АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-10330/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

25 ноября 2024 г. г. Кемерово

 Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 ноября 2024 г.

 Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Куликовой Т.Н, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балдиной И.В., секретарем Давтян А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УК Техник", Кемеровская область-Кузбасс, Междуреченск, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> к комитету по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ", Кемеровская область-Кузбасс, Междуреченск, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> о взыскании 9423,89 руб. задолженности

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью "УК Техник" обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к комитету по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ" о взыскании 9423,89 руб. задолженности.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в котором находится принадлежащее муниципальному образованию нежилое помещение.

Ранее ответчик направил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, указал, что оплата расходов по оплате на содержание общего имущества многоквартирного дома в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период 2021,2022,2023 года не может быть принята к учету, так как эти бюджетные обязательства относятся к прошлому периоду и не входят в сумму доведенных лимитов бюджетных обязательств Комитета 2024 года. 

От истца поступил расчет исковых требований, из которого следует, что сумма долга в размере 9423,89 руб. предъявлена за период с 01.01.2023 по 30.03.2024, а также счета на оплату за период с января 2023 по март 2024 года.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью "УК Техник" осуществляет управление и обслуживает общее имущество собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В спорном МКД расположено помещение №42, собственником которого является комитет по управлению имуществом муниципального образования муниципального образования «Междуреченский городской округ», что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ».

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД у ответчика образовалась задолженность в размере 9423,89 руб. за период с 01.01.2023 по 30.03.2024.

Наличие неоплаченной задолженности по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 294 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (статьи 37, 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, муниципальное образование «Междуреченский городской округ», являющееся собственником спорного помещения, в силу закона обязано оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома, вне зависимости от функционального назначения нежилого помещения и наличия (отсутствия) договора с управляющей организацией.

Согласно расчету истца сумма долга за коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении спорного помещения за период с 01.01.2023 по 30.03.2024 составила 9423,89 руб. 

Расчет произведён истцом исходя из площади помещения 32,5 кв.м. и применяемого тарифа за содержание и ремонт общего имущества в размере 17,50 руб., что следует из представленных в материалы дела счетов на оплату.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельство оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД подтверждено документально, ответчиком не оспаривается.

Доказательства оплаты услуг в заявленном истцом размере или частично ответчиком в материалы дела не представлены.

Комитетом расчет, применяемый тариф, не оспорен.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

 Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ", Кемеровская область-Кузбасс, Междуреченск, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Техник", Кемеровская область-Кузбасс, Междуреченск, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>: 9423,89 руб. задолженности, а также 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Т.Н. Куликова