Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д.2, 

<

...>

http://www.kaliningrad.arbitr.ru E-mail: kaliningrad.info@.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-8533/2025

16 декабря 2025 года

г.Калининград

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2025 года Решение изготовлено в полном объеме 16 декабря 2025 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Залужной Ю.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алиевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ГП КО «Водоканал» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к ИП ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 136 657, 29 руб.,

третье лицо - ООО «Витафэт»,

при участии:

от ГП КО «Водоканал» – ФИО2 по доверенности от 21.11.2025г., паспорту,

от ИП ФИО1 – ФИО3 по доверенности от 25.08.2025г., удостоверению,

У С Т А Н О В И Л:

ГП КО «Водоканал» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ИП ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 136 657, 29 руб., третье лицо ООО «Витафэт»

Информация о движении дела размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ГП КО «Водоканал» был установлен факт самовольного пользования водоснабжения и водоотведения на объекте автосервис «Толбухинский» по адресу: 

<

...> (по итогу был составлен акт № 2433 от 03.05.2024 о нарушении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод), правообладателем которой является ФИО1.

За период с 15.05.2021 по 15.05.2024 у Ответчика перед Предприятием образовалась задолженность в размере 1 040 125,63 руб.

В целях досудебного урегулирования спора Истец направил Ответчику претензию с предложением произвести оплату задолженности и направлением дополнительно вышеуказанных счетов на оплату.

Поскольку ответчик денежные средства не оплатил, истец обратился с настоящим исковым заявлением.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Отношения в сфере водоснабжения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении в Российской Федерации» (далее – Закон о водоснабжении), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее – Правила № 776).

Согласно пунктам 1, 11 статьи 7 ФЗ № 416-ФЗ от 07.12.2011 водоснабжение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения осуществляется в соответствии с правилами холодного водоснабжения на основании договоров холодного водоснабжения.

По договору водоснабжения организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (п. 1 ст. 13 Закона о водоснабжении).

Договор водоснабжения является публичным (п. 3 ст. 13 Закона о водоснабжении).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется ее оплачивать. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 539, п. 1 ст. 544 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник недвижимого имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из смысла и содержания статей 539 и 544 ГК РФ следует, что отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и абонентом не освобождает последнего от обязанности оплатить фактически потребленный ресурс.

Из пункта 10 Правил № 776 следует, что сбор сведений о показаниях приборов учета о количестве поданной (полученной, транспортируемой) холодной воды о принятых (отведенных, транспортируемых) сточных водах, количестве и

продолжительности нештатных ситуаций, возникающих в работе приборов учета, и иных сведений, предусмотренных технической документацией, отображающихся приборами учета, а также снятие показаний приборов учета осуществляется абонентом или транзитной организацией, если иное не предусмотрено договорами абонента и (или) транзитной организации с организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Возражая против исковых требований, ИП ФИО1 сослался на недоказанность истцом факта самовольного пользования ответчиком системой водоснабжения и водоотведения, поскольку акт № 244 от 03.05.2024г. о нарушении Правил организации коммерческого учета воды, содержит недостоверные сведения, является недействительным и не может являться допустимым доказательством по делу. Указал, что водопотребление нежилого здания по ул.Толбухина 20а в г.Калининграде осуществляется им с помощью бытовой скважины, присоединение к централизованной системе водоотведения у данного объекта отсутствует. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, исследовав довод ответчика о том, что акт не подтверждает нарушение правил коммерческого учета воды и противоречит фактическим обстоятельствам дела, находит его несостоятельным.

Оформление результатов проверки должно оформляться актом. Ни одно из Правил не содержит четкого перечня документов, которые должны составляться при выявлении несанкционированного вмешательства.

По результатам проведенной проверки водоканал может составить несколько актов: акт проверки, акт о несанкционированном вмешательстве; акт осмотра. Никаких требований к содержанию перечисленных документов нормативные документы также не содержат. В Правилах нет упоминания о необходимости вести фото - или видеозапись хода проверки, нет упоминаний о необходимости подписывать акт двумя незаинтересованными лицами в случае отказа потребителя от подписания акта.

Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами, 03.05.2024 специалистами абонентского отдела ГП КО «Водоканал» был зафиксирован фотофакт водопотребления в санузле помещения по ул.Толбухина 20а в г.Калининграде, где установлены унитаз, раковина. На момент проверки холодная вода поступала, о чем свидетельствуют фотографии (приобщены к материалам дела). Прибор учета отсутствует. Водопотребление осуществляется без учета, без договорных отношений с ГП КО «Водоканал».

По результатам обследования 03.05.2024 составлен Акт № 2433 о нарушении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, произведена фотосъемка, фото № 1, которые были сделаны 03.05.2025, на спорном объекте. Из фотографии видно, что помещение используется, краны и унитаз работают.

Также в материалах дела имеется гарантийное письмо ФИО1, в котором он гарантирует оплату после выставления счета за бездоговорное пользование ресурсом.

Во исполнение определения Арбитражного суда Калининградской области от 11.11.2025, истцом 20.11.2025 был совершен выезд в автосервис на Толбухинской 20А, по итогу был составлен акт обследования, сотрудниками ГП КО «Водоканал».

В акте указана следующая информация: в 10:10 проведено обследование, место ввода холодного водоснабжения. Раннее существующий ввод холодного водоснабжения (опломбированный при установлении факта бездоговорного пользования, наряд-заказом от 15.05.2025), на сегодняшний день отключен абонентом. Абонент указывает, что его объект подключен от скважины, однако место подключения к скважине указать не может. Произведена фото и видео места расположения ввода.

15.05.2024 сотрудником Предприятия на водопроводном вводе в нежилое помещение, вентиль был закрыт и опломбирован.

В ходе обследования 20.11.2025 установлено, что раннее закрытый вентиль открыт, пломба сорвана.

Представитель ответчика пояснил, что ими самостоятельно с доверителем была сорвана пломба, демонтирован кран с целью фиксации отсутствия воды из водопроводного крана, что зафиксировано на видео.

Вместе с тем, сама видеозапись в материалы дела ответчиком не представлена. Соответствующее ходатайство ИП ФИО1 не заявлялось.

Суд считает несостоятельным довод ответчика о том, что водопотребление осуществляется из скажины на которую не требуется оформлении лицензии в силу следующего.

Отношения, возникающие в области использования и охраны недр, разработки технологий геологического изучения, разведки и добычи трудноизвлекаемых полезных ископаемых, регулируются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (далее - Закон № 2395-1)

Статьей 19 Закона о недрах определено, что собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе, подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Под использованием для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод в целях настоящей статьи понимается их использование собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков для личных, бытовых и иных не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд.

В данном случае земельный участок, на котором осуществляет деятельность ИП ФИО1 находится у него в аренде, а здание используется в предпринимательских целях (размещение автомастерских).

Таким образом, положения Закона «О недрах», позволяющие использовать скважину в безлицензионном порядке, на ИП ФИО1 не распространяются.

Как указал истец, точка подключения к трубопроводу в ГП КО «Водоканал» не известна. Предположительно, подключение на территории к водопроводному вводу ООО «ВитаФэт» (договор №№ 23692 от 21.06.2018), объектом водоснабжения и водоотведения, которого является производственная база, расположенная по адресу: 

<

...>. На момент установления факта самовольного пользования водоснабжения и водоотведения на объекте автосервис «Толбухинский» по адресу: 

<

...>, ООО «ВитаФэт» не функционировал. ФИО1 не обращался на Предприятие с целью получение техусловий, либо на совершение иных действий на заключение договора.

Таким образом, факт самовольного присоединения и пользования ответчиком системами водоснабжения и водоотведения доказан (акт № 2433 от 03.05.2024; материалами фото-, видео-фиксации).

Техническое заключение, представленное ответчиком, не рассматривается судом как допустимое доказательство отсутствия собственных источников водоснабжения (скважины), поскольку не опровергает доводов истца, при производстве внесудебных экспертиз эксперты ответственность за дачу заведомо ложных показаний не несут, что может повлиять на объективность исследования.

Заявление ответчика о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку факт нарушения был установлен 03.05.2024, следовательно, срок исковой давности не истек.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

Из пункта 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ) следует, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В силу положения пункта 1 части 10 статьи 20 Закона № 416-ФЗ осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Самовольным признается подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, совершенное без соблюдения требований Закона № 416-ФЗ и Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776).

В соответствии с пунктами 14, 22 Правил № 776 при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, в случае неисправности прибора учета, коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется расчетным способом.

При расчетном способе коммерческого учета воды применяются: метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения (пункт 16 Правил № 776).

Пунктом 16 «а» Правил № 776 предусмотрено применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев.

Применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений при самовольном подключении и (или) пользовании централизованной системой водоотведения определено в пункте 24 Правил № 776.

В пункте 23 Правил № 776 определено, что при отсутствии у абонента прибора учета или неисправности прибора учета (в том числе при демонтаже прибора учета в связи с его поверкой, ремонтом или заменой), нарушении сроков представления показаний приборов учета, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом организации, осуществляющей водоотведение, о временном прекращении сброса сточных вод, объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников водоснабжения, в том числе определенному расчетным способом в соответствии с разделом III Правил.

В данном случае в качестве такого нарушения абоненту вменено нахождение в зоне его эксплуатационной ответственности несанкционированных врезок в системы центрального водоснабжения и водоотведения.

В соответствии со п.6.2. ст.13 Федерального закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Предприятием начислены пени в размере 96 531,66 руб., за период с 24.02.2025 по 30.06.2025.

Поскольку факт самовольного подключения и пользования ответчиком системами водоснабжения и водоотведения подтверждается материалами дела, доказательств выполнения обязанности по оплате услуг истца ответчиком не представлено исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу

ГП КО «Водоканал» сумму основного долга за период с 15.05.2021 по 15.05.2024 в размере 1 040 125,63 руб., пени начисленные на сумму основного долга за период с 25.02.2025 по 30.06.2025 в размере 96 531,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 59 100 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья Ю.Д.Залужная