АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, 

<

...>; тел./факс 

<

***>/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-382/2025

23 апреля 2025 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 23 апреля 2025 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Палоян С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Магнит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2024 по 05.03.2025 в размере 771 261 руб. 37 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1 по доверенности, паспорт, диплом,

ответчика - ФИО2 по доверенности, удостоверение, диплом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Магнит» (далее – ООО «Магнит», Общество) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент) о взыскании неосновательного обогащения в размере 12 903 230 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2024 по 31.12.2024 в размере 746 625 руб. 98 коп. с последующим их начислением, начиная с момента вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

Требования мотивированы тем, что Общество внесло арендную плату в большем объеме в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, применимой в расчете арендной платы.

Ответчик представил отзыв, в котором с требованиями истца не согласился, указав, что переплата в размере 12 903 230 руб. возвращена истцу в полном объеме. В части требований о взыскании процентов Департамент указал на отсутствие оснований для их начисления, поскольку спорные договоры, в рамках которых образована переплата, не расторгнуты и являются действующими. По мнению ответчика, переплата при наличии действующих договоров не может создавать на его стороне неосновательное обогащение, поскольку излишне уплаченные денежные средства могут быть зачтены в последующие периоды аренды, образование излишка средств не связано с неправомерными действиями ответчика, а с оспариванием истцом кадастровой стоимости земельных участков.

До принятия итогового судебного акта истец представил в суд заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2024 по 05.03.2025 в размере 771 261 руб. 37 коп.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд принял к рассмотрению уточненные требования.

В судебном заседании представители стороны поддержали ранее изложенные доводы и возражения.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между Департаментом (Арендодатель) и ООО «Магнит» (Арендатор) 07.05.2021 заключен договор № Д-Л-34-12051 (далее – договор № Д-Л-34-12051), согласно пунктам 1.1. – 1.5. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком до 06.12.2023 земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенный в городе Омске, относящийся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, площадью 26 446 кв.м, кадастровый номер: 55:36:200106:225 (образованный из 55:36:000000:713), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка в 450 м по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, цель использования: реализация инвестиционного проекта «Создание системы сортировки твердых коммунальных отходов на территории города Омска», разрешенное использование: специальная деятельность.

Указанный участок передан Арендатору на основании акта приема-передачи от 07.05.2021.

В соответствии с пунктом 2.1. договора № Д-Л-34-12051 размер арендной платы за предоставленный участок составляет 13 686 руб. 07 коп. в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение № 2 к настоящему договору).

Из пункта 2.2 договора № Д-Л-34-12051 следует, что размер арендной платы изменяется в соответствии с законодательством в одностороннем порядке по требованию арендодателя, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка с перерасчетом размера арендной платы по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

На основании дополнительного соглашения от 22.08.2022 срок действия названного договора продлен на 3 года.

ООО «Магнит» перечислило арендную плату за 2023 год в размере 350 813 руб. 64 коп. (из расчета арендной платы в месяц 29 234 руб. 47 коп.), что подтверждается платежными поручениями № 85 от 10.01.2023, № 381 от 27.01.2023, № 580 от 07.02.2023, № 1314 от 09.03.2023, № 4114 от 06.04.2023, № 4711 от 04.05.2023, № 5407 от 08.06.2023, № 7467 от 06.07.2023, № 8124 от 08.08.2023, № 8777 от 08.09.2023, № 9433 от 09.10.2023, № 9955 от 08.11.2023, № 11806 от 08.12.2023, и арендную плату за 10 месяцев 2024 года в размере 305 500 руб. 21 коп. (из расчета арендной платы в размере 30 550 руб. 02 коп.), что подтверждается платежными поручениями № 70 от 09.01.2024, № 4007 от 09.02.2024, № 7244 от 09.04.2024, № 7755 от 07.05.2024, № 11781 от 07.06.2024, № 12344 от 09.07.2024, № 14774 от 30.07.2024, № 14948 от 08.08.2024, № 15444 от 09.09.2024, № 16008 от 08.10.2024, № 16560 от 08.11.2024, № 17084 от 10.12.2024.

Итого по договору № Д-Л-34-12051 за период с 01.01.2023 по 31.10.2024 ООО «Магнит» произведена оплата Департаменту арендной платы в размере 656 313 руб. 85 коп.

Решением Омского областного суда по делу № 3а-127/2024 от 11.06.2024, оставленным без изменения апелляционным определением Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 11.09.2024, кадастровая стоимость земельных участков установлена в следующих размерах:

- участка с кадастровым номером 55:36:000000:166105 по состоянию на 01.05.2023 в размере его рыночной стоимости 81 286 000 руб.,

- участка с кадастровым номером 55:36:200106:225 по состоянию на 01.05.2023 в размере его рыночной стоимости 2 380 000 руб.

- участка с кадастровым номером 55:36:190138:1220 по состоянию на 01.05.2023 в размере его рыночной стоимости 3 027 000 руб.

Апелляционным определением Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 11.09.2024 г., решение Омского областного суда от 11 июня 2024 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации ФИО3 оставлена без удовлетворения.

Письмом от 19.11.2024 № Исх-ДИО/20082 Департамент уведомил ООО «Магнит» о том, что размер арендной платы по договору № Д-Л-34-12051, начиная с 01.01.2023 составляет 8 330 руб. в месяц, с 01.01.2024 - 8 704 руб. 85 коп. в месяц.

Согласно расчету истца в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка и соответственно размера арендной платы переплата по договору № Д-Л-34-12051 составила 469 305 руб. 35 коп.

Также между Департаментом (Арендодатель) и ООО «Магнит» (Арендатор) 14.04.2021 заключен договор № Д-Кр-34-12041 (далее – договор № Д-Кр-34-12041), согласно пунктам 1.1. – 1.5. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком до 06.12.2023 земельный участок, находящегося в муниципальной собственности, расположенный в городе Омске, относящийся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, площадью 18 391 кв.м, кадастровый номер: 55:36:190138:1220 (образованный из 55:36:000000:163642),  местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка в 260 метрах по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, цель использования: реализация инвестиционного проекта «Создание системы сортировки твердых коммунальных отходов на территории города Омска, разрешенное использование: специальная деятельность, для размещения объектов специального назначения.

Указанный участок передан Арендатору на основании акта приема-передачи от 14.04.2021.

В соответствии с пунктом 2.1. договора № Д-Кр-34-12041 размер арендной платы за предоставленный участок составляет 9 517 руб. 53 коп. в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение № 2 к настоящему договору).

Из пункта 2.2 договора № Д-Кр-34-12041 следует, что размер арендной платы изменяется в соответствии с законодательством в одностороннем порядке по требованию арендодателя, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка с перерасчетом размера арендной платы по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

На основании дополнительного соглашения от 22.08.2022 срок действия названного договора продлен на 3 года.

ООО «Магнит» перечислило арендную плату за 2023 год в размере 290 152 руб. 56 коп. (из расчета арендной платы в месяц 24 179 руб. 38 коп.), что подтверждается платежными поручениями № 87 от 10.01.2023, № 582 от 07.02.2023, № 1252 от 03.03.2023, № 1316 от 09.03.2023, № 4116 от 06.04.2023, № 4713 от 04.05.2023, № 7468 от 06.07.2023, № 8125 от 08.08.2023, № 8778 от 08.09.2023, № 9434 от 09.10.2023, № 9956 от 08.11.2023, № 11807 от 08.12.2023, и арендную плату за 10 месяцев 2024 года в размере 252 674 руб. 50 коп. (из расчета арендной платы в размере 25 267 руб. 45 коп.), что подтверждается платежными поручениями № 72 от 09.01.2024, № 4009 от 09.02.2024, № 7245 от 09.04.2024, № 7756 от 07.05.2024, № 11782 от 07.06.2023, № 12376 от 09.07.2024, № 14771 от 30.07.2024, № 14949 от 08.08.2024, № 15449 от 09.09.2024, № 16013 от 08.10.2024, № 16549 от 08.11.2024, № 17086 от 10.12.2024.

Всего по договору № Д-Кр-34-12041 за период с 01.01.2023 по 31.10.2024 ООО «Магнит» произведена оплата Департаменту арендной платы в размере 542 827 руб. 08 коп.

На основании решения Омского областного суда по делу № 3а-127/2024 от 11.06.2024, оставленного без изменения апелляционным определением Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 11.09.2024, Департамент письмом от 19.11.2024 № Исх-ДИО/20083 уведомил ООО «Магнит» о том, что размер арендной платы по договору № Д-Кр-34-12041, начиная с 01.01.2023 составляет 10 594 руб. 50 коп. в месяц, с 01.01.2024 – 11 071 руб. 25 коп. в месяц.

Согласно расчету истца в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка и соответственно размера арендной платы переплата по договору № Д-Кр-34-12041 составила 304 980 руб. 56 коп.

Помимо этого, между Департаментом (Арендодатель) и ООО «Магнит» (Арендатор) 12.05.2021 заключен договор № Д-Кр-34-12057 (далее – договор № Д-Кр-34-12057), согласно пунктам 1.1. – 1.5. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком до 06.12.2023 земельный участок, находящегося в муниципальной собственности, расположенный в городе Омске, относящийся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, площадью 586 859 кв.м, кадастровый номер: 55:36:000000:166105 (образован при разделе земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:163641), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка в 50 метрах по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, цель использования: реализация инвестиционного проекта «Создание системы сортировки твердых коммунальных отходов на территории города Омска, разрешенное использование: специальная деятельность, для размещения объектов специального назначения.

Указанный участок передан Арендатору на основании акта приема-передачи от 12.05.2021.

В соответствии с пунктом 2.1. договора № Д-Кр-34-12057 размер арендной платы за предоставленный участок составляет 303 705 руб. 40 коп. в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение № 2 к настоящему договору).

Из пункта 2.2 договора № Д-Кр-34-12057 следует, что размер арендной платы изменяется в соответствии с законодательством в одностороннем порядке по требованию арендодателя, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка с перерасчетом размера арендной платы по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

На основании дополнительного соглашения от 22.08.2022 срок действия названного договора продлен на 3 года.

ООО «Магнит» перечислило арендную плату за 2023 год в размере 9 897 189 руб. 24 коп. (из расчета арендной платы в месяц 824 765 руб. 77 коп.), что подтверждается платежными поручениями № 86 от 10.01.2023, № 581 от 07.02.2023, № 1251 от 03.03.2023, № 1315 от 09.03.2023, № 4115 от 06.04.2024, № 4712 от 04.05.2023, № 5404 от 08.06.2023, № 7464 от 06.07.2023, № 8121 от 08.08.2023, № 8774 от 08.09.2023, № 9430 от 09.10.2023, № 9952 от 08.11.2023, № 11803 от 08.12.2023, и арендную плату за 10 месяцев 2024 года в размере 8 618 802 руб. 30 коп. (из расчета арендной платы в месяц в размере 861 880 руб. 23 коп.), что подтверждается платежными поручениями № 71 от 09.01.2024, № 4008 от 09.02.2024, № 7243 от 09.04.2024, № 7754 от 07.05.2024, № 11780 от 07.06.2024, № 12345 от 09.07.2024, № 14775 от 30.07.2024, № 14947 от 08.08.2024, № 15445 от 09.09.2024, № 16009 от 08.10.2024, № 16545 от 08.11.2024, № 17085 от 10.12.2024.

Итого по договору № Д-Кр-34-12057 за период с 01.01.2023 по 31.10.2024 ООО «Магнит» произведена оплата Департаменту арендной платы в размере 18 515 991 руб. 54 коп.

В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка вступившим в законную силу судебным актом Омского областного суда по делу № 3а-127/2024 от 11.06.2024 письмом от 19.11.2024 № Исх-ДИО/20084 Департамент уведомил ООО «Магнит» о том, что размер арендной платы по договору № Д-Кр-34-12057, начиная с 01.01.2023 составляет 284 501 руб. в месяц, с 01.01.2024 – 297 303 руб. 55 коп. в месяц.

Согласно расчету истца размер переплаты по договору № Д-Кр-34-12057 составил 12 128 944 руб. 09 коп.

В адрес ответчика были направлены письма от 18.11.2024 №№ ТКО/08-05/25873-05, ТКО/08-05/25872-05, ТКО/08-05/25871-05 с требованием о возврате излишне уплаченных денежных средств по договорам в общем размере 12 128 944 руб. 09 коп.

Неисполнение требований Департаментом в добровольном порядке послужило основанием для обращения ООО «Магнит» в суд с настоящими требованиями о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

После принятия искового заявления к производству ответчик возвратил истцу денежные средства в размере 12 903 229 руб. 94 коп., что подтверждается представленными платежными поручениями от 05.03.2025 №№ 250690, 250691, 250692.

С учетом возврата Департаментом денежных средств Общество уточнило исковые требования и, произведя расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического возврата суммы долга, истец просил суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2024 по 05.03.2025 в размере 771 261 руб. 37 коп.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.

На основании статей 606, 611 и 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из части 1 статьи 64, статьей 71, 168 АПК РФ следует, что арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

То обстоятельство, что в спорный период ООО «Магнит» являлось Арендатором земельных участков на основании договоров, подтвержден материалами дела и сторонами не оспаривается.

Сумма внесенных Арендатором в исковой период платежей Департаментом не оспорена.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, т.е. приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке (определение Верховного Суда РФ от 22.12.2015 по делу N 306-ЭС15-12164, А55-5313/2014).

Обязательства из неосновательного обогащения возникают в случаях приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствия правового основания такого сбережения (приобретения), отсутствия обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Основания возникновения обязательства из неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п. (Постановление Президиума ВАС РФ от 29.01.2013 № 11524/12 по делу № А51-15943/2011).

Из положений вышеуказанных норм регулирующих обязательства, вытекающие из неосновательного обогащения, следует, что лицо, обращающееся с требованием о взыскании суммы неосновательного обогащения, должно доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных средств ответчиком. Доказыванию подлежит также размер неосновательного обогащения.

Исходя из части 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, администратор доходов бюджета принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы, и представляет поручение в орган Федерального казначейства для осуществления возврата в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.

В силу пункта 5 приказа Министерства финансов Российской Федерации от 18.12.2013 № 125н «Об утверждении Порядка учета Федеральным казначейством поступлений в бюджетную систему Российской Федерации и их распределения между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации» орган Федерального казначейства осуществляет учет поступлений и их распределение между бюджетами по кодам бюджетной классификации, выполняя последовательно следующие действия: оформляет расчетные документы на возврат (возмещение) средств плательщикам на основании заявок на возврат, представленных администраторами поступлений в бюджет, а также на основании оформленных им заявок на возврат; получает из банка запрос в соответствии с Положением № 595-П об уточнении реквизитов расчетных документов на возврат средств плательщикам и направляет его администратору доходов бюджета; получает от администратора доходов бюджета ответ об уточнении реквизитов расчетных документов на возврат средств плательщикам и направляет его в банк.

Так, для возврата излишне уплаченных сумм нужно обращение лица, производившего оплату.

Излишки оплаты (переплата) в длящихся правоотношениях сторон при наличии обязательств по внесению периодических платежей не могут создавать на стороне получателя какое-либо неосновательное обогащение (в виде переплаты) при условия наличия неисполненных обязательств плательщика.

Между тем в рассматриваемом случае со стороны ООО «Магнит» обязательства по внесению платы за использование участков исполнены, иного материалы дела не содержат. Следовательно, такая переплата могла быть зачтена в счет оплаты последующих периодов использования либо возвращена плательщику на основании его заявления, то есть согласно волеизъявлению собственника денежных средств.

Общество, направив в адрес Департамента письма от 18.11.2024, заявило о возврате излишне внесенных денежных средств. Согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений с идентификаторами №№ 64405886003394, 64405886003356, 64405886003346 корреспонденция поступила ответчику 21.11.2024.

Применительно к рассматриваемой ситуации излишне уплаченная сумма отвечает всем признакам неосновательного обогащения. Внесение арендной платы в большем размере не предусмотрено ни законом, ни соглашением сторон. При этом в назначении платежей в платежных поручениях указаны конкретные оплачиваемые периоды, что в отсутствие волеизъявления плательщика не позволяет относить произведенные платежи в счет исполнения иных обязательств, в том числе в счет будущих платежей, принимая во внимание также отсутствие условий об авансировании арендных платежей (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.10.2018 № 304-ЭС18-15680).

Как указано ранее, ответчик возвратил истцу денежные средства в размере 12 903 229 руб. 94 коп. только 05.03.2025, что подтверждено материалами дела и Обществом.

С учетом уточнений ООО «Магнит» просило суд взыскать с Департамента проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2024 по 05.03.2025 в размере 771 261 руб. 37 коп.

В силу пунктов 1, 3 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен более короткий срок.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку факт удержания Департаментом денежных средств при отсутствии на то законных оснований подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с него процентов за пользование чужими денежными средствами.

При этом доводы Департамента о возможном зачете переплаты в счет дальнейших оплат, что, по его мнению, свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания начисления процентов, суд находит ошибочными. В рассматриваемом случае намерения Департамента возвратить плательщику переплату (в спорный период) в добровольном порядке материалами дела и процессуальным поведением ответчика не подтверждается, равно как и обстоятельства наличия на стороне Арендатора какой-либо задолженности, в счет которой могла бы быть зачтена образовавшаяся переплата (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.09.2024 по делу № А46-17105/2023).

Действующая судебная практика выработала процессуальный подход, согласно которому правоотношения по использованию публичных земель являются длящимися, в связи с чем внесение пользователем участка платы в большем размере, чем это предусмотрено соответствующим нормативно-правовым актом, следует расценивать как авансирование использования земель на будущий период. Следовательно, неосновательное обогащение на стороне публичного образования может возникнуть не ранее даты заявления пользователем земельного участка о возврате ему излишне внесенной платы за использование публичных земель.

Из материалов дела следует, что ООО «Магнит» заявило требование к Департаменту о возврате излишне уплаченных денежных сумм 21.11.2024, следовательно, за период, предшествующий данной дате, проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат начислению, так как публичный собственник земельного участка как приобретатель денежных средств до указанной даты не может рассматриваться в качестве лица, информированного о необходимости возврата авансового платежа.

Аналогичный правовой подход изложен в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2021 по делу № А32-6244/2020.

Необходимость проверки расчета, выполненного истцом, на предмет его соответствия нормам законодательства, регулирующего спорные отношения, по смыслу статей 64, 71, 168, 170 АПК РФ, входит в стандарт всестороннего и полного исследования судом первой инстанции имеющихся в деле доказательств (определения Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 № 305-ЭС16-8324, от 27.12.2016 № 310-ЭС16-12554, от 29.06.2016 № 305-ЭС16-2863).

Арифметическая правильность произведенного истцом расчета судом проверена, расчет признан верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Общества о взыскании с Департамента процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2024 по 05.03.2025 в размере 771 261 руб. 37 коп. заявлены правомерно и в силу вышеназванных разъяснений подлежат удовлетворению.

С учетом того, что оплата суммы неосновательного обогащения произведена Департаментом после принятия искового заявления производству (оплата – 05.03.2025, определение о принятии иска – 05.02.2025) на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины (платежное поручение № 91 от 09.01.2025 на сумму 361 975 руб.) суд относит на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «МАГНИТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствам в размере 771 261 руб. 37 коп., а также 361 975 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                         Е.Д. Малявина