АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

27 апреля 2024 года

Дело № А33-20560/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15.04.2024.

В полном объёме решение изготовлено 27.04.2024.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тиховой М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску арбитражного управляющего открытого акционерного общества "Север" (ИНН 2408000064, ОГРН 1022401036426) Горяева Андрея Александровича

к администрации Большемуртинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о понуждении заключить договор,

в присутствии:

от истца: ФИО2 – представителя по нотариально удостоверенной доверенности от 10.08.2022, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом,

от ответчика: ФИО3 – представителя по доверенности от 02.05.2023, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Владимировой О.П.,

установил:

арбитражный управляющий открытого акционерного общества "Север" (далее – истец, арбитражный управляющий) ФИО1 обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением, уточненным порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации Большемуртинского района (далее – ответчик, Администрация) об обязании заключить с истцом в лице арбитражного управляющего ФИО1 договор купли-продажи земельного участка общей площадью 59 332 кв.м., кадастровый номер 24:08:2801001:547 по адресу: с. Юксеево, ул. Лесная, №6 в предложенной истцом редакции. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 15.09.2023 возбуждено производство по делу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Судебное заседание по делу откладывалось. 

Сведения о дате и месте слушания размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Истец исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении. По мнению истца, ответчик обязан заключить с истцом в лице арбитражного управляющего договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости акционерного общества «Север» (далее также – ОАО «Север», общество) в связи с частичным восстановлением правоспособности общества в процедуре распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Ответчик представил письменный отзыв на исковое заявление с возражениями по существу заявленных требований, полагает, что в ходе  процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица восстановления правоспособности лица не происходит, заключение договора купли – продажи земельного участка с  ликвидированным юридическим лицом не представляется возможным.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно свидетельству от 17.12.1993  государственному предприятию «Юксеевское хлебоприемное предприятие» в постоянное бессрочное пользование передан земельный участок для производственной деятельности площадью 62 155 кв.м.

На основании постановления от 19.04.1994 №03-669п утвержден план приватизации  государственного предприятия «Юксеевское хлебоприемное предприятие», преобразовано государственное предприятие «Юксеевское хлебоприемное предприятие» в акционерное общество открытого типа «Север».

ОАО «Север» зарегистрировано в качестве юридического лица 22.04.1994. 

20.09.2019 в Единый государственный реестр юридических лиц (далее также - ЕГРЮЛ) в отношении ОАО «Север» внесена запись №2192468821411 о прекращении деятельности в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ (наличие признаков недействующего юридического лица).

Решением от 26.01.2023 по делу №А33-29004/2022 назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица – акционерного общества «Север» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). ФИО1 назначен арбитражным управляющим, на которого возложена обязанность распределения обнаруженного имущества АО «Север».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее также – ЕГРН) от 27.02.2024 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:08:2801001:547, объект -  земельный участок площадью 59332 кв.м., расположен по адресу: Красноярский край,  Большемуртинский район, с. Юксеево, ул. Лесная, №6. В пределах земельного участка находятся объекты с кадастровыми номерами 24:08:2801001:802, 24:08:2801001:884, 24:08:2801001:883, 24:08:2801001:885. 

Согласно выпискам из ЕГРН от 27.02.2024, объекты с кадастровыми номерами 24:08:2801001:883, 24:08:2801001:884, 24:08:2801001:885 (водонапорная башня, подстанция, пожарное депо) находятся в собственности ОАО «Север».

Постановлениями Администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 28.10.2008 №27, от 28.10.2013 №27 присвоена нумерация 22 зданиям и сооружениям на территории ОАО «Север», расположенным на земельном участке по адресу: Красноярский край,  Большемуртинский район, с. Юксеево, ул. Лесная, №6.  

Согласно подписанной арбитражным управляющим инвентаризационной описи основных средств АО «Север» от 26.04.2023 №1, на балансе общества находится 13 объектов по адресу с. Юксеево, ул. Лесная, №6, в том числе с кадастровыми номерами 24:08:2801001:884, 24:08:2801001:883, 24:08:2801001:885, и иные объекты без указания кадастрового номера.

Между ОАО «Север» (арендатор) и администрацией Юксеевского сельсовета Большемуртинского района (арендодатель) заключен договор аренды от 05.05.2015 №1 находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 24:08:2801001:547 площадью 59 332 кв.м. в целях использования объектов с кадастровыми номерами  24:08:2801001:883, 24:08:2801001:884, 24:08:2801001:885. Срок аренды установлен с 05.05.2015 по 05.04.2016.

Постановлением Администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 07.04.2016 №36 ОАО «Север» в аренду предоставлен земельный участок площадью 59 332 кв.м. по адресу: Юксеево, ул. Лесная, №6 с разрешенным использованием  - производственная территория. 

Между ОАО «Север» (арендатор) и администрацией Юксеевского сельсовета Большемуртинского района (арендодатель) заключен договор аренды от 07.04.2016 № 16 находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 24:08:2801001:547 площадью 59 332 кв.м. в целях использования объектов с кадастровыми номерами  24:08:2801001:883, 24:08:2801001:884, 24:08:2801001:885. Срок аренды установлен с 07.04.2016 по 06.04.2018.

Заочным решением Большемуртинского районного суда от 03.03.2021 года по делу № 2-47\2021 с ФИО4 в порядке субсидиарной ответственности по обязательствам ликвидированного общества ОАО «Север» в пользу Администрации взыскана задолженность по арендной плате и пене по договору аренды №16 от 07.04.2016, договор аренды расторгнут, на ФИО4 возложена обязанность освободить и передать земельный участок.

28.03.2023 арбитражный управляющий обратился в Администрацию с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:08:2801001:547 в целях использования принадлежащих обществу объектов недвижимости.

Письмом от 28.04.2023 Администрация отказала в удовлетворении заявления в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на незарегистрированные объекты недвижимости.

26.05.2023 арбитражный управляющий обратился в Администрацию Большемуртинского района с заявлением о заключении с арбитражным управляющим ОАО «Север» ФИО1 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:08:2801001:547, на котором расположены объекты общества, на основании пункта 1 статьи 39.10, статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Письмом от 13.06.2023 Администрация отказала в удовлетворении заявления, поскольку заключение договора купли-продажи с ликвидированным лицом не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского Российской Федерации (далее также – ГК РФ, Гражданский кодекс)).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В рассматриваемом случае в обоснование иска арбитражный управляющий сослался на обязанность ответчика как правообладателя земельного участка заключить с истцом, как представителем общества, договор купли-продажи земельного участка, поскольку на нем расположены принадлежащее ОАО «Север» объекты недвижимости. Как указывает истец, право на обращение в суд с иском предусмотрено положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также – ЗК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 39.3 ЗК РФ, по общему правилу, продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

Пунктом 2 указанной статьи установлены исключения из общего правила и приведен перечень случаев продажи земельных участков без проведения торгов.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 и пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительным правом на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено следующее. Рассмотрение заявлений собственников объектов недвижимости о приобретении земельных участков в собственность или в аренду для исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления является обязательным. В тех случаях, когда собственник здания, строения, сооружения обращается с заявлением о приобретении права на земельный участок путем заключения соответствующего договора, а уполномоченный государственный (муниципальный) орган не направляет заявителю проект договора купли-продажи (договора аренды), собственник объекта недвижимости может обратиться в арбитражный суд с заявлением по правилам о признании действий (бездействия) этих органов незаконными в порядке, установленном главой 24 Кодекса. При рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению соответствующего договора, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном статьей 445 Гражданского кодекса.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (пункт 2 статьи 445 Гражданского кодекса).

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса).

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса).

По смыслу  подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 ЗК РФ), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.

Выкуп земельного участка, находящегося в публичной собственности, без проведения торгов лицом, имеющим в собственности здание (сооружение), правомерно возведенное на данном участке, обусловлен необходимостью обслуживания и использования такого объекта по назначению (пункт 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2022), утвержденного  Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022).

В силу пункта 9 статьи 63 Гражданского кодекса ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в ЕГРЮЛ в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Правовые последствия, предусмотренные Гражданским кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам, также применяются в случае исключения из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица, которое считается фактически прекратившим свою деятельность (пункты 1 и 2 статьи 64.2 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61, статьей 419 Гражданского кодекса по общему правилу ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. При ликвидации юридического лица (должника или кредитора) обязательства такого лица прекращаются.

В то же время в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, на основании положений абзаца первого пункта 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного лица.

Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам Гражданского кодекса о ликвидации юридических лиц (пункт 5.2 статьи 64 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 №6, признавая ликвидацию юридического лица основанием прекращения обязательств, в которых оно участвует в качестве кредитора или должника, статья 419 ГК РФ допускает существование предусмотренных законом или иными правовыми актами изъятий из указанного правила. Участники ликвидированного юридического лица, равно как и его кредиторы, не вправе самостоятельно обращаться с обязательственными требованиями юридического лица к его должникам, в частности, с требованием вернуть переданное в аренду имущество, оплатить стоимость переданных товаров и т.п. В этом случае следует руководствоваться положениями пункта 5.2 статьи 64 ГК РФ, устанавливающего процедуру распределения обнаруженного требования.

Из приведенных положений гражданского законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации вытекает, что кредиторы юридического лица, запись об исключении которого внесена в ЕГРЮЛ, тем не менее, вправе получить удовлетворение своих требований за счет принадлежавшего юридическому лицу имущества, а участник такого лица - имеет право на распределение имущества в его пользу после осуществления расчетов с кредиторами, если судом назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, направленная по сути на возобновление процесса ликвидации юридического лица и обеспечение надлежащего проведения ликвидации в части расчетов с заинтересованными лицами.

В силу пунктов 1 и 5 статьи 63 Гражданского кодекса при надлежащем проведении процесса ликвидации юридического лица за счет средств, полученных при погашении дебиторской задолженности, должны были производиться расчеты с кредиторами. В связи с этим в рамках предусмотренной пунктом 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса процедуры, как прямо указано в данной норме, между заинтересованными лицами может быть распределено, в том числе имущество в виде требований ликвидированного юридического лица к третьим лицам.

Таким образом, в случае назначения судом процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица арбитражный управляющий, действуя от имени такого лица, как если бы его статус не был прекращен, и в интересах сообщества лиц, заинтересованных в распределении его имущества, вправе обратиться к контрагенту юридического лица с предложением о погашении дебиторской задолженности, а при несогласии последнего с добровольным удовлетворением обязательственного требования - обратиться в суд с иском о взыскании соответствующей задолженности (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.11.2023 №301-ЭС23-12467 по делу №А43-40025/2022).

Назначение процедуры распределения обнаруженного имущества юридического лица не влечет за собой восстановление ликвидированного лица в ЕГРЮЛ и не сопровождается совершением иных действий, кроме распределения обнаруженного имущества такой организации между лицами, имеющими на это документально подтвержденное право (определение Верховного Суда РФ от 20.12.2017 №301-ЭС17-18621 по делу №А38-7498/2016).

Из изложенного следует, что целью и смыслом назначения процедуры распределения обнаруженного имущества является поиск и реализация активов ликвидированного юридического лица (имущества или дебиторской задолженности), права на которые возникли у общества в период осуществления им хозяйственной деятельности. По существу эта процедура является продолжением стадии ликвидации общества.

Целью такого поиска и последующей реализации активов является удовлетворение имущественных требований кредиторов, оставшихся непогашенными к моменту исключения общества из реестра.

Следовательно, в рамках процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного общества не могут быть заявлены требования об исполнении неимущественных обязательств, поскольку деятельность общества прекращена. 

Равным образом в ходе этой процедуры действующий от имени общества арбитражный управляющий не может совершать от его имени какие-либо сделки, направленные на возникновение прав и обязанностей, не связанных с погашением задолженности.

Таким образом, появление фигуры ликвидированного общества необходимо исключительно в той мере, в которой это необходимо для собирания его активов и передачи их полезного эквивалента сообществу кредиторов, они не могут предназначаться ликвидированному обществу, не имеющему статуса участника гражданского оборота. 

В силу статьи 153 Гражданского кодекса сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. По смыслу данной нормы самостоятельно совершать сделки могут лишь право- и дееспособные субъекты гражданского права.

Для того чтобы сделка привела к тем правовым последствиям, которых желают достичь ее участники, необходим ряд условий, которым она должна соответствовать. В частности, совершать сделки могут лишь лица, обладающие такой составной частью правосубъектности как сделкоспособность. 

У юридических лиц сделкоспособность в полном объеме возникает с момента их образования. Кроме того, поскольку юридические лица представляют собой искусственные правовые образования, необходимо, чтобы воля на совершение сделки была сформирована и выражена надлежащим органом.

Сделки, совершенные лицами, не обладающими сделкоспособностью, а также сделки, выходящие за ее пределы, являются недействительными. 

В рамках настоящего спора арбитражный управляющий фактически просит обязать Администрацию вступить в правоотношения с несуществующим лицом и создать, в том числе для него обязательства имущественного характера на будущее время, что не может быть осуществлено в рамках процедуры распределения обнаруженного имущества. ликвидированного юридического лица.

Вместе с тем сделкоспособность ликвидированного общества, от имени которого арбитражный управляющий участвует в процедуре распределения обнаруженного имущества, строго ограничена целями такой процедуры – выявление и распределение активов между сообществом кредиторов (например, уступка дебиторской задолженности или предоставление отступного).

Совершение же от имени ОАО «Север» сделки купли-продажи земельного участка, расположенного под принадлежащей обществу недвижимостью, находится за рамками сделкоспособности ликвидированного юридического лица в соответствующей процедуре, поскольку целью такой сделки является эксплуатация такого объекта по назначению (пункт 16 указанного выше Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2022)).

Вместе с тем, в силу отсутствия у ОАО «Север» правоспособности в связи с ликвидацией общества, цели заключения такой сделки не будут достигнуты. Более того, в связи с ликвидацией общества отсутствует возможность зарегистрировать за ним право на земельный участок, что в силу принципа внесения (пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ) повлечет невозможность возникновения у ОАО «Север» права собственности. 

В результате заключения договора купли-продажи земельного участка произойдет приобретение актива, а не распределение уже имеющихся к моменту ликвидации активов, что не соответствует назначению процедуры распределения обнаруженного имущества.

Кроме того, при вынесении решения суд учитывает следующее.

Исчерпывающие основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указаны в статье 39.16 ЗК РФ.

В соответствии с подпунктом 4 статьи 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, отказ в предоставлении земельного участка без проведения торгов может быть связан с нахождением на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих иным лицам, права которых могут быть нарушены при предоставлении земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее также – ЕГРН) от 27.02.2024 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:08:2801001:547, объект -  земельный участок площадью 59332 кв.м., расположен по адресу: Красноярский край,  Большемуртинский район, с. Юксеево, ул. Лесная, №6. В пределах земельного участка находятся объекты с кадастровыми номерами 24:08:2801001:802, 24:08:2801001:884, 24:08:2801001:883, 24:08:2801001:885. 

Согласно выпискам из ЕГРН от 27.02.2024, объекты с кадастровыми номерами 24:08:2801001:883, 24:08:2801001:884, 24:08:2801001:885 (водонапорная башня, подстанция, пожарное депо) находятся в собственности ОАО «Север».

Информация о правообладателе здания с кадастровым номером 24:08:2801001:802 (дата присвоения кадастрового номера 06.08.2008, площадь 12 кв.м., год завершения строительства 2005) в выписке из ЕГРН отсутствует (выписка из ЕГРН от 27.02.2024). В подписанной арбитражным управляющим инвентаризационной описи основных средств АО «Север» от 26.04.2023 №1 указанное имущество также отсутствует. Правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости не представлены.

В отсутствие доказательств принадлежности здания с кадастровым номером 24:08:2801001:802 истцу,  предоставление ему земельного участка на праве собственности может привести к неправомерному и необоснованному ограничению прав и законных интересов лиц, фактически владеющих данным зданием, в том числе в пользовании частью земельного участка, необходимого для доступа и обслуживания здания.

Таким образом, требования заявлены арбитражным управляющим необоснованно.  

Учитывая изложенное, в иске следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая результат рассмотрения спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины остаются на истце.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.С. Тихова