ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А46-1946/2018

21 августа 2018 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 20108 года

Постановление изготовлено в полном объеме 21 августа 2018 года

 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.П.,

судей Дерхо Д.С., Рожкова Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-7392/2018) акционерного общества «Лузинский комбикормовый завод» на решение Арбитражного суда Омской области от 18 мая 2018 года по делу № А46-1946/2018 (судья Чернышев В.И.), принятое по исковому заявлению публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Лузинский комбикормовый завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, об установлении границ земельных участков под объектами недвижимости,

 

при участии в судебном заседании представителей:  

от публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» - ФИО2 по доверенности № 52-18 от 11.07.2018 сроком действия до 18.01.2021, в порядке передоверия по доверенности № 49-18 от 01.03.2018 сроком действия до 18.01.2021; ФИО3 по доверенности № 154-18 от 25.05.2018 сроком действия до 30.06.2020

от акционерного общества «Лузинский комбикормовый завод» – ФИО4 (по  доверенности № 36 от 22.05.2018 сроком действия один год, 

 

установил:

публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (далее - ПАО «ФСК ЕЭС», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к акционерному обществу «Лузинский комбикормовый завод» (далее – ответчик, АО «Лузинский комбикормовый завод»), в котором просило:

 - признать реестровую ошибку по межевому плану земельного участка с кадастровым номером 55:20:101103:6, по которому был осуществлён государственный кадастровый учёт, а именно, отсутствие внутренних контуров для размещения земельных участков, на которых расположены опора № 2 высоковольтной линии электропередачи ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и опора № 2 высоковольтной линии электропередачи 220 кВ Называевская - Лузино Д-9;

- признать реестровую ошибку по межевому плану земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199, по которому был осуществлён государственный кадастровый учёт, а именно, ошибочное местоположение границ контура № 2 (согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2017 № 99/2017/39069048) земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199;

- признать реестровую ошибку по межевому плану земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2203, по которому был осуществлён государственный кадастровый учёт, а именно, ошибочное местоположение границ контура № 2 (согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2017 № 99/2017/39069115) земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2203;

- установить местоположение границы контура № 2 (согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2017 № 99/2017/39069048) земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199, занятого опорой № 2 высоковольтной линии электропередачи ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18, площадью 102,03 кв.м., характерные точки которого имеют следующие координаты:

х=478632.57, у=2141993.37; 

х=478625.62, у=2142000.70; 

х=478618.29, у=2141993.75; 

х=478625.24, у=2141986.42;

- установить местоположение границы контура № 2 (согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2017 № 99/2017/39069115) земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2203, занятого опорой № 2 высоковольтной линии электропередачи 220 кВ Называевская-Лузино Д-9, площадью 83,02 кв.м., характерные точки которого имеют следующие координаты:

х=478606.56, у=2142013.41; 

х=478611.82,у=2142020.85; 

х=478604.38, у=2142026.11; 

х=478599.12, у=2142018.67;

- для устранения пересечений границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:000000:2199 и 55:20:000000:2203 со смежным земельным участком с кадастровым номером 55:20:101103:6, возникших вследствие установления нового местоположения границы контура №2 (согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2017 № 99/2017/39069048) земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199 и границы контура №2 (согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2017 № 99/2017/39069115) земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2203, возвратить из незаконного владения и прекратить право собственности АО «Лузинский комбикормовый завод» на части земельного участка с кадастровым номером 55:20:101103:6:

- площадью 102,03 кв.м., образованной по внутреннему контуру, характерные точки которого имеют следующие координаты: 

х=478632.57, у=2141993.37; 

х=478625.62, у=2142000.70; 

х=478618.29, у=2141993.75; 

х=478625.24, у=2141986.42. 

- площадью 83.02 кв.м., образованной по внутреннему контуру, характерные точки которого имеют следующие координаты: 

х=478606.56, у=2142013.41; 

х=478611.82, у=2142020.85; 

х=478604.38, у=2142026.11; 

х=478599.12, у=2142018.67;

- внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в запись о регистрации права собственности АО «Лузинский комбикормовый завод» от 02.12.2010 № 55-55-24/057/2010-993, в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером 55:20:101103:6 на величину 185,05 кв.м., соответствующую площади вновь образованных внутренних контуров, характерные точки которых имеют следующие координаты:

х=478632.57, у=2141993.37;

х=478625.62, у=2142000.70;

х=478618.29, у=2141993.75;

х=478625.24, у=2141986.42. 

и 

х=478606.56, у=2142013.41; 

х=478611.82, у=2142020.85; 

х=478604.38, у=2142026.11; 

х=478599.12, у=2142018.67.

Определением Арбитражного суда Омской области от 09.02.2018 к участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области.

Решением Арбитражного суда Омской области от 18.05.2018 года по делу № А46-1946/2018 требования публичного АО «ФСК ЕЭС» удовлетворены в полном объеме.

Возражая против принятого по делу судебного акта, АО «Лузинский комбикормовый завод» в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В письменном отзыве на жалобу истец просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. На основании части 1 статьи 266, части 5 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей.

В заседании суда апелляционной инстанции представителем АО «Лузинский комбикормовый завод» поддержаны доводы жалобы. 

Представители ПАО «ФСК ЕЭС» поддержали позицию, изложенную в письменном отзыве на жалобу.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав представителей сторон, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Истцом указано, что в соответствии с договором подряда №17 от 25.10.2007, заключённым между ООО НПП «Компьютерные Технологии» и ПАО «ФСК ЕЭС», проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Лузинское сельское поселение, с находящимся на нём объектами недвижимости - опоры линии электропередачи, относящимися к ВЛ 220кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2203, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Лузинское сельское поселение, с находящимися на нём объектом недвижимости - опоры «Высоковольтной линии электропередачи 220 кВ Называевская -Лузино Д-9». Данные объекты недвижимого имущества внесены в перечень объектов Единой национальной (общероссийской) электрической сети (ЕНЭС) на основании Приказа Министерства промышленности и энергетики РФ от 23.11.2005 №325. 

В результате проведённых работ выявлено, что опора № 2 высоковольтной линии электропередачи ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и опора № 2 высоковольтной линии электропередачи 220 кВ Называевская - Лузино Д-9 находятся на указанном земельном участке, что подтверждается данными технических паспортов ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и ВЛ 220 кВ Называевская - Лузино Д-9, произведённой геодезической съёмкой и данными Государственного кадастра недвижимости в виде кадастровой выписки на земельный участок 55:20:101103:6. Собственником земельного участка является Ответчик. 

Согласно данным технических паспортов, ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 введена в эксплуатацию в 1982 году, а ВЛ 220 кВ Называевская - Лузино Д-9 введена в эксплуатацию в 1987 году. Запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 внесена в ЕГРН от 16.03.2006 № 55-55- 01/020/2006-975, а на объект недвижимости ВЛ 220 кВ Называевская - Лузино Д-9 внесена в ЕГРН 13.03.2006 № 55-55-01/021/2006-119.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:101103:6 зарегистрировано 02.12.2010, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2017/39068448 от 30.11.2017.

При формировании земельного участка с кадастровым номером 55:20:101103:6 не принято во внимание нахождение на нем объекта недвижимости -  опоры высоковольтной ЛЭП.

Таким образом, по мнению истца, в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные данные, так как при образовании участка с кадастровым номером 55:20:101103:6 не были учтены земельные участки с находящимися на них опорой № 2 В Л220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и опорой № 2 В Л 220 кВ Называевская - Лузино Д-9.

Для образования внутреннего контура в земельном участке с кадастровым номером 55:20:101103:6 под опору ВЛ 220 кВ необходимо согласование ответчиком границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:000000:2199 и 55:20:000000:2203.

Для исправления кадастровой ошибки кадастровым инженером ООО НПП «Компьютерные Технологии» ФИО5 в рамках проведения процедуры согласования местоположения границ земельных участков в адрес ответчика было направлено письмо от 18.12.2014 №11. Однако ответа со стороны ответчика на данное письмо не последовало.

Кадастровым инженером ООО НИИ «Компьютерные Технологии» ФИО5 в газете «Омский пригород» 30.04.2015 было опубликовано объявление о согласовании местоположения границ земельных участков, занятых объектами недвижимости.

В ответ на данную публикацию при согласовании границ земельных участков с кадастровым номером 55:20:000000:2199, предназначенного для эксплуатации ВЛ 220 кВ Д- 7, Д-8, Д-17, Д-18 и 55:20:000000:2203, предназначенного для эксплуатации ВЛ 220 кВ Называевская - Лузино Д-9, от собственника земельного участка с кадастровым номером 55:20:101103:6, площадью 74944 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, получено возражение.

В своём возражении ответчик поясняет, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:101103:6 установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости и не требуют уточнения (письмо от 22.05.2015 № 01-03-25/215).

Для устранения разногласий в адрес ответчика направлено письмо с пояснениями и повторной просьбой согласовать границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:000000:2199 и 55:20:000000:2203 (письмо № 19-524 от 02.06.2015 на письмо № 01-03- 25/215 от 22.05.2015).

Ответа на письмо № 19-524 от 02.06.2015 (вх. № 35767-17 от 21.06.2015) ни в адрес кадастрового инженера ФИО5, ни в адрес ПАО «ФСК ЕЭС» не поступило.

В адрес АО «Лузинский комбикормовый завод» была направлена Претензия от 11.11.2016 № М2/П1/08/537 с просьбой в целях устранения кадастровой ошибки согласовать границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:000000:2199, 55:20:000000:2203 и 55:20:101103:6, позволив тем самым образовать внутренние контуры в земельном участке 55:20:101103:6 под опору № 2 ВЛ 220 кВ Д-7,Д-8,Д-17,Д-18 и опору №2 ВЛ 220 кВ Называевская - Лузино Д-9.

В ответе на претензию от 22.12.2016 № 01-03-29/367 АО «Лузинский комбикормовый завод» отказалось согласовать границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:000000:2199, 55:20:000000:2203 и 55:20:101103:6, не позволив тем самым образовать внутренние контуры в земельном участке 55:20:101103:6 под опору № 2 ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и опору № 2 ВЛ 220 кВ Называевская-Лузино Д-9.

Не получив согласия, ПАО «ФСК ЕЭС» обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), в силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях наличия оснований полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (пункт 4).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 2, 52, 53 и 56 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. 

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределённости в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

В соответствии с техническим паспортом линия ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 введена в эксплуатацию в 1982 году, а ВЛ 220 кВ Называевская-Лузино Д-9 введена в эксплуатацию в 1987 году. 

Запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости В Л 220 кВ Д-7,Д-8,Д-17,Д-18 внесена в ЕГРН от 16.03.2006 № 55-55-01/020/2006-975, а на объект недвижимости ВЛ 220 кВ Называевская-Лузино Д-9 внесена в ЕГРН 13.03.2006 № 55-55-01/021/2006-119.

В результате реорганизации публичного акционерного общества «Омская магистральная сетевая компания» в форме присоединения к ПАО «ФСК ЕЭС», высоковольтная ЛЭП 220 кВ, расположенная в границах территории Омской области, передана ПАО «ФСК ЕЭС» (протокол № 6 от 21.12.2007).

Право собственности ПАО «ФСК ЕЭС» на ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 зарегистрировано 10.12.2008 (запись регистрации № 55-55-01/214/2008-440, свидетельство о государственной регистрации права от 10.12.2008 серия 55АВ № 832195), а на ВЛ 220 кВ Называевская-Лузино Д-9 зарегистрировано 24.12.2008 (запись регистрации № 55-55- 01/214/2008-423, свидетельство о государственной регистрации права от 24.12.2008 серия 55АВ № 844453).

Материалы дела свидетельствуют, что земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:2199 площадью 2 022 кв.м, местоположение: Омская область, Омский район, Лузинское сельское поселение, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – под опорами высоковольтных линий электропередач 220 кВ и подстанцией «Лузино»; является собственностью Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 55-АА № 363695 от 02.12.2011, о чем была совершена регистрационная запись № 55-55-24/054/2011-171.

Земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:2203 площадью 1 308 кв.м, местоположение: Омская область, Омский район, Лузинское сельское поселение, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование - под опорами высоковольтных линий электропередач 220 кВ и подстанцией «Лузино»; является собственностью Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2011 серии 55-АА № 363880, о чем была совершена регистрационная запись № 55-55-24/054/2011-183.

Поименованные выше участки является многоконтурными, земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:2199 состоит из 43 контуров и земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:2203 состоит 57  контуров.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в Омской области № 334-р от 13.11.2012 и на основании договора аренды земельных участков № ТУ-ФСК ЕЭС-02-14/2012/75 от 14.11.2012 предоставлены в аренду ПАО «ФСК ЕЭС».

Согласно пункту 4 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 486 от 11.08.2003, минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением свыше 10 кВ определяется как: площадь контура, отстоящего на 1 м от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках - включая оттяжки), - для земельных участков, граничащих с земельными участками всех категорий земель, кроме предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 м земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения; площадь контура, отстоящего на 1,5 метра от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках - включая оттяжки), - для предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 м земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, минимальный размер земельного участка под опорами линий воздушных электропередач установлен нормативно.

Согласно заключению кадастрового инженера при формировании многоконтурного земельного участка с кадастровым номером  55:20:000000:2199 ошибочно определено месторасположение контура № 2. Уточнение координат в соответствии с фактическим месторасположением  данного контура привело к пересечению границ уточняемого земельного участка  с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:6. Для исправления ошибки необходимо уточнить границы последнего земельного участка, путем образования внутреннего контура, границы которого совпадают с границами контура земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199 (т. 3 л.д. 36) (в уточенных координатах).

Действующее законодательство содержит легальное определение земельного участка, в соответствии с которым под земельным участком надлежит понимать часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ). 

В силу пункта 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Подпунктом 7 пункта 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (пункт 1 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В случае, если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (пункт 3 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Материалы дела свидетельствуют, что по заказу ПАО «ФСК ЕЭС» кадастровым инженером составлен межевой план, в котором определены координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199, занятого опорой №2 высоковольтной линии электропередачи ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18, площадью 102,03 кв.м.:

х=478632.57, у=2141993.37;

х=478625.62, у=2142000.70;

х=478618.29, у=2141993.75;

х=478625.24, у=2141986.42;

и земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2203, занятого опорой №2 высоковольтной линии электропередачи 220 кВ Называевская-Лузино Д-9, площадью 83,02 кв.м.:

х=478606.56, у=2142013.41;

х=478611.82,у=2142020.85;

х=478604.38, у=2142026.11;

х=478599.12, у=2142018.67.

Указанные границы ответчиком не оспорены, иных координат не представлено.

Учитывая изложенные выше положения законодательства и установленные обстоятельства, апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции о доказанности факта наличия реестровой ошибки, и необходимости исправления таковой в судебном порядке, поскольку ее наличие нарушает права и законные интересы ПАО «ФСК ЕЭС» по пользованию и распоряжению опорой № 2 высоковольтной ЛЭП ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и опорой № 2 ВЛ 220 кВ Называевская-Лузино Д-9.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока давности, коллегия учитывает, что в соответствии со статьей 208 ГК РФ, пунктом 57 Постановления Пленумов № 10/22, пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.04.2016, на требования собственника или иного владельца (в данном случае арендатора) об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ), исковая давность не распространяется. На заявленные ПАО «ФСК ЕЭС» требования об установлении границ арендуемых земельных участков исковая давность не распространяется.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии нарушений прав истца по пользованию и распоряжению поименованными выше объектами – опорами ЛЭП, находящимися на принадлежащем АО «Лузинский комбикормовый завод» земельном участке, отклоняются ввиду следующего.

Как указано выше, земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:2199 является собственностью Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.12.2011 серии 55-АА № 363695 (регистрационная запись № 55-55-24/054/2011-171). Участок является многоконтурным и состоит из 43 контуров.

Земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:2203 является собственностью Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2011 серии 55-АА № 363880 (регистрационная запись № 55-55-24/054/2011-183). Участок является многоконтурным и состоит из 57 контуров.

Указанные земельные участки предоставлены в аренду ПАО «ФСК ЕЭС» (истцу по настоящему делу) распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области № 334-р от 13.11.2012 и на основании договора аренды земельных участков № ТУ-ФСК ЕЭС-02-14/2012/75 от 14.11.2012.

Вопреки доводам апелляционной жалобы АО «Лузинский комбикормовый завод», наличие кадастровой ошибки в рассматриваемом случае в отношении спорных земельных участков создает для истца как пользователя правовую неопределенность в отношении статуса и правовой судьбы спорного имущества, влекущую препятствия правового характера.

Обращение в суд с настоящим иском обусловлено отказом ответчика внести уточненные сведения о границах принадлежащего ему земельного участка в соответствии с фактическим расположением на нем опор, принадлежащих истцу. При этом данный отказ не мотивирован отсутствием фактических обстоятельств, в связи с которыми заявлен настоящий иск. То обстоятельство, что в результате удовлетворения  иска площадь принадлежащего ответчику земельного участка уменьшилась, не влечет отказ в судебной защите. Фактическое месторасположение на земельном участке ответчика опор свидетельствует о том, что ответчик не мог использовать соответствующую часть земельного участка и до обращения в суд с настоящим иском. Нарушений прав ответчика суд не усматривает. 

Обращение в суд с настоящим иском арендатора земельного участка обосновано тем, что последний является собственником недвижимого имущества (опор), имеет преимущественное право на использование земельного участка, расположенного под объектом недвижимости, соответственно, лицом, в интересах которого устанавливаются границы контуров земельных участков в уточненных координатах в целях исправления кадастровой ошибки.                                                                                    Вышеприведённые выводы подтверждаются судебной практикой (Постановление Западно-Сибирского Арбитражного суда от 31.05.2018 по делу № А46-5156/2017).

Решение Арбитражного суда Омской области от 18.05.2018 по делу № А46-1946/2018 подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба АО «Лузинский комбикормовый завод» - без удовлетворения.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

 

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Омской области от 18.05.2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

 

Председательствующий

 

Т.П. Семёнова

Судьи

 

Д.С. Дерхо

Д.Г. Рожков