Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>, http://www.tula.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

город Тула                                                                                                     Дело № А68-1664/2019 

Резолютивная часть решения объявлена 3 апреля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 8 апреля 2019 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Спецавтохозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 04Ц0470 от 17.11.2004 аренды земельного участка в размере           404 149 руб. 44 коп., пени в размере 516 773 руб. 61 коп., при участии в заседании: представителя истца – ФИО2 по доверенности от 09.09.2016, представителя ответчика – ФИО3 по доверенности от 18.02.2019, 

установил:

комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (далее по тексту решения также – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Тульской области с иском к акционерному обществу «Спецавтохозяйство» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 04Ц0470 от 17.11.2004 аренды земельного участка в размере 404 149 руб. 44 коп., пени в размере 516 773 руб. 61 коп.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором заявил о пропуске срока исковой давности.

Суд с согласия сторон в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству.

Как следует из материалов дела, между комитетом по управлению имуществом Управы города Тулы (арендодатель) и муниципальным предприятием «Тульское городское муниципальное управление дорожно-мостовых работ «Дормострой» (24.11.2005 переименовано в МУП МО г. Тула «Дормостстрой», в дальнейшем 02.09.2008 реорганизовано в форме присоединения к МУП МО г. Тула «Комбинат благоустройства города»; 22.12.2011 МУП МО г. Тула «Комбинат благоустройства города» преобразовано в МКП МО г. Тулы «Комбинат благоустройства города»; 13.05.2013 МКП МО г. Тула «Комбинат благоустройства города» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к МКП МО г. Тула «Спецавтохозяйство»; МКП МО г. Тула «Спецавтохозяйство» 10.09.2015 прекратило свою деятельность путем преобразования в АО «Спецавтохозяйство»)  (арендатор) заключен договор аренды от 17.11.2004 № 04Ц0470 земельного участка с кадастровым номером 71:30:050401:0041, площадью 9 717 кв.м, расположенного по адресу: город Тула, Центральный район, ул. Скуратовская, д. 120, для эксплуатации комплекса строений.

Договор заключен сроком до 04.06.2046 (пункт 3.1 договора), является актом приема-передачи участка (пункт 5.1 договора), зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 30.11.2005.

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендатор уплачивает арендную плату до 10 (десятого) числа текущего месяца.

Ответчиком за период с августа 2009 года по 31.12.2011 арендная плата не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 404 149 руб. 44 коп., которая до настоящего времени не погашена.

За несвоевременную уплату арендной платы истец начислил ответчику пени в размере 516 773 руб. 61 коп.

С учетом изложенных обстоятельств, истец направил в адрес ответчика претензию № КИиЗО-6538 от 31.10.2018, в которой просил уплатить задолженность по арендной плате в размере 404 149 руб. 44 коп., а также пени в размере 516 773 руб. 61 коп., которую последний оставил без ответа.  

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Ответчик, возражая по заявленным требованиям истца, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителей истца, ответчика, суд приходит к следующим выводам. 

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом заявлены требования о взыскании с АО «Спецавтохозяйство» задолженность по договору аренды земельного участка № 04Ц0470 от 17.11.2004 за период с августа 2009 года по 31.12.2011 в размере 404 149 руб. 44 коп., пени за период с 10.12.2005 по 31.12.2011 в размере 516 773 руб. 61 коп

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу части 1 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, а также предъявления иска 14.02.2019, заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с августа 2009 года по 31.12.2011 и пени за период с 10.12.2005 по 31.12.2011, удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока исковой давности.   

Вопрос о распределении государственной пошлины судом не разрешался, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

 

Судья                                                                                                          Н. А. Рыжикова