Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-225/2023

г. Благовещенск

23 июня 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 23.06.2023. Резолютивная часть решения объявлена 19.06.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С. Заноза

При ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о

взыскании 946 003,65 руб.,

Третье лицо: администрация Бурейского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

При участии в заседании: от истца (по веб-конференции): ФИО2 – дов. № 2 от 29.05.2021 сроком на 3 года, паспорт, диплом

В заседание не явились: ответчик: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ

третье лицо: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания»  (далее – истец) с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (далее – ответчик) о взыскании   задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых  помещений, расположенных в п. Новобурейский, в сумме 752 117,25 руб.,  пени по состоянию на 31.01.2023 г. в сумме 193 886,40 руб.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом в отношении спорных пустующих помещений коммунальных  услуг.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно последним уточнениям, заявленным в заседании 19.06.2023,  истец просит взыскать с ответчика

1) по квартире № 1, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 31.12.2022 в размере 55 052 руб. 16 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 11 404 руб. 63 коп.;

2) по комнате №5 квартиры № 10, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 12444 руб. 00 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2546 руб. 48 коп.;

3) по комнатам №4 квартиры № 14, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.08.2021 в размере 8086 руб. 06 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2426 руб. 12 коп.

4) по комнатам №5 квартиры № 14, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.08.2021 в размере 8089 руб. 08 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2427 руб. 00 коп.

5) по комнате №2 квартиры № 24, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 14348 руб. 04 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2936 руб. 19 коп.;

6) по комнате №2 квартиры № 27, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 18291 руб. 24 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 3743 руб. 13 коп.;

7) по комнате №1 квартиры № 4, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 29.06.2021 в размере 7638 руб. 89 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2397 руб. 71 коп.;

8) по комнатам №3,4 квартиры № 18, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 09.06.2021 по 31.12.2022 в размере 16569 руб. 46 коп., пени за период с 11.07.2021 по 06.03.2023 в размере 1668 руб. 32 коп.

9) по комнате №1 квартиры № 9, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 24.06.2022 по 31.12.2022 в размере 2198 руб. 57 коп., пени за период с 11.07.2022 по 06.03.2023 в размере 95 руб. 32 коп.;

10) по комнате №1 квартиры № 5, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 19.05.2020 в размере 1629 руб. 76 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 580 руб. 22 коп.;

11) по квартире № 33, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 07.09.2021 по 29.11.2021 в размере 4057 руб. 20 коп., пени за период с 11.10.2021 по 06.03.2023 в размере 540 руб. 20 коп.;

12) по комнате №5 квартиры № 4, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 31.08.2020 в размере 3344 руб. 85 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 1186 руб. 42 коп.;

13) по комнате №1 квартиры № 4, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 13436 руб. 58 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2749 руб. 27 коп.;

14) по комнате №4 квартиры № 7, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 14128 руб. 80 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2890 руб. 89 коп.;

15) по комнате №1 квартиры № 15, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 31.12.2022 в размере 14525 руб. 30 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 3035 руб. 76 коп.;

16) по комнате №5 квартиры № 7, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 16.07.2020 по 31.12.2022 в размере 14820 руб. 87 коп., пени за период с 11.08.2020 по 06.03.2023 в размере 2544 руб. 63 коп.;

17) по квартире № 54, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 40606 руб. 14 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 8308 руб. 72 коп.;

18) по комнате №1 квартиры № 39, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 25.12.2020 по 31.12.2022 в размере 15163 руб. 30 коп., пени за период с 11.01.2021 по 06.03.2023 в размере 2061 руб. 77 коп.;

19) по комнате №2 квартиры № 39, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 12046 руб. 68 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2465 руб. 28 коп.;

20) по комнате №2 квартиры № 51, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 12931 руб. 44 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2646 руб. 33 коп.;

21) по комнате №2 квартиры № 59, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 07.11.2021 в размере 8393 руб. 25 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 2412 руб. 70 коп.;

22) по квартире № 56, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.02.2020 по 06.05.2020 в размере 3549 руб. 18 коп., пени за период с 11.03.2020 по 06.03.2023 в размере 1251 руб. 08 коп.;

23) по квартире № 31, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 23.10.2020 по 10.01.2021 в размере 2233 руб. 35 коп., пени за период с 11.11.2020 по 06.03.2023 в размере 709 руб. 70 коп.;

24) по квартире № 27, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 02.09.2020 по 11.11.2020 в размере 2058 руб. 89 коп., пени за период с 11.10.2020 по 06.03.2023 в размере 703 руб. 97 коп.;

25) по квартире № 11, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 26.05.2020 в размере 6869 руб. 25 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 2444 руб. 63 коп.;

26) по квартире № 21, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.11.2020 по 07.12.2020 и с 23.09.2021 по 30.09.2021 в размере 1693 руб. 32 коп., пени за период с 11.12.2020 по 06.03.2023 в размере 489 руб. 84 коп.;

27) по квартире № 4, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 25.08.2020 в размере 3668 руб. 28 коп., пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 1293 руб. 07 коп.;

28) по квартире № 51, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 23.08.2020 в размере 2690 руб. 06 коп., пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 948 руб. 24 коп.;

29) по квартире № 13, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 27.12.2019 по 13.07.2020 в размере 3973 руб. 32 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 1405 руб. 65 коп.;

30) по квартире № 17, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 24.01.2020 по 27.05.2020 в размере 4445 руб. 50 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 1568 руб. 79 коп.;

31) по квартире № 2, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 21.04.2021 в размере 11332 руб. 05 коп., пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 3577 руб. 27 коп.;

32) по квартире № 46, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 10.10.2021 в размере 16282 руб. 13 коп., пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 4415 руб. 91 коп.;

33) по квартире № 41, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 26.02.2020 по 31.03.2020 в размере 1005 руб. 04 коп., пени за период с 11.03.2020 по 06.03.2023 в размере 354 руб. 27 коп.;

34) по квартире № 38, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 8867 руб. 72 коп., пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 2056 руб. 17 коп.;

35) по квартире № 16, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 11.12.2021 по 06.12.2022 в размере 14823 руб. 78 коп., пени за период с 11.01.2022 по 06.03.2023 в размере 1174 руб. 04 коп.;

36) по квартире № 16, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.02.2022 по 31.12.2022 в размере 11405 руб. 71 коп., пени за период с 11.03.2022 по 06.03.2023 в размере 809 руб. 90 коп.;

37) по квартире № 5, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 17773 руб. 03 коп., пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 4065 руб. 79 коп.;

38) по квартире № 14, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 31.12.2022 в размере 35474 руб. 06 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 7208 руб. 09 коп.;

39) по комнате №4 квартиры № 59, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 19670 руб. 34 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 4025 руб. 42 коп.;

Итого взыскать 562 054 рубля 52 копейки из них: основной долг за ЖКУ 465 616 руб. 68 коп. и пени 96 437 руб. 84 коп.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

Ответчик в заседание 07.02.2023 представил возражения, просит рассмотреть дело без участия ответчика, отказать в иске и привлечь в качестве ответчика  Администрацию Бурейского муниципального округа. Ответчик заявил о том, что истцом не соблюден досудебный порядок в отношении 24-х жилых помещений; между сторонами отсутствует письменное соглашение о неустойке, заявил о применении ст. 333 ГК РФ и действия мораториев на начисление неустойки; заявил о том, что в отношении 26-ти помещений заключены договоры социального найма и договоры оказания услуг.

Определением суда от 07.02.2023 отказано в удовлетворении ходатайства  о  привлечении в качестве ответчика Администрации Бурейского муниципального округа, администрация привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В заседание 06.03.2023 от ответчика поступили письменные пояснения, согласно которым ответчиком заявлены возражения в отношении 11 помещений;  истцом не осуществлялось содержание и ремонт жилых домов, а также вывоз ЖБО, акты выполненных работ ответчику не предоставлялись; между истцом и ответчиком не заключены  соглашения о замене стороны в договоре управления с МКУ администрация рп. Новобурейский на МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа;  между истцом и ответчиком не заключены договоры управления муниципальным жилищным фондом; при преобразовании городских и сельских поселений  Бурейского района, задолженность за указанные услуги ликвидируемого поселения в МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа не передавали; просит в иске отказать.

В заседание 02.05.2023 ответчик представил письменные пояснения, в которых указал, что по следующим жилым помещениям заключены договора социального найма и договора оказания услуг, где предусмотрена обязанность нанимателя оплачивать коммунальные услуги:

<

...> договор социального найма от 13.03.2009 период взыскания с 01.12.2019 по 31.12.2022;

<

...> договор социального найма от 06.08.2018 период взыскания с 01.01.2020-31.12.2022;

Новобурейский, ул. Зеленая, д. 32, комната 2, кв. 24 договор социального найма с ФИО3 с 17.03.2011 период взыскания с 01.01.2020 по 31.12.2022;

<

...>, кв. 27 договор оказания услуг с ФИО4 с 28.01.2021 период взыскания 01.01.2020-31.12.2022;

<

...>, кв. 18 договор социального найма с ФИО5 с 24.01.2011 период взыскания с 01.01.2020-31.12.2022;

<

...>, кв.4 договор социального найма с ФИО6 с 09.04.2009 период взыскания с 01.01.2020-31.12.2022;

<

...>, кв. 15 договор оказания услуг с ФИО7 с 29.10.2021 по 29.11.2022 период взыскания с 01.12.2019-31.12.2022

<

...>, кв. 7 договор оказания услуг с ФИО8 с 09.02.2021 период взыскания с 01.01.2020-31.12.2022;

<

...>, кв. 39 договор оказания услуг с ФИО9 с 27.05.2021 по 27.05.2022 период взыскания с 01.01.2020-31.12.2022;

<

...>, кв. 39 договор социального найма от 13.04.2009 период взыскания с 01.01.2020-31.12.2022;

<

...> кв. 47 договор социального найма с ФИО10 с 16.12.2010 период взыскания с 01.01.2020-31.12.2022;

<

...> договор социального найма от 24.08.2016г период взыскания 01.12.2019-31.12.2022.

Кроме того, в письменных пояснениях, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по задолженности и пени по следующим требованиям:

01.12.2019-31.12.2022 в размере 55 052,16 руб., пени 11523,82 рублей по жилому помещению 

<

...> (претензия по данному жилому помещению не предъявлялась);

с 01.12.2019 -20.05.2020 по жилому помещению 

<

...>. кв. 5, ком.1 в размере 1639,13 рублей, пени 584,47 рублей;

с 01.12.2019-31.08.2020 по жилому помещению 

<

...>. 10, кв. 4, ком. 5 в размере 3344,85 рублей, пени 1188,35 рублей (претензия по данному жилому помещению не предъявлялась);

с 01.12.2019-31.12.2022 по жилому помещению 

<

...>. 10. кв. 15. ком. 1 в размере 14525,30 рублей, пени 3066,82 рублей (претензия по данному жилому помещению не предъявлялась);

с 01.12.2019-08.11.2021 по жилому помещению 

<

...>, ком. 2 в размере 8405,35 рублей, пени 2418,95 рублей;

с 01.12.2019- 26.05.2020 по жилому помещению 

<

...> в размере 6869,25 рублей, пени 2448.60 руб. (претензия по данному жилому помещению не предъявлялась);

с 01.12.2019 -14.07.2020 по жилому помещению 

<

...> в размере 3992,80 рублей, пени 1414,82 руб. (претензия по данному жилому помещению не предъявлялась);

с 01.12.2019-31.12.2022 по жилому помещению 

<

...>, кв. 12 в размере 37827,27 рублей, пени 7937,96 руб. (претензия по данному жилому помещению не предъявлялась);

с 01.12.2019- 31.12.2022 по жилому помещению 

<

...> в размере 35474,06 рублей, пени 7288,55 руб. (претензия по данному жилому помещению не предъявлялась). Также указал, что между МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа и ООО «Новая жилищная компания» (управляющая организация) не заключены договоры управления муниципальным жилищным фондом по спорным жилым помещениям, в связи с чем, по мнению ответчика, ООО «Новая жилищная компания» не может требовать от МКУ КУМИ оплаты за ЖКУ и пени за предшествующие года. Более того, при преобразовании городских и сельских поселений Бурейского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Бурейский муниципальный округ Амурской области, задолженность за указанные услуги ликвидируемые поселения в МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа не передавали. С учетом изложенного просит в иске отказать.

В отзыве, представленном в заседание 29.05.2023, ответчик возражал против включения в расчет исковых требований помещения по адресу: 

<

...> в связи с заключение договора социального найма № 24 от 13.03.2009  с ФИО11, а также контррасчеты долга и неустоек.

От администрации Бурейского муниципального округа в заседание 21.03.2023 поступил отзыв, просит отказать в удовлетворении требований.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске и материалов дела, ООО "НЖК" является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов в 

<

...> в 

<

...>, что подтверждается представленными в дело договорами управления.

Судом установлено, что жилые помещения по адресам в 

<

...>, ком. 5; ул. Зеленая, 32, кв. 14, ком. 4; Зеленая, 32, кв. 14, ком. 5; ул. Зеленая, 32, кв. 24, ком. 2; ул. Зеленая, 32, кв. 27, ком. 2; ул. Зеленая, 32, кв. 4, ком. 1; ул. Зеленая, 32, кв. 18, ком. 4;  ул. Зеленая, 32, кв. 18, ком. 3; ул. Зеленая, 32, кв. 9, ком. 1; ул. Зеленая, 32, кв. 5, ком. 1; ул. ул. Зеленая, 7а, кв. 33;  ул. Комсомольская, 10 кв. 4, ком. 5; ул. Комсомольская, 10 кв. 4, ком. 1; ул. Комсомольская, 10 кв. 7, ком. 4; ул. Комсомольская, 10 кв. 15, ком. 1; ул. Комсомольская, 10 кв. 7, ком. 5; ул. Советская, 54 кв. 54; ул. Трудовая, 59, кв. 39, ком. 1; ул. Трудовая, 59, кв. 39, ком. 2; ул. Трудовая, 59, кв. 51, ком. 2;  ул. Трудовая, 59, кв. 59, ком. 2; ул. Советская, 33 кв. 56; ул. Советская, 33 кв. 31; ул. Советская, 33 кв. 27; ул. Советская, 33 кв. 11; ул. Советская, 46, кв. 21; ул. Советская, 58 кв. 4; ул. Советская, 54 кв. 51; ул. Советская, 44 кв. 13; ул. Советская, 44 кв. 17;  ул. Горького, 40 кв. 2; ул. Луговая, 82, кв. 46;   ул. Советская, 33, кв. 41; ул. Комсомольская, 9 кв. 38; ул. Дивизионная, 7, кв. 16; ул. Дивизионная, 6, кв. 16; ул. Дивизионная, 3, кв. 5; ул. Трудовая, 59, кв. 59, ком. 4  и 

<

...>,  в периоды времени, заявленные в уточенных  исковых требованиях являются (являлись) муниципальной собственностью поселка Новобурейский и Берйского района, правопреемником которых является Бурейский муниципальный округ, что подтверждается представленными в дело выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выписками из реестра муниципального имущества.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом в спорные периоды коммунальных услуг в отношении указанных жилых помещений, ООО  «НЖК» обратилось в суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно Положению о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Бурейского района», принятого решением районного Совета народных депутатов от 23 декабря 2009 года № 20/176 Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского района (далее - КУМИ) осуществляет от имени района права собственника в отношении муниципальной собственности, в том числе вправе передавать муниципальную собственность во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Амурской области и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно части 10 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон№ 131-ФЗ) органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации, с даты, начиная с которой указанные органы местного самоуправления приступают к исполнению полномочий в соответствии с положениями части 5 статьи 84 настоящего Федерального закона. При этом органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками по имущественным обязательствам, возникшим вследствие действий (бездействия) местных Советов народных депутатов (районных, городских, районных в городах, поселковых, сельских), их исполнительных комитетов и должностных лиц, в случае, если совершение таких или аналогичных действий относится в соответствии с законодательными актами Российской Федерации к решению вопросов местного значения, осуществлению полномочий органов местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории, на которой ранее действовали местные Советы народных депутатов (районные, городские, районные в городах, поселковые, сельские), их исполнительные комитеты и должностные лица. В случае, если имущественные обязательства, в том числе о возмещении ущерба, возникли вследствие действий (бездействия) как местных Советов народных депутатов (районных, городских, районных в городах, поселковых, сельских), их исполнительных комитетов и должностных лиц, так и иных органов государственной власти и управления РСФСР и их должностных лиц и если на момент предъявления требований по обязательствам совершение таких или аналогичных действий осуществляется органами местного самоуправления и органами государственной власти в соответствии с установленным законодательными актами Российской Федерации разграничением полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления, требования по указанным обязательствам удовлетворяются органами местного самоуправления и соответствующими органами государственной власти в равных долях, если иное распределение бремени имущественной ответственности между ними не установлено федеральными законами.

Имущественные обязательства органов местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований, возникающие в силу правопреемства, определяются передаточным (разделительным) актом. Порядок и сроки составления передаточного (разделительного) акта устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Указанный передаточный (разделительный) акт утверждается законом субъекта Российской Федерации.

Статьей 13 Закона № 131-ФЗ определены формы и порядок преобразования муниципальных образований, в частности предусмотрена такая форма преобразования муниципального образования, как объединение муниципальных образований (часть 1); преобразование муниципальных образований осуществляется законами субъектов Российской Федерации, в том числе по инициативе населения, которая реализуется в порядке, установленном федеральным законом и принимаемым в соответствии с ним законом субъекта Российской Федерации для выдвижения инициативы проведения местного референдума, а также по инициативе органов местного самоуправления, органов государственной власти, оформляемой решениями соответствующих органов местного самоуправления, органов государственной власти (часть 2); объединение двух и более поселений, не влекущее изменения границ иных муниципальных образований, осуществляется с согласия населения каждого из поселений, выраженного представительным органом каждого из объединяемых поселений (часть 3).

Законом Амурской области от 24.12.2020 № 665-ОЗ (далее закон № 665-ОЗ) городские поселения рабочие поселки (поселки городского типа) Бурея, Новобурейский, Талакан и сельские поселения Алексеевский, Виноградовский, Долдыканский, Малиновский, Райчихинский, Родионовский, Старорайчихинский, Успеновский сельсоветы, входящие в состав Бурейского района Амурской области преобразованы путем объединения во вновь образованное муниципальное образование - Бурейский муниципальный округ Амурской области.

В связи с преобразованием Бурейский район, Алексеевский, Виноградовский, Долдыканский, Малиновский, Райчихинский, Родионовский, Старорайчихинский, Успеновский сельсоветы и городские поселения рабочие поселки (поселки городского типа) Бурея, Новобурейский, Талакан утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона.

Статьёй 5 Закона № 665-ОЗ определено, что органы местного самоуправления муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками преобразованных органов местного самоуправления.

Закон Амурской области в указанной части вступил в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, соответственно, с этой даты рабочий поселок Бурея выбыл из правоотношений в связи с объединением на основании статьи 13 Закона № 131-ФЗ территорий муниципальных образований, входящих в состав Бурейского  района, с образованием нового муниципального образования – Бурейский  муниципальный округ Амурской области.

В соответствии с абзацем 10 части 5 статьи 34 Закона № 131-ФЗ органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

Решением Совета народных депутатов Бурейского муниципального округа Амурской области от 13.10.2021 № 2/12, на основании положений ч. 5 ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст.5 Закона Амурской области от 24.12.2020 № 665-03 «О преобразовании городских и сельских поселений Бурейского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Бурейский муниципальный округ Амурской области», утверждено Положение Бурейского округа «О правопреемстве органов местного самоуправления городских и сельских поселений, входящих в состав муниципального образования Бурейский муниципальный район и органов местного самоуправления муниципального образования Бурейский муниципальный район, органами местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Бурейский муниципальный округ».

В соответствии с утвержденным Положением имущество (в том числе земельные участки), находящееся в собственности преобразованных муниципальных образований Алексеевского, Виноградовского, Долдыканского, Малиновского, Райчихинского, Родионовского, Старорайчихинского, Успеновского сельсоветов и городских поселений рабочих поселков (поселки городского типа) Бурея, Новобурейский, Талакан и Бурейского муниципального района - переходят в собственность вновь образованного муниципального образования Бурейский муниципальный округ в соответствии с решениями Совета народных депутатов Бурейского муниципального округа об утверждении перечней муниципального имущества соответствующего преобразуемого муниципального образования, подлежащего включению в реестр муниципальной собственности Бурейского муниципального округа на основании актов приема передачи имущества, которые будут являться основанием государственной регистрации перехода права собственности на имущество. Иные ограниченные вещные права на имущество соответствующего преобразуемого муниципального образования переходят к вновь образуемому Бурейскому муниципальному округу на основании настоящего Положения.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По расчету истца, задолженность муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых  помещений:

1) по квартире № 1, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 31.12.2022 в размере 55 052 руб. 16 коп.,

2) по комнате №5 квартиры № 10, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 12444 руб. 00 коп.,

3) по комнатам №4 квартиры № 14, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.08.2021 в размере 8086 руб. 06 коп.,

4) по комнатам №5 квартиры № 14, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.08.2021 в размере 8089 руб. 08 коп.,

5) по комнате №2 квартиры № 24, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 14348 руб. 04 коп.,

6) по комнате №2 квартиры № 27, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 18291 руб. 24 коп.,

7) по комнате №1 квартиры № 4, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 29.06.2021 в размере 7638 руб. 89 коп.,

8) по комнатам №3,4 квартиры № 18, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 09.06.2021 по 31.12.2022 в размере 16569 руб. 46 коп.,

9) по комнате №1 квартиры № 9, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 24.06.2022 по 31.12.2022 в размере 2198 руб. 57 коп.,

10) по комнате №1 квартиры № 5, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 19.05.2020 в размере 1629 руб. 76 коп.,

11) по квартире № 33, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 07.09.2021 по 29.11.2021 в размере 4057 руб. 20 коп.,

12) по комнате №5 квартиры № 4, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 31.08.2020 в размере 3344 руб. 85 коп.,

13) по комнате №1 квартиры № 4, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 13436 руб. 58 коп.,

14) по комнате №4 квартиры № 7, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 14128 руб. 80 коп.,

15) по комнате №1 квартиры № 15, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 31.12.2022 в размере 14525 руб. 30 коп.,

16) по комнате №5 квартиры № 7, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 16.07.2020 по 31.12.2022 в размере 14820 руб. 87 коп.,

17) по квартире № 54, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 40606 руб. 14 коп.,

18) по комнате №1 квартиры № 39, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 25.12.2020 по 31.12.2022 в размере 15163 руб. 30 коп.,

19) по комнате №2 квартиры № 39, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 12046 руб. 68 коп.,

20) по комнате №2 квартиры № 51, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 12931 руб. 44 коп.,

21) по комнате №2 квартиры № 59, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 07.11.2021 в размере 8393 руб. 25 коп.,

22) по квартире № 56, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.02.2020 по 06.05.2020 в размере 3549 руб. 18 коп.,

23) по квартире № 31, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 23.10.2020 по 10.01.2021 в размере 2233 руб. 35 коп.,

24) по квартире № 27, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 02.09.2020 по 11.11.2020 в размере 2058 руб. 89 коп.,

25) по квартире № 11, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 26.05.2020 в размере 6869 руб. 25 коп.,

26) по квартире № 21, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.11.2020 по 07.12.2020 и с 23.09.2021 по 30.09.2021 в размере 1693 руб. 32 коп.,

27) по квартире № 4, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 25.08.2020 в размере 3668 руб. 28 коп.,

28) по квартире № 51, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 23.08.2020 в размере 2690 руб. 06 коп.,

29) по квартире № 13, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 27.12.2019 по 13.07.2020 в размере 3973 руб. 32 коп.,

30) по квартире № 17, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 24.01.2020 по 27.05.2020 в размере 4445 руб. 50 коп.,

31) по квартире № 2, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 21.04.2021 в размере 11332 руб. 05 коп.,

32) по квартире № 46, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 10.10.2021 в размере 16282 руб. 13 коп.,

33) по квартире № 41, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 26.02.2020 по 31.03.2020 в размере 1005 руб. 04 коп.,

34) по квартире № 38, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 8867 руб. 72 коп.,

35) по квартире № 16, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 11.12.2021 по 06.12.2022 в размере 14823 руб. 78 коп.,

36) по квартире № 16, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.02.2022 по 31.12.2022 в размере 11405 руб. 71 коп.,

37) по квартире № 5, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 17773 руб. 03 коп.,

38) по квартире № 14, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 31.12.2022 в размере 35474 руб. 06 коп.,

39) по комнате №4 квартиры № 59, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 19670 руб. 34 коп.,

Факт оказания истцом услуг в спорный период ответчиком не оспаривается.

Согласно последним возражениям ответчик оспаривает требования истца в части  предъявления ко взысканию задолженности и пени по квартире № 1, расположенной по адресу: 

<

...> со ссылкой на наличие в отношении данного помещения договора социального найма и регистрации в нем ФИО11.

Вместе с тем, согласно ответчику Управления ЗАГС Амурской области от 05.06.2023 ФИО11, проживавший по адресу: 

<

...> умер 24.03.2016 года; доказательств предоставления после указанной даты спорного жилого помещения по договору социального найма иным лицам ответчиком не представлено.

Возражая относительно требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по части  жилым помещениям,  ответчик указывает на заключение в заявленные периоды договоров оказания услуг с гражданами (исполнители).

Вместе с тем, в соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией.

Доказательства заключения в спорные периоды договоров социального найма в отношении спорных  жилых помещений, ответчиком в материалы дела не представлены, при этом из представленных договоров оказания услуг не следует обязанность исполнителя по внесению соответствующей платы за жилищно-коммунальные услуги непосредственно управляющей организации.

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств оплаты задолженности ответчиками суду не представлено, расчеты задолженности не оспорены.

Поскольку суд установил факт оказания в спорный период жилищно-коммунальных услуг в отношении спорных жилых  помещений и не возмещения их стоимости ответчиком, признал уточнённый расчет задолженности в сумме 465 616,68 руб., произведенный истцом, верным и обоснованным, постольку исковые требования  подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление, которой возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования ЦБ РФ на день его вынесения.

В пункте 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) указано, что разъяснения, изложенные в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016) касаются исключительно случаев, когда основной долг не погашен.

Поскольку к моменту вынесения решения по спору долг ответчиком не погашен, при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на момент вынесения решения суда, которая составляет 7,5 % годовых.

Статьей 18 Федерального закона № 98-ФЗ  от 01.04.2020 установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Кроме того, в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» вступило в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.

Согласно пункту 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется:

1) приостанавливаются обязанности должника и иных лиц, предусмотренные статьей 9 и пунктом 1 статьи 213.4 настоящего Федерального закона;

2) наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона;

3) не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке;

4) приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства).

В силу абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Указанный запрет на применение финансовых санкций в период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве не поставлен в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии, ни от статуса ответчика.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Следовательно, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с 01.04.2022 по 01.10.2022, независимо от расчетного периода (даты возникновения обязательства), по оплате которого допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

При этом, мораторий, как мера экономической поддержки, распространяется на всех лиц, не заявивших об отказе от введения в отношении  них моратория.

С учетом доказанности факта неисполнения ответчиком обязанности по внесению основного долга, требование о взыскании законной неустойки является правомерным, поскольку при расчете пени истцом исключены периоды действия мораториев: с 06.04.2020 по 01.01.2021, с 01.04.2022 по 01.10.2022,  следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в общей сумме 96 437,84 руб., в том числе:

1) по квартире № 1, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 11 404 руб. 63 коп.;

2) по комнате №5 квартиры № 10, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2546 руб. 48 коп.;

3) по комнатам №4 квартиры № 14, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2426 руб. 12 коп.

4) по комнатам №5 квартиры № 14, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2427 руб. 00 коп.

5) по комнате №2 квартиры № 24, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2936 руб. 19 коп.;

6) по комнате №2 квартиры № 27, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 3743 руб. 13 коп.;

7) по комнате №1 квартиры № 4, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2397 руб. 71 коп.;

8) по комнатам №3,4 квартиры № 18, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.07.2021 по 06.03.2023 в размере 1668 руб. 32 коп.

9) по комнате №1 квартиры № 9, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.07.2022 по 06.03.2023 в размере 95 руб. 32 коп.;

10) по комнате №1 квартиры № 5, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 580 руб. 22 коп.;

11) по квартире № 33, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.10.2021 по 06.03.2023 в размере 540 руб. 20 коп.;

12) по комнате №5 квартиры № 4, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 1186 руб. 42 коп.;

13) по комнате №1 квартиры № 4, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2749 руб. 27 коп.;

14) по комнате №4 квартиры № 7, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2890 руб. 89 коп.;

15) по комнате №1 квартиры № 15, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 3035 руб. 76 коп.;

16) по комнате №5 квартиры № 7, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.08.2020 по 06.03.2023 в размере 2544 руб. 63 коп.;

17) по квартире № 54, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 8308 руб. 72 коп.;

18) по комнате №1 квартиры № 39, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.01.2021 по 06.03.2023 в размере 2061 руб. 77 коп.;

19) по комнате №2 квартиры № 39, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2465 руб. 28 коп.;

20) по комнате №2 квартиры № 51, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2646 руб. 33 коп.;

21) по комнате №2 квартиры № 59, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 2412 руб. 70 коп.;

22) по квартире № 56, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.03.2020 по 06.03.2023 в размере 1251 руб. 08 коп.;

23) по квартире № 31, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.11.2020 по 06.03.2023 в размере 709 руб. 70 коп.;

24) по квартире № 27, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.10.2020 по 06.03.2023 в размере 703 руб. 97 коп.;

25) по квартире № 11, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 2444 руб. 63 коп.;

26) по квартире № 21, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.12.2020 по 06.03.2023 в размере 489 руб. 84 коп.;

27) по квартире № 4, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 1293 руб. 07 коп.;

28) по квартире № 51, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 948 руб. 24 коп.;

29) по квартире № 13, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 1405 руб. 65 коп.;

30) по квартире № 17, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 1568 руб. 79 коп.;

31) по квартире № 2, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 3577 руб. 27 коп.;

32) по квартире № 46, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 4415 руб. 91 коп.;

33) по квартире № 41, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.03.2020 по 06.03.2023 в размере 354 руб. 27 коп.;

34) по квартире № 38, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 2056 руб. 17 коп.;

35) по квартире № 16, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.01.2022 по 06.03.2023 в размере 1174 руб. 04 коп.;

36) по квартире № 16, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.03.2022 по 06.03.2023 в размере 809 руб. 90 коп.;

37) по квартире № 5, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 4065 руб. 79 коп.;

38) по квартире № 14, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 7208 руб. 09 коп.;

39) по комнате №4 квартиры № 59, расположенной по адресу: 

<

...> пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 4025 руб. 42 коп..

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал на то, что требование о взыскании пени является необоснованным, в связи с нарушением истцом порядка направления платежных документов собственнику жилого помещения; на основании статьи 333 ГК РФ просил снизить размер пени.

Рассмотрев доводы ответчика, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (пункт 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7)

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (пункт 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7)

Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам и т.д.).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

Исходя из правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении Президиума от 15.07.2014 № 5467/14, неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором, и не может быть превращена в противоречие своей компенсационной функции в способ обогащения кредитора за счет должника.

Таким образом, при отсутствии в материалах дела доказательств явной несоразмерности начисленной кредитором пени последствиям нарушения обязательства, суд не вправе уменьшать ее размер.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате услуг, в связи с чем начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, по истечении сроков, установленных законом (ст. 155 ЖК РФ) для оплаты, является правомерным.

Обязанность ответчика по внесению платежей за коммунальные услуги, сроки их внесения прямо установлены законом, не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Доказательств обращения к истцу для получения соответствующих платежных документов, ответчиком не представлено.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, не доказал наступление исключительности случая, равно как не представил доказательств принятия всех надлежащих мер для своевременного исполнения обязательств по оплате тепловой энергии.

Правовых оснований для снижения пени по правилам статьи 333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку ее размер не превышает двойной размер ключевой ставки Банка России, соответствующие доказательства в обоснование несоразмерности начисленной неустойки в материалы дела ответчиком не представлены.

Возражая против исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015  № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее Постановление № 43) согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктами 24, 25, 26 Постановления № 43 предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Поскольку частью 5 ст. 4 АПК РФ предусмотрен обязательный претензионный порядок урегулирования данной категории спора, поскольку в данном деле течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, т.е. на тридцать календарных дней. Иск подан 17.01.2023 (через Мой арбитр»), трехгодичный срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за декабрь 2019 и начисленной на неё пени  начинает течь с 11.01.2020 (с учетом срока оплаты, предусмотренного ст. 155 ЖК РФ) и с учетом   приостановления течения его на тридцать дней, истекает 11.02.2023, следовательно, истцом требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 21 920 руб. по платежному поручению № 3063 от 17.01.2023.

Госпошлина по делу, в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации исходя из уточненных требований о взыскании 562 054,52 руб., составляет 14 241 руб., расходы по оплате которой в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика  и подлежат взысканию в пользу истца, поскольку ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу.

На основании ст. 104 АПК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в размере 7 679 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых  помещений:

1) по квартире № 1, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 31.12.2022 в размере 55 052 руб. 16 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 11 404 руб. 63 коп.;

2) по комнате №5 квартиры № 10, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 12 444 руб., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2 546 руб. 48 коп.;

3) по комнате №4 квартиры № 14, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.08.2021 в размере 8 086 руб. 06 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2 426 руб. 12 коп.

4) по комнате №5 квартиры № 14, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.08.2021 в размере 8 089 руб. 08 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2 427 руб.

5) по комнате №2 квартиры № 24, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 14 348 руб. 04 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2 936 руб. 19 коп.;

6) по комнате №2 квартиры № 27, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 18 291 руб. 24 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 3 743 руб. 13 коп.;

7) по комнате №1 квартиры № 4, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 29.06.2021 в размере 7 638 руб. 89 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2 397 руб. 71 коп.;

8) по комнатам №3,4 квартиры № 18, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 09.06.2021 по 31.12.2022 в размере 16 569 руб. 46 коп., пени за период с 11.07.2021 по 06.03.2023 в размере 1 668 руб. 32 коп.

9) по комнате №1 квартиры № 9, расположенной по адресу: п. Новобурейский, ул.

Зеленая, 32 основной долг за ЖКУ за период с 24.06.2022 по 31.12.2022 в размере 2 198 руб. 57 коп., пени за период с 11.07.2022 по 06.03.2023 в размере 95 руб. 32 коп.;

10) по комнате №1 квартиры № 5, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 19.05.2020 в размере 1 629 руб. 76 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 580 руб. 22 коп.;

11) по квартире № 33, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 07.09.2021 по 29.11.2021 в размере 4 057 руб. 20 коп., пени за период с 11.10.2021 по 06.03.2023 в размере 540 руб. 20 коп.;

12) по комнате №5 квартиры № 4, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 31.08.2020 в размере 3 344 руб. 85 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 1 186 руб. 42 коп.;

13) по комнате №1 квартиры № 4, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 13 436 руб. 58 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2 749 руб. 27 коп.;

14) по комнате №4 квартиры № 7, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 14 128 руб. 80 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2 890 руб. 89 коп.;

15) по комнате №1 квартиры № 15, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 31.12.2022 в размере 14 525 руб. 30 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 3 035 руб. 76 коп.;

16) по комнате №5 квартиры № 7, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 16.07.2020 по 31.12.2022 в размере 14 820 руб. 87 коп., пени за период с 11.08.2020 по 06.03.2023 в размере 2 544 руб. 63 коп.;

17) по квартире № 54, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 40 606 руб. 14 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 8 308 руб. 72 коп.;

18) по комнате №1 квартиры № 39, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 25.12.2020 по 31.12.2022 в размере 15 163 руб. 30 коп., пени за период с 11.01.2021 по 06.03.2023 в размере 2 061 руб. 77 коп.;

19) по комнате №2 квартиры № 39, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 12 046 руб. 68 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2 465 руб. 28 коп.;

20) по комнате №2 квартиры № 51, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 12 931 руб. 44 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 2 646 руб. 33 коп.;

21) по комнате №2 квартиры № 59, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 07.11.2021 в размере 8 393 руб. 25 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 2 412 руб. 70 коп.;

22) по квартире № 56, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.02.2020 по 06.05.2020 в размере 3 549 руб. 18 коп., пени за период с 11.03.2020 по 06.03.2023 в размере 1 251 руб. 08 коп.;

23) по квартире № 31, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 23.10.2020 по 10.01.2021 в размере 2 233 руб. 35 коп., пени за период с 11.11.2020 по 06.03.2023 в размере 709 руб. 70 коп.;

24) по квартире № 27, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 02.09.2020 по 11.11.2020 в размере 2 058 руб. 89 коп., пени за период с 11.10.2020 по 06.03.2023 в размере 703 руб. 97 коп.;

25) по квартире № 11, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 26.05.2020 в размере 6 869 руб. 25 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 2 444 руб. 63 коп.;

26) по квартире № 21, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.11.2020 по 07.12.2020 и с 23.09.2021 по 30.09.2021 в размере 1 693 руб. 32 коп., пени за период с 11.12.2020 по 06.03.2023 в размере 489 руб. 84 коп.;

27) по квартире № 4, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 25.08.2020 в размере 3 668 руб. 28 коп., пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 1 293 руб. 07 коп.;

28) по квартире № 51, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 23.08.2020 в размере 2 690 руб. 06 коп., пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 948 руб. 24 коп.;

29) по квартире № 13, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 27.12.2019 по 13.07.2020 в размере 3 973 руб. 32 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 1 405 руб. 65 коп.;

30) по квартире № 17, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 24.01.2020 по 27.05.2020 в размере 4 445 руб. 50 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 1 568 руб. 79 коп.;

31) по квартире № 2, расположенной по адресу: 

<

...>

основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 21.04.2021 в размере 11 332 руб. 05 коп., пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 3 577 руб. 27 коп.;

32) по квартире № 46, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 10.10.2021 в размере 16 282 руб. 13 коп., пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 4 415 руб. 91 коп.;

33) по квартире № 41, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 26.02.2020 по 31.03.2020 в размере 1 005 руб. 04 коп., пени за период с 11.03.2020 по 06.03.2023 в размере 354 руб. 27 коп.;

34) по квартире № 38, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 8 867 руб. 72 коп., пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 2 056 руб. 17 коп.;

35) по квартире № 16, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 11.12.2021 по 06.12.2022 в размере 14 823 руб. 78 коп., пени за период с 11.01.2022 по 06.03.2023 в размере 1 174 руб. 04 коп.;

36) по квартире № 16, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.02.2022 по 31.12.2022 в размере 11 405 руб. 71 коп., пени за период с 11.03.2022 по 06.03.2023 в размере 809 руб. 90 коп.;

37) по квартире № 5, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 17 773 руб. 03 коп., пени за период с 11.07.2020 по 06.03.2023 в размере 4 065 руб. 79 коп.;

38) по квартире № 14, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2019 по 31.12.2022 в размере 35 474 руб. 06 коп., пени за период с 11.01.2020 по 06.03.2023 в размере 7 208 руб. 09 коп.;

39) по комнате №4 квартиры № 59, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 19 670 руб. 34 коп., пени за период с 11.02.2020 по 06.03.2023 в размере 4 025 руб. 42 коп. (всего 562 054,52 руб.),   расходы по уплате госпошлины в сумме в сумме 14 241 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 3063 от 17.01.2023 госпошлину в сумме 7 679 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                  Н.С.Заноза