АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А59-6426/2017

г. Южно-Сахалинск

26 марта 2018 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 19.03.2018, решение в полном объеме изготовлено 26.03.2018.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Веретенникова И.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 694051, 

<

...>)

к Жилищно-строительному кооперативу «Первый» (ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***>, 694051, 

<

...>)

о взыскании долга по договорам о внесении целевых паевых взносов

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2018;

от ответчика: представитель не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Первый» (далее – ответчик, ЖСК «Первый») о взыскании долга по договорам о внесении целевых паевых взносов в размере 26 840 215 рублей 44 копеек. 

Исковые требования обоснованы положениями заключенных договоров о внесении целевых паевых взносов, а также неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, уведомленный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, участие своего представителя не обеспечил. В отзыве на иск заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В рамках реализации в 2013 году подпрограммы «Обеспечение жильем жителей муниципального образования городской округа «Долинский» долгосрочной муниципальной целевой программы «Строительство жилья  в муниципальном образовании городской округа «Долинский» на 2010-2015 годы, утвержденной постановлением мэра МО ГО «Долинский от 16.11.2010 № 1647-п между Жилищно-строительным кооперативом «Первый» (Кооператив) и пайщиками (гражданами) заключены договоры о внесении целевых паевых взносов в Кооператив.

Согласно условиям данных договоров пайщики, являясь членами Кооператива, вносят в установленный договором срок паевые взносы в размере, предусмотренном договором, а Кооператив обязуется по окончании строительства многоквартирного дома передать пайщикам в собственность объект паевого строительства – жилые помещения и общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно п. 4.2.1 договоров целевые взносы вносятся в следующем порядке: первый (первоначальный) в размере не менее 10% от стоимости объекта паевого взноса вносят пайщики в течение 10 дней со дня заключения договора. Второй (в том числе за счет средств областного бюджета, и за счет средств местного бюджета) – вносится Администрацией в соответствии с Постановлением Администрации МО ГО «Долинский» от 20.02.2013 № 213-па «Об утверждении списков граждан, желающих участвовать в Подпрограмме «Обеспечение жильем жителей муниципального образования городской округа «Долинский» долгосрочной муниципальной целевой программы «Строительство жилья в муниципальном образовании городской округа «Долинский» на 2010-2015 годы, в 2013 году в виде социальной выплаты.

Согласно п. 4.2.4 договоров, третий взнос, составляющий разницу между стоимостью объекта паевого строительства по договору и суммой первых двух платежей, вносится пайщиками не позднее 31 октября 2013 года. 

В силу пункта 3.2 договоров срок окончания строительства многоквартирного дома – 31 декабря 2013 года, срок сдачи в эксплуатацию – в течение 14 дней с момента окончания строительства, срок передачи объекта паевого строительства пайщикам по акту приема-передачи – в течение 30 рабочих дней с момента сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.

Между пайщиками, ЖСК «Первый» и Администрацией МО ГО «Долинский» заключены следующие Договоры о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый»:

1. Пайщики ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 17/17/06-13 от 17.06.2013. Второй взнос в размере 1 042 023 рубля оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

2. Пайщик ФИО6 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 14/17/06-13 от 17.06.2013. Второй взнос в размере 863 478 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

3. Пайщики ФИО7, ФИО8, ФИО9 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 28/21/10-13 от 21.10.2013. Второй взнос в размере 1 089 039 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

4. Пайщики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 8/17-06-13 от 17.06.2013. Второй взнос в размере 1 777 007 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

5. Пайщики ФИО14, ФИО15, ФИО16 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 27/1/10-13 от 01.10.2013. Второй взнос в размере 1 038 841,38 рубль оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

6. Пайщики ФИО17, ФИО18, ФИО19 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 1/29/04-13 от 29.04.2013. Второй взнос в размере 1 110 183 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

7. Пайщики ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО22, ФИО23 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 21/17/06-13 от 17.06.201. Второй взнос в размере 1 777 007 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

8. Пайщики ФИО24, ФИО25, ФИО26 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 12/17/06-13 от 17.06.2013. Второй взнос в размере 1 110 186 рубля оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

9. Пайщики ФИО27, ФИО28, ФИО29 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 24/21/08-13 от 21.08.2013. Второй взнос в размере 845 856 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

10. Пайщики ФИО30, ФИО31, ФИО32 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 23/21/08-13 от 21.08.2013. Второй взнос в размере 1 042 023 рубля оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

11. ФИО33 ФИО34, ФИО35, ФИО35 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 3/29/04-13 от 24.04.2013. Второй взнос в размере 1 110 186 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

12. Пайщики ФИО36, ФИО37, ФИО38 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 6/29/04-13 от 29.04.2013. Второй взнос в размере 845 856 рубля оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

13. Пайщики ФИО39, ФИО40, ФИО41 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 4/29/04-13 от 29.04.2013. Второй взнос в размере 845 856 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

14. Пайщики ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 16/17/06-13 от 17.06.2013. Второй взнос в размере 1 480 248 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

15. Пайщики ФИО46, ФИО46 Александровна, ФИО47, ФИО48, ФИО49 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 20/17/06-13 от 17.06.2013. Второй взнос в размере 1 777 007 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

16. ФИО50 Чунсиковна, ФИО51, ФИО52 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 10/17/06-13 от 17.06.2013. Второй взнос в размере 845 856 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

17. Пайщики ФИО53, ФИО54, ФИО55 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 10/17/06-13 от 17.06.2013. Второй взнос в размере 1 127 808 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

18. Пайщики Саматова Галина Владимировна, Саматов Александр Ренатович, Саматов Ренат Александрович по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 2/29/04-13 от 29.04.2013. Второй взнос в размере 1 110 186 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

19. Пайщики ФИО59, ФИО60 по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 15/17/06-13 от 17.06.2013. Второй взнос в размере 1 069 068 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

20. Пайщики Фитисенкова Вера Георгиевна, Фитисенкова Виктория Сергеевна, Фитисенков Сергей Вячеславович по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 25/21/08-13 от 21.08.2013. Второй взнос в размере 845 856 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

21. Пайщики Борисова Наталья Сергеевна, Борисов Ярослав Валентинович, Борисов Валентин Викторович по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 11/17/06-13 от 17.06.2013. Второй взнос в размере 1 110 186 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

22. Пайщики Захарова Екатерина Сергеевна, Захарова Ольга Викторовна по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 26/21/08-13 от 21.08.2013. Второй взнос в размере 1 069 068 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

23. Пайщики Дацюк Татьяна Витальевна, Дацюк Олег Викторович, Дацюк Сергей Олегович по договору о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» № 13/17/06-13 от 17.06.2013. Второй взнос в размере 1 480 248 рублей оплачен Администрацией МО ГО «Долинский».

Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные п. 4.2.1 договоров о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый», перечислив денежные средства ответчику в размере 26 840 215 рублей 44 копеек, по платежным поручениям № 1994 от 14.10.2013, № 1995 от 14.10.2013, № 2088 от 29.10.2013, № 2089 от 29.10.2013, № 2388 от 28.11.2013, № 2389 от 28.11.2013, № 2840 от 30.12.2013, № 2841 от 30.12.2013 (т. 1, л.д. 72-79)

В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств, предусмотренных п. 3.2 договоров, истец обратился к ответчику с претензией о возврате целевых взносов в размере 26 840 215 рублей 44 копеек. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, выслушав в судебном заседании представителя истца и рассмотрев доводы отзыва ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Из содержания статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 10.8 договоров о внесении целевых паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «Первый» Пайщики в случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п. 9.3 или 9.4 настоящего Договора, вправе потребовать от Кооператива возврата в течении 2 месяцев Пайщикам и Администрации денежных средств, пропорционально уплаченных ими в счет целевого паевого взноса. 

Претензией № 5.17-2390/17-05 от 16.06.2017 истец потребовал от ответчика возврата уплаченных денежных средств, в связи с выходом пайщиков из кооператива.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не оспорены обстоятельства, на которых истец обосновал свои требования, на основании статьи 70 АПК РФ они считаются признанными ответчиком.

В отзыве заявил о пропуске истцом срока исковой давности, на основании чего просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, суд отклоняет довод ответчика о пропуске срока исковой давности ввиду следующего.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 ГК РФ).

Статьей 196 ГК РФ предусмотрен общий срок исковой давности, который устанавливается в три года.

Заявляя о пропуске истцом срока исковой давности, ответчик не учитывает следующие обстоятельства.

Истцу о нарушении своего права стало известно после одностороннего расторжения договоров пайщиками в период с января 2015 по май 2016 года. 

Вывод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не основан на материалах дела.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 26 840 215 рублей 44 копеек суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В силу изложенного государственная пошлина по делу взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Первый» (ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***>, 694051, 

<

...>) в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по договорам о внесении целевых паевых взносов в размере 26 840 215 рублей (двадцать шесть миллионов восемьсот сорок тысяч двести пятнадцать) 44 копейки.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Первый» (ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***>, 694051, 

<

...>) в федеральный бюджет 157 201 рубль (сто пятьдесят семь тысяч двести один) государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья    И.Н. Веретенников