АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001,  г.Самара,  ул. Самарская, 203 Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

===================================================================

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А55-24001/2021

20 января 2022 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 20 января 2022 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 13 января 2022 года дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Полис"  

к Администрации городского округа Самара  

о признании отсутствующим зарегистрированного права муниципальной собственности

третьи лица:

1.Департамент управления имуществом городского округа Самара 

2.Акционерное общество "Самарская сетевая компания" 

3.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

4.Департамент городского хозяйства и экологии администрации городского округа Самара

5.Публичное акционерное общество «ОДК-Кузнецов»

6. Глава городского округа Самары

при участии в заседании представителей:

от истца - ФИО2 Ф по доверенности от  27.06.2021,

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 10.01.2022,

от третьих лиц - 1. ФИО3 по доверенности от 22.12.2021,

                             4. ФИО4 по доверенности от 10.01.2021,

                             2,3,5,6 не явились, извещены

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Полис"  обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, согласно которому просит  признать отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи о праве муниципальной собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 63:01:0315002:1013 - сооружение, назначение: нежилое, Электросетевой комплекс Узел РП-802. Нежилые здания, литера 72-78, общей площадью - 346,10 кв.м. Линии электропередач напряжением 6 кВ, литера 1-12, общей протяженностью - 4,770 км. Линии электропередач напряжением 0,4 кВ, литера 13-71, общей протяженностью -11,134 км.

Определением от 23.08.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент управления имуществом городского округа Самара, акционерное общество "Самарская сетевая компания" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Определением от 24.09.2021 судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент городского хозяйства и экологии администрации городского округа Самара и публичное акционерное общество «ОДК-Кузнецов».

Определением от 03.12.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Главу городского округа Самары.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик исковые требования не признал

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск необоснованными и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в собственности ООО Строительной компании «Полис» находится земельный участок с кадастровым номером 63:01:0315002:1 и распложённое на нем нежилое здание компрессорная около цеха №8 с кадастровым номером 63:01:0315002:734.      

Указанное здание истцом было приобретено по договору купли-продажи № 2 от 26.05.2016, заключенному между ПАО «Кузнецов» и ООО «Строительная компания Полис», и передано вместе со всем оборудованием по акту приема-передачи. В соответствии с п. 6.4. договора купли-продажи №2 от 26.05.2021 право собственности на движимое имущество, входящее в состав имущества, возникает у Покупателя с момента подписания сторонами передаточного акта.

Согласно сведениям из ЕГРН на объект с кадастровым номером 63:01:0315002:1013 - сооружение, назначение: нежилое, Электросетевой комплекс Узел РП-802. Нежилые здания, литера 72-78, общей площадью - 346,10 кв.м. Линии электропередач напряжением 6 кВ, литера 1-12, общей протяженностью - 4,770 км. Линии электропередач напряжением 0,4 кВ, литера 13-71, общей протяженностью -11,134 км. зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ Самара. 

Обосновывая исковые требования, истец указал, что помимо вышеназванных объектов недвижимого имущества истцом по договору купли-продажи № 2 от 26.05.2016 была приобретена распределительная подстанция - РП-802, расположенная в здании с кадастровым номером 63:01:0315002:734. В настоящее время ООО «ССК» арендует РП-802 у муниципалитета, в соответствии с договором аренды от 17.12.1997. При обращении в муниципалитет письмом с исх. № 22-П от 08.06.2021 с просьбой предоставить сведения о фактическом нахождении РП-802 в реестре муниципальной собственности, а также основания арендных отношений, а также о внесении изменения в части исключения из вышеназванного договора нежилого здания - РП-802. В ответ было получено письмо № 15-07-04/28178 от 07.07.2021 о том, что право муниципальной собственности зарегистрировано, договора аренды с ООО «ССК» от 17.12.1997 является действующим, основание исключения из объекта из муниципальной собственности отсутствует. Таким образом, право муниципальной собственности и право ООО СК «Полис» зарегистрировано на один объект - распределительную подстанцию РП-802. 

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик пояснил, что по договору купли-продажи № 2 от 26.05.2016 истцом приобретались земельный участок с кадастровым номером 63:01:0315002:1, линейный цех с пристройками, склад утепленный цеха 8 и компрессорная около цеха 8, расположенные по адресу: г. Самара, 

<

...>. Электросетевой комплекс Узел РП-802 по данному договору и акту приема-передачи к ООО «Строительная компания Полис» не передавался. Другие документы, свидетельствующие о возникновении у ООО «Строительная компания Полис» права собственности на указанную РП-802 истцом не представлены.

На основании решения малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов от 17.09.1992 № 222 в реестре муниципального имущества городского округа Самара за реестровым номером 00081С учитываются сведения об объекте электроснабжения - узле РП-802, расположенном по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Симферопольская, около д. 19.

Право муниципальной собственности на указанный объект зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.06.2005 сделана запись регистрации права № 63-63-01/004/2005-863.

Департаментом и АО «Самарская сетевая компания» заключен договор аренды имущественного комплекса (предприятия) № 000174М от 17.12.1997. Согласно данному договору на обслуживание и содержание АО «Самарская сетевая компания» переданы следующие объекты электроснабжения: РП-802 (пункт 1244), кабельная линия 6 кВ от РП-802 до ТП-8011 (пункт 9888), кабельная линия 6 кВ от ТП-8042 до РП-802 (пункт 9937), кабельная линия 6 кВ от ТП-110 до РП-802 (пункт 9938), кабельная линия 6 кВ от РП-802 до ТП-8054 (пункт 9951), воздушная линия низкого напряжения на 4 квартале в районе РП-802, ТП-8011 (пункт 9970), оборудование к РП-802 (пункт 15654).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Следовательно, предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - закон N 122) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно абзацу 4 пункта 52 постановления N 10/22, когда запись в реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из пункта 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" следует, что иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на объект, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии с приведенным разъяснением иск о признании права собственности отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

При этом правом на иск о признании права собственности отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Между тем, истец спорным имуществом с кадастровым номером 63:01:0315002:1013 - сооружение, назначение: нежилое, Электросетевой комплекс Узел РП-802 не владеет, право собственности на данное имущество зарегистрировано только за ответчиком. За истцом зарегистрировано право собственности на нежилое здание компрессорная около цеха №8 с кадастровым номером 63:01:0315002:734, а не на сооружение, назначение: нежилое, Электросетевой комплекс Узел РП-802.

По договору купли-продажи № 2 от 26.05.2016 истцом приобретались земельный участок с кадастровым номером 63:01:0315002:1, линейный цех с пристройками, склад утепленный цеха 8 и компрессорная около цеха 8, расположенные по адресу: г. Самара, 

<

...>. Электросетевой комплекс Узел РП-802 по данному договору и акту приема-передачи к ООО «Строительная компания Полис» не передавался. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области

 

Судья      В.А. Копункин