АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3392/2022

г. Чебоксары

03 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2022 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Владимировой О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаревой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 429956, Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул.10 пятилетки, д.46Г, пом.71,

к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 429951, 

<

...>;

Управлению городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 429951, 

<

...>,

о взыскании 25742 руб. 56 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 10.02.2022 №46 (сроком на один год),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики и Управлению городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о взыскании 25742 руб. 56 коп. долга за период с 01.03.2019 по 31.01.2022.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении квартир №37 и №58 в многоквартирном доме по адресу: г. Новочебоксарск, б. Зеленый, д. 11. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по приведенным в иске основаниям.

Ответчики в заседание не явились.

Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в отзыве от 21.06.2022 иск не признало. Указало, что оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, с управляющими компаниями происходит согласно Постановлению администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 22.05.2015 г. № 192 «Об утверждении Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска и включенных в республиканскую программу капитального ремонта, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности» (далее Постановление № 192). Согласно п. 1.4. Постановления № 192 Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики является главным распорядителем средств бюджета города Новочебоксарска на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. Оплату капитальных взносов Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики осуществляет на основании подписанных двухсторонних Соглашений, однако по дому б. Зеленый, д. 11, такого Соглашения не имеется. Документы для оплаты капитальных взносов от ООО «УК ЖКХ» по дому № 11 по б. Зеленый, за период 01.03.2019 - 31.01.2022 в сумме 25 742,56 руб. в Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики не поступали. Соглашений за 2019, 2020, 2021, 2022 с ООО «УК ЖКХ» в Управлении городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики не имеется.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН, договору найма жилого помещения от 29.04.2016, контрольному талону к ордеру №324 от 15.02.1984 собственником квартир №37 и №58 в многоквартирном доме по адресу: г. Новочебоксарск, б. Зеленый, д. 11, в период с 01.03.2019 по 31.01.2022 являлось муниципальное образование город Новочебоксарск Чувашской Республики. 

В соответствии со сведениям, размещенным на портале жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (http://www.jkh.cap.ru), на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru для раскрытия информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731), многоквартирный дом №11 по б. Зеленый г. Новочебоксарска находится в управлении общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства", что также подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома №11 по б. Зеленый г. Новочебоксарска от 30.12.2009.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, от 26.04.2019 собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта МКД путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого утверждено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства"; размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6,3 руб. за 1 кв.м. (размер взноса на капитальный ремонт должен быть не менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством ЧР), решено перечислить накопленные собственниками МКД денежные средства по капитальному ремонту на счете регионального оператора на специальный счет, открытый в ПАО «Сбербанк России», не позднее одного года со дня открытия специального счета. 

Согласно уведомлению от 17.04.2020 для формирования фонда капитального ремонта МКД открыт специальный расчетный счет в ПАО «Сбербанк».

В 2020 году обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" и НО "Фонд Капремонта" заключено соглашение, предметом которого является предоставление региональным оператором владельцу специального счета сведений о начисленных и оплаченных взносах на капремонт, в том числе сведения о задолженности по взносам на капремонт собственниками помещений многоквартирного дома №11 по б. Зеленому г. Новочебоксарск. Региональный оператор перечисляет на специальный счет денежные средства в течение 5 рабочих дней. 

Как указывает истец, ответчиками обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в период с 01.03.2019 по 31.01.2022 не исполнена.

Претензией от 25.02.2022 №198 истец потребовал оплатить задолженность.

Неисполнение ответчиками данного требования послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ГК РФ).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.10.2018 № 412 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2019 год» установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 30 коп. на 2019 год.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новочебоксарск, б. Зеленый, дом №11, проведенного в форме заочного голосования от 26.04.2019, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6,3 руб. за 1 кв.м (размер взноса на капитальный ремонт должен быть не менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством ЧР).

Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.10.2019 № 427 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2020 год» установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 30 коп. на 2020 год.

Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.09.2020 № 526 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2021 год» установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 53 коп. на 2021 год.

По данным истца, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 31.01.2022 в отношении квартир №37 и №58 в многоквартирном доме по адресу: г. Новочебоксарск, б. Зеленый, д. 11, составляет 25742 руб. 56 коп.

На основании части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ). 

В нарушение статьи 65 АПК РФ доказательства оплаты задолженности суду не представлены. 

Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в соответствии с постановлением администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики от 22.05.2015 № 192 «Об утверждении Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска и включенных в республиканскую программу капитального ремонта, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности» является главным распорядителем средств бюджета города Новочебоксарска на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.  

Согласно пункту 1.1. Положения об Управлении городского хозяйства администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, утвержденного решением Новочебоксарского городского собрания депутатов Чувашской Республики от 29.12.2011 № С 23-7, Управление является функциональным органом администрации города Новочебоксарска и уполномоченным органом, обеспечивающим выполнение организационно-технического и нормативно-правового регулирования отношений в жилищно-коммунальной сфере, распорядителя бюджетных средств, в пределах полномочий, возложенных задач и функций в соответствии с Уставом города Новочебоксарска Чувашской Республики и настоящим Положением.

С учетом приведенных выше обстоятельств надлежащим ответчиком по заявленному истцом требованию выступает Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании суммы долга с Управлению городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики подлежит удовлетворению в заявленном размере. Иск к Администрации суд оставляет без удовлетворения.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению Управлением городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

взыскать с Управления городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» 25 742 (Двадцать пять тысяч семьсот сорок два) руб. 56 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 31.01.2022 с условием перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта МКД № 11 по б.Зеленый в 

<

...> 000 (Две тысячи) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В иске к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Е. Владимирова