ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-42788/22-61-310

г. Москва

19 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮВЕНТА" (115280 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА АВТОЗАВОДСКАЯ ДОМ 19КОРПУС 1 ПОМЕЩЕНИЕ 53 КОМНАТА 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.06.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 772501001,,)

к 1) ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНАНСОВЫЙ АЛЬЯНС" (156000, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОСТРОМА ГОРОД, СОВЕТСКАЯ 

<

...> АНТРЕСОЛИ, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.03.2020, ИНН: 

<

***>, КПП: 440101001,)

2) ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "КОНФИДЭНС БАНК" (156013, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОСТРОМА ГОРОД, МИРА 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 440101001,)

третьи лица ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЭЛИТА" (156000, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОСТРОМА ГОРОД, СОВЕТСКАЯ 

<

...> АНТРЕСОЛЬ, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2016, ИНН: 

<

***>, КПП: 440101001,), ФИО2

о признании отсутствующим обременения 

при участии:

от истца –  ФИО3 по доверенности от 21.02.2022

от ответчика "КОНФИДЭНС БАНК"- ФИО4 по доверенности от 25.08.2021 г.

от ответчика "ФИНАНСОВЫЙ АЛЬЯНС"- не явился, извещен

от третьего лица ФИО2 - ФИО3 по доверенности от 17.05.2022 г.

от третьего лица ООО "АЭЛИТА"- не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮВЕНТА» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНАНСОВЫЙ АЛЬЯНС", ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "КОНФИДЭНС БАНК" о признании отсутствующим обременения в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "КОНФИДЭНС БАНК", возникшего из Договора последующего залога (ипотеки) нежилого помещения от 27.06.2016, удостоверенного нотариусом ФИО5, зарегистрированного в реестре за № 1-954, номер государственной регистрации ипотеки 77-77/019-77/999/001/2016-2233/1, в виде ипотеки принадлежащего ООО «ЮВЕНТА» недвижимого имущества – нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, общей площадью 6688,9 кв.м номера на поэтажном плане: подвал – комната 1; этаж 1 – комнаты с 33 по 192, 197, с 222 по 378, с 475 по 478, 480, с 482 по 499, этаж 2 комнаты с 1 по 16, с 77 по 91,  кадастровый номер 77:05:0002007:5169. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЭЛИТА", ФИО2.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, указав на прекращение обеспеченного ипотекой объекта недвижимости обязательства; ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "КОНФИДЭНС БАНК" против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в отзыве. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы явившихся представителей участвующих в деле лиц, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 22.06.2016 года между ИП ФИО2 (далее «Заемщик») и ООО КБ «Конфидэнс Банк» был заключен кредитный договор № 

<

***>, в соответствии с которым ИП ФИО2 был предоставлен кредит в размере 80 000 000 рублей с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 19% годовых. 

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом принадлежащего ООО «ЮВЕНТА» недвижимого имущества по заключенным с банком Договору последующего залога (ипотеки) нежилого помещения от 27.06.2016г. Указанные договор и возникшее из него обременение надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН. 

11 марта 2020 года между ООО КБ «Конфидэнс Банк» и ООО «Аэлита» был заключен договор уступки прав требования (цессии) № 2020-1479/68, в соответствии с которым к ООО «Аэлита» перешли права требования к ИП ФИО2 по кредитному договору № 

<

***> от 22.06.2016г. Далее ООО «Аэлита» по договору уступки прав требования б/н от  11.05.2020г. переуступило свои права требования к ИП ФИО2 по кредитному договору № 

<

***> от 22.06.2016 г. ООО «Финансовый Альянс». 

Как следует из положений ст.ст. 407-408 и 419 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением либо ликвидацией юридического лица (должника или кредитора). 

Согласно представленной в материалы дела справки ООО «Финансовый Альянс» по состоянию на 25.02.2021 года задолженность ИП ФИО2 по кредитному договору 

<

***> г. от 22.06.2016 г. погашена в полном объеме. 

Согласно положениям ст.ст. 334-335, 337, 340-341, 352 ГК РФ, залог имущества прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. 

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является доказательством существования зарегистрированного обременения. 

Как указано в п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

При этом, согласно п. 53 вышеуказанного Постановления, ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ или ч.1 ст. 16 АПК РФ обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. 

Принимая во внимание изложенное выше, а также учитывая положения ст.ст. 1 и 25 Закона «Об ипотеке» и отсутствие как у банка, так и у иного лица прав требований по обязательству, обеспеченному залогом, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "КОНФИДЭНС БАНК". 

При этом возражения банка против заявленных требований суд отклоняет как немотивированные и противоречащие представленным в материалы дела документам. 

С учетом изложенного, исковые требования к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНАНСОВЫЙ АЛЬЯНС" признаются судом необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим обременение в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "КОНФИДЭНС БАНК", возникшее из Договора последующего залога (ипотеки) нежилого помещения от 27.06.2016г., удостоверенного нотариусом ФИО5, зарегистрированного в реестре за № 1-954, номер государственной регистрации ипотеки 77-77/019-77/999/001/2016-2233/1, в виде ипотеки принадлежащего ООО «ЮВЕНТА» недвижимого имущества – нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, общей площадью 6688,9 кв.м номера на поэтажном плане: подвал – комната 1; этаж 1 – комнаты с 33 по 192, 197, с 222 по 378, с 475 по 478, 480, с 482 по 499, этаж 2 комнаты с 1 по 16, с 77 по 91,  кадастровый номер 77:05:0002007:5169.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "КОНФИДЭНС БАНК" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮВЕНТА» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 

В удовлетворении иска к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНАНСОВЫЙ АЛЬЯНС" отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                      Н.В. Орлова