Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-203186/17-127-223

15 января 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 15 января 2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

ООО «Развитие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ООО «Бродкаст продакшн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды помещений  от 27.07.2015 №РЕ-117/0715-2 в размере 1 103 797 руб. 01 коп.

при участии: 

от истца - ФИО2 по дов. от 06.03.2017 № б/н, ФИО3 по дов. от 01.08.2017 № б/н.

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Развитие» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО «Бродкаст продакшн» задолженности в размере 1 103 797 руб. 01 коп. по договору аренды от 27.07.2015 №РЕ-117/0715-2.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

От ответчика отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не поступал.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ООО «Развитие»   (Арендодатель) и ООО «Бродкаст продакшн» (Арендатор) был заключен договор аренды строительной техники от 27.07.2015 г. № РЕ-117/0715-2.   

В соответствии с п. 1.1 Договора Истец обязался в порядке и на условиях, определенных Договором, в период его действия, предоставлять Ответчику во временное пользование и владение помещения, а также оказывать связанные с арендой помещений дополнительные услуги и/или обеспечивать оказание таких услуг, а Ответчик принял на себя обязательства оплачивать на условиях Договора арендную плату, согласованную Сторонами в соответствующих Соглашениях, и оплачивать оказанные ему дополнительные услуги.

В соответствии с п. 1.5 Договора Арендодатель в период действия Договора, за отдельную плату, может оказывать Арендатору дополнительные услуги, сопутствующие содержанию и эксплуатации сдаваемых в аренду Помещений, - услуги по IT-обслуживанию. услуги по предоставлению права въезда автотранспорта Арендатора на прилегающую к Зданию территорию Арендодателя, - а также обеспечивает оказание услуг электросвязи, в том числе возможность пользования телефонной связью в арендуемом Помещении, доступа к сети Интернет по выделенной линии, дополнительную уборку Помещения, вывоз крупногабаритного мусора и иные услуги, которые Арендодатель может и согласен оказать и/или обеспечить оказание Арендатору, на условиях, согласованных сторонами дополнительно.

Согласно актам об исполнении обязательств и актам об оказании дополнительных услуг к Договору аренды истцом оказаны ответчику услуги на общую сумму 1 103 797руб. 01коп. Кроме того, данная задолженность также подтверждается актом сверки взаимных расчетов за 1 квартал 2017 года, который подписан сторонами

Положениями Договора предусмотрено, что арендная плата представляет собой сумму в рублях и состоит из двух частей, а именно:

Постоянная часть Арендной платы - размер платы Арендатора за пользование помещением и находящимся в нем имуществом, рассчитанный на основании ставки Арендной платы, площади помещения и срока пользования помещением в соответствии с условиями Договора и соответствующего соглашения к нему;

При этом, под ставкой арендной платы понимается - размер платы в сутки за пользование конкретным Помещением и находящимся в нем имуществом, в том числе указываемый как стоимость аренды 1 (одного) квадратного метра помещения в сутки, определяемый сторонами в соответствующем соглашении.

Переменная часть Арендной платы - возмещаемые Арендатором Арендодателю в соответствии с условиями Договора суммы расходов на оказание дополнительных услуг, а именно: услуг по дополнительной уборке, компенсацию стоимости платных телефонных звонков (звонки на мобильные телефоны, звонки по карточкам операторов, платные телефонные справки, междугородняя/международная связь), компенсацию пользования Интернетом, плату за право въезда на прилегающую к Зданию территорию Арендодателя, услуги по IT-обслуживанию, а также иные услуги, которые Арендодатель по запросу Арендатора может оказать последнему.

В соответствии с п. 1.1, 1.7 Договора, статьей 4 Договора, п.5.4.14 Договора, на Ответчика возложена обязанность по оплате постоянной и переменной части арендной платы, при этом, порядок оплаты такой арендной платы отражен в п.4.2, 4.4, 4.11, 4.14 Договора. Приложениями №№3,9 на Ответчика возложена обязанность по оплате выдачи временных пропусков на его посетителей

В свою очередь, ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы (постоянной и переменной) по Договору.

ООО «Развитие» были направлены претензии 13.01.2017г. и 29.08.2017 в адрес ООО «Бродкаст продакшн» с требованием оплаты имеющейся задолженности. 

Поскольку арендатор не исполнил надлежащим образом свои обязательства по оплате задолженности по арендной плате, истец обратился с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом установлен факт наличия задолженности ответчика перед истцом в размере  1 103 797 руб. 01 коп. по договору аренды 27.07.2015 №РЕ-117/0715-2, акты об оказании услуг ответчиком подписаны, расчет задолженности ответчиком также не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Судебные расходы относятся на ответчика, в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614, 615, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Бродкаст продакшн» в пользу  ООО «Развитие»  1 103 797 руб. 01 коп. по договору аренды от 27.07.2015 №РЕ-117/0715-2, а также 24 038 руб. 00 коп. в  счет оплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

К.А. Кантор