АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-11793/2020

г. Киров

21 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2021 года 

В полном объеме решение изготовлено 21 сентября 2021 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Заболотских Е.М.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу (ИНН: 5262209369, адрес: 603024, Россия, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Полтавская, д. 22)

к Администрации Оричевского района Кировской области (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>; адрес: 612080, Россия, Кировская область, пгт.Оричи, ул.К.Маркса, д.12; 610017, Россия, 

<

...>),

к акционерному обществу «ВяткаТорф» (ОГРН:1027700542682, адрес: 610017, Россиия, 

<

...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Министерство лесного хозяйства Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>);

- Управление Росреестра по Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>);

- кадастровый инженер ООО «Землемер» ФИО2 (Кировская область, г.Киров),

- Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 107078, 

<

...>) в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (адрес филиала: 610020, 

<

...>)

- общество с ограниченной ответственностью «Землемер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 612020, Кировская область, Шабалинский район, пгт.Ленинское, ул.Советская, 34)

об исправлении реестровой ошибки, восстановлении границ и площади Оричевского ленсничества Оричевского района Кировской области, признании ничтожным договора аренды земельного участка, признании отсутствующим права аренды, 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО3, по доверенности от 20.08.2021, 

от ответчиков:

Администрации Оричевского района Кировской области –  ФИО4, по доверенности от 13.01.2021,

акционерного общества «ВяткаТорф» – ФИО5, по доверенности от 02.03.2020,

установил:

Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к Администрации Оричевского района Кировской области (ответчик1, Администрация) и акционерному обществу «ВяткаТорф» (ответчик2, АО «ВяткаТорф»):

1) об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, возникшей при проведении кадастровым инженером кадастровых работ по определению координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 43:24:380314:19, расположенного по адресу: Кировская область, Оричевский район; площадью 9069000 кв.м., в результате которой произошло пересечение с землями лесного фонда площадью 8854972 кв.м., путем исключения из ЕГРН сведений об этом участке в части пересечения с землями лесного фонда, по площади и координатам, указанным в заключениях ФГБУ «Рослесинфорг», изменив площадь земельного участка с кадастровым номером  43:24:380314:19 с 9069000 кв.м. на 214028 кв.м. в координатах, указанных в заключении ФГБУ «Рослесинфорг»; 

2) о восстановлении границ и площади Оричевского лесничества Оричевского района Кировской области путем внесения в ЕГРН координат поворотных точек границ области пересечения, указанных в заключениях ФГБУ «Рослесинфорг» в части пересечения - площадью 220257 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером 43:24:380314:19:

№ контура

№ точки

X

Y

1

2

3

4

1

1

529801,77

1306766,42

1

2

529871,70

1306218,90

1

3

529460,96

1306169,34

1

4

529603,90

1306658,11

1

5

529179,38

1306507,43

1

6

528802,12

1306119,40

1

7

528798,81

1306157,10

1

8

529160,33

1306525,12

1

9

529607,66

1306695,07

1

1

529801,77

1306766,42

2

1

533180,40

1305215,00

2

2

533442,81

1305183,89

2

3

533415,01

1305128,00

2

4

533337,42

1305034,08

2

5

533207,61

1305029.60

2

1

533180,40

1305215,00

- площадью 8634715 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером 43:24:380314:19:

№ контура

№ точки

X

Y

1

2

3

4

1

1

533455,09

1305207,28

1

2

533508,52

1305239,08

1

3

534142,54

1307372,75

1

4

534350,07

1308010,20

1

5

534474,73

1308543,58

1

6

534526,37

1308578,61

1

7

534548,06

1308608,38

1

8

534305,82

1308738,24

1

9

532758,98

1308762,93

1

10

532882,79

1307841,25

1

11

532899,89

1307713,98

1

12

532870,14

1307710,11

1

13

531787,52

1307569,24

1

14

532674,17

1307445,04

1

15

530983,18

1307197,74

1

16

529801,77

1306766,42

1

17

529871,70

1306218,90

1

18

530903,32

1306349,13

1

19

531002,09

1305390,74

1

20

531203,93

1305327,04

1

21

533155,07

1305556,80

1

22

533180,40

1305215,00

1

23

533442,81

1305183,89

1

1

533455,09

1305207,28

3) об указании в решении суда, что оно (решение) является основанием для Управления Росреестра по Кировской области для внесения изменений (по площади и координатам) в ЕГРН в части восстановления границ и площади Оричевского лесничества с учетом уменьшения площади и границ земельного участка с кадастровым номером  43:24:380314:19 в части площади пересечения с землями лесного фонда равной 8854972 кв.м.; 

4) о признании ничтожным договора аренды земельного участка с кадастровым номером  43:24:380314:19 в части площади пересечения с землями лесного фонда; 

5) о признании отсутствующим права аренды ответчика2 на земельный участок с кадастровым номером  43:24:380314:19 в части площади пересечения с землями лесного фонда.

Исковые требования основаны на положениях статей 12, 168, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 7, 8, 67, 68, 69 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), статьи 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ», и мотивированы тем, что часть земель лесного фонда площадью 8854972 кв.м., находящихся в собственности Российской Федерации, была незаконно, без решения собственника Российской Федерации, переведена в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и сдана в аренду ответчику2, чем нарушаются права и законные интересы Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 14.12.2020 дело принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определениями суда от 26.01.2021, 03.03.2021, 20.04.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство лесного хозяйства Кировской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (далее - Управление Росреестра по Кировской области), кадастровый инженер общества с ограниченной ответственностью «Землемер» ФИО2, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, общество с ограниченной ответственностью «Землемер» (далее – третьи лица).

Ответчик1 в представленном отзыве от 22.01.2021 и дополнениях к нему 25.01.2021 возражал в удовлетворении исковых требований.

Ответчик2 в представленном отзыве от 25.01.2021 возражал в удовлетворении исковых требований.

Кадастровый инженер общества с ограниченной ответственностью «Землемер» ФИО2 представила отзыв от 25.01.2021. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Министерство лесного хозяйства Кировской области представило отзыв от 26.01.2021. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Управление Росреестра по Кировской области представило отзыв от 02.03.2021. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области представило отзыв от 19.04.2021. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании 08.09.2021 истец поддержал исковые требования, ответчик1 и третье лицо – ООО «Землемер» возражали в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании 08.09.2021 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14 часов 30 минут 10.09.2021 в связи с заявлением истца об изменении исковых требований.

В судебном заседании, продолженном после перерыва, истец заявил об отказе от исковых требований, изложенных в пунктах 1, 2, 3, 4 просительной части искового заявления, последствия отказа истцу известны и понятны.

Ответчик1 и ответчик2 в судебном заседании, продолженном после перерыва, в принятии судом отказа истца от части исковых требований и прекращении производства по делу в части не возражали, в принятии к рассмотрению новых исковых требований, а также в удовлетворении искового требования, изложенного в пункте 5 просительной части искового заявления, возражали.

В силу части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Учитывая, что отказ от части исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права других лиц, заявлен уполномоченным лицом, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, истцу известны и понятны, суд на основании частей 2, 5 статьи 49 АПК РФ считает возможным принять отказ от иска в части:

1) исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН (п. 3 и 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ), возникшую при проведении кадастровым инженером кадастровых работ по определению координат поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 43:24:380314:19, расположенного по адресу: Кировская область, Оричевский район; площадью 9069000 кв.м., в результате которой произошло пересечение с землями лесного фонда площадью 8854972 кв.м., путем исключения из ЕГРН сведений об этом участке в части пересечения с землями лесного фонда, по площади и координатам, указанным в заключениях ФГБУ «Рослесинфорг», изменив площадь земельного участка с кадастровым номером  43:24:380314:19 с 9069000 кв.м. на 214028 кв.м. в координатах, указанных в заключении ФГБУ «Рослесинфорг»;

2) восстановить границы и площадь Оричевского лесничества Оричевского района Кировской области в части пересечения площадью 8854972 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером 43:24:380314:19 площадью 9069000 кв.м., путем внесения в ЕГРН координат поворотных точек границ области пересечения, указанных в заключениях ФГБУ «Рослесинфорг»;

3) указать в решении суда, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Кировской области для внесения изменений (по площади и координатам) в ЕГРН в части восстановления границ и площади Оричевского лесничества с учетом уменьшения площади и границ земельного участка с кадастровым номером  43:24:380314:19 в части площади пересечения с землями лесного фонда равной 8854972 кв.м.;

4) признать ничтожным договор аренды земельного участка с кадастровым номером  43:24:380314:19 в части площади пересечения с землями лесного фонда.

Производство по делу в указанной части подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

В заявлении об изменении исковых требований от 08.09.2021 истец просил:

1) признать отсутствующим право аренды ответчика2 на земельный участок с кадастровым номером  43:24:380314:19;

2) исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 43:24:380314:19;

3) указать в решении суда, что оно является основанием для Управления Росреестра по Кировской области для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 43:24:380314:19.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Наличие у истца права на изменение первоначально заявленных исковых требований не свидетельствует о наличии у суда обязанности такие уточнения автоматически принимать к рассмотрению.

Предъявление истцом дополнительных исковых требований, которые не были им заявлены в исковом заявлении, не является увеличением исковых требований.

Одновременное изменение предмета и основания иска нормами АПК РФ не допускается.

В рассматриваемом случае Департаментом были заявлены дополнительные требования, а не уточнено первоначальное требование.

Суд с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВАС РФ от 31.10.1996 №13, отказывает в принятии к рассмотрению новых исковых требований и рассматривает в рамках настоящего дела первоначально заявленное требование о признании отсутствующим права аренды ответчика2 на земельный участок с кадастровым номером  43:24:380314:19 в части площади пересечения с землями лесного фонда.

Исследовав имеющиеся материалы дела, заслушав представителей сторон и третьего лица – ООО «Землемер», суд установил следующее.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 43:24:380314:19 (далее – участок 19) в ЕГРН содержатся следующие сведения:

- наименование – землепользование;

- объект – ранее учтенный, актуальный;

- дата постановки на учет – 30.04.1996;

- местоположение – Кировская обл., р-н Оричевский;

- площадь (декларированная) – 9069000 кв.м.; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка, определенных с требуемой точностью в системе координат, принятой для ведения ЕГРН (МСК-43); для определения местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства необходимо проведение кадастровых работ;

- категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- разрешенное использование – для размещения полей по добыче топливного торфа;

сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке – отсутствуют;

- права, ограничения прав – аренда сроком с 29.11.2004 по 31.12.2015 в пользу АО «ВяткаТорф» на основании договора аренды земельного участка (для юридических лиц) №01-04-0007 от 14.05.2004, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.11.2004 за №43-01/03-351/2004-265;

- статус записей – актуальные.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон №221-ФЗ), признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Сведения об участке 19 были внесены в кадастр недвижимости в соответствии со сведениями, содержащимися в инвентаризационной описи кадастрового квартала 43:24:380314, утвержденной руководителем Оричевского райкомзема ФИО6 (в настоящее время – Оричевский отдел Управления Росреестра по Кировской области) и переданной в установленном порядке в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кировской области (в настоящее время – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области).

Инвентаризационная опись представляет собой сложный документ, состоящий из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков в квартале и каталога координат точек границ земельных участков в квартале (при наличии), скомплектованных в отдельное инвентаризационное дело.

Согласно распоряжению Администрации Оричевского района Кировской области от 08.04.1996 №225 «О предоставлении земельного участка Кировскому предприятию по добыче и переработке торфа «Кирторф» (Пищальское торфопредприятие) в соответствии с Законом РФ от 06.07.1991 N 1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации» и на основании соответствующего заявления спорный участок 19 предоставлен из госземзапаса в аренду предприятию «Кирторф» для добычи топливного торфа.

ЗАО «ВяткаТорф» получило лицензию КИР 00762 ТЭ на добычу торфа топливного для нужд сельского хозяйства на месторождении «Пищальское» (статус горного отвода), зарегистрированную ФГУ «Территориальный фонд информации по природным ресурсам и охране окружающей среды Министерства природных ресурсов России по Кировской области» в реестре за №762 от 19.03.2004.

Распоряжением Управления по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района от 12.05.2004 №136 участок 19, расположенный вблизи п. Суводи площадью 906,9 га, разрешенное использование: для размещения полей по добыче топливного торфа, категория – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, предоставлен в аренду  с 01.05.2004 до 31.12.2015.

14.05.2004 между Администрацией  и АО «ВяткаТорф» был заключен договор аренды №01-04-0007 на срок с 14.05.2004 по 31.12.2015 на земельный участок площадью 906,9 га, кадастровый номер 43:24:380314:19, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного специального назначения; разрешенное использование – размещение полей по добыче топливного торфа.

Согласно пункту 7.4 указанного договора аренды отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются нормами действующего законодательства.

Право аренды зарегистрировано учреждением юстиции в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.11.2004 за №43-01/03-351/2004-265.

В 2012 году зарегистрировано право собственности Российской Федерации на лесной участок общей площадью 199 982 696 кв.м по адресу: Кировская область, Оричевский район, Оричевское лесничество, в том числе, Быстрицкое участковое лесничество, Быстряговское участковое лесничество, Коршикское участковое лесничество, Оричевское участковое лесничество, Пищальское участковое лесничество, кадастровый номер 43:24:000000:146.

По заключениям ФГБУ «Рослесинфорг» № 3 и 3а «О пересечении (наложении) земельного участка с иной категорией земель на земли лесного фонда» на участок лесного фонда, расположенный по адресу: Кировская область, Оричевский район, Оричевское лесничество, Быстрицкое участковое лесничество, кварталы №1-3, 7, 8, 17, 43, 53-55, 58-62, 65-68, 97, 98, 102-104, 106-109, Быстряговское участковое лесничество, кварталы 17, 18, 29, 31, 32, 34-36, 46-51, 58-61, 69, 70, 83, 84, 94-97, 111, 115, Коршикское участковое лесничество, кварталы 1ч., 2ч., 4ч., 5ч., 6ч., 8-10, 11ч., 15-52, 56-59, 65-83, 87, 103-111, 116, 119-121, 124, 130, 132, 143, 147, Оричевское участковое лесничество

<

...>, 25, 26, 62, 69, 70, 75, 76, 80-83, Пищальское участковое лесничество

<

...>, 20, 21, 36, 37, 41-44, 57, 62, 63, 80, 110-112, 118 частично накладывается земельный участок с кадастровым номером 43:24:380314:19, общая площадь пересечения 8 854 972 кв.м.

После получения заключений ФГБУ «Рослесинфорг» истец пришел к выводу о том, что часть земель лесного фонда площадью 8 854 972 кв.м., находящаяся в собственности Российской Федерации, была незаконно, без разрешения собственника – Российской Федерации, переведена в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного специального назначения и передана в аренду ЗАО «ВяткаТорф», чем были нарушены права и законные интересы Российской Федерации.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется.

Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями статьи 2 Федерального закона от 03.07.2016 №334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2017 предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Земельный участок с кадастровым номером 43:24:380314:19 относится к числу тех, государственная собственность на которые не разграничена, и распоряжение (предоставление земельного участка) осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно положениям статьи 607 ГК РФ объектами аренды могут быть земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При этом, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 14.05.2004 между ответчиком1 (арендодатель)  и ответчиком2 (арендатор) был заключен договор аренды №01-04-0007 на срок с 14.05.2004 по 31.12.2015, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 43:24:380314:19 с разрешенным использованием для размещения полей по добыче топливного торфа.

Ответчик2 подтвердил, что в соответствии с условиями лицензии и договора аренды продолжает по настоящее время пользоваться имуществом, предоставленным в аренду.

Ответчик1 осуществляет расчет арендной платы, которая перечисляется ему в установленные договором сроки ответчиком2. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор аренды от 14.05.2004 №01-04-0007 является действующим. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:24:380314:19, расположенного по адресу: Кировская обл., р-н Оричевский, площадью 9069000 кв.м., зарегистрировано право аренды акционерного общества «ВяткаТорф» на основании договора аренды от 14.05.2004 №01-04-0007, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.11.2004 за №43-01/03-351/2004-265.

В соответствии с пунктом 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. 

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты. Он применяется, только когда нарушенное право истца нельзя защитить, предъявив специальные иски, предусмотренные гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019), пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

При наличии действующего, исполняемого сторонами договора аренды оспаривать следует сам договор. В настоящем деле заявленное требование о признании отсутствующим права аренды является ненадлежащим способом защиты, который не приведет к восстановлению прав истца.

С учетом изложенного, поскольку договор аренды прошел государственную регистрацию и оспорен не был, земельный участок с кадастровым номером  43:24:380314:19 не относится к имуществу, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается в силу закона, распоряжение им (предоставление земельного участка) осуществлено органом местного самоуправления, суд приходит к выводу, что  Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу не может быть признан заинтересованным лицом, чьи права в рамках иска о признании отсутствующим зарегистрированного права аренды могут быть защищены и будут восстановлены, что свидетельствует об избрании им ненадлежащего способа защиты нарушенного права и является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 1 подпункта 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, государственная пошлина в доход федерального бюджета взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 156, 163, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу (ИНН: 

<

***>, адрес: 603024, Россия, 

<

...>) от иска в части:

1) исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН (п. 3 и 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ), возникшую при проведении кадастровым инженером кадастровых работ по определению координат поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 43:24:380314:19, расположенного по адресу: Кировская область, Оричевчкий район; площадью 9069000 кв.м., в результате которой произошло пересечение с землями лесного фонда площадью 8854972 кв.м., путем исключения из ЕГРН сведений об этом участке в части пересечения с землями лесного фонда, по площади и координатам, указанным в заключениях ФГБУ «Рослесинфорг», изменив площадь земельного участка с кадастровым номером  43:24:380314:19 с 9069000 кв.м. на 214028 кв.м. в координатах, указанных в заключении ФГБУ «Рослесинфорг»;

2) восстановить границы и площадь Оричевского лесничества Оричевского района Кировской области в части пересечения площадью 8854972 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером 43:24:380314:19 площадью 9069000 кв.м., путем внесения в ЕГРН координат поворотных точек границ области пересечения, указанных в заключениях ФГБУ «Рослесинфорг»;

3) указать в решении суда, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Кировской области для внесения изменений (по площади и координатам) в ЕГРН в части восстановления границ и площади Оричевского лесничества с учетом уменьшения площади и границ земельного участка с кадастровым номером  43:24:380314:19 в части площади пересечения с землями лесного фонда равной 8854972 кв.м.;

4) признать ничтожным договор аренды земельного участка с кадастровым номером  43:24:380314:19 в части площади пересечения с землями лесного фонда.

Прекратить производство по делу в указанной части.

В удовлетворении исковых требований Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу (ИНН: 

<

***>, адрес: 603024, Россия, 

<

...>)  к  акционерному обществу «ВяткаТорф» (ОГРН:1027700542682, адрес: 610017, Россиия, 

<

...>) о признании отсутствующим права аренды на земельный участок с кадастровым номером  43:24:380314:19 в части площади пересечения с землями лесного фонда отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                  Е.М. Заболотских