Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-189592/19-28-1375

г. Москва

20 декабря  2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2019 г.  

Решение в полном объеме изготовлено 20 декабря  2019 г.   

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего: судьи Хорлиной С.С. 

судей: (единолично) 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Ордена трудового Красного Знамени специализированный строительно - монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла имени В.Ю. Абдурахманова» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (ОГРН 

<

***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «ИР-МОНТАЖ» (ОГРН 

<

***>)

- об обязании в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда привести территорию земельного участка, площадью 21 360 кв.м., кадастровый номер 50:11:0030203:16, расположенного по адресу: 

<

...> в надлежащее состояние, пригодное для дальнейшего использования и в соответствии с экологическими требованиями

При участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 23.07.2019 года, удостоверение адвоката

№ 8368 от 11.11.2013 года.

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 24.10.2019 года, диплом № 160 от

31.05.2003 года.

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Ордена трудового Красного Знамени специализированный строительно - монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла имени В.Ю. Абдурахманова» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском Обществу с ограниченной ответственностью «ИР-МОНТАЖ» (далее – ответчик) об обязании в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда привести территорию земельного участка, площадью 21 360 кв.м., кадастровый номер 50:11:0030203:16, расположенного по адресу: 

<

...> в надлежащее состояние, пригодное для дальнейшего использования и в соответствии с экологическими требованиями.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика заявленные требования не оспаривает.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ  исследовав и оценив представленные  доказательства по своему внутреннему убеждению с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от 01.06.2018 №2018-001, в соответствии с которым Арендодателем было передано, а Арендатором принято во временное владение и пользование недвижимое имущество (далее – Договор).

В соответствии с Актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.09.2018 Арендодатель передал, а Арендатор принял среди прочего недвижимого имущества земельный участок, площадью 21360 кв.м., кадастровый номер 50:11:003 0 2 03:16, расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с условиями Договора Арендатор обязан:

- за свой счет обеспечивать уборку и охрану недвижимого имущества, а также движимого имущества, находящегося на территории объекта (пункт 4.1.3);

- владеть и пользоваться недвижимым имуществом в соответствии с установленными техническими, санитарными и противопожарными нормами (пункт 4.2.12);

- содержать помещения в надлежащем техническом состоянии (пункт 4.2.15);

- поддерживать чистоту и порядок на огороженной территории (пункт 4.2.16);

- содержать арендуемое недвижимое имущество в порядке, предусмотренном санитарными правилами (пункт 4.2.26);

- самостоятельно за счет собственных средств производить вывоз и утилизацию (сдачу) производственных отходов и бытовых отходов, в соответствии с нормативно-разрешительной документацией, установленной действующим законодательством РФ (пункт 4.2.32).

Указанный земельный участок был возвращен Арендодателю на основании Акта возврата недвижимого имущества от 27.12.2018 (далее - Акт возврата).

В соответствии с пунктами 2 и 3 Акта возврата подписание данного акта не освобождает ответчика от устранения последствий загрязнения строительным мусором данного земельного участка, и ответчик обязуется в течение месяца с момента подписания настоящего акта (т.е. в срок до 27.01.2019) привести территорию в надлежащее состояние, пригодное для дальнейшего использования и в соответствии с экологическими требованиями.

В адрес ответчика истцом было направлено претензионное письмо исх. №640-мэтс от 24.04.2019 с  требование выполнить принятые на себя обязательства, обводить от мусора территорию, расположенную по адресу: 

<

...>. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 12116532046036 письмо получено адресатом.

До настоящего времени требования не исполнены и оставлены без ответа.

По общему правилу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с положениями ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь. 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123,  167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ИР-МОНТАЖ» (ОГРН 

<

***>) в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда привести территорию земельного участка, площадью 21 360 кв.м., кадастровый номер 50:11:0030203:16, расположенного по адресу: 

<

...> в надлежащее состояние, пригодное для дальнейшего использования и в соответствии с экологическими требованиями.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИР-МОНТАЖ» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья:

                                                                              С.С. Хорлина