АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

09 января 2019 года

Дело №

А55-24556/2018

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 09 января 2019 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой И.Е.,

рассмотрев в судебном заседании  25 декабря 2018 года  дело по иску, заявлению

Открытого акционерного общества комбинат "Полистройматериалы"

От  28 августа 2018 года   №

к  Закрытому акционерному обществу "Торговый дом Светлов"

Третьи лица:

акционерное общество «Полад»;

межрайонная инспекция ФНС России № 14 по Самарской Области

О взыскании, обязании

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО2 (по доверенности от 22.07.2018); после перерыва представитель ФИО3 (по доверенности от 10.11.2017);

от ответчика – представитель ФИО4 (по доверенности от 15.12.2017); после перерыва представитель ФИО5 (по доверенности от 22.06.2018);

от третьих лиц – 1. представитель ФИО6 (по доверенности от 24.10.2018); после перерыва тот же представитель; 2. представитель ФИО7 (по доверенности от 05.03.2018); после перерыва представитель ФИО8 (по доверенности от 05.03.2018);

установил:

Истец обратился  в арбитражный суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать 1 005 139 руб. 98 коп., в том числе задолженность по договору №3/2017 от 20.09.2017 за период с 22.12.2017 по 21.03.2018 (с учетом простоя) в сумме 811 828 руб. 12 коп., пени в размере 193 311 руб. 86 коп. за период с 11.01.2018 по 09.08.2018 за период с 11.01.2018 по 09.08.2018; обязать в недельный срок с момента вступления решения суда в законную силу возвратить ОАО комбинат «ПСМ» по акту приема-передачи арендованное имущество, согласно перечню, указанному в приложении №1 к договору аренды от 20.09.2017 №3/2017 «Перечень имущества, являющегося объектом аренды».

Определением Арбитражного суда Самарской области от 24.10.2018 приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит:

1. Взыскать с ЗАО «Торговый дом Светлов» (ИНН 

<

***>, 445031, 

<

...>) в пользу ОАО комбинат «Полимерстройматериалы» задолженность по договору аренды от 20.09.2017 № 3/2017 за период с 22.12.2017 по 21.03.2018 (с учетом простоя) в сумме 51 1 828 (Пятьсот одиннадцать тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 12 коп.

2. Взыскать с ЗАО «Торговый дом Светлов» в пользу ОАО комбинат «Полимерстройматериалы» пени в размере 193 31 1 (сто девяносто три тысячи триста одиннадцать) рублей 86 коп.

3. Обязать ЗАО «Торговый дом Светлов» в недельный срок с момент вступления решения суда в законную силу возвратить ОАО комбинат «ПСМ» по акту приема-передачи арендованное имущество, согласно перечню, указанному в Уточнении от 20.09.2018 к исковому заявлению о взыскании задолженности по договору аренды от 20.09.2017 № 3/2017, освободив занимаемые нежилые помещения.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 05.12.2018 приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит:

1. Взыскать с ЗАО «Торговый дом Светлов» (ИНН 

<

***>. 445031. 

<

...>) в пользу ОАО комбинат «Полимерстройматериалы» задолженность по договору аренды от 20.09.2017 № 3/2017 за период с 22.12.2017 по 21.03.2018 (с учетом простоя) в сумме 411 828 (Четыреста одиннадцать тысяч восемь сот двадцать восемь) рублей 12 копеек.

2. Взыскать с ЗАО «Торговый дом Светлов» в пользу ОАО комбинат «Полимерстройматериалы» пени в размере 193 311 (сто девяносто три тысячи триста одиннадцать) рублей 86 копеек.

3. Обязать ЗАО «Торговый дом Светлов» в недельный срок с момент вступления решения суда в законную силу возвратить ОАО комбинат «ПСМ» по акту приема-передачи арендованное имущество, согласно перечню, указанному в Уточнении от 20.09.2018 к исковому заявлению о взыскании задолженности по договору аренды от 20.09.2017 № 3/2017, освободив занимаемые нежилые помещения.

4. Обязанности по оплате госпошлине возложить на Ответчика.

Истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске; заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела, которое судом в порядке ст.ст. 41, 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик заявил ходатайство об истребовании у истца подлинника письма №177 05.10.2018.

Ответчик заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела.

Третье лицо 2 представило отзыв на иск, который судом приобщен к материалам дела.

Третье лицо 1 представило отзыв на иск, который судом приобщен к материалам дела.

В судебном заседании 19.12.2018 объявлен перерыв до 25.12.2016 до 13 часов 40 минут. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на сайте в сети интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru.

После перерыва заседание продолжено в том же составе суда при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой И.Е. 25.12.2018 в 13 час. 42 мин.

После перерыва в судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Суд после перерыва в судебном заседании обозревал письмо №177 от 05.10.2018.

После перерыва в судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований; заявил ходатайство о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, которое судом отклонено.

Ответчик заявил ходатайство о вызове в качестве свидетеля директора закрытого акционерного общества торговый дом «Светлов» ФИО9.

Согласно ч.1 ст. 88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации По ходатайству лица, участвующего в деле, арбитражный суд вызывает свидетеля для участия в арбитражном процессе.

Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его фамилию, имя, отчество и место жительства.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что ФИО9 может подтвердить или опровергнуть факт получения письма №177 от 05.10.2018 от конкурсного управляющего ОАО Комбинат «Полимерстройматериалы».

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ в отношении ответчика, представленным в материалы дела ФИО9 является генеральным директором ЗАО ТД «Светлов».

Согласно ст. 69 Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об акционерных обществах" руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества (директором, генеральным директором) или единоличным исполнительным органом общества (директором, генеральным директором) и коллегиальным исполнительным органом общества (правлением, дирекцией). Исполнительные органы подотчетны совету директоров (наблюдательному совету) общества и общему собранию акционеров.

Таким образом, ФИО9 имеет право без доверенности действовать от имени ответчика и не был лишен права обеспечить свое участие в заседаниях по настоящему делу, а также представить отзыв на иск.

Часть 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет процессуальную обязанность ответчика, заключающуюся в представлении или направлении в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыва на иск с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в иске, и прилагаемых к нему документов.

Согласно части 4 статьи 131, части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд в случае, если в установленный им срок отзыв не представлен, вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Таким образом, ответчик выражает свою позицию по спору в мотивированном отзыве с приложением к нему необходимых документов, а отсутствие такого отзыва не является препятствием к разрешению исковых требований.

Арбитражный суд учитывает то, что ответчиком в нарушение норм ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлен отзыв на иск.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении устного ходатайства ответчика о вызове свидетеля суд считает не подлежащим удовлетворению.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения присутствовавших в заседании представителей истца и ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 10 ноября 2016 года по делу № А55-20650/2015 ОАО комбинат «Полимерстройматериалы» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утверждена ФИО10.

20.09.2017 между ОАО комбинат «ПСМ» и ЗАО Торговый Дом «Светлов» заключен договор аренды № 3/2017 (далее - «Договор аренды»).

28.02.2018 стороны подписали дополнительное соглашение к Договору аренды, предусматривающее продление срока действия Договора аренды на 11 месяцев, до 21.10.2018.

Согласно Договору аренды ОАО комбинат «ПСМ» (далее - «Арендодатель») передает, а ЗАО Торговый Дом «Светлов» (далее - «Арендатор») принимает имущество ОАО комбинат «ПСМ» согласно приложению к Договору аренды.

В соответствии с п. 2.1 Договора аренды размер арендной платы по настоящему договору устанавливается в размере 500 000 руб., в том числе НДС 18% - 76 271,19 руб.

В соответствии с пунктом 2.2. Договора аренды арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

С 22.12.2017 Арендатор перестал исполнять обязанность по внесению арендной платы.

Согласно пункту 6.2.1. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одно-стороннем порядке по требованию Арендодателя в случае, когда Арендатор просрочил арендную плату в течение 10 (десяти) календарных дней. В этом случае договор считается расторгнутым в момент получения Арендатором соответствующего уведомления Арендодателя.

В соответствии с пунктом 4.2. Договора аренды уведомления или сообщения одной из сторон в адрес другой стороны должны составляться в письменном виде и направляться посредством почтовой связи или курьерской службой по адресу, указанному в разделе 8 договора. Уведомления, направленные по надлежащему адресу посредством курьерской или заказной почты, считаются врученными адресату не позднее 7 (семи) календарных дней с момента направления, вне зависимости от их фактического получения адресатом.

На основании направленного 14.03.2018 конкурсным управляющим ОАО Комбинат «Полимерстройматериалы» ФИО10 в адрес ЗАО Торговый дом «Светлов» требования о расторжении договора аренды в одностороннем порядке, Договор аренды был расторгнут с 21.03.2018 в одностороннем порядке в связи с неуплатой ЗАО Торговый дом «Светлов» арендных платежей.

16.05.2018 конкурсным управляющим в адрес ЗАО Торговый дом «Светлов» была направлена претензия от 15.05.2018 № 136 с требованием погасить задолженность по Договору аренды в добровольном порядке в сумме 1 505 376,23 руб.

Задолженность в сумме 1 505 376,23 руб. возникла за период с 22.12.2017 по 21.03.2018.

С учетом простоя, имевшего место у ЗАО Торговый дом «Светлов» с 22.12.2017 по 21.03.2018, задолженность ответчика перед истцом составила 411 828 руб. 12 коп.

В соответствии с пунктом 2.3 Договора аренды в случае нарушения сроков перечисления арендной платы Арендатор оплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа, начиная со второго дня просрочки.

Истцом ответчику начислены пени в размере 193 311 руб. 86 коп. по состоянию на 09.08.018.

На основании направленного 14.03.2018 конкурсным управляющим ОАО Комбинат «Полимерстройматериалы» ФИО10 в адрес ЗАО Торговый дом «Светлов» требования, Договор аренды расторгнут с 21.03.2018 в одностороннем порядке в связи с неуплатой ЗАО Торговый дом «Светлов» арендных платежей.

Следовательно, ввиду прекращения действия договора аренды ЗАО Торговый дом «Светлов» утратило право пользования арендованным имуществом и обязано возвратить его истцу.

Указанные обстоятельства послужили основанием истцу для обращения с настоящим иском в Арбитражный суд Самарской области.

Ответчик в нарушение норм ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил.

Согласно части 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принцип состязательности арбитражного процесса закреплен также в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гарантирующей право каждому лицу, участвующему в деле, право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом, установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

Устные возражения ответчика сводятся к тому, что ответчиком 24.10.2018 в адрес АО «Полад» направлено письмо от ЗАО «Торговый дом Светлов» № 064 от 24.10.2018 с просьбой оплатить задолженность по арендной плате за ЗАО «Торговый дом Светлов» перед ОАО Комбинат «Полимерстройматериалы» в сумме 3 128 494,79 руб. со следующим назначением платежа: Оплата реестровой задолженности по

НДФЛ за ОАО Комбинат «Полимерстройматериалы» ИНН 

<

***> номер дела А55-20650/2015. Согласно письма № 064 от24.10.2018.

АО «Полад» произвело оплату за ЗАО «Торговый дом Светлов» в сумме 3 128 494,79 руб., о чем известило письмом № 120-2368 от «31» октября 2018.

Согласно пояснениям налогового органа, изложенным в отзыве на исковое заявление общая сумма задолженности, включенная в реестр требований кредиторов ОАО Комбинат «Полимерстройматериалы», составляет 114 443 тыс.руб., в том числе основной долг 86 030 тыс.руб. Сумма задолженности по обязательным платежам перед Российской Федерацией, согласно реестра требований кредиторов, составляет 69 687 тыс. руб., в том числе: 55 384 тыс. руб. - основной долг, 12 531 тыс. руб. - пени, 1 772 тыс.руб. - штрафы, доля голосов 64,38 %. За реестр требований кредиторов включены требования ФНС России в размере 74 781 178, 93 рублей.

Межрайонная ИФНС России № 14 по Самарской области сообщает, что согласно реестра платежных документов № 27780293 от 16.07.2018 счет № 40101810200000010001 для регулируемых федеральных налогов от плательщика ЗАО Торговый Дом «Светлов» поступили денежные средства в размере 500 000,00 руб. Направление платежа «Оплата за ОАО Комбинат «ПСМ» (ИНН 

<

***>) № 25821528 Погаш-е зад.стр.взн. ОПС по ср.опл. 01.01.17 г., 4 кв.16 (текущ.пл.) по реш. МИФНС № 10786 от 28.06.17г. осн.: ст.46 ч.1 НКРФ по письму 148 от 11.07.18.».

Согласно реестра платежных документов № 27969394 от 22.08.2018 счет № 40101810200000010001 для регулируемых федеральных налогов от плательщика ЗАО Торговый Дом «Светлов» поступили денежные средства в размере 100 000,00 руб. Направление платежа «Оплата за ОАО Комбинат «ПСМ» (ИНН 

<

***>) №

25821528 Погаш-е зад.стр.взн. ОПС по ср.опл. 01.01.17 г., 4 кв.16 (текущ.пл.) по реш. МИФНС № 10786 от 28.06.17г. осн.: ст.46 ч.1 НКРФ по письму 149 от 12.07.18.».

Согласно реестра платежных документов № 27990626 от 24.08.2018 счет № 40101810200000010001 для регулируемых федеральных налогов от плательщика ЗАО Торговый Дом «Светлов» поступили денежные средства в размере 100 000,00 руб. Направление платежа «Оплата за ОАО Комбинат «ПСМ» (ИНН 

<

***>) № 25821528 Погаш-е зад.стр.взн. ОПС по ср.опл. 01.01.17 г., 4 кв.16 (текущ.пл.) по реш. МИФНС № 10786 от 28.06.17г. осн.: ст.46 ч.1 НКРФ по письму 149 от 12.07.18.».

Согласно реестра платежных документов № 28048119 от 10.09.2018 счет № 40101810200000010001 для регулируемых федеральных налогов от плательщика ЗАО Торговый Дом «Светлов» поступили денежные средства в размере 100 000,00 руб. Направление платежа «Оплата за ОАО Комбинат «ПСМ» (ИНН 

<

***>) № 25821528 Погаш-е зад.стр.взн. ОПС по ср.опл. 01.01.17 г., 4 кв.16 (текущ.пл.) по реш. МИФНС № 10786 от 28.06.17г. осн.: ст.46 ч.1 НКРФ по письму 149 от 12.07.18.».

Согласно реестра платежных документов № 28173350 от 16.10.2018 счет № 40101810200000010001 для регулируемых федеральных налогов от плательщика ЗАО Торговый Дом «Светлов» поступили денежные средства в размере 100 000,00 руб. Направление платежа «Оплата за ОАО Комбинат «ПСМ» (ИНН 

<

***>) № 25821528 Погаш-е зад.стр.взн. ОПС по ср.опл. 01.01.17 г., 4 кв.16 (текущ.пл.) по реш. МИФНС № 10786 от 28.06.17г. осн.: ст.46 ч.1 НКРФ по письму 149 от 12.07.18.».

Согласно реестра платежных документов № 28222253 от 30.10.2018 счет № 40101810200000010001 для регулируемых федеральных налогов от плательщика ЗАО «Полад» поступили денежные средства в размере 3 128 495,00 руб. Направление платежа «Оплата реестровой задолженности по НДФЛ за ОАО Комбинат «Полимерстройматериалы» ИНН 

<

***>, номер дела А55-20650/2015. Согласно письма №064 от 24.10.2018».

Кроме того, налоговый орган сообщил, что согласно Правил указания информации в реквизитах распоряжений о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации, утвержденных Приказом Минфина России от 12.11.2013 № 107н, данные денежные средства зачтены с учетом направления платежа, указанного плательщиком.

Таким образом, Межрайонная ИФНС России № 14 по Самарской области подтверждает, что в период с 22.08.2018 г. по 30.10.2018 г. поступили денежные средства в размере 900 000,00 руб. от ЗАО Торговый дом «Светлов», в размере 3 128 495,00 руб. от ЗАО «Полад».

Однако довод ответчика об отсутствии задолженности у ответчика перед истцом в связи с оплатой АО «Полад» задолженности за истца перед налоговым органом во внимание суда не принимается поскольку ответчиком в материалы дела представлено письмо №177 от 05.10.2018 с отметкой о вручении ответчику, в котором конкурсный управляющий ОАО Комбинат «Полимерстройматериалы» ФИО10 указывает на то, что в связи с тем, что 20.07.2018 конкурсный управляющий ОАО Комбинат «ПСМ» направил в адрес ЗАО ТД «Светлов» письмо о недопустимости дальгейшего погашения ставшейся суммы долга по договору аренды №3/2017 от 20.09.2017 на счет УФК по Самарской области, минуя основной счет должника.

Также, в указанном письме конкурсный управляющий, ввиду установленного определением Арбитражного суда Самарской области от 09.07.2018 по делу №А55-20650/2015 о принятии обеспечительных мер, запрещающих ПАО «Сбербанк» осуществлять списание денежных средств с расчетного счета истца№40702810954030001415 во исполнение платежей, относящихся ко второй очереди и более поздним очередям, до момента вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего (исх. 147 от 02.07.2018) об изменении очередности исполнения текущих платежей, запрета повторно просил письмо №149 от 12.07.2018 считать недействительным; в последующем задолженность по договору №3/2017 просил перечислять на расчетный счет ОАО Комбинат «Полимерстройматериалы» №40702810954030001418.

На указанном письме имеется отметка о вручении его генеральному директору ответчика ФИО9 22.10.2018.

В нарушение норм ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в процессу рассмотрения дела доказательств отсутствия извещения об отзыве истцом письма №149 от 12.07.2018 не представлено.

Суд соглашается с доводами истца о том, что платеж, произведенный АО «Полад» по распоряжению ЗАО ТД «Светлов», не может быть засчитан в счет исполнения обязательств ЗАО ТД «Светлов» по договору аренды от 20.09.2017 № 3/2017.

Арбитражный суд учитывает тот факт, что письмо от 05.10.2018 №177 было получено ЗАО ТД «Светлов» 17.10.2018, что не опровергнуто ответчиком и подтверждается материалами дела.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

При указанных обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика 411 828  руб. 12 коп. основного долга подлежат удовлетворению.

Согласно расчету истца ответчику начислены пени в размере 193 311 руб. 86 коп.:

1)      Расчет пени суммы задолженности, возникшей за декабрь 2017 г.: просрочка 186 дней (с 11.01.2018 по 15.07.2018) 118 279,73 (остаток зад-ти до погаш-я) * 186 * 0,1% = 22 000.03 руб.;

2)      Расчет пени суммы задолженности, возникшей за январь 2018 г.: просрочка 155 дней (с 11.02.2018 по 15.07.2018) 354 838,71 (остаток зад-ти до погаш-я) * 155 * 0,1% = 55000 руб.

3)      Расчет пени суммы задолженности, возникшей за февраль 2018 г.: просрочка 127 дней (с 11.03.2018 по 15.07.2018) 500 000 (сумма задолженности до частичного погашения) * 127 * 0,1% = 63 500 руб. просрочка 25 дней (с 16.07.2018 по 09.08.2018) 473 118,44 (сумма задолженности после част, погаш-я) * 25 *0,1% = 11 827,96 руб.

4)      Расчет пени суммы задолженности, возникшей за март 2018 г. просрочка 121 день (с 11.04.2018 по 09.08.2018) 338 709,68 (сумма задолженности) * 121*0,1% = 40 983.87 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения

обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Основанием для применения пени является факт нарушения обязательства.

В данном случае начисление истцом пени суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством пеня отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом условий заключенного сторонами договора.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком нарушено обязательство по своевременной оплате, то в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании  с ответчика пени  в размере  193 311 рублей 86 копеек правомерны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование об обязании закрытого акционерного общества "Торговый дом Светлов" в недельный срок с момент вступления решения суда в законную силу возвратить открытому акционерному обществу комбинат "Полистройматериалы" по акту приема-передачи арендованное имущество, согласно перечню, указанному в приложении №1 к договору аренды от 20.09.17г.  № 3/2017 «Перечень имущества, являющегося объектом аренды».

Как было отмечено выше, на основании направленного 14.03.2018 конкурсным управляющим ОАО Комбинат «Полимерстройматериалы» ФИО10 в адрес ЗАО Торговый дом «Светлов» требования, Договор аренды расторгнут с 21.03.2018 в одностороннем порядке в связи с неуплатой ЗАО Торговый дом «Светлов» арендных платежей.

Следовательно, ввиду прекращения действия договора аренды ЗАО Торговый дом «Светлов» утратило право пользования арендованным имуществом и обязано возвратить его истцу.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (п. 2 ст. 655 ГК РФ).

В пункте 8 Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснено, что в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество.

Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

Вышеназванная правовая позиция подлежит применению также и к случаям одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, поскольку влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда (п. 1 Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»).

Согласно п. 3.2.7 Договора аренды по окончания действия Договора аренды Арендатор обязан возвратить объект аренды Арендодателю в недельный рок в исправном состоянии с учетом нормального износа на основании акта приема-передачи.

Между тем, в нарушение установленной обязанности ЗАО Торговый дом «Светлов» арендованное по Договору аренды имущество не возвратило.

Ответчик каких-либо возражений по указанному требованию кроме заявленных устно об оплате АО «Полад» долга, которым дана оценка настоящим решением, не заявил, в связи с чем арбитражный суд считает требование истца об обязании закрытого акционерного общества "Торговый дом Светлов" в недельный срок с момент вступления решения суда в законную силу возвратить открытому акционерному обществу комбинат "Полистройматериалы" по акту приема-передачи арендованное имущество, согласно перечню, указанному в приложении №1 к договору аренды от 20.09.17г.  № 3/2017 «Перечень имущества, являющегося объектом аренды» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины следует возложить на ответчика, взыскав с последнего в федеральный бюджет 15 103 руб.00 коп. расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.110,167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Торговый дом Светлов" в пользу открытого акционерного общества комбинат "Полистройматериалы" 605 139 руб.98 коп., в том числе:  411 828  руб. 12 коп. основного долга и 193 311  руб. 86 коп. пени.

Обязать   закрытое акционерное общество "Торговый дом Светлов" в недельный срок с момент вступления решения суда в законную силу возвратить открытому акционерному обществу комбинат "Полистройматериалы" по акту приема-передачи арендованное имущество, согласно перечню, указанному в приложении №1 к договору аренды от 20.09.17г.  № 3/2017 «Перечень имущества, являющегося объектом аренды», а именно:

бетономешалка

вальцы листосгибочные И-2220-А

внеплощад. сети хоз. фекальной канализаций

внеплощадочные сети ливневой канализаций

внепощад.сети производ. водопровода

внутриплощ. сети хоз. фекальной канализации

 внутриплощад. сети оборотного водоснабжен.

внутриплощад. сети хоз. противопожар. водоп.

внутриплощадочные сети ливневой канализ.

внутриплощадочные сети теплофикации

градирня трехсекционная

домик-вагон прорабская

здание блока вспомогательных цехов

здание водопроводной насосной станции

здание КНС фекальных вод

компрессор ЗИФ-55В

насосный агрегат СДП 16/25

насосный агрегат СДП 16/25

приспособление для заточки режущего инст.

резервуар охлажденной воды емк.100 м

резервуар теплой воды емкость 100 м

резервуар теплой воды емкость 50 м

сварочный агрегат АДД 4001 У1

сварочный агрегат АДД-2хз118

сварочный выпрямитель ВД-306УЗ

сварочный полуавтомат

станок 2М55 сверлильно-радиальный

станок 2С132

станок 675 П-8400 зав. № 8400

станок горизонтально-расточный 262ОВ

станок заточный ЗП653 №257

станок зубофрезерный 5х-32а

станок координатно-расточной

cтанок круглошлифовальный

станок круглошлифовалыный ЗБ161

станок плоскошлифовальный ЗБ-75В

станок пожарно-винтовой

станок токарно-винторезный

станок токарно-винторезный SNA-560

станок токарно-револьверный зав. № 19755

станок токарный 16Б16КА

станок УДС

станок универсально-заточный ЗВ642

станок универсальный токарно-винторезный

станок универсальный токарно-винторезный

таль электрическая

таль электрическая Г:П 3,2 тн

телефон панасоник

тепловентилятор ТПЦ-23 "Тропик"

тепловые сети

труборезный станок зав. №394

уголок мягкой мебели

узел учета пара

узел учета тепловой энергии

электродвигатель А4 355-4УЗ

 

транспортный участок:

маз 5334 специализированный автокран г.н х818вм 163

трактор к-700 А гос. 5001 АА

учет пароводоснабжение (ПВС):

котел паровой в обшивке NBO-1500G рег. №11184

котел паровой в обшивке NBO-1500G рег. №11185

 

участок по производству линолеума:

авто-кий компрессор ф-мы "ALUP", SCK42-8 №252633

авто-кий компрессор ф-мы "ALUP", SCK42-8 №252634

автомат газ воды марки "РОДНИК" РД-70 (БВА)

агломератор АГ-2101

барабаны для намотки и резки листов

барабаны для намотки и резки листов

барабаны для намотки и резки листов

барабаны для намотки и резки листов

барабаны для намотки и резки листов

бумагорезательная машина bp - 110

вальцы для пластмасс

вальцы для пластмасс

вальцы резинообрабатывающие

вальцы резинообрабатывающие

вальцы смесительные ВПСМ-ПД

вальцы смесительные ВПСМ-ПД

вентилятор во-3,15 (0,12/1500)

вентилятор bp 125-28-10 пр. под 75/1500

весы ВТ-2119

весы ВТ-2119

весы вт-2119

весы циферблатные 4031РП600Ц13Б

весы циферблатные 4031РП600Ц13Б

весы электр. крановые CASTON II 1ТВН до 1 т

весы электр. крановые CASTON II 1ТВН до 1 т

вулканизационный пресс БЕРСДОРФ

вулканизационный пресс БЕРСДОРФ

вулканизационный пресс БЕРСДОРФ

вулканизационный пресс БЕРСДОРФ

гидронасос 4 ЦГ 50/50

гидронасос 4 ЦГ 50/50

гидронасос 4 ЦГ 50/50

гидронасос 4 ЦГ 50/50

гидронасос 4 ЦГ 50/50

гидронасос 4 ЦГ 50/50

дежи

дымосос без эл.дв.

дымосос без эл.дв.

емкость для пластификатора

здание цеха релина

измельчитель пластмасс ИПР-450

измельчитель с электродвигателем

каландр 3-х валковый универсальный

компрессор GA30 7.5р ар/314945

компрессор GA30FLI 7.5

кондиционер LG LS - K2460HL.

кондиционер СПМ-360

кран балка мостовая ГП-5Т

кран мостовой

кран мостовой

кран мостовой

кран мостовой электр. однобалочныи

кран мостовой Г/П 5тн L-16,5M

линия по нанес, клееуплот маcт на бумагу

линия по нанес, клееуплот маcт на бумагу

лифт пассажирский гп-350 кг

матрица 25.01001

матрица 25.01003

машина для резки каучука с гидроприводом

намоточное устройство

насос 1СВН 80-А лев. без эл. двигателя

насос 4 ЦГ 50/50 к-11-3

насос 4 ЦГ 50/50 к-11-3

насос 4 ЦГ 50/50 к-11-3

насос 4 ЦГ 50/50 к-11-3 №2

насос 4 ЦГ 50/50 к-11-3

насос 4 ЦГ 50/50 к-11-3 У2

насос 4 ЦГ 50/50 к11-3 У2

образцы маркировки ковриков

пресс для вырубки ковриков

пресс К-25041

пылеуловитель

пылеуправитель

редуктор

редуктор

редуктор

сварочный полуавтомат

смеситель-дезагрегатор лопастной

таль электрическая

таль электрическая 5 тн н=18м

таль электрическая гп 3.2т

таль электрическая гп 3.2т

таль электрическая тэ-2м

телевизор фунай

уголок мягкой мебели

узел подготовки воздуха

узел учета пара (цех № 1)

уст-вo для зарядки гидроаккумуляторов пр

установка бака конденсатного

фильтр рукавный ФРКН-15-ВН

фильтр рукавный ФРКН-15-ВН

фильтр стекловолокнистый

фильтр шумоуловитель

фильтр шумоуловитель

фильтр шумоуловитель

холод. агрегат КХК-2-6

холодильная камера КХК-2-6

эл. двигатель 75 квт

эл. двигатель АИО 315 110х1000

эл.двигатель 4БП112М1ГУХЛ4

эл.двигатель 4БП112М1ГУХЛ4

эл.двигатель 4БП112М2ГУХЛ4

эл.двигатель 4ПБМ 112 МГО4

эл.двигатель 4ПБМ 112 МГО4

электродвигатель

электродвигатель

электродвигатель

электродвигатель

электродвигатель

электродвигатель

электродвигатель 132 квт 750 об/мин

электродвигатель 4ПНМ 1804

электродвигатель 4ПНМ 1804

электродвигатель 4ПФМ280L ГУХЛ4

электродвигатель №-2,5

электродвигатель 132 квт 750

электродвигатель 2ПФ-315

электродвигатель 2ПФ-315

электродвигатель 2ПФ-315

электродвигатель 4 ПФМ 280 ГУХЛ 4

электродвигатель № -2,5

электродвигатель № -2,5

электродвигатель А4 355-4УЗ

электродвигатель А4 355-4УЗ

электродвигатель АИР-250

электропривод ЭПУ1-2-3727Е

электропривод ЭПУ1-2-3727Е

электропривод ЭПУ1-2-3727Е

электропривод ЭПУ1-2-3727Е

электропривод ЭПУ1-2-3727Е

электропривод ЭПУ1-2-3727Е

электропривод ЭПУ1-2-3727Е

электропривод ЭПУ1-2-3727Е

электропривод ЭПУ1-2-3727Е УХЛ4

электропривод ЭПУ1-2-447М

электропривод ЭПУ1-2-447М

электроталь Г/П 6.3 Т

 

участок по производству мастик, пенополистирола и профильно-погонажных изделий:

2-х позиционное размоточное устройство

станция фильтровальная MBP

 автоклав автомат АПС-500

автомат газ. воды

автомат газ. воды

аппарат 2054001

аппарат 2055001.02

аппарат смешивающий

аппарат смешивающий

аппарат смешивающий

аппарат смешивающий

аппарат смешивающий СЭРН (емкость СЭРН)

бумагорезательная машина БРМ-110

бункер -3,2М КБ

бункер v-3,2М

вентилятор ВКРМ-5,6

вентилятор В-УП6-45-8-0

вентилятор В-УП6-45-8-0

вентилятор В-УП6-45-8-0

вентилятор ВКРМ-5

вентилятор ВКРМ-5

вентилятор ВКРМ-5

вентилятор ВКРМ-5

вентилятор ВКРМ-5,6

вентилятор ВКРМ-5,6

вентилятор ВКРМ-5,6

вентилятор ВКРМ-5,6

вентилятор ВО-2,5

вентилятор ВР-80-70-12,5

вентилятор ВР-80-770-12,5

вентилятор ВЦ-14-46

вентилятор ВЦ-14-46

вентилятор ВЦ-14-46

вентилятор ВЦ-1446

вентилятор-4,75-6,3 лев.

вентилятор-4,75-6,3 пр.

вентилятор ВЦП-6-45 №5

вентилятор ВЦП-6-45 №5

вентилятор Ц4-70 №8

вентилятор Ц4-70 №8 пр. и лев. вр.

вентилятор Ц4-70 №8 пр. и лев. вр.

вентилятор ЦП7-40№5

вентилятор ЦП7-40№5

весы РП-200 Ц (в)

весы циферблатные ВТ-2099

весы циферблатные ВТ-2099

весы циферблатные ВЦ-20

весы электронные cas геркулес п 1215 до 1т.

весы электронные cas геркулес п 1012 до 0,5 т

весы электронные cas геркулес п 1215 до 2 т

весы электронные cas геркулес п 1012 до 0,5 т

винтовой конвейер

вискозиметр рв-к71т-а

в искозиметр рв-к71т-а

водосчетчик ВМХ Ду-50

горизонтальный накопитель полотна

дежи

дежи

дежи

дежи

дежи

дежи

дежи

дежи

дежи

диск 250 УХЛ - 4,2

диск 250-1321 УХЛ

дымосос с эл.дв.

дымосос с эл.дв.

емкость для вызревания с редуктором

емкость для нефтепродуктов

емкость для нефтепродуктов n2

емкость для нефтепродуктов n 4

емкость для нефтепродуктов n 5

емкость для нефтепродуктов N3

емкость под ДОФ

здание: бытового корпуса цеха ПВХ

здание пвх и мела

здание склада пластификаторов

здание; установки улавливания паров

зданин хранилища растворителей

здание цеха по производству пенопласта

здание цеха пвх линолеума

здание цеха по выпуску полиплена

здание цеха производства мастик

измельчитель ИПР-300м

измельчитель ИПР-450м

измельчитель отходов пенопол.

инвертор SJ300-185 HFE

инвертор SJ300-185 HFE

к-т 4-х секционных вертикальн. печат. маш.

к-т кабелей и проводов между пультом и л

калорифер Кск 4-12

калорифер Кск 4-12

комбинир. скоростная 2-х ступенч. мешалка

компенсатор 2100x2200x2300

компенсационное резательное уст-во бумаг

комплект шлицевых соединений к ЧП 32x25

компрессор СА 22 FF -7.5 Е796

компрессор винтовой belt 37-8

краскотерочная машина

краскотерочная машина

краскотерочная машина

крышка с тремя перемешивающими устройствами

линии ЛБС-32

лифт грузовой

малогабаритный фильтр "ГИГРОН"

малогабаритный фильтр "ГИГРОН"

малогабаритный фильтр "ГИГРОН"

машина для резки каучука

машина для упаковки обоев

машина поперечной резки неметал. профия

машина формования АПН 7034

мешалка 2-х скоростная

мешалка ТР1.1-01

мешалка ТР1.1-01

мешалка ТР1.1-01

мотор-редуктор МР2-315 У-14-50 с эл. двиг. АИР200

набор мебели салют

намоточное устройство

намоточное устройство

насос B N35-61.

насос 2 НВР-5ДМ

насос битумный

насос битумный

насос битумный

насос битумный

насос битумный

насос битумный дс-125-а

насос битумный дс-125-а

насос битумный дс-125-а

насос битумный дс-125-а

насос вакуумный

насос водокольцевой ВВН1-3

насос водокольцевой ВВН1-3

насос водокольцевой ВВН1-3

насос водокольцевой ВВН1-3

насос водокольцевой ВВН1-3

насос дозировочный НД 1600/16

насос дозировочный НД 1600/16

насос НМШ40-4-19,5/4 (5.5к)

насос НПЛ 16-10/6,3

насос НПЛ 16-40/6,3

насос НПЛ 16-40/6,3

насос НПЛ 16-40/6,3

оборуд. для произв. самоклеящихся этикеток

оборудование для производства пенопласта

оборудование для производства пенопласта

оборудование по упаковке обоев

оснастка для вып. профилей

оснастка для вып. профилей

оснастка для вып. профилей

оснастка для вып. профилей

оснастка для вып. профилей

оснастка для вып. профилей

оснастка для профилей

оснастка для профилей

оснастка для профилей

осушитель рефрижераторный ADQ 360 111.51111

отбор аспирац. воздуха из производ.корп

охлаждающее устройство

перемешивающее устр-во для хрн-я созревания ПВХ

перемешивающее устр-во для хрн-я созревания ПВХ

перемешивающее устр-во для хрн-я созревания ПВХ

полуавтомат 2ПО-60

потенциометр КСП2-028

предвспениватель

предвспениватель

предвспениватель

пресс К-25041

пресс червячный 4П63*30

пресс червячный ЧП-63*30

пункт распределения l-2-6[1]

пункт распределения 1-8-0[6]

пункт распределения 1-8-0[7]

пылеуловитель А1-БПУ

пылеуловитель А1-БПУ

пылеуловитель А1-БПУ

пылеуловитель А1-бпБПУ

пылеуловитель А1-БПУ

пылеуловитель А1-БПУ

резервуар для вызревания

резервуар для вызревания

ротационный насосный агрегат с приводом

ротационный насосный агрегат с приводом

ротационный насосный агрегат с приводом

ротационный насосный агрегат с приводом

ротационный насосный агрегат с приводом

ротационный насосный агрегат с приводом

смеситель ЗШ 1000

смеситель резинового клея

смеситель резинового клея

смеситель ФЛ 01624 Р-01

станок Б125Б

станок горизонтально-фрезерный Р-80

станок для резки блоков

станок резки плит пенополистирола

стол для приема бумаги

счетчик оборотов СО-35

счетчик оборотов СО-35

счетчик оборотов СО -35

таль электрическая г/п2,0т, в/п 12,0

таль электрическая 3,2 ТН Н=12М

таль электрическая 5ТН Н=18М

топливораздаточная колонка КЭД-50

топливораздаточная колонка КЭД-50

топливораздаточная колонка КЭД-50

топливораздаточная колонка НАРА-27MIC

топливораздаточная колонка НАРА-27MIC

трансформатор сварочный

уголок мягкой мебели

узел крепления шаблона

узел крепления шаблона

узел крепления шаблона

узел крепления шаблона

узел крепления шаблона

узел крепления шаблона

узел крепления шаблона

узел крепления шаблона

узел управления УУ КСД-100

узел учета пара (цех № 2)

усреднитель V-12 М3

установка для изгот. крупных блоков

установка для изгот. крупных блоков

установка для изгот. крупных блоков

установка для изготвл.крупногабар.блок

установка многократного вспенивания

фильера

фильтр листовой MBP 3,5-8К-11

фильтр листовой MBP 3,5-8К-11

фильтр рукавный ФРКЛ

фильтр рукавный ФРКЛ

фильтр стекловолокнистый

фильтр стекловолокнистый

холодильная установка

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шаблон

шкаф для электроаппаратуры

шкаф распеределения С-1-54

шкаф распределения С-1-54

экструзионная линия «Трусиома» ЧП 63х25

экструзионная линия

экструзйонная линия

экструзионная линия

экструзионная линия для пр-ва трубок из ПВХ пласт

экструзионная линия сухого гранулир. с горяч. резк

эл. двигатель 22 кВт 1500 об

эл. щит кипиа эл. щит кипиа Щ-30-6

эл. щит Щ-30-2

эл.двигатель 4БП112М1ГУХЛ4

эл.щит кипиа

эл.щит кипиа

эл.щит кипиа Щ-30-3

эл.щит кипиа Щ-30-4

эл.щит Щ-30-5

эл.щит Щ-30-5

эл.щит Щ-30-5

электродвигатель

электродвигатель 4ПНМ 1804

электродвигатель 4ПНМ 1804

электропривод

электропривод

электропривод

электропривод

электропривод ЭПУ-1-4347

электропривод ЭПУ-1-4347

электропривод ЭПУ 1m-i-3727

электропривод ЭПУ 1м-1-4347

электропривод ЭПУ-1-4347Еухл4 8531434202.1

электроталь Г/П 6.3

электроталь ТЭМ-2

электроталь ТЭМ-2

элетрический пульт.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Торговый дом Светлов" в федеральный бюджет 15 103 руб.00 коп. расходы по оплате госпошлины.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1