ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-33046/2020

17 апреля 2023 года

г. Санкт-Петербург

/сд.8

 

Резолютивная часть постановления объявлена  13 апреля 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 апреля 2023 года

 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Юркова И.В.

судей  Аносовой Н.В., Барминой И.Н.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1

 

при участии:  

конкурсного управляющего ООО «ИСК» ФИО2 (онлайн);

от ИП ФИО3 представитель ФИО4, доверенность от 20.06.2022;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2962/2023) ФИО3 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.2022 по делу № А56-33046/2020/сд.8, принятое  по заявлению конкурсного управляющего ООО «Инвестиционная строительная компания» к ФИО3 о признании сделки недействительной, в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания»,

третье лицо: ФИО6 ФИО5, 

 

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ИСК» конкурсным управляющим заявлено о признании недействительными договоров аренды от 15.01.2020 № 22/01 и № 23/01, заключенных должником (арендодатель) и ИП ФИО3 (арендатор); в порядке применения последствий недействительности данных договоров взыскать с ответчика в конкурсную массу 337 760 руб. неосновательного обогащения за фактическое использование объектом недвижимости за период с 15.01.2020 по 29.12.2020 и 157 000 руб. с 15.01.2020 по 15.10.2020.

По условиям договора от 15.01.2020 № 22/01 арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование часть земельного участка площадью 15 кв.м., кадастровый номер 78:13:0007408:23, расположенного по адресу: 

<

...>, литер А.

По условиям договора от 15.01.2020 № 23/01 арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование часть земельного участка площадью 26 кв.м., кадастровый номер 78:13:0007408:23, расположенного по адресу: 

<

...>, литер А.

Пунктами 2.1 указанных договоров арендная плата установлена в размере 5 000 руб. в месяц, начисление платы осуществляет с момента подписания сторонами актов приема-передачи объектов аренды. Согласно пунктам 2.1.2. договоров с момента заключения договоров и до 14.07.2020 арендная плата не взимается, начисление арендной платы начинается с 15.07.2020.

Указанное имуществом передано ответчику по актам приема-передачи от 15.01.2020. 

Договор от 15.01.2020 №23/01 расторгнут дополнительным соглашением от 29.12.2020, имущество возвращено должнику по акту приема-передачи от 29.12.2020.

Как полагает управляющий, оспариваемые договоры подлежат признанию недействительными по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 61.2  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее  - Закон  о  банкротстве), поскольку заключены при неравноценном встречном исполнении на условиях, не доступных для обычных участников делового оборота.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен ФИО6 (лицо, вносившее за ответчика арендные платежи по оспариваемым договорам).

Определением от 15.12.2022 суд первой инстанции удовлетворил заявление.

В апелляционной жалобе ФИО3 просит отменить определение суда в связи с тем, что, по её мнению, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права; неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в обжалуемом определении, не соответствуют имеющимся в деле доказательствам.

Согласно отзыву конкурсный управляющий против удовлетворения жалобы возражает, считает обжалуемое определение суда законным и обоснованным.

В судебном заседании конкурсный управляющий и представитель ответчика поддержали свои позиции.

Апелляционная коллегия отказала ФИО3 в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы, поскольку данное ходатайство не было заявлено при рассмотрении данного спора в суде первой инстанции.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и выслушав конкурсного управляющего и представителя ответчика, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Постановление № 63), при сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

Обжалуемое определение суда соответствует положениям пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве. Как установлено в ходе судебного разбирательства, оспариваемые сделки совершены при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной. Имущество передано должником ответчику до 14.07.2020 безвозмездно, после 14.07.2020 – за номинальную плату.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого определения не имеется.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.2022 по делу № А56-33046/2020/сд.8 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.В. Юрков

Судьи

 

Н.В. Аносова

 И.Н. Бармина