АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

 

«

Дело № А38-2521/2021

г. Йошкар-Ола

12» августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 5 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2021 года.

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Фроловой Л.А.

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания 

секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦСТРОЙ» (ИН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»

о признании ненормативного правового акта недействительным

третьи лица Министерство природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл, Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Марий Эл

с участием представителей:

от заявителя – ФИО2 по доверенности,

от ответчика – ФИО3 по доверенности,

от третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» – ФИО4 по доверенности,

от третьего лица Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл – ФИО5 по доверенности,

от третьего лица Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Марий Эл – ФИО6 по доверенности

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦСТРОЙ» (далее –заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с заявлением, уточненным по правилам статьи 49 АПК РФ, к ответчику, администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», о признании недействительным постановления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 14.04.2021 № 361 «Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка» и об обязании ответчика устранить нарушение прав и законных интересов общества в сфере осуществления предпринимательской деятельности «посредством повторного рассмотрения заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 12:05:0301004:914 и принятия правомочного решения в соответствии с действующим законодательством РФ» (т. 1, л.д. 119).

В заявлении, уточнении и дополнении к нему изложены доводы о соблюдении  обществом установленной Градостроительным кодексом РФ процедуры получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (многоэтажная жилая застройка) и отсутствии у ответчика предусмотренных законом оснований для отказа в таком разрешении (т. 1, л.д. 3-5, 119, т. 2, л.д. 103-104).

В судебном заседании общество заявленные требования поддержало в полном объеме.

Ответчик, администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» (далее – администрация, орган местного самоуправления), в отзыве на заявление и в судебном заседании сообщил, что оспариваемое постановление принято на основании результатов общественных обсуждений и письма Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл, согласно которому спорный земельный участок находится в непосредственной близости (менее 20 метров) от производственных помещений предприятий, являющихся объектами, оказывающими негативное воздействие на окружающую среду, 3 категории. Кроме того, на удалении менее 200 метров от земельного участка расположено значительное количество предприятий, осуществляющих выброс загрязняющих веществ в атмосферный воздух. Считает, что строительство жилого дома в непосредственной близости к производственным объектам повлечет неблагоприятные социальные последствия, поэтому оснований для удовлетворения требований заявителя не имеется (т. 1, л.д. 123-124).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл, Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Марий Эл, которые в отзывах на заявление и в судебном заседании полностью поддержали правовую позицию администрации (т. 2, л.д. 75-78, 86-87, т. 2, л.д. 135-136, 139).

Рассмотрев материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования общества по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что обществу с ограниченной ответственностью «СПЕЦСТРОЙ» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 12:05:0301004:914, площадью 4497 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> с видом разрешенного использования – для производственных целей (далее – спорный земельный участок) - т. 1, л.д. 11-13.

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2020 № 1187 с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 06.11.2020 утверждена основная часть проекта планировки территории, ограниченной улицами Прохорова, Строителей, Машиностроителей и переулком Машиностроителей в городе Йошкар-Оле, предусматривающая возведение на спорном земельном участке многоэтажного жилого дома (т. 1, л.д. 15, 115, 116).

05.02.2021 общество обратилось в администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования указанного земельного участка – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) – т. 1, л.д. 9.

Постановлением главы городского округа «Город Йошкар-Ола» от 08.02.2021 № 1-п назначено проведение общественных обсуждений, в том числе, по вопросу  предоставления разрешения на условно разрешенный вид земельного участка с кадастровым номером 12:05:0301004:914 (т. 1, л.д. 16-19).

По результатам общественных обсуждений, состоявшихся 05.03.2021, принято заключение о представлении разрешения на условно разрешенный вид спорного земельного участка – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), опубликованное в газете «Йошкар-Ола» 10.03.2021 (т. 2, л.д. 112-134, т. 1, л.д. 139-154).

Однако постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 14.04.2021 № 361 принято постановление об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид земельного участка с кадастровым номером 12:05:0301004:914 (т. 1, л.д. 10).

Не согласившись с названным постановлением, заявитель просит признать его недействительным.

Законность и обоснованность оспариваемого пункта ненормативного правового акта проверены арбитражным судом по правилам статей 197-201 АПК РФ. 

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании  недействительным ненормативного правового акта органа, осуществляющего публичные полномочия, если полагают, что оспариваемый акт не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. Тем самым для признания недействительным ненормативного правового акта органа, осуществляющего публичные полномочия, необходимо одновременное соблюдение следующих условий: несоответствие акта закону и нарушение прав и охраняемых законом интересов граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Отсутствие хотя бы одного из условий является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Предмет судебной проверки и оценки представленных сторонами доказательств определен частью 4 статьи 200 АПК РФ, согласно которой при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов органов, осуществляющих публичные полномочия, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, а также устанавливает, нарушает ли оспариваемый акт права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Обязанность доказывания соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту, наличия у органа надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, возлагается на орган, который принял  акт (часть 5 статьи 200 АПК РФ).

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

При этом обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие) (часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Статьей 40 Земельного кодекса РФ собственнику земельного участка гарантируется право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Все земли в Российской Федерации подразделены на определенные категории и должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункты 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

В пункте 1 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации содержится перечень земельных участков, отнесенных градостроительным регламентом к указанным в данном пункте территориальным зонам земель населенных пунктов.

Согласно пункту 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

В силу пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Градостроительный кодекс Российской Федерации относит к числу основных принципов законодательства о градостроительной деятельности участие граждан и их объединений в ее осуществлении, обеспечение свободы такого участия, ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий (статья 2).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.

Статьей 39 ГрК РФ определен специальный порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Так, проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений настоящей статьи (часть 2 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам выработки градостроительных решений направлено на обеспечение комплексного учета интересов населения, соблюдение права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации (часть 8 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных в части 8 данной статьи рекомендаций глава местной администрации принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения (часть 9 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Между тем, несмотря на утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2020 № 1187 основную часть проекта планировки территории, ограниченной улицами Прохорова, Строителей, Машиностроителей и переулком Машиностроителей в городе Йошкар-Оле, предусматривающего возведение на спорном земельном участке многоэтажного жилого дома, а также вопреки положительному заключению о представлении разрешения на условно разрешенный вид земельного участка земельного участка с кадастровым номером 12:05:0301004:914 – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), принятому 05.03.2021 по результатам общественных обсуждений, администрацией издано оспариваемое обществом постановление об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид спорного земельного участка.

В качестве основания принятия такого решения администрация сослалась на письмо Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл от 05.02.2021 № 15-03/902, согласно которому спорный земельный участок находится в непосредственной близости (менее 20 метров) от производственных помещений предприятий, являющихся объектами, оказывающими негативное воздействие на окружающую среду, 3 категории. Кроме того, на удалении менее 200 метров от земельного участка расположено значительное количество предприятий, осуществляющих выброс загрязняющих веществ в атмосферный воздух (т. 1, л.д. 125).

Министерство природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл в отзыве на заявление, дополнении к нему и в судебном заседании указало, что на расстоянии около 200 метров от земельного участка с кадастровым номером 12:05:0301004:914 расположено пять объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, что подтверждается сведениями государственного реестра таких объектов (т. 1, л.д. 86-94, т. 2, л.д. 135-136). Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Марий Эл в отзыве и в судебном заседании сообщило, что спорный земельный участок расположен в границах ориентировочных санитарно-защитных зон ряда предприятий. Кроме того, санитарно-защитная зона установлена в отношении объекта, принадлежащего ОАО «Управление механизации строительства» (т. 2, л.д. 139).

Арбитражный суд считает, что названные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид земельного участка с кадастровым номером 12:05:0301004:914.

Так, Правила установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, определены в постановлении Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 (далее – Правила № 222), а также в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74.

Санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее – объекты), в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования (пункт 1 Правил № 222).

В соответствии с пунктом 2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размер санитарно-защитной зоны и рекомендуемые минимальные разрывы устанавливаются в соответствии с главой VII и приложениями 1 - 6 к настоящим санитарным правилам, согласно которым для промышленных объектов третьего класса опасности ориентировочные размеры санитарно-защитных зон составляют 300 м.

Об установлении санитарно-защитной зоны уполномоченный орган принимает решение по результатам рассмотрения заявления заинтересованного лица с приложением документов, предусмотренных пунктом 14 Правил (пункт 17 Правил          № 222). К решению об установлении санитарно-защитной зоны прилагаются сведения о границах такой зоны, которые должны содержать наименование административно-территориальных единиц и графическое описание местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек ее границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (пункт 20 Правил № 222).

Сведения об ограничениях использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны, указываются в решении об установлении (изменении) санитарно-защитной зоны или в приложении к указанному решению в соответствии со сведениями, содержащимися в проекте санитарно-защитной зоны, на основании которого принято решение (пункт 21 Правил № 222).

В силу пункта 25 Правил № 222 санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости. При этом пунктом 2 постановления Правительства № 222 установлено, что правообладатели объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу настоящего постановления, в отношении которых подлежат установлению санитарно-защитные зоны, обязаны провести исследования (измерения) атмосферного воздуха, уровней физического и (или) биологического воздействия на атмосферный воздух за контуром объекта и представить в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ее территориальные органы) заявление об установлении санитарно-защитной зоны с приложением к нему документов, предусмотренных пунктом 14 Правил, утвержденных настоящим постановлением, в срок не более одного года со дня вступления в силу настоящего постановления.

Пунктом 5 постановления Правительства № 222 и пунктом 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 установлен запрет  на использование земельных участков в целях размещения жилой застройки только в границах санитарно-защитной зоны, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Между тем доказательств принятия в установленном законом порядке решений об установлении санитарно-защитных зон объектов, расположенных на расстоянии до 300 метров от спорного земельного участка, и внесения сведений о них в ЕГРН, в материалы дела не представлено. Иная норма права, препятствующая строительству жилого дома на земельном участке, на расстоянии 300 метров от которого находятся объекты, оказывающие негативное воздействие на окружающую среду, ответчиком не названа. Кроме того, названное расстояние для установления санитарно-защитной зоны является ориентировочным и может быть уменьшено при наличии совокупности факторов, указанных в пункте 4.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

При этом утверждение Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл  о наличии санитарно-эпидемиологического заключения от 26.10.2012 об установлении размера санитарно-защитной зоны промплощадки открытого акционерного общества «Управление механизации и строительства» по адресу: 

<

...>, не соответствует действительности, поскольку согласно названному документу промплощадка расположена по иному адресу – 

<

...> (т. 2, л.д. 140).

Таким образом, доводы ответчика и третьих лиц о нахождении планируемого к размещению объекта капитального строительства заявителя в границах санитарно-защитных зон других объектов лишены доказательственного подтверждения.

В силу статей 65 и 200 АПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия органом местного самоуправления оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо. В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что оспариваемое постановление не соответствует статье 40 Земельного кодекса РФ, статьям 37, 39 Градостроительного кодекса РФ и нарушает права заявителя в сфере предпринимательской деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Таким образом, арбитражный суд принимает решение об удовлетворении требований общества. 

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части. Поэтому арбитражный суд своим решением обязывает администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» и принять постановление о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером 12:05:0301004:914, площадью 4497 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> вид разрешенного использования  – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании статьи 110 АПК РФ понесенные заявителем расходы по уплате государственной пошлины относятся на администрацию, не в пользу которой принят судебный акт.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Признать недействительным и не соответствующим статье 40 Земельного кодекса РФ, статьям 37, 39 Градостроительного кодекса РФ постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» № 361 от 14.04.2021 «Об отказе в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка».

2. Обязать администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» и принять постановление о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером 12:05:0301004:914, площадью 4497 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

3. Взыскать с администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Судья          Л.А. Фролова