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения иска, ссылался на отсутствие доказательств того, что спорный объект соответствуют требованиям градостроительного законодательства, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Управление Росреестра и Федеральное агентство воздушного транспорта в отзывах на исковое заявление возражений против удовлетворения иска не заявили.

Представитель ПАО «Россети Сибири» в дополнительном отзыве, отзыве на уточненное исковое заявление и в судебном заседании просил ранее представленный отзыв от 15.05.2023 не учитывать в качестве позиции по делу, решение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда, а также указал на то, что воздушная линия электропередач  110 кВт., протяженностью 1 095 метров, в пролете  опор 10-1 – 10-10 ВЛ 110 кВ ТС-100, СО -102,  по адресу: Алтайский край, город Барнаул, пр-кт. ФИО4, д. 26 не балансе общества не числится, в границах балансовой принадлежности не находится, в зоне эксплуатационной ответственности не состоит.

В судебном заседании были заслушаны пояснения специалиста ФИО5.

Выслушав представителей истца и ПАО «Россети Сибири», специалиста ФИО5, исследовав письменные материалы по делу и оценив доказательства, представленные истцом в обоснование своих требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, 15.04.2021 между АО «ГТ-Энерго» (продавец) и ООО «Сибэнергомаш-БКЗ» (покупатель) был заключен договор купли-продажи № 3510, по условиям которого продавец передал покупателю недвижимое имущество – нежилое здание ГПП, кадастровый номер 22:63:020432:11, а также воздушную линию электропередач 110 кВт., протяженностью 1095 метров (далее-ВЛ-110кВт.), в пролете опор 10-1 - 10-10 ВЛ 110 кВ ТС -100, СО-102 по адресу: Алтайский край, город Барнаул, пр.-кт. ФИО4, 

<

...> года постройки. 

Воздушная линия электропередач 110 кВт является вспомогательным объектом по отношению к зданию ГПП.Линейный объект приобретен истцом как оборудование, так как на него не было надлежащим образом оформлено право собственности. На кадастровом учете приобретенный объект не состоял.

Из пункта 1.4 договора № 3510 от 15.04.2021 следует, что приобретенное истцом имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 22:63:020432:2, общей площадью 500 351 кв. м. по адресу: Алтайский край, город Барнаул, пр.-кт. ФИО4, д. 26, находившемся у продавца и иных лиц в аренды на основании договора от 12.04.2011 № 2641-з. 

В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации право пользования земельным участком перешло от продавца к истцу на тех же условиях и в том же объеме.  

Для оформления права собственности на воздушную линию 110 кВт и постановки её на кадастровый учет истец изготовил кадастровый план и обратился с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект в Управление Росреестра, что подтверждается описью в получении документов от 21.12.2022 за                  № MFC-0391/2022-66442.

Как следует из уведомления от 12.01.2023 № КУВД-001/2022-57197633/2, Управление Росреестраприостановило регистрацию до 21.02.2023, указав на то, что в нарушение пункта 8 статьи 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в техническом плане отсутствует разрешение на строительство, а также не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 6 части 5 статьи 44 Закона Алтайского края от 29.12.2009 №120-ЗС «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края» выдача разрешения требуется на строительство и реконструкцию линии электропередач классом напряжения свыше 35 кВт.

Воздушная линия электропередач 110 кВт введена в эксплуатацию предыдущим собственником. При покупке объекта каких-либо разрешительных документов АО «ГТ Энерго» истцу не предоставило в связи с их отсутствием.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей б\н от 29.10.2007 года граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей по ВЛ-110 кВ ТС-100, СО102 установлена на натяжных зажимах гирлянд на опоре №10. Следовательно, двухцепной участок ВЛ 110 кВ ТС-100; СО-Ю2 до отпаечной опоры №10 находится на балансе (ОАО «Алтайэнерго») филиала ПАО «Россети Сибирь» - «Алтайэнерго», отпаечные опоры с №l0-1 до №l0-15 находится на балансе (ОАО «ГТ-ТЭЦ ЭНЕРГО») АО «ГТ-Энерго», что такжеподтверждается Приложением №2 к договору об осуществлении технологического присоединения от 14.12.2007 №135 «Актом об осуществлении технологического присоединения энергетических установок                             ОАО «ГТ-ТЭЦЭНЕРГО» ВЛ 110 кВ ТС-100, СО-102, выданного 17.12.2007. А также актом об осуществлении технологического присоединения от 22.08.2022 б/н, составленного филиалом ПАО «Россети Сибирь» - «Алтайэнерго» и ООО «ЮСЭК», которое в свою очередь арендовало данный участок сети у АО «ГТ-Энерго».

Из градостроительной справки от 22.03.2023 № 25, выданной Сибирским филиалом ППК «Роскадастр», следует, что градостроительных ограничений на спорный объект (воздушная линия электропередач 110 кВт) не установлено. 

В соответствии с выводами, содержащимися в экспертном исследовании                       № 5263/06032023, выполненном Сибирским филиалом ППК «Роскадастр», исследуемое сооружение воздушной линии 110 кВт., протяженностью 1 095 метров, в пролете  опор     10-1 – 10-10 ВЛ 110 кВ ТС-100, СО -102,  по адресу: Алтайский край, город Барнаул,                   пр-кт. ФИО4, д. 26 соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и экологическим нормам и правилам, пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, не нарушает законные права и интересы граждан. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем, просит признать право собственности на спорный объект в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального права Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье                                  12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права. Иск о признании права может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом  2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на здание трансформаторной подстанции.  

Статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. 

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010  № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится. 

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящееся у истца имущество, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет их в полном  объеме. 

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать  право собственности на недвижимое имущество - воздушную линию электропередач  110 кВт., протяженностью 1 095 метров, в пролете  опор 10-1 – 10-10 ВЛ 110 кВ ТС-100, СО -102,  по адресу: 

<

...>, за  обществом  с ограниченной ответственностью «Сибэнергомаш-БКЗ».

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                        в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск                       в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                     А.Н. Винникова