Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-76314/23

11 декабря 2023 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: 

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело  по иску АО «Водоканал» (ИНН 

<

***>) к ООО «Жилэкс-сервис» (ИНН 

<

***>),  третьи лица Администрация го Королев (ИНН 

<

***>), Госжилинспекция (ИНН  

<

***>) об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома  При участии в судебном заседании- согласно протоколу  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.  

 Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилэкс-сервис» передать  Акционерному обществу «Водоканал» техническую документацию на многоквартирные  дома, расположенные по адресам 

<

...> Д.8Б, г.о. Королёв, мкр.  Болшево, Колхозная площадь, д.З, г.о. Королёв, мкр. Болшево, Комитетский лес, д. 18,  корпус 1, г.о. Королёв, мкр. Болшево, Комитетский лес, д. 18, корпус 2 и иные связанные с  управлением данными домами документы, а именно:  

- Технический паспорт БТИ домов; - экспликации; - поэтажные планы; 

- Чертежи и схемы инженерных коммуникаций, электрического, механического,  санитарно-технического и иного оборудования многоквартирного дома;  

- Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;  

- Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета  ресурсов;  

- Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета  ресурсов;  

- Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое  оборудование и др.;  

- Санитарный паспорт; 

- Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей  электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения  с ресурсоснабжающими организациями;  

- Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;  

- Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; - Распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); - Акты приемки объектов, завершенных строительством; - Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт); 

- Акты осмотра отдельных конструктивных элементов крыши, ограждающих конструкций  и т.д.);  

- Градостроительный план земельного участка Кадастровая карта (план) земельного  участка;  

- Градостроительное заключение для оформления земельного участка; 

- Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с  приложением заверенного соответствующей организацией (органом)по государственному  учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера(граница)  действия сервитута, относящегося к части земельного участка;  

- Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего  имущества;  

- Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего  имущества;  

- Акты освидетельствования скрытых работ; - Протокол измерения шума и вибрации; 

- Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в  соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного  дома;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;  

- Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания  общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;  

- Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества  содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;  

- Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями;  

- Копии договоров на аренду или на др. права на нежилые помещения в доме, кроме  собственности;  

- Копии договоров социального найма; - Ордера нанимателей на жилые помещения в доме; - Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта; - Акты проверки технической надзорной инспекции; 

- Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до момента  передачи дома в управление;  

- Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов  на квартиры и прочие помещения дома;  

- Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома  на момент передачи;  

- Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и  нанимателям (для подготовки новых);  

- Акты на остаточную стоимость строения; - Гарантийные письма и обязательства; - Копии «истории начислений» по жилым и нежилым помещениям; - Выписки из домовой книги; 

- Списки льготников и субсидентов, а также копии документов, подтверждающих право  на предоставление льгот и субсидий;  

- Акты по передаче материальных ценностей, к относящихся к общему имуществу дома и  хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланги, светильники, кожухи,  домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.);  

- Сведения паспортного учета: поквартирная карточка (форма 10), карточка прописки  (форма 9) по числу жителей.  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии  общего имущества, включая технический паспорт и акт состояния общего имущества  собственников помещений многоквартирного дома;  

- акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытания  (электроизмерений) электрических сетей  

- акты периодического технического освидетельствования лифтов. 

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного  водоснабжения, электроснабжения, водоотведения;  

- проектную и сметную документацию для проведения капитального ремонта (при  наличии);  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка под многоквартирным домом,  удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного  земельного кадастра;  

- паспорта на индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения,  электроснабжения;  

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилэкс-сервис» в пользу  Акционерного общества «Водоканал» расходы по государственной пошлине в размере  6000,00 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца.  

Судья Н.А. Чекалова