АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-65722/23-191-527

г. Москва

26 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2023 года Полный текст решения изготовлен 26 июля 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Волковой Е.И., единолично при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента  городского имущества города Москвы (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й  КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата  присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЭСК" (129343,  Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СВИБЛОВО, СЕРЕБРЯКОВА ПР- Д, Д. 14, СТР. 16, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. 01, ОГРН: 1167746481583, Дата присвоения ОГРН:  19.05.2016, ИНН: 7709492860)  

о взыскании 2 344 904 руб. 19 коп. при участии в заседании: согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в  Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЭСК" о взыскании задолженности по договору аренды  земельного участка от 15.07.2015 № М-02-047407 по арендной плате за период с 01.04.2022  по 31.03.2023 в размере 2 221 369 руб. 27 коп. и неустойки за период с 06.04.2022 по  31.03.2023 в размере 123 534 руб.92 коп.  

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и  месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте  http://kad.arbitr.ru.  

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного  разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ  рассмотрено в отсутствие ответчика.  

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив  представленные по делу доказательства, заслушав пояснения истца, арбитражный суд  установил следующее.  

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества  города Москвы (Арендодатель, истец) и ООО "РЭСК" (Арендатор, ответчик) заключен  договор от 15.07.2015 № М-02-047407 на аренду земельного участка, имеющего адресные  ориентиры: Москва, Сельскохозяйственная, 64А (г Москва, ул. Сельскохозяйственная, д  64А), площадью 13877 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для  эксплуатации здания складского назначения. Договор заключен сроком до 15.06.2064.  

В соответствии со ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации  является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до  введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

Согласно п.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27  ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с  гражданским законодательством и Земельным кодексом.  

В соответствии с п.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором  аренды.  

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора  вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05-го числа первого  месяца квартала.  

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик оплату арендных платежей за  период с 01.04.2022 по 31.03.2023 не произвел, в связи с чем, за ним образовалась  задолженность в размере 2 221 369 руб. 27 коп.  

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от  02.11.2022 № 33-6-558862/22-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность,  которая оставлена последним без удовлетворения.  

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить  в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество,  выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности.  

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускается.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

На основании изложенного, суд считает, что материалами дела подтверждена  задолженность ответчика по договору аренды земельного участка от 15.07.2015 № М-02- 047407, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает,  что задолженность в размере 2 221 369 руб. 27 коп. подлежит принудительному  взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае  денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является способом обеспечения  исполнения обязательства, представляющим форму имущественной ответственности за его  нарушение.  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено  взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.  

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы, истец произвел  расчет неустойки за период с 06.04.2022 по 31.03.2023 в размере 123 534 руб.92 коп.  

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Расчет пени ответчиком не  оспорен. Контррасчет суммы пени не представлен.  

Поскольку доказательств полного и своевременного исполнения обязательств по  договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца  документально подтверждены, соответствуют условиям договора и требованиям закона,  суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Расходы по госпошлине в порядке ст.110 АПК РФ относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110,  123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЭСК"  (129343, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СВИБЛОВО,  СЕРЕБРЯКОВА ПР-Д, Д. 14, СТР. 16, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. 01, ОГРН: 1167746481583, Дата  присвоения ОГРН: 19.05.2016, ИНН: 7709492860) в пользу Департамента городского  имущества города Москвы (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ  ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН:  08.02.2003, ИНН: 7705031674) задолженность по договору аренды земельного участка от  15.07.2015 № М-02-047407 по арендной плате за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 в  размере 2 221 369 (два миллиона двести двадцать одна тысяча триста шестьдесят девять)  руб. 27 коп. и неустойку за период с 06.04.2022 по 31.03.2023 в размере 123 534 (сто  двадцать три тысячи пятьсот тридцать четыре) руб.92 коп.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЭСК"  (129343, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СВИБЛОВО,  СЕРЕБРЯКОВА ПР-Д, Д. 14, СТР. 16, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. 01, ОГРН: 1167746481583, Дата  присвоения ОГРН: 19.05.2016, ИНН: 7709492860) в доход федерального бюджета  госпошлину в размере 34 725 (тридцать четыре тысячи семьсот двадцать пять) руб.  

 Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Е.И. Волкова