АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99.

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 664011, Иркутск;

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761.

Е-mail: http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                     Дело № А19-27516/2023

22.04.2024

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании 08.04.2024.

Решение суда в полном объеме изготовлено 22.04.2024.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПАССАЖИРСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 107078, 

<

...>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИМПУЛЬС"                     (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 353823, РОССИЯ,                            КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, ФИО1 Р-Н, ФИО2, МАРЬЯНСКАЯ СТ-ЦА, ФИО3, Д. 34А)

о взыскании 3 213 рублей 06 копеек,    

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены; 

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПАССАЖИРСКАЯ КОМПАНИЯ" (далее - АО "ФПК") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИМПУЛЬС" (далее – ООО "ИМПУЛЬС") о взыскании                                 3 213 рублей 06 копеек – неустойки по договору о возмещении коммунальных и эксплуатационных расходов от 24.03.2023 № 205-23/ф (ВСИБ) за период                                                 с 06.04.2023 по 31.12.2023.

Уточнения исковых требования приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по возмещению коммунальных расходов, предусмотренных договором от 24.03.2023 № 205-23/ф (ВСИБ).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ; ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств и возражений по вопросу рассмотрения дела в отсутствие представителя ООО "ИМПУЛЬС" не заявил.

Судебные акты по рассматриваемому спору опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ по имеющимся документам и в отсутствие представителей истца и ответчика.

Изучив исковое заявление, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.  

Между АО «ФПК» (получатель) и ООО "ИМПУЛЬС" (плательщик) заключен договор о возмещении коммунальных и эксплуатационных расходов от 24.03.2023                                      №205-23/ф (ВСИБ), по условиям которого плательщик обязуется полностью возместить затраты получателя на коммунальные и иные эксплуатационные услуги, связанные с арендой соответствующего имущества, переданного плательщику на основании заключенного между сторонами договора аренды, а также затраты (расход электроэнергии, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и др.), возникающие в результате пользования иным оборудованием, установленным плательщиком на арендных площадях в соответствии с заключенным между сторонами договором аренды (договор аренды и/или пользования недвижимым имуществом от 14.03.2023 №ФПК/06/А/9784/23/000038, заключенный между получателем и плательщиком в отношении нежилого помещения: часть комнаты № 7 (проходная) площадью 5,1 кв.м на третьем этаже Резерва проводников, расположенного по адресу: 

<

...>; инвентарный номер объекта: 010010/010010/9921).

Согласно пункту 2.3.2 договора от 24.03.2023 № 205-23/ф (ВСИБ) плательщик обязан в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, возмещать затраты получателя, связанные с содержанием имущества (далее - затраты) определяемые в соответствии со счетом на оплату, счет-фактурой и расчетом стоимости возмещения затрат на содержание соответствующего имущества, понесенных получателем за отчетный период, или актом выполненных работ по форме ФПУ-26. В соответствии с настоящим договором возмещению подлежат следующие затраты:

- затраты на водоотведение холодное и горячее (включая затраты на транспортировку воды);

- затраты на водоотведение (включая затраты на транспортировку стоков);

- затраты на электроснабжение,

- затраты на теплоснабжение;

- затраты на вывоз и утилизацию ТКО;

- затраты на техобслуживание сетей (включая затраты по установке, техобслуживанию приборов учета расхода тепла, воды и техобслуживанию приборов учета расходов электроэнергии);

- затраты на охрану;

- затраты на уборку помещений;

- затраты на техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации (ОПС);

- затраты на дезинсекцию помещений;

- затраты на дератизацию помещений;

- затраты на страхование;

- иные эксплуатационные расходы (затраты на содержание имущества общего пользования).

По пункту 3.1 договора расчет стоимости коммунальных и иных эксплуатационных услуг производится на основании тарифов на коммунальные и эксплуатационные услуги, установленных РСО, региональными операторами и поставщиками иных услуг и показаний приборов учета.

В случае отсутствия оснащения имущества приборами учета или их неисправности расчет стоимости осуществляется получателем на основании утвержденных нормативов потребления, либо рассчитанных на основании локальных нормативных актов, нормативных документов и методик, приведенных в приложении №5, в соответствии с составленным и согласованным получателем и плательщиком расчетом стоимости.

Допускается применять в расчете затрат на тепловую энергию, теплоноситель, в том числе теплопотери, и транспортировку распределение общих затрат пропорционально площади арендуемых помещений

Согласно пункту 3.4 договора оплата затрат (расходов) на коммунальные и эксплуатационные услуги, понесенных получателем по настоящему договору, производится плательщиком в 100 % размере на основании выставленного получателем счета в адрес плательщика, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Получателя в следующем порядке и сроки: в расчетном периоде осуществляется в течение 5 рабочих дней, с момента получения плательщиком счета на оплату, счет-фактуры и расчета стоимости возмещения затрат на содержание соответствующего имущества, понесенных получателем за отчетный период, или акта выполненных работ по форме ФПУ-26, полученным                                    от получателя.

За неисполнение обязательства по сроку оплаты (возмещения), предусмотренного разделом 3 настоящего Договора, Плательщик обязан перечислить Получателю на счет, указанный в разделе 12 настоящего Договора, штраф в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты. Для целей расчета штрафных санкций по настоящему договору стороны применяют стоимость услуги в том размере, в котором такая цена оплачена или подлежит оплате по настоящему договору, с учетом НДС (пункт 4.2).

Из пояснений истца следует, что ответчиком обязательства по возмещению расходов на коммунальные услуги и эксплуатационные расходы исполнены в полном объеме, однако с нарушением срока, установленного пунктом 3.4 договора, ввиду чего на основании пункта 4.2 начислена неустойка в сумме 3 213 рублей 06 копеек за период                                                       с 06.04.2023 по 31.12.2023.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить начисленную неустойку в течение 30  дней с даты получения данной претензии.

Требования истца ответчиком в добровольном порядке и в установленный срок не исполнены, что послужило основанием для обращения АО "ФПК" в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с ООО "ИМПУЛЬС" неустойки по договору                                        от 24.03.2023 № 205-23/ф (ВСИБ).

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                      статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Проанализировав условия договора от 24.03.2023 № 205-23/ф (ВСИБ), суд полагает, что по своей правовой природе указанный договор не предусмотрен нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и заключен во исполнение договора аренды недвижимого имущества в целях компенсации коммунальных расходов арендодателя.

Пунктом 2 статьи 421 ГК РФ установлено, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 "О свободе договора и ее пределах" разъяснено, что  в соответствии с пунктом 2 статьи 421 ГК РФ стороны вправе заключить договор, не предусмотренный законом и иными правовыми актами (непоименованный договор).

При оценке судом того, является ли договор непоименованным, принимается во внимание не его название, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т.д.

В таких случаях судам следует учитывать, что к непоименованным договорам при отсутствии в них признаков смешанного договора (пункт 3 статьи 421 ГК РФ) правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются.

Однако нормы об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, могут быть применены к непоименованному договору по аналогии закона в случае сходства отношений и отсутствия их прямого урегулирования соглашением сторон (пункт 1 статьи 6 ГК РФ). Применение к непоименованным договорам по аналогии закона императивных норм об отдельных поименованных видах договоров возможно в исключительных случаях, когда исходя из целей законодательного регулирования ограничение свободы договора необходимо для защиты охраняемых законом интересов слабой стороны договора, третьих лиц, публичных интересов или недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон. При этом суд должен указать на то, какие соответствующие интересы защищаются применением императивной нормы по аналогии закона.

При таких обстоятельствах ответчик обязан исполнить принятые на себя обязательства, установленные договором от 24.03.2023 № 205-23/ф (ВСИБ) в виде возмещения коммунальных расходов истца по содержанию арендованного ответчиком имущества.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). 

Из пояснений истца следует, что ответчиком обязательства по возмещению расходов на коммунальные услуги и эксплуатационные расходы исполнены в полном объеме, однако с нарушением срока, установленного пунктом 3.4 договора, ввиду чего на основании                                пункта 4.2 начислена неустойка в сумме 3 213 рублей 06 копеек за период                                            с 06.04.2023 по 31.12.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Из предоставленного в материалы дела расчета усматривается, что неустойка за просрочку внесения арендной платы по договору от 24.03.2023 № 205-23/ф (ВСИБ) составляет 3 213 рублей 06 копеек.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

В отсутствие доказательств своевременного возмещения расходов истца по договору от 24.03.2023 № 205-23/ф (ВСИБ), суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 3 213 рублей 06 копеек за период с 06.04.2023 по 31.12.2023    на основании правил стаей 309, 329, 330 ГК РФ.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом при обращении в арбитражный суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 рублей.

Таким образом, на основании правил статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины в сумме 2 000 рублей подлежат возмещению за счет ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИМПУЛЬС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПАССАЖИРСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3 213 рублей 06 копеек – неустойки; 2 000 рублей – судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов