АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза                                                  

«24» ноября 2022 года                          дело № А49-3802/2022

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 24 ноября 2022 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Алексиной Г.В., при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва в судебном заседании помощником судьи Скакалиной Е.А., протоколировании с использованием средств аудиозаписи до перерыва в судебном заседании, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Красная Горка», Советская ул., д. 12, Красная горка с., Колышлейский р-н, Пензенская область, 442835 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, Советская ул., д. 2, Красная горка с., Колышлейский р-н, Пензенская область, 442835 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, ФИО1 ул., д. 39А, Пенза г., Пензенская область, 440600 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Коммунистическая ул., д. 50, Саранск г., 

<

...> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерства государственного имущества Пензенской области, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, Пенза г., Пензенская область, 440066 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в  судебном заседании:

от истца: до перерыва - представитель ФИО2 (доверенность, диплом); после перерыва – не явился, извещен;

от ответчика: до и после перерыва - не явился, извещен;

от третьих лиц: до и после перерыва - не явились, извещены;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Красная Горка» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к Администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- ДКУ, общей площадью 388,5 кв.м, находящаяся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка;

- проходная МТМ, общей площадью 39,9 кв.м, находящаяся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Катковка;

- кузница, общей площадью 90,0 кв.м, находящаяся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Катковка;

- складское помещение, общей площадью 300,0 кв.м, находящаяся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Катковка;

- проходная мех.тока, общей площадью 16,2 кв.м, находящаяся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка;

- теплая стоянка, общей площадью 72,2 кв.м, находящаяся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Катковка;

- зерносклад № 1, общей площадью 1050,0 кв.м, находящаяся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка;

- зерносклад № 2, общей площадью 1015,0 кв.м, находящаяся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка;

- зерносклад № 3, общей площадью 864,0 кв.м, находящаяся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка;

- теплая стоянка, общей площадью 600,0 кв.м, находящаяся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка;

- МТМ, общей площадью 777,0 кв.м, находящаяся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка.

Исковые требования заявлены на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда от 20.04.2022 г. привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

От Администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области в материалы дела поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.  Ответчик не возражает против удовлетворения иска (т. 1 л.д. 133).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в отзыве на иск разрешение спора оставляет на усмотрение суда (т. 2 л.д. 2).

Определением от 07.06.2022 г. судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято изменение исковых требований. Иск считается заявленным о признании в соответствии со ст. 218 АПК РФ за ООО «Красная Горка» (ИНН 

<

***>) права собственности на следующие объекты недвижимости:

- склад ДКУ, общей площадью 375,8 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:12:6001001:51;

- проходная мех.тока, общей площадью 8,4 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:12:6001002:195;

- зерносклад № 1, общей площадью 954,7 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:12:6001002:194;

- зерносклад № 2, общей площадью 1030,0 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:12:6001002:196;

- зерносклад № 3, общей площадью 827,4 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:12:6001002:197;

- теплая стоянка, общей площадью 1138,8 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:12:0600105:48;

- здание МТМ, общей площадью 818,4 кв.м., находящееся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка, кадастровый номер 58:12:0600105:47.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда от 25.10.2022 г. привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство государственного имущества Пензенской области.

Судебное заседание назначено на 15.11.2022 г. 

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены в порядке, предусмотренном ст.ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т. 1 л.д. 88, 147, т. 2 л.д. 87, т. 3 л.д. 10-11), в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.penza.arbitr.ru/.

В пояснении и отзыве на иск ответчик просил исковые требования удовлетворить, указав, что спорные объекты недвижимости расположены на следующих земельных участках:

- земельный участок с кадастровым номером 58:12:0600105:53, площадью 22692 кв.м., из земель категории«земли населенныхпунктов», предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: 

<

...>;

- земельный участок с кадастровым номером 58:12:6001003:1, площадью 24974 кв.м., из земель категории«земли населенныхпунктов», предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: 

<

...>.

Указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц, не являются предметом аренды, в споре и под запретом не состоят (т. 2 л.д. 116,122).

Третьи лица Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области и Министерство государственного имущества Пензенской области письменные отзывы на иск не представили, позиции по иску не выразили.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 17 ноября 2022 года.

После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены в порядке, предусмотренном ст.ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т. 1 л.д. 69, 88, 147, т. 2 л.д. 87, т. 3 л.д. 10-11, 29), в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.penza.arbitr.ru/.

Заявлений и ходатайств не поступило.

Неявка надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела участников судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца до перерыва в судебном заседании, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и искового заявления, спорное имущество находилось на балансе совхоза «Чубаровский». Совхоз «Чубаровский» в 1992 г. реорганизован в АКХ «Чубаровка», АКХ «Чубаровка» в 1999 г. реорганизовано в СПК «Чубаровка», СПК «Чубаровка» в 2002 г. реорганизован в СПК «Южный». 

Спорное имущество перешло в собственность СПК «Южный» от СПК «Чубаровка» по акту приема-передачи основных средств от 01.04.2002 г. (т. 2 л.д. 16).

12 марта 2004 года СПК «Южный» заключил договоры купли-продажи в отношении спорных объектов с ООО «Агрофирма «Красная Горка». 

ООО «Агрофирма «Красная Горка» платежными поручениями №№ 332, 302, 17, 16, 15, 14, 13, 11  оплатило СПК «Южный» стоимость спорного имущества (т. 2 л.д. 17-24).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК «Южный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 22.08.2006 г., запись регистрации № 2065805044457.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Красная Горка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Красная Горка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (покупатель, истец) по результатам аукциона (протокол № 2 от 20.09.2010 г.) был заключен договор купли-продажи № 3 от 20.09.2010 г., согласно которому ООО «Агрофирма «Красная Горка» передало в собственность ООО «Красная Горка» следующее имущество:

- ДКУ, общей площадью 388,5 кв.м., находящееся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка;

- проходная МТМ, общей площадью 39,9 кв.м., находящееся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район. с. Катковка;

- кузница, общей площадью 90,0 кв.м., находящееся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Катковка;

- складское помещение, общей площадью 300,0 кв.м., находящееся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Катковка;

- проходная мех.тока, общей площадью 16,2 кв.м., находящееся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка;

- теплая стоянка, общей площадью 72.2 кв.м., находящееся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Катковка;

- зерносклад № 1, общей площадью 1050,0 кв.м., находящееся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка;

- зерносклад № 2, общей площадью 1015,0 кв.м., находящееся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка;

- зерносклад № 3, общей площадью 864,0 кв.м., находящееся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка;

- теплая стоянка, общей площадью 600,0 кв.м., находящееся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка;

- МТМ, общей площадью 777,0 кв.м., находящееся по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Чубаровка (т. 1 л.д. 13-17).

Стоимость имущества согласно п. 2.2 договора составила 435 918 руб. 00 коп., в том числе НДС 18 %  - 66 495 руб. 97 коп., которую покупатель обязался перечислить на расчетный счет продавца в срок до 20.10.2010 г.

01.10.2010 г. ООО «Агрофирма «Красная Горка» и ООО «Красная Горка» был подписан передаточный акт, в соответствии с которым имущество передано от продавца покупателю (т. 1 л.д. 18-19).

Платежным поручением № 1369 от 13.10.2010 г. ООО «Красная Горка» перечислило ООО «Агрофирма «Красная Горка»  по договору купли-продажи № 3 от 20.09.2010 г. сумму 435 918 руб. 00 коп., в том числе НДС 18 %  - 66 495 руб. 97 коп. (т. 2 л.д. 135, т. 3 л.д. 9).

На дату подписания указанного договора купли-продажи в отношении ООО «Агрофирма «Красная Горка» было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Агрофирма «Красная Горка» ликвидировано 30.09.2011 г., запись регистрации № 2115805020296.

На момент подписания договора купли-продажи № 3 от 20.09.2010 г. права собственности за ООО «Агрофирма «Красная Горка» на спорное имущество зарегистрированы не были.

Договор купли-продажи № 3 от 20.09.2010 г. и переход права собственности на указанные объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

С момента подписания передаточного акта спорные объекты недвижимого имущества из владения и пользования истца не выбывали. По настоящее время ООО «Красная Горка» несет бремя содержания и владения имуществом, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по счету 01.01 за период с 30.11.2010 г. по 11.04.2022 г., бухгалтерской справкой (т. 1 л.д. 20-29).

В настоящее время притязания от иных лиц на спорные объекты отсутствуют. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на спорные объекты.

Общество с ограниченной ответственностью «Красная Горка», указывая, что договор купли-продажи № 3 от 20.09.2010 г. был исполнен сторонами, учитывая, что продавец ликвидирован и у истца отсутствует возможность в административном порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, пункты 59, 60, 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22)  обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По общему правилу, если иное не предусмотрено законом, договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства.

При этом право собственности покупателя на объект недвижимости согласно статье 223 ГК РФ возникает с момента его государственной регистрации.

Таким образом, в силу статей 8, 131, 223, 551 ГК РФ, статьи 16 Закона N 122-ФЗ переход к покупателю права собственности по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации на основании заявлений сторон договора и право собственности у покупателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от такой регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.09.2009 N 1395/09).

В пункте 59 постановления N 10/22 разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 60 Постановления № 10/22, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3(2017), утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017).

Из приведенных нормативных положений и разъяснений высшей судебной инстанции по их применению следует, что, обращаясь в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объект, заинтересованное лицо должно доказать наличие оснований приобретения права, доказательства передачи ему объекта.

В силу ст. 100 ГК РСФСР 1964 г. собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являлась произведенная ими продукция, а также средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом.

Согласно ст. 36 Закона «О кооперации в СССР» N 8998-XI от 26.05.1988 все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

В соответствии с п. 8 ст. 37 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 N 445-1 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Спорное имущество находилось на балансе совхоза «Чубаровский». Совхоз «Чубаровский» в 1992 г. реорганизован в АКХ «Чубаровка», АКХ «Чубаровка» в 1999 г. реорганизовано в СПК «Чубаровка», СПК «Чубаровка» в 2002 г. реорганизован в СПК «Южный».

Факт нахождения спорного имущества на балансе СПК «Чубаровка», а затем на балансе СПК «ЮжныЙ» подтверждается Актом приема-передачи основных средств от 01.04.2002 г. (т. 2 л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК «Южный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 22.08.2006 г., запись регистрации № 2065805044457.

20.09.2010 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Красная Горка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Красная Горка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (покупатель, истец) по результатам аукциона (протокол № 2 от 20.09.2010 г.) был заключен договор купли-продажи № 3 спорного имущества.

На момент подписания договора купли-продажи № 3 от 20.09.2010 г. права собственности за ООО «Агрофирма «Красная Горка» зарегистрировано не было.

Договор купли-продажи № 3 от 20.09.2010 г. и переход права собственности на указанные объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно сведениям технических паспортов (т. 2 л.д. 33-82) спорные объекты построены до 1997, т.е. до вступления в силу Закона о регистрации, следовательно, права на спорное имущество возникло у СПК Южный в силу закона, т.к. в период создания данных предприятий действовали положения ст.ст. 93, 95, 100 ГК РСФСР (1964), из смысла которых следует, что имущество, которым колхозы, иные кооперативные организации владели, пользовались и распоряжались, принадлежало им на праве собственности. Собственностью колхозов, иных кооперативных организаций являлись и средства производства, и иное имущество, необходимое для осуществления уставных задач.

Несмотря на отсутствие регистрации права за продавцом, договор купли-продажи недвижимости заключен в соответствии с требованиями действующего на момент заключения законодательства, все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества исполнены сторонами полностью (продавцом исполнена обязанность по передаче, а покупателем - обязанность по оплате приобретаемого имущества), вопрос о признании сделки недействительной и применений последствий недействительности сделки правообладателем по договору, а также его правопреемниками, не ставился, после покупки имущества общество с ограниченной ответственностью «Красная Горка» является фактическим собственником имущества, владеет, пользуется им в соответствии с целевым назначением, обслуживает и благоустраивает имущество за свой счет, поэтому единственным препятствием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности является отсутствие ликвидированного продавца.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на спорные объекты, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 90-118).

Кроме того, спорные объекты недвижимости расположены на следующих земельных участках:

- земельный участок с кадастровым номером 58:12:0600105:53, площадью 22692 кв.м., из земель категории«земли населенныхпунктов», предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: 

<

...>;

- земельный участок с кадастровым номером 58:12:6001003:1, площадью 24974 кв.м., из земель категории«земли населенныхпунктов», предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: 

<

...>.

- земельный участок с кадастровым номером 58:12:6001002:76, площадью 2 000 кв.м., из земель категории«земли населенныхпунктов», предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение земельного участка: 

<

...>.

Указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц, не являются предметом аренды, в споре и под запретом не состоят, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 3 л.д. 22-27).

Договор купли-продажи № 3 от 20.09.2010 г. в установленном порядке не оспорен и не признан недействительным.

Материалами дела подтверждается и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что приобретенное по договору купли-продажи № 3 от 20.09.2010 г. имущество передано истцу по акту приема-передачи и оплачено последним в полном объеме. Какие-либо разногласия по поводу передаваемого имущества между истцом и продавцом отсутствовали.

Спорное имущество поставлено на кадастровый учет в установленном порядке.

Имущественные правопритязания иных лиц, администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерства государственного имущества Пензенской области на данные объекты недвижимости отсутствуют.

Администрация Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство государственного имущества Пензенской области на спорное имущество не претендуют, право общества с ограниченной ответственностью «Красная Горка» на данный объект не оспаривают.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание изложенное, ввод спорного имущества в эксплуатацию до вступления в законную силу Закона о госрегистрации, исполнение сторонами своих обязательств по договору купли-продажи, ликвидацию продавца спорного имущества, арбитражный суд приходит к выводу о том, что отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости не является препятствием для перехода права собственности на них и соответствующей государственной регистрации, и признает исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Красная Горка» к Администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на склад ДКУ, кадастровый номер 58:12:6001001:51; проходную мех.тока, кадастровый номер 58:12:6001002:195; зерносклад № 1, кадастровый номер 58:12:6001002:194; зерносклад № 2, кадастровый номер 58:12:6001002:196; зерносклад № 3, кадастровый номер 58:12:6001002:197; теплую стоянку, кадастровый номер 58:12:0600105:48; здание МТМ, кадастровый номер 58:12:0600105:47, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 112 и частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопросы распределения судебных расходов.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего искового заявления в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, а также п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» составляет 42 000 руб. 00 коп.

Следовательно, при подаче иска истец излишне уплатил государственную пошлину в сумме 30 000 руб., которая в силу ст. 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В соответствии с ч. 4 ст. 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Истец в заявлении от 27.07.2022 г. ходатайствовал об отнесении на него в полном объеме расходов по оплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах и на основании ст.ст. 9, 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 42 000 руб. 00 коп. в полном объеме подлежит отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца. 

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Красная Горка» (ИНН 

<

***>) на следующие объекты недвижимости:

- склад ДКУ общей площадью 375,8 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:12:6001001:51;

- проходная мех.тока общей площадью 8,4 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:12:6001002:195;

- зерносклад № 1 общей площадью 954,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:12:6001002:194;

- зерносклад № 2 общей площадью 1030,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:12:6001002:196;

- зерносклад № 3 общей площадью 827,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:12:6001002:197;

- теплая стоянка общей площадью 1138,8 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:12:0600105:48;

- здание МТМ общей площадью 818,4 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:12:0600105:47.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Красная Горка» (ИНН 

<

***>) из доходов федерального бюджета госпошлину в сумме 30 000 руб., уплаченную по платежному поручению №1430 от 18.04.2022 г.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

          Судья                                                                                                         Г.В. Алексина