ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ул. Хлыновская, д. 3, г. Киров, Кировская область, 610998

http://2aas.arbitr.ru, тел. 8 (8332) 519-109

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А29-8614/2023

г. Киров

08 августа 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2024 года.       

Полный текст постановления изготовлен 08 августа 2024 года.

 

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Черных Л.И.,

судей Великоредчанина О.Б., Немчаниновой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кряжевой У.Ю.,

 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 29.01.2024 по делу №А29-8614/2023

 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Воркутинский управдом»

(ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» 

(ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Воркутинский управдом» (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - Комитет, ответчик) о взыскании 9 484 рублей 32 копеек  задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 29.01.2024 исковые требования удовлетворены частично: с Комитета в пользу Общества взыскано 9 440 рублей 96 копеек долга.

Ответчик с принятым решением суда не согласился в части спорного периода с 15.11.2022 по 31.12.2022, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Ответчик указывает, что аварийный многоквартирный дом с 15.11.2022 отключен от всех коммуникаций, в связи с этим считает, что начисление платы за содержание и ремонт жилья за период с 15.11.2022 по 31.12.2022 является неправомерным. Кроме того, 15.11.2022 истцом было подписано соглашение о расторжении договора управления спорным многоквартирным домом.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела соглашения от 15.11.2022 о расторжении договора управления спорным многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Комитет не обосновал и не подтвердил соответствующими доказательствами наличие обстоятельств, которые объективно препятствовали своевременному получению ответчиком соглашения и представлению его в суд первой инстанции, в связи с этим суд апелляционной инстанции отказывает в приобщении к материалам дела указанного соглашения.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми в обжалуемой части проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ. 

Как следует из материалов дела, между собственником помещений, находящихся в казне муниципального образования городского округа «Воркута»,  и Обществом был заключен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2021 № 2021/ВУ-64, расположенным по адресу: 

<

...> (далее - договор).

В указанном доме находится квартира № 6, собственником которой является муниципальное образование городской округ «Воркута» (выписка из реестра от 11.08.2023 № 4334-1308).

Ссылаясь на то, что собственник помещения в лице Комитета в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 не вносил плату за содержание жилого помещения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Руководствуясь статьями 8, 209, 210, 215, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, частью 2 статьи 154, частью 1 статьи 155, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Арбитражный суд Республики Коми исковые требования удовлетворил частично, а именно: с учетом акта об отключении дома от инженерных коммуникаций от 15.11.2022 № 11.22 признал начисления по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды произведенными неправомерно за ноябрь (частично) и за декабрь 2022 года. 

Рассмотрев апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции счел ее подлежащей удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из материалов дела, в суде первой инстанции было установлено (подтверждено актом от 15.11.2022 № 11.22 комиссии в составе УГХиБ администрации МО ГО «Воркута»/МКУ «Технический контроль» МО ГО «Воркута», главного специалиста ОкиМ ЖКХ, Общества, а также ресурсоснабжающих организаций), что дом отключен от сетей холодного водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения.

Между тем, судом первой инстанции не учтено, что с 15.11.2022 в связи с отключением дома от сетей холодного водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения проживание в доме стало невозможным.

При этом в нарушение требований статьи 65 АПК РФ истец не представил в материалы дела доказательства оказания услуг в течение спорного периода.

В суде апелляционной инстанции истец таких доказательств также не представил.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации оснований для взыскания с ответчика платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 15.11.2022 по 31.12.2022, которая по расчету апелляционного суда составила 1 143 рублей 13 копеек, не имеется.

С учетом изложенного, проверив решение суда в обжалуемой части, признав апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, и исключив плату за содержание за спорный период, апелляционный суд пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать 8 297 рублей 83 копейки долга за период с 01.01.202 по 14.11.2022 (9 440 рублей 96 копеек - 1 143 рублей 13 копеек).

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Республики Коми подлежит изменению на основании пункта 2 части 1 статьи 270 АПК РФ вследствие недоказанности имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При принятии искового заявления Обществу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. Следовательно, с Общества в доход федерального бюджета подлежит взысканию 250 рублей государственной пошлины (пропорционально сумме требований, в удовлетворении которых истцу отказано). С Комитета государственная пошлина взысканию не подлежит, так как ответчик освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 2 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Республики Коми от 29.01.2024 по делу № А29-8614/2023 изменить и принять по данному делу новый судебный акт.

Исковые требования  общества с ограниченной ответственностью «Воркутинский Управдом» удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Воркутинский Управдом» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 8 297 рублей 83 копейки долга.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать в доход федерального бюджета с  общества с ограниченной ответственностью «Воркутинский Управдом» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 250 рублей государственной пошлины за рассмотрение иска.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

 

Председательствующий                               

 

Судьи

 

Л.И. Черных

 

О.Б. Великоредчанин

 

М.В. Немчанинова