АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3947/2021

г. Архангельск

09 июня 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситковой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Феникс» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 165300, г.Котлас, Архангельская область, ул. Толстого дом 12)

к акционерному обществу «Архангельская областная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Попова дом 17)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 (доверенность от 15.04.2021),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Феникс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Архангельская областная энергетическая компания» (далее – ответчик) с требованием о взыскании 885 376 руб. задолженности по договору аренды № 353-05/15 от 20.10.2015 за период с сентября 2020 года по 19 января 2021 года.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 719 032 руб. задолженности по договору аренды № 353-05/15 от 20.10.2015 за период с сентября 2020 года по 19 января 2021 года.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд на основании статей 49, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил принять уточнение размера исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя для участия в нем не направил. Представил отзыв на иск, в котором с исковыми требованиями не согласился частично.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 20.10.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №353-05/15, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) нежилые помещения №2-30, расположенные на 2 этаже здания по адресу: 

<

...>, общей площадью 370,43 кв.м, в том числе помещения санузла согласно приложения №1.

Срок начала аренды: с момента подписания акта приема-передачи помещений. Срок окончания аренды: через 8 календарных года со дня подписания акта приема-передачи помещений (пункт 4.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 19.09.2019).

Факт передачи нежилых помещений арендатору подтверждается актом приема-передачи от 20.10.2015.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 18.12.2015.

Согласно пункту 5.1.1. договора, арендатор обязался своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, за пользование нежилым помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 148 172 руб. в месяц, без учета НДС.

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что арендная плата вносится путем перечисления на расчетный счет или путем внесения наличными в кассу арендодателя не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным.

Учитывая не внесение арендатором арендной платы за период с сентября 2020 года по 19 января 2021 года, истец вручил 19.01.2021 ответчику претензию с требованием о незамедлительном внесении арендной платы.

Поскольку указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом, в нарушение требований статьи 309 ГК РФ ответчик не исполнил данное обязательство надлежащим образом, поскольку не внес арендную плату, в результате этого у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 719 032 руб. за период с сентября 2020 года по 19 января 2021 года.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате суд находит обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом период в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

Р Е Ш И Л :

Взыскать с акционерного общества «Архангельская областная энергетическая компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Феникс» 719 032 руб. задолженности, а также 17 381 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» из федерального бюджета 3327 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №65 от 06.04.2021.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.Н. Тюпин