АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3036/2018

14 сентября 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2018 года, полный текст решения изготовлен 14 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 11.09.2018г. дело по иску

Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «МаксТрейд» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и обязании возврата земельного участка,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2018,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 11.05.2018,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МаксТрейд» о взыскании арендной платы в федеральный бюджет по договору аренды №С0990513/95/16-АЗ от 06.12.2016 в сумме 40 074 руб. 64 коп., а также обязании передать лесной участок лесного фонда, предоставленный в аренду по договору №С0990513/95/16-АЗ от 06.12.2016 в состоянии и качестве пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической рекультивации, (с учетом уточнения:   об обязании передать лесной участок лесного фонда, предоставленный в аренду по договору №С0990513/95/16-АЗ от 06.12.2016 в состоянии и качестве пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической рекультивации).

В отзыве на иск от 03.04.2018г. (л.д.53-56) ответчик с исковыми требованиями не согласился, сообщил об оплате задолженности.

Истец заявлением №02-03-5050 от 04.07.2018 уточнил исковые требования, отказался в части взыскания задолженности в федеральный бюджет по договору аренды №С0990513/95/16-АЗ от 06.12.2016 в сумме 40 074 руб. 64 коп. При этом на обязании передать лесной участок лесного фонда, предоставленный в аренду по договору №С0990513/95/16-АЗ от 06.12.2016 в состоянии и качестве пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической рекультивации, (с учетом уточнения: об обязании передать лесной участок лесного фонда, предоставленный в аренду по договору №С0990513/95/16-АЗ от 06.12.2016 в состоянии и качестве пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической рекультивации) настаивал.

Истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично и отказ истца от иска не противоречит закону или не нарушает права других лиц.

Принимая во внимание, что отказ от иска не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд принимает отказ от иска в части.

В связи с частичным отказом истца от исковых требований, руководствуясь частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии с пунктом 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ производство по делу в части взыскания задолженности в федеральный бюджет по договору аренды №С0990513/95/16-АЗ от 06.12.2016 в сумме 40 074 руб. 64 коп. прекратить.

Представитель истца в ходе судебного заседания исковые требования поддержал с учетом уточнения.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, судом установлено следующее.

Между Министерством (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 06.12.2016 №С0990513/95/16-АЗ, по условиям которого Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор принять во временное пользование лесной участок, расположенный в Республике Коми, МО ГО «Инта», ГУ «Печорское лесничество», Интинское участковое лесничество, кВ. 115, выд. 9, 11-14, 20; номер в государственном реестре: 366-2011-09, с кадастровым номером – 11:18:0301002:420, общей площадью 13,4128 га, в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых, с целью: разработка месторождения песчано-гравийной смеси «Кочмес» с подъездной автодорогой. 

Арендодатель передал земельный участок арендатору по акту приемо-передачи от 06.12.2016г. (л.д.21-23)

Размер арендной платы согласован сторонами в разделе II Договора.

Согласно подпункту «с» пункта 11 Договора в день окончания срока действия Договора арендатор обязан передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена в Приложении № 5 к Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия Договора.

В пункте 15 Договора стороны согласовали, что в случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия Договора или досрочного прекращения срока его действия арендатор уплачивает арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные арендодателю убытки.

В силу пункта 18 Договора договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

В пункте 22 договора сторонами установлен срок действия договора - с 18.12.2016г.  по 15.12.2017г.

Как указывает в исковом заявлении истец и не оспорил ответчик, срок действия данного договора истек, сторонами действие договора не продлевалось, новый договор аренды вышеуказанного лесного участка не заключался.

Претензионное письмо №248 от 07.02.2018 Истца направлено Ответчику, однако доказательств принятия Обществом каких-либо мер по возврату Участка, как до получения претензионного письма истца, так и после, материалы дела не содержат.

Неисполнение претензионных требований послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 данного Кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, земельным законодательством, если иное не предусмотрено ЛК РФ.

В соответствии с положениями ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 ГК РФ и ст.72 ЛК РФ по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) во временное владение и пользование за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды земельного участка заключен сторонами на срок с  18.12.2016г.  по 15.12.2017г.

В силу пункта 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Исходя из буквального толкования условий договора в их взаимосвязи, а также принимая во внимания фактически сложившиеся правоотношения сторон по оформлению дополнительных соглашений о заключении договора на новый срок, суд соглашается с истцом, что возобновление договора на неопределенный срок в отсутствии на то активного волеизъявления арендатора сторонами не согласовано, в связи с чем по истечении 15.12.2017г. договор между сторонами прекращен, а у ответчика возникла обязанность возвратить переданный ему во временное пользование лесной участок с проведенными мерами по рекультивации.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (п. 2 ст. 655 ГК РФ). 

Согласно пункту 11 договора аренды лесного участка, по окончании срока действия договора арендатор обязан освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов.

По истечении срока действия договора участок ответчиком в предусмотренном договором порядке арендодателю возращен не был.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  Допустимым доказательством возврата объекта аренды может являться только обоюдно подписанный контрагентами документ, в котором имеются сведения данного содержания.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

В связи с тем, что договорные отношения сторон прекращены, ответчик без законных оснований не исполняет надлежащим образом своей обязанности по возврату лесного участка в состоянии, оговоренном в договоре. Доказательств того, что Участок возвращен, либо того, что имеются какие-либо непреодолимые препятствия для этого, на момент рассмотрения дела суду не представлено.

На основании изложенного, доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом отклоняются.

Учитывая вышеизложенное, требования об обязании ответчика возвратить истцу лесной участок заявлены обоснованно. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Принять отказ Истца от требований по взысканию задолженности. Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования в остальной части удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МаксТрейд» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) возвратить Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) по акту приёма-передачи лесной участок земель лесного фонда, предоставленный в аренду по договору аренды лесного участка №С0990513/95/16-АЗ от 06.12.2016, в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической рекультивации.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МаксТрейд» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета                    6 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                 Е.С. Скрипина